搜索
BB1133无锡应达工业有限公司三期办公楼工程监监理理实实施施细细则则（（建建筑筑节节能能分分部部））内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：2011.12江苏省建设厅监制1建筑节能监理实施细则一、工程概况：工程名称：应达办公楼建筑面积：约2200平方米屋面保温材料：30厚聚苯板墙体节能保温隔热材料：50厚岩棉保温板幕墙型材、保温隔热材料、玻璃规格：140系列、6+9A+6中空玻璃采暖、空调类型：vrv二、监理实施编制的依据：1、《公共建筑节能设计标准》GB50189－20052、《居住建筑节能设计标准》BJ04－242－20063、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-20044、《屋面工程质量验收规范》GB50207-20025、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－20016、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20027、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-20048、《地面辐射供暖技术规程》JGJ142-20049、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-200710、已批准的监理规划；设计图纸、施工验收规范和工程建设标准强制性条文；施工方案，节能工程各系统构造应符合设计要求。三、控制目标：1、单位工程为合格2、确保实际进度与总计划进度相吻合；3、按合同进行计量付款。四、监理工作流程图：1、施工阶段质量控制流程图23五、施工工序控制细则：（一）屋面节能工程1、屋面节能工程使用的保温隔热材料，其导系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。2、屋面节能工程使用的保温隔热材料，进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复试，复试应为见证取样。同一厂家同一品牌的产品各抽查不少于3组。3、屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和有关标准的规定。每100平方米抽查一处，每处10平方米，整个屋面抽查不得少于3处。4、屋面保温层不宜采用湿法作业，宜选用板状保温材料或整体现浇保温层。5、保温层的铺设必须符合下列要求：（1）松散保温材料：分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。（2）板状保温材料：紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确，上下层错缝。（3）整体现浇保温材料：拌合均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。6、控制要点（1）原材料检验：要符合质量标准和设计要求，按要求进行见证取样复试。（2）基层施工质量复查：基层表面应平整、干燥、干净，没有起砂、裂缝、疏松、空鼓等缺陷。（3）保温层的含水率、厚度、坡度控制：符合设计要求。（4）穿屋面结构层的管道与结构层连接处节点检查：达到密实、牢固。（5）排气通道及排气管安装：符合专项方案和设计要求。（6）气候、环境的施工控制：保温层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工，雨季施工时必须采取遮盖措施，防止雨淋。干铺板状保温材料可在负温下施工；沥青玛崹脂粘贴板状保温材料不宜在－10℃气温以下施工；水泥砂浆粘贴板状保温材料不宜在5℃气温以下施工。（7）保温层施工完成后，应及时进行下道工序。（二）墙体节能工程1、墙体节能工程验收的检验批划分：采用相同材料、工艺和施工做法的墙面，每500-1000㎡面积划分为一个检验批，不足500㎡也为一个检验批。检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与的原则，由施工单位与监理(建设）单位共同商定。2、墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧4性能应符合设计要求。