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第一部分：项目简介“xx园”农业生态旅游观光园是xx（集团）有限公司（以下简称“公司”）总体策划，并计划投资兴建的大型综合旅游观光项目。（旅游项目争取国家政策资金扶持的可能性较小，应考虑，以高新技术农业示范为突破口，以产业化为龙头带动农业发展，同时赋予农业景观和设施的旅游观光功能）在县委、县政府大力支持下，公司计划投资2.2亿元，按照“一次规划，分块、分期实施”的原则，利用两年的时间，在x县兴建一个集旅游观光、休闲娱乐、体育健身、拓展训练为一体，按照“标准＋基地＋龙头企业＋农户”的农业产业化经营模式建成现代农业生态旅游观光园。一．项目背景公司之所以规划在x县兴建现代农业生态旅游观光园，主要基于下述背景因素：（一）符合国家旅游产业政策改革开放以来特别是1990年以来，随着我国社会经济改革的深入，人民生活水平的提高，作为第三产业的旅游业在政府的鼓励、扶持下获得了蓬勃的发展。旅游人数和收入逐年上升并创造了大量的就业机会。在“国民经济和社会发展第十个五年计划”中，旅游业被摆在优先发展的地位，确立旅游业的总体发展目标是把旅游业发展成为国民经济中的“支柱产业”。据国家旅游局预测，未来二十年中国的旅游业将有快速的发展。随着带薪假期的普及而出现的“假日经济”将成为一种稳定的旅游经济。中国加入WTO，开放程度更大，入境的国际游客也将有大幅增长。这些为中国旅游业的发展，也为xx市旅游开发带来良好的契机。（二）符合xx市旅游产业规划在《xx市旅游“十五”规划和到二零二零年远景规划》中，提出了xx旅游二次创业的目标是：力争把xx市建成为一座特色鲜明、功能完善、文明富裕的国际旅游城市。一要牢固树立旅游立市的战略思想，提高旅游与其它产业的关联度；推进山上山下一体化，重视自然景观与人文景观的有机结合，搞好旅游线路的整体包装，加快自然景观资源和徽州文化资源的综合开发利用；加快交通、通讯等基础设施建设，加紧徽杭高速公路、xx机场扩建、国际互联网站等重点工程建设；优化旅游环境。二是要加快与国际接轨的进程。同时，明确了2000至2020年的发展目标。为实现远景目标，规划提出了重点培植三个增长点，其中，第三点明确提出了大力培植高新、高效旅游农业，包括干鲜土特产品、林产品、茶叶、菊花竹木制品和食品，形成罐头系列、冷冻系列、干品系列。重视培育无害化绿色食品，扩大农产品品种和外形包装，这将增加xx旅游商品的品种、质量和特色，有利于观光园的商业经营。（三）xx具有极高的知名度xx原称作黟山，方圆250平方公里，精华部份154平方公里。因传说轩辕皇帝曾在此修身炼丹，唐天宝六年（公元747年）改名。xx不仅以奇伟俏丽、灵秀多姿著称于世，还是一座资源丰富、生态完整、具有重要科学和生态环境研究价值的国家级风景名胜区，属世界文化与自然遗产，已被列入《世界遗产名录》。xx现已成为中国名山之代表，素有“五岳归来不看山，xx归来不看岳”、“天下第一奇山”之称，并与长江、长城、黄河并称为中华民族的象征之一。二．公司简介xx集团简介xxxx（集团）有限公司是一家集科、工、农、贸为一体的综合型集团公司。公司座落在著名的旅游城市xx，位于xx市市委、市政府所在地——xx，四面环山，毗邻新安江，风景秀美，环境宜人。集团下设四个子公司：xxxx果业发展有限公司、xxxx农产品开发有限公司、xx市xx办公设备有限公司、xx物业保洁有限公司和xx商务礼品分公司。