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编写节能评估文件案例★★★★旅游度假区项目节能评估文件一、项目概况1.建设单位基本情况（略）2.项目基本情况•项目名称：★★★★★★旅游设施项目•建设地点：项目位于★★★村东，★★西，地块北面为★★风景区，南临★★★国道，远眺★★★，与★★隔湖而望；西面为★★村；东面为★★镇。•项目性质：新建•项目类型：公建（旅游度假）•项目用地：旅游服务用地一、项目概况•建设规模及内容：项目总占地面积为12.21万平方米，其中建设用地面积10.8万平方米、代征道路用地面积0.79万平方米、代征绿化用地面积0.62万平方米。总建筑面积53100平方米，其中地上面积48100平方米，地下面积5000平方米。主题酒店地上4层，地下1层；企业会所地上2层。一、项目概况•主要用能方案：采用地源热泵系统提供主题酒店冬季采暖、夏季空调和生活热水的冷热源；采用燃气热泵机组提供企业会所冬季采暖、夏季空调冷热源，由太阳能加辅助燃气热泵提供企业会所生活热水热源；照明和动力等其它用能由电力提供。•项目投资总额：项目计划总投资13590万元，建设单位自筹解决。一、项目概况•项目主要技术指标：总建筑面积：53100平方米其中：地上建筑面积48100平方米地下建筑面积5000平方米建筑檐高15米建筑层数地下1层、地上4层绿化率≥30%注：不包括厨房、餐厅在本专篇内项目面积分配表功能面积（m2）楼层备注主题酒店大堂、咖啡厅6001酒店客房200001、2、3、4300套设备用房及洗衣房1000地下一层车库1000库房3000小计25600企业会所27500250套左右客房合计53100一、项目概况•项目进度计划：2009年5月前完成前期工作；2009年8月前施工图设计完成；2011年8月前建安工程、室外工程完工；2011年9月工程竣工验收。一、项目概况•项目所在地能源供应条件•供水：项目北侧约2公里处的★★水库自来水一根DN200生活给水管，减压后给水水压0.30MPa。•热力：本项目不具备市政供热条件，也没有区域集中供热设施。•天然气：拟在项目附近建高压天然气站，由专业公司汽车供应，远期接市政天然气管网。高压天然气在本站转换成低压后通过管道送至用气点。一、项目概况•供电：目前从本项目所在地附近经过的仅有10kV农用线路，既不可靠，且增容余地极小。区域变电站仅能提供一路10KV架空专线，因此目前供电条件仅能达到二级负荷标准（相当于三星级旅馆标准）。规划由项目所在地南侧110国道引入城市电网，项目区域内设置统一开闭站。一、项目概况•能源流向图：天然气→调压站→企业会所的模块燃气热泵机组、燃气热水器电→地源热泵→酒店空调（冷热）、生活热水电→动力用电、照明用电太阳能→太阳能热水器、太阳能光伏灯具二、评估依据（有关法律、法规、标准、规范）•《公共建筑节能设计标准》DBJ01-621-2005•《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005•《用能单位能源计量器具配备和管理通则》GB17167-2006•《建筑照明设计标准》GB50034-2004•《建筑采光设计标准》GB/T50033-2001•《城镇燃气设计规范》GB50028-2006•《城市热力网设计规范》CJJ34-2002•《外墙外保温工程技术规范》JGJ144-2004•《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003•《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008•《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003•《建筑幕墙》GB/T21086-2007•《全国民用建筑工程设计技术措施—节能专篇》2007版•《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》GB50364-2005•《地源热泵系统工程技术规范》GB50366-2005三、评估内容•①用能方案合理性分析；②建筑布局的合理性以及围护结构的合理性；③公用工程部分各系统的合理性；④能源结构、总量及能源转换的合理性；⑤主要耗能设备的选型、台数选择的合理性，有无采用明令禁止或淘汰的工艺、设备；⑥各终端用户所选参数及指标的合理性；⑦各专业所采取节能措施的合理性及可操作性；⑧能源管理，能源消耗计量的配置情况；⑨新能源利用情况；⑩项目的综合能耗、能耗指标及效果分析等。