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课件369免费一级建造师资料下载课件369免费一级建造师资料下载全国一级建造师执业资格考试辅导（2012年版）《建设工程法规及相关知识》网上增值服务（1）第一部分《法规》考试用书复习方法一、新旧大纲和考试用书有什么不同2012年新版考试大纲与2011年考试大纲相比，没有变化。2012年新版考试用书和与2011年考试用书相比，主要是进一步做了查错纠错，内容上有一些的微小的调整或修订。因此，考试大纲和考试用书应该属于同一个版本。二、新版考试用书的复习重点、难点如何？2011年考试大纲和考试用书中没有区分“掌握、熟悉、了解”的重点与一般内容，为了方便大家学习，我们在增值服务中专门有“新版考试用书重点、难点解析”，请大家参考。三、2012年考试的题型、题量如何？《建设工程法规及相关知识》课属于综合考试科目，为各专业考生统考科目，其试题的题型、题量等规定如下：序号科目名称考试时间（小时）题型题量满分3建设工程法规及相关知识3单选题多选题单选题70多选题30130五、往年的考试真题有必要看吗？往年的考试真题有必要看，特别是2011年的考试真题很有必要搜集学习，因为，2012年的考试大纲和考试用书内容几乎没有变化，所以，要认真研读2011年的考试真题。六、根据考试用书的内容可以判断可能的考试题型吗？可以。大家在学习、复习过程中，应该有意识地分析、判断哪些知识或内容适合出单选题？哪些知识或内容适合出多选题？以便帮助自己更好地掌握。七、往年的复习方法有必要看吗？课件369免费一级建造师资料下载课件369免费一级建造师资料下载往年的复习方法完全可以学习借鉴，因为，同一门课程学习方法都有共性。特别是2012年的考试大纲和考试用书内容几乎没有变化，所以，2011的经验可以直接借鉴。八、有什么特别的复习方法吗？法律课程的学习方法“仁者见仁，智者见智”，不一而足。各位学员复习时，除了按照我们提供的方法，还可以参考其他的方法。同时，鉴于考生们都不是在校学生，没有相应规范的学习环境，又大都工作繁忙或资历较深，所以，死记硬背是一个非常头疼的问题，真诚希望大家针对自己的具体情况，采取适当的方法，以提高学习效率，顺利通过考试。比如，自己动手梳理、总结、对比等，或抽空三五人一起交流讨论都将大有裨益。因此，最重要的是找到适合自己的复习方法。九、考试用书中所附的案例有什么作用？考试用书中所附的案例主要为应用型案例，即帮助大家理解相关法规内容的实际应用，可以对照学习。本书中的案例作为考试用书的一部分，也属于考试范围。十、本书中的法规与各专业课中的法规有什么关系？本书中的法规与各专业课中的法规是普通法与特别法的关系，或共性与个性的关系，本书中的法律的适用范围是各工程建设领域，即适用于其他各门专业课。而各专业课中的法律仅仅适用于其本专业。第二部分《法规》教材重难点解析（一）1Z301000建设工程基本法律知识1Z301010建设工程法律体系1Z301011法律体系的基本框架1Z301012法的形式和效力层级一、法的形式二、法的效力层级重点解析：课件369免费一级建造师资料下载课件369免费一级建造师资料下载理解法律体系的基本框架，注意法的形式的具体分类，以及法律、行政法规、部门规章、地方法规的相对效力、法的效力层级。1Z301013建设法律、行政法规和相关法律的关系二、建设法律、行政法规与行政法的关系三、建设法律、行政法规与民法商法的关系四、建设法律、行政法规与社会法的关系重点解析：理解建设法律、行政法规和相关法律的关系1Z301020建设工程法人制度1Z301021法人应具备的条件一、法人应当具备的条件二、法人的分类重点解析：理解法人的法律定义和应具备条件及其分类。1Z301022法人在建设工程中的地位和作用1Z301023企业法人与项目经理部的法律关系二、项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者重点解析：此部分为新增内容，重点掌握企业法人与项目经理部的法律关系。1Z301030建设工程代理制度1Z301031代理的法律特征和主要种类一、代理的法律特征课件369免费一级建造师资料下载课件369免费一级建造师资料下载二、代理的主要种类重点解析：理解代理的基本法律概念和主要种类，掌握代理的法律特征：（一）代理人必须在代理权限范围内实施代理行为；（二）代理人应该以被代理人的名义实施代理行为；（三）代理行为必须是具有法律意义的行为；（四）代理行为的法律后果归属于被代理人。其中应注意第二条与我国的外贸代理加以区分，外贸代理是以代理人的名义实施代理行为。1Z301032建设工程代理行为的设立和终止重点解析：熟悉建设工程代理行为的设立和终止。此处原为2010年代理制度中的第五点，2011年将其单列应引起适当注意。1Z301033代理人和被代理人的权利、义务及法律责任三、代理人与被代理人的责任承担（一）授权不明确的责任承担重点解析：连带责任是个非常重要的概念。历次考试中都有涉及，后文有详细解释。教材本章节中连续出现了多次连带责任，应该对各种需要承担连带责任的情形认真把握。一、代理人在代理权限内以被代理人的名义实施代理行为二、转托他人代理应当事先取得被代理人的同意三、无权代理与表见代理（一）无权代理（二）表见代理重点、难点解析：表见代理既是重点，也是难点。课件369免费一级建造师资料下载课件369免费一级建造师资料下载表见代理是指行为人虽无权代理，但由于行为人的某些行为，造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。