第二部分：项目规划一．地理位置“xx园”坐落于xx市x县桂林镇，位于------。园区内有一处水质清澈的水域——双纲水库，其水面面积约有80亩，宛如一块翠玉嵌于清山绿水之间。整个地域约1000亩区域，二．项目介绍（一）项目概况：“xx园“农业生态旅游观光园将集成动物竞赛、生态农业、旅游渡假、休闲娱乐、体育健身、拓展训练等八大主题，烘托出“锦绣大地、天上人间”的唯美气氛，使人在返朴归真的乡土气息中，享受别具一格的田园休闲情调。通过现代农业生态观光园的资源开发，使游客在x县这个徽文化古镇多驻足几天。在游xx，逛老街，观西递宏村之余，在观光园这个新亮点中进行旅游xxxxx（集团）有限公司xx农产品发有限公司xxxx果业发展有限公司xxxxx办公设备有限公司xxxxx物业保洁公司xx商务礼品公司消费。（二）项目设置：“xx园”农业生态旅游观光园规划目标将围绕下述八大主题进行设置：1．生态农业区（1）主题园分别为：“徽派盆景园”、“茶园”、“梅林”、“三潭枇杷园”、“李子园”、“金橘园”、“贡菊园”、“竹园”、“兰花园”、“松林园”在农业生态环境中供游人观赏、采摘。（2）高科技动物饲养基地。（3）智能化温室大棚2．旅游度假区在园区建设“xx园”农家饭庄、及“平湖”分时渡假别墅区。3．动物竞技区（）在园区内分别建设马术俱乐部、赛狗场和斗鸡场。4．休闲娱乐区包括xx广场、成人游乐场、攀岩、涉猎场等子项目。5．体育健身区分为涵盖游泳、保龄球、羽毛球、乒乓球、射箭、沙壶等项目的室内娱乐健身中心和以网球、足球为主的室外健身基地项目。6．拓展训练基地依托200亩松林、茶林和80亩水域的自然风光而开展的拓展训练培训。7．彩弹射击基地彩弹射击是一种模拟军事实弹演习、进行野外集体对抗的体育娱乐项目。项目设置主要分为两块区域：“麻雀谷”和“仙踪林”。8．中小学素质教育基地基地分为两大区域：素质教育实践区与娱乐园区。素质教育实践区包括实习工厂、科技发现室等数间，配备各种劳动实习的工具、器材，是学生进行学工劳动，技能培训的场所。中小学生可在这里学习电工、木工、车工、手工缝纫、工艺制作、家政等知识，完成小学三年级至高中二年级劳技实习的全部课程；区内还有大片的种植园和养殖园，可供学生从事农业、林业、畜牧业劳动实习，学生在这里将亲手播种、培育、收获，享受劳动的无穷乐趣。娱乐园区分布在基地东北部，这里有从林、假山、风车和各式娱乐玩具、火炮、坦克等军事装备，供学生们在娱乐中接受教育，启迪心扉，陶冶情操，提高素质。学生可以利用拓展训练基地、彩弹射击基地接受严格的军事技能训练，锻炼体魄，增强国防观念。基地是一座大熔炉。她让同学们从课堂里解放出来，走向自然，了解社会，热爱生活。他们不必爬每一座山，但至少爬一座山，不必一辈子种菜，但至少种一次菜，在劳动、娱乐中充分展示每一个人的个性特长，实现人生价值的飞跃。其它地域除了必要的人文景观和主干道路外，均以成片的殷殷绿草所覆盖，使游客充分享受大自然的芬芳。第三部分：市场分析一．我国旅游业发展状况我国拥有极为丰富的旅游资源，疆域辽阔，既有风景秀丽的江南水乡，也有粗犷豪迈的西北风情；我国拥有悠久的历史文化，目前已经公布了99个国家级历史文化古城，长城、故宫、颐和园等已经被列入世界文化遗产名录；我国还是一个多民族的国家，各民族的习俗和风情很容易使人产生很强烈的向往之情。所有这些，都为我国旅游业的发展奠定了一个良好的基础。不过，我国旅游业发展的起步较晚，真正的发展应该是在改革开放以后，在这20年里，我国的旅游业得到了长远的发展。