三、评估内容1.能源结构的合理性分析：•该项目地处★★西北部★★镇★★村东，目前该地区的能源供应和市政基础设施条件很薄弱。建设地点可供选择有天然气、电力和太阳能。•项目选择了常规能源有电力和天然气，可再生能源太阳能及利用热泵系统。主题酒店采用土壤源热泵制备空调冷热水和生活热水；企业会所采用燃气热泵机组制备空调冷热水，太阳能加燃气（辅助）制备生活热水；道路绿地照明采用太阳能灯；其余照明和动力为电力。三、评估内容•本项目的能源使用结构选择天然气、电力是合理的。•采用热泵系统，充分利用太阳能符合国家及北京市能源发展政策。三、评估内容2.总图专业节能方案合理性分析•建筑群的规划布置、建筑物的平面设计，充分考虑有利于冬季日照和避风、夏季和其它季节减少得热和充分利用自然通风，总图设计建筑群的规划布局有利于冬季日照、避风和夏季通风。主题酒店长条式建筑为东西走向，房间均为南北朝向，具有良好的通风及照明条件,企业会所建筑主要房间均为南向，建筑内有良好的自然通风及采光条件主要房间避开冬季最多频率风向，有利于节能。项目平面布局如下三、评估内容3.建筑、结构专业节能方案合理性分析•主题酒店：位于A-1地块内，占地20600㎡，建筑面积25600㎡，拥有客房300套，四层框架坡顶结构，建筑檐高15米，酒店首层公共部分内容有大堂、咖啡厅，地下一层为辅助、设备用房、洗衣房、库房及车库，其他均为酒店客房。建筑平面由多条板式建筑组合而成，自然延展于大地之上，长条式建筑为东西走向，房间均为南北朝向，具有良好的通风及照明条件。三、评估内容•企业会所：位于B1-5、E地块内，占地87400㎡，建筑面积27500㎡，约50栋左右，拥有客房250套（间）左右。二层半中国庭院式风格建筑，建筑主要房间均为南向，建筑内有良好的自然通风及采光条件，檐口高度9米，通过曲折回廊连接多组院落空间，大大小小的院落空间与自然相互渗透，表现了中国传统文化中天人合一、和谐共存的思想观念。三、评估内容•按照《公共建筑节能设计标准》DBJ01-621-2005，本项目主题酒店建筑面积大于20000m2且为全面空调系统，属于甲类建筑。企业会所属乙类公共建筑。节能设计满足北京市50％节能标准；建筑耐火等级为一级，抗震设防烈度为8度，设计使用年限为50年，结构形式为框架结构。三、评估内容•项目建筑物体形系数酒店小于0.4，企业会所大于0.4，基本符合《公共建筑节能设计标准》DBJ01-621-2005第3.1.4规定。•建议在可能的情况下尽量减小体形系数，以便节能节约投资。三、评估内容•外墙：主题酒店为框架结构，填充墙采用240厚88JZ16-GZL轻集料保温一体化砌块墙体材料，传热系数为K=0.54W/(m²·K)，企业会所框架结构填充墙采用290厚88JZ16-GZL轻集料保温一体化砌块，墙体材料传热系数K=0.42W/(m²·K)，符合《公共建筑节能设计标准》DBJ01-621-2005第3.2.1条表3.2.1-2第3.2.2条表3.2.2-2规定。三、评估内容•屋面：钢筋砼坡屋面透明部分面积≤0.20，非透明部分酒店为保温材料采用100—80厚挤塑板，面层采用陶瓦，平均传热系数K≤0.60W/(m²·K),企业会所为坡屋顶采用100厚挤塑板加陶瓦面层，传热系数K≤0.4W/(m²·K)；透明部分传热系数K≤2.70W/(m²·K)，遮阳系数SC≤0.50,符合《公共建筑节能设计标准》DBJ01-621-2005第3.2.1表3.2.1-1第3.2.2表3.2.2-1表3.2.2-2规定。