《合同法》规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。1、表见代理具有以下构成要件：（1）须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由。这是构成表见代理的客观要件（2）须本人存在过失。其过失表现为本人表达了足以使第三人相信有授权意思的表示，或者实施了足以使第三人相信有授权意义的行为，发生了外表授权的事实。（3）须相对人为善意。这是构成表见代理的主观要件。表见代理除需符合代理的一般条件，还需具备以下特别构成要件：表见代理对本人产生有权代理的效力，即在相对人与本人之间产生民事法律关系。本人受表见代理人与相对人之间实施的法律行为的约束，享有该行为设定的权利和履行该行为约定的义务。本人不能以无权代理为抗辩。本人在承担表见代理行为所产生的责任后，可以向无权代理人追偿因代理行为而遭受的损失。2、表见代理具有以下特点：（1）表见代理在性质上属于无权代理，但善意相对人有理由相信行为人有代理权。（2）表见代理虽属无权代理，但其后果却是代理行为有效。四、不当或违法行为应承担的法律责任重点解析：掌握不当或违法行为应承担的法律责任：（一）委托书授权不明应承担的法律责任（二）损害被代理人利益应承担的法律责任（三）第三人故意行为应承担的法律责任（四）违法代理行为应承担的法律责任。其中应注意一、三、四点。1Z301040建设工程物权制度1Z301041物权的法律特征和主要种类一、物权的法律特征《物权法》规定，本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。重点解析：课件369免费一级建造师资料下载课件369免费一级建造师资料下载理解物权的基本法律概念。1Z301042土地所有权、建设用地使用权和地役权重点解析：了解土地所有权、建设用地使用权和地役权，其中掌握建设用地使用权和地役权相关概念、设立和权力的变动。其中建设用地使用权、地役权为新增内容。地役权：其一，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。其二，地役权是存在于他人不动产上的用益物权。其三，地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。1Z301043物权的设立、变更、转让、消灭和保护重点解析：理解不动产物权的设立、变更、转让、消灭；动产物权的设立和转让以及物权的保护。此处为新增内容，应该注意理解。1Z301050建设工程债权制度1Z301051债的基本法律概念1Z301053熟悉建设工程债的常见种类一、债的概念重点解析：理解债的基本法律概念1Z301052建设工程债的发生根据重点解析：理解建设工程债的发生根据四、不当得利重点解析：课件369免费一级建造师资料下载课件369免费一级建造师资料下载、不当得利，可能表现为得利人财产的增加，致使他人不应减少的财产减少了；也可能表现为得利人应支付的费用没有支付，致使他人应当增加的财产没有增加。通俗一点讲，就是“损人利己”。2、不当得利一旦发生，不当得利人负有返还的义务。1Z301053建设工程债的常见种类重点解析：掌握建设工程债的常见种类包括：施工合同、债买卖合同债、侵权之债。1Z301060建设工程知识产权制度1Z301061知识产权的法律特征重点解析：了解知识产权的基本法律概念1Z301062建设工程知识产权的常见种类重点解析：熟悉建设工程知识产权的常见种类。专利权的客体曾经出现在试题之中，应该正确理解：1．专利权的客体包括：发明、实用新型、外观设计。至于其具体的含义以及如何申请等都不需考虑。2．此处的数据应该记忆。此外，需了解建设工程知识产权的常见种类，其中商标权、著作权的主体，应予以关注。1Z301063建设工程知识产权的保护1Z301064建设工程知识产权侵权的法律责任1Z301070建设工程担保制度课件369免费一级建造师资料下载课件369免费一级建造师资料下载担保与担保合同的规定重点解析：正确理解担保的概念，熟悉担保合同的主体、内容。1Z301072建设工程保证担保的方式和责任（三）保证人的资格条件重点解析：应当重点掌握《担保法》规定的这三大类不得为担保人的情形。（四）保证方式1．一般保证2、连带责任保证重点、难点解析：理解两种保证方式的概念以及两者的区别-先诉抗辩权。另外需记忆一般保证的保证人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月，连带责任的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。一般保证人享有先诉抗辩权，风险相对较小。也就是说，在一般保证下，保证人承担保证责任需要满足一系列的前提条件：1、主合同纠纷经审判或仲裁，也就是说经判决或仲裁，债务人的确应该向债权人偿还债务，并且应该偿还多少也已经明确。2、已经先由债务人还债（例如已经对债务人的财产强制执行）。3、经对债务人的财产强制执行后，仍不能完全偿还债务。1Z301073抵押权、质权、留置权、定金的规定1Z301080建设工程保险制度课件369免费一级建造师资料下载课件369免费一级建造师资料下载保险与保险索赔的规定1Z301082建设工程保险的主要种类和投保权益（三）建设工程一切险的除外责任重点解析：熟悉建设工程一切险的种类，主要包括：建筑工程一切险（及第三者责任险）、安装工程一切险（及第三者责任险）、机器损坏险、机动车辆险、建筑职工意外伤害险、勘察设计