无论是出入境旅游人数、旅游收入、还是旅游在世界旅游市场中的地位，都得到了很大的发展和提高。旅游收入在国民生产总值中的份额也呈明显的增长趋势，旅游业与国民经济的相关程度越来越高，1997年我国旅游总收入占GDP的4.16%，至2010年将升至8%，但是，即使到那时，这个比例与世界旅游业总产出占世界GDP总量的10.7%相比，仍有不小的差距。2001年全年，实现入境旅游达8901万人次，比上年增长6.7%；其中，外国人1123万人次，比上年增长10.5%；入境过夜旅游者3317万人次，比上年增长6.2%；全国旅游外汇收入达178亿美元，比上年增长9.7%。2002年春节、“五一”、“十一”三个黄金周，出游人数累计达1.8亿人次，旅游收入736亿元，带动了铁路、民航、交通、商业、餐饮等行业的发展，使黄金周旅游成为假日经济中的龙头和亮点；全年国内旅游收入比上年增长10.9%，达3522亿元人民币；国际国内旅游总收入达4995亿元人民币，比上年增长10.5%，约高于国民经济增长率3个百分点。旅游业作为国民经济新的增长点的地位，继续得到了巩固和发展。我国正在进行产业结构调整，旅游业作为第三产业中的龙头产业，被确定为国民经济新的增长点，各地采取很多扶持措施促进其发展，旅游业总体的发展环境和投资环境比以往任何时候都好。尤其是加入WTO后，中国旅游业以及与旅游相关的各个行业将加快对外开放步伐，进一步优化中国的旅游环境。面临着加入WTO后国际剧烈的竞争环境，我国旅游业将会吸引更多的客源和管理技术，从而促进我国旅游业的发展。二．背景分析生态旅游作为一种新的旅游形态，已经成为国际上近年新兴的热点旅游项目。以认识自然，欣赏自然，保护自然，不破坏其生态平衡为基础的生态旅游具有观光、度假、休养、科学考察、探险和科普教育等多重功能，以自然生态景观和人文生态景观为消费客体。旅游者置身于自然、真实、完美的情景中，可以陶冶性情、净化心灵。生态旅游的产生是人类认识自然、重新审视自我行为的必然结果，体现了可持续发展的思想。生态旅游是经济发展、社会进步、环境价值的综合体现，是以良好生态环境为基础、保护环境、陶冶情操的高雅社会经济活动。生态旅游是最值得开展的旅游方式。生态旅游是当今世界旅游业发展的热点，已成为当今世界旅游发展的潮流。生态旅游给全球带来了至少250亿美元的年产值。目前，中国自然保护区的生态旅游方兴未艾，年总旅游人数已超过2700万，年旅游收入6.2亿元人民币。据估算，生态旅游年均增长率为23％，是旅游产品中增长最快的部分中国国土面积辽阔，地貌复杂，气候多样，有着极为丰富的动植物资源，许多地方仍保留着原始风貌和良好的生态环境。发展中国的生态旅游，首先必须从战略高度上重视生态旅游，积极宣传，扩大影响；其次，对生态旅游发展作出科学规划；最后，精心设计，推出一系列独具特色的生态旅游精品，树立中国生态旅游在世界上的地位。三．需求分析随着经济发展，物质消费已不能满足人们对美好生活追求的需要。都市人越来越远离大自然，充满生机活力的自然环境正在蜕变成片片钢筋水泥堆砌起来的“沙漠”。人们呼唤：“城市与自然共存”，“绿色产业回归城市”。建设山水城、园林城、生态城市的科学构思已成为人们关注的热点。于是人们走向自然，感受自然的美好。通过参加生态旅游活动，实现与自然的交流，满足精神消费的需要，体现了人与自然的和谐。生态旅游是经济发展、社（1）给水管：采用内筋嵌入式衬塑钢管，内衬PP,卡环温馨提示：完整版文档请到文库巴巴下载，文