3、墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等，进场时应对其下性能进行复试，复试应为见证取样。（1）保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度。（2）粘结材料的粘结强度。（3）增强网的力学性能、抗腐蚀性能。（4）同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面积在20000㎡以下时各抽查不少于3次，当单位工程建筑面积在20000㎡以上时各抽查不少于6次。4、建筑外墙保温系统应按规定进行外保温系统耐候性检验。5、所有材料和半成品、成品的品种、性能必须符合设计和有关标准要求。进场后应做质量检查和验收。现场抽样复试，检查复试报告。复试材料：界面砂浆、水泥基复合保温砂浆、抗裂砂浆、耐碱网格布、面砖粘结砂浆。6、墙体节能工程施工前按设计和施工方案的要求进行对基层进行处理，处理后的基层应符合保温层施工方案要求。7、墙体节能工程施工中保温材料的厚度必须符合设计要求。保温浆料应分层施工，保温层与基层及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。8、当墙体节能工程的保温层采用后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。9、墙体节能工程应对以下部位或内容进行隐蔽工程验收：（1）保温层附着的基层及其表面处理。（2）锚固件（3）增强网铺设（4）被封闭的保温材料厚度10、具体控制措施：（1）外墙宜首选外保温做法。（2）外墙抹灰应达到一般抹灰的要求。抹灰的质量关键是粘贴牢固、无开裂、空鼓与脱落。（3）外墙挑出的构件及附墙构件，如：雨罩、挑檐、阳台栏板（面板、侧板、顶板、底板和隔板），空调室外机搁板、附壁柱、凸窗和装饰线等均应采取阻断热桥或保温措施。（4）当外墙必须采用内保温做法时，应充分考虑钢筋砼梁、柱等热桥的影响，并采取可5靠的阻断热桥或保温措施。（5）伸缩缝、沉降缝、抗震缝的缝宽不大于50㎜时，应用聚苯板等保温材料封闭密实。缝宽大于50㎜时，屋面、外墙的缝口应用聚苯板等保温材料封闭密实，其深度不应小于300㎜。（6）外墙岩棉保温板外保温系统的施工控制：1）岩棉保温层施工A、根据建筑立面的设计要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩缝、装饰线等控制线。在外墙大角（阴阳角）及其他必要处挂垂直线，每个楼层适当位置挂水平线，控制板的垂直度和平整度。B、保温层施工：a.保温层施工时应分层进行，每遍厚度不宜超过10㎜，涂抹时应抹平压实。分层抹灰时间间隔一般在24H以上。b.岩棉保温板材料进场后必须有出厂合格证、检验报告单，进场后进行复试合格进行安装施工。c.龙骨施工完毕后，在龙骨夹层中铺贴防火岩棉保温板保温层，岩棉外保温墙体是由功能分明的墙体结构层、保温层、饰面层三部分组成，作好外保温墙体的主要技术关键是：保温层与结构层以连接方式。d.保温层与结构层连接方式：保温层与结构层的连接方式采用8*120膨胀螺栓方案固定，每块岩棉板6个胀栓，岩棉板厚度80、抹灰层15、为保证胀栓锚入结构层大于25，在钻头上做好标记，保证岩棉板厚度不出现负差，施工方法方便，耐火、安全可靠，而且也有较好的耐久性。f.岩棉保温板板的安装：①岩棉保温板板的排板要求：按标准整张幅面（规格：1200X600）进行自下而上沿水平方向横向按1/2板长交错铺贴。从墙体拐角处开始垂直交错连接固定板材，保证拐角处顺直且垂直。阴、阳角处岩棉保温板板交错互锁。门窗洞口四角处岩棉保温板不得拼接，应采用整块岩棉保温板板切割成形切口与板面垂直，墙面的边角处应用同样的保温板粘贴固定。②岩棉保温板板使用前先设计好铺设方式。计算尺寸剪裁下料，剪裁边缘直线误差应小于5mm，拼缝不大于2mmm，板与板之间的缝隙用专用胶带粘接。③岩棉保温板板铺设自上而下相互联接，岩棉保温板板应按顺序铺设，当遇到门窗洞口时，应符合相关图集要求。g.板面锚固及表面处理：6①锚固：在安装保温板锚固件的安装入结构墙深度不小于25mm。选用Φ8X120mm的锚固螺进行锚固，采用电锤在外墙钻孔，孔径为10mm；孔深为120-130mm（含保温板厚度），将塑料膨胀螺栓安装并坚固，使岩棉保温板板与外墙面紧密结合。