停车场外业调查工作方案

工作方案书二○一六年十月九日--1工作方案书受贵中心邀请，我司自愿参加贵中心关于新区适建新能源汽车充电桩停车场外业专项调查。一、工作目的和要求1、工作目的本次调查目的主要是为委托方了解、掌握新区内所有停车场的基本信息，以及具有建设新能源汽车充电桩停车场的潜力地块信息。2、工作要求根据委托方要求，对新区范围内的所有停车场进行现场调查，并做好现场记录单的填写，粗画停车场草图，并汇总形成新区所有停车场基本信息表。二、调查方式采取发放问卷与实地调查相结合的方式获取相关信息。三、调查范围和调查对象1、调查范围本次调查项目在新区辖区范围内开展，面积共计166平方公里，辖区共分23个社区。调研范围集中在除马峦社区和六和社区外的21个社区，因为马峦社区全部位于生态控制线里面，除马峦山郊野公园停车场外无其他停车场，六和社区划定为中心区，近期开发建设较快，除现状保留区约8个停车场外，基本都要拆除重建。本次调查按社区划分调查分区，即有21个调查分区。2、调查对象--2调查对象包括且不限于社区工作站、股份公司、工业园区、酒店、住宅、政府机关单位、公园、医院、学校配建的所有停车场。其中以下几类不纳入此次调查范围：（1）没有划定停车线的路内停车位（2）没有划定停车线且停车位小于10的临时停车场地四、工作程序及工作内容1、梳理和确认调查对象由于所调查的21个分区的停车场并未全数取得合法手续，鉴于此，通过不同途径梳理和确认调查对象。（1）具有合法手续的停车场可细分为三大类，即具有合法手续（已办理收费手续）的停车场、政府相关单位办公配套停车场（未办理收费手续）以及其他（企业、工业园区、酒店等）配套停车场（未办理收费手续），并通过以下途径进行梳理和确认。a．对于具有合法手续（已办理收费手续）的停车场，通过新区发展和财政局发函或召开会议，市公安交通警察局和深圳市市场监督管理局分局配合提供所调查的已办理收费手续的停车场的相关信息。b．政府单位办公配套停车场（未办理收费手续），通过新区发展和财政局发函，新区住房保障和政府物业管理中心配合提供相关单位的配套停车场的信息。C．其他（企业、工业园区、酒店等）配套停车场（未办理收费手续），由新区发展和财政局发函给办事处，由办事处通知社区配合我司人员进行调查确认。（2）未取得合法手续的停车场，由新区发展和财政局发函给办事处，再由办事处通知社区配合我司人员进行调查确认。2、召开会议与发放调查表a、召开会议。由新区发展和财政局通知办事处、社区等相关单位召开关于停车--3场情况摸底的会议。b、发放调查表。通过深圳市市场监督管理局分局、新区住房保障和政府物业管理中心以及社区针对上述不同类型的停车场发放调查表，并在规定时间内回收。3、现场查勘根据上述工作梳理和确认的调查对象，我司派人员展开实地调查。现场查勘具体内容包括：停车场位置、四至、总占地面积、停车位个数、类型（配建停车场、公共停车场、路内停车场）等基本情况。4、现场核查、补充调查表信息并采集现场照片（1）核查停放车辆类型、停放时段、主要服务对象等使用情况；（2）停车场用电情况、周边有无变压器及变压器使用情况；（3）停车场管理者、土地权属等权属情况；（4）管理单位建设新能源汽车充电桩的意愿及相关建议等；（5）拍摄至少三张不同角度的、清晰的停车场现场照片（要求工作人员入镜）。5、资料整理和分析根据外业收集和调查结果，将基本信息录入停车场信息表（excel），并用cad软件绘制停车场平面布局图，对各分区的停车场进行分类和汇总整理。6、成果制作和审核根据上述调查和研究的成果，制作停车场信息表和图集，具体包括停车场总图（cad格式），平面布局图（cad格式），信息表，调查表（纸质），带有停车场布局粗略图的影像图（纸质）以及现场照片（电子版jpg）。根据以上成果撰写相关文字说明，内部审核定稿。7、汇报和提交成果向委托方汇报成果，并进行沟通，根据反馈意见修改和完善，提交项目最终成果。五、工作进度安排1、前期阶段前期阶段工作主要包括调查对象的梳理和确认、召开会议以及发放、回收调查表，预计10天完成。此阶段我司拟安排2个人员配合委托方开展上述工作。--42、分区调查阶段利用前期阶段收集的相关信息，完成21个分区停车场现场查勘工作。详细人员安排如下：该阶段拟安排10个人员，分5组，每组负责4-5个分区的调查任务，预计10天完成调查任务。具体到每个小组，预计3天调查完一个分区，但由于实际情况具有不可预见性，小组在分区内初次调查时不能立即获取全面、客观、翔实的信息，需要时间获得分区内停车场相关人员的信息反馈，因此该小组负责的四个分区可灵活安排时间，交叉进行现场调查。3、后期阶段对所有分区外业收集和调查结果，进行汇总、分析、制作停车场信息表和图集，并撰写相关文字说明，向委托方汇报成果，进行沟通并最终提交项目成果。该阶段约需5人，预计15天完成。附件停车场情况调查表填表时间：年月日一、基本信息停车场名称填表单位填表人名称职务联系电话具体位置类型□配建停车场□公共停车场□路内停车场用地功能停车位个数地上停车场总用地面积地下二、权属信息物业管理公司物业产权单位土地剩余使用年期租赁期限三、电力信息最近变压器距离变压器容量剩余配电量既有高、低配电设施改扩建的可实施性四、使用情况停放车辆类型停放时段主要服务对象类型五、对新能源汽车充电桩的认识是否有意愿建设充电桩不愿建设，所存在的疑惑已建充电桩的满意度有了解充电桩的政策如有疑问，请联系王德刚：[e-mail]李艳：[e-mail]需由新区发展和财政局协调开展的主要工作1.协调市公安交通警察局和深圳市市场监督管理局分局配合提供所调查的已办理收费手续的停车场的相关信息，并协调其通知停车场管理单位配合停车场调查工作。2.协调新区住房保障和政府物业管理中心配合提供相关单位的配套停车场的信息，并协调其通知停车场管理单位配合停车场调查工作。3.通知办事处，协调办事处通知社区等相关单位配合停车场调查工作。4.协调供电局配合提供有关停车场的电力使用情况。