三、评估内容•酒店，钢筋砼坡屋面透明部分面积≤0.20，非透明部分保温材料采用100—80厚挤塑板，面层采用陶瓦，平均传热系数K≤0.60W/m2·K；透明部分传热系数K≤2.70W/m2·K，遮阳系数SC≤0.50。•会所，坡屋顶采用100厚挤塑板加陶瓦面层，传热系数K≤0.4W/m2K。三、评估内容•酒店，外窗均采用断桥铝合金LOW-E中空玻璃6+12A+6外窗，其传热系数及遮阳系数按不同的窗墙比来确定其值为K≤2.0-3.0（W/m2·K）、SC＜0.5-0.6。•会所，外窗均采用断桥铝合金LOW-E中空玻璃节能窗，当窗墙比为0.20-0.70时外窗的传热系数分别为≤2.80－≤1.80（W/m2K），遮阳系数的要求在≤0.50-0.70之间。•（按节能设计标准的要求选取）三、评估内容•外窗的物理性能指标中，气密性不低于4级《建筑外窗气密性能分级及检测》GB/T7107-2002；玻璃幕墙的气密性不低于III级《建筑幕墙的物理性能分级》GB/TdB15225规定；按风压性能不低于4级，隔声性能空气隔声不应低于3级（30≤RW35）。符合《公共建筑节能设计标准》DBJ01-621-2005第3.2.3条规定。三、评估内容4.给排水系统方案的合理性分析•由于项目所在地（位于低处）与水厂高程相差达50米，引入的自来水需作减压处理，减压后给水水压0.30MPa。因本项目建筑物高度分别为15m和9m，所以给水竖向不分区。•自来水供水系统合理可行。即充分利用了现有给水资源及管网的供水压力，又避免了重复加压所造成的供水管网压力的浪费，减少建设投资及节约能源等起着积极的作用。三、评估内容热水系统：•生活热水热源：主题酒店（包括宾客、员工及洗衣房的热水供应）由地源热泵制备；企业会所的生活热水则采用太阳能解决，天然气作为辅助热源。生活热水温度55℃。•主题酒店宾客员工及洗衣房所需的全部生活热水由地源热泵制备并贮于热水箱中，再加压供给酒店客房及洗衣房之用，酒店客房热水循环至每间客房立管处；企业会所的热水供应主要依靠每栋企业会所屋顶上的太阳能集热器解决，当遇连续阴雨天无法依靠太阳能供热时，则启动室内燃气热水器解决。热水供水系统合理可行。自来水部分序号用水项目使用基数用水量标准单位用水分项系数小时变化系数使用时间用水量日均变化系数名称平均时最大时最高日Khhm3/hm3/hm3/dKd1酒店宾客600人300L/(人·日)0.862.5246.4516.13154.80.72酒店员工500人80L/(人·日)0.882.5241.463.65350.73企业会所330人200L/(人·日)0.82.3242.25.0652.80.74洗衣房600×1.5kg干衣40L/(kg干衣·日)0.951.581.52.25360.75空调系统补水11184720.7小计15.6127.09350.66未预见用水量10%1.562.7135.06合计17.1729.8385.66序号用水项目使用基数用水量单位使用小时变化热水量(m3)最大时年使用天数年耗名称标准时数系数耗热量热量h平均时最大时最高日kWGJ/a1酒店宾客600人132L/(人·日)244.583.315.1179.2881.2636566372酒店员工500人44L/(人·日)242.50.922.2922133.636518443洗衣房600×1.5kg干衣20L/(kg干衣·日)81.52.253.3818196.836515084企业会所330人80L/(人·日)242.31.12.5326.4147.53652212小计7.5723.31145.65未预见用水量10%0.762.3314.56合计8.3325.64160.1612202注：热水温度55℃；冷水年平均温度按4℃计算。生活热水部分三、评估内容5.暖通·动力专业方案的合理性分析•本项目不具备市政供热条件。•主题酒店空调冷热源本着节能原则，采用新能源技术土壤源热泵系统做为冷热源。•对于建筑布局相对分散的企业会所，选用以燃气发动机为动力装置的燃气热泵机组供冷供热。具有快速起动、迅速制冷制热、使用灵活、控制灵活、节约运行费用等特点，比较适合本项目。•冷热源方案合理、可行