②锚固点紧固后应低于岩棉保温板板表面1-2mm。锚固点的布置方式：在岩棉保温板板四角及水平缝中间均设置锚固点。③锚栓件的安装纵向间距300mm，横向间距400mm，梅花形布置，基层墙体转角处加密至间距200mm，并满足设计及相关标准的要求。h.系统防水及特殊部位的处理：①在遇到窗门洞口时，板材长度、宽度按墙体部位现场确定岩棉板的长宽；②防水防潮：每块岩棉板用塑料袋小包装，安装前检查塑料袋是否有破损，如有破损附加好的小塑料袋；在岩棉板施工完的顶部未挂铝塑板打胶之前，用塑料布苫盖好，防止下雨渗漏于岩棉板内侧；岩棉板转角处裸漏岩棉板的部位，使用与面层同等材质的铝箔条粘贴牢固；铝塑板接缝处打硅酮密封胶必须严密。③防止出现热桥。在结构每层梁上预埋铁件与主龙骨焊接，埋件此处是热桥，在每个边梁的内侧抹15厚硅酸盐水泥砂浆隔断热桥。④防火不燃岩棉铺贴完毕后检查岩棉板的锚固点、平整度及相连板块之间粘接质量，合格后方可进行干挂铝塑板工作。i.脚手架拆除：铝塑板板面施工完毕后，必须经过监督单位验收合格及抗风压试验和淋水试验合格后。进行脚手架拆除。脚手架拆除时必须有专人进行看管，防止破坏铝塑板成品。C.质量要求及保证措施：a.基层处理：垂直、平整度在5mm以内。在固定板前所有的水落管、各种线管等预埋件必须按设计图纸和施工验收规范要求安装完毕。脚手架距墙应在300mm以上。b.剪裁岩棉保温板板：专用刀、锯，确保板材尺寸精确，裁口整齐。c.岩棉保温板板：要严格控制岩棉保温板板厚度、宽度均匀、挺直，必须保证结合一致，转角部位应咬茬搭接。D.系统部位的要求：a.岩棉保温板板的表观密度应符合设计要求。b.岩棉保温板板表面不得长期裸露，为防止岩棉板受潮，每块岩棉板用塑料袋小包装，在墙体的顶部用塑料布苫盖岩棉保温板板，岩棉板安装完后应及时报验，并在外面安装好干挂铝塑板，并及时打好耐候硅酮密封胶，防止下雨时渗水。c.单个锚栓检查抗拉承载力标准值大于等于0.3KN。7d.安装岩棉板时，板缝应挤紧，相邻板应齐平，板间缝隙不得大于2mm，板间高差不得大于1.5mm。e.外保温施工的环境温度不低于5℃，5级以上大风天气和下雨天气禁止施工。E.质量检验：质量偏差要求符合相关规定。a.各种材料进场前应检验生产许可证、产品合格证、试验报告等证件外，岩棉保温板板应符合GB/T17795-1999的要求。施工过程中，项目经理部设专人加强管理。施工中的每一个分项工程经检查，验收合格后方可进行下道工序。岩棉保温板板外形要平整，无明显膨胀和收缩变形，不得有油渍和杂质。规格尺寸及其允许误差必须符合规范要求。外墙保温材料进入现场时，应按国家和江苏省现行建筑材料有关标准进行验收及抽检复试。b.按照DB129-126-20052外墙保温检验报告标准5.3.4条以4000㎡为一个检验批执行。施工过程中收集、汇总，做好外墙外保温的竣工验收资料。c.外保温系统的设计文件、图纸会审、设计变更和洽商记录。外保温系统的型式检验报告及其主要组成材料的产品合格证，出厂检验报告，进场复检报告和现场验收记录，施工工艺记录及施工质量检验记录。2）防裂砂浆施工：防裂砂浆面层抹灰必须在最后一遍保温层充分凝固后进行，一般在7D后或用手按不动表面的情况下进行。3）耐碱网格布施工：膨胀钉锚固于基层深度不小于25㎜。每平方米锚固点少于4个时，耐碱网格布平面之间的搭接不应小于10㎜，阴阳角处的搭接不应小于50㎜。耐碱网格布固定后用防裂砂浆刮糙3—4㎜，固化后再抹第二遍防裂砂浆3—4㎜。在檐口、勒脚处应做系统包边处理。装饰门窗四角和阴阳角等处应做局部加强网施工。变形缝处应做防水和保温构造处理。（7）主体结构完成后进行施工的墙体节能工程，要求在基层质量验收合格后施工，施工过程中及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后进行墙体节能分项工程验收。与主体结构同时施工的节能墙体，要求与主体结构一同验收。（8）墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能的检查：要求符合设计要求。（9）保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接，粘结强度和连接方式的检查：必须牢固和符合设计要求。（10）保温浆料的施工，保温层与基层之间各层的粘结检查：应分层施工，粘结不应脱层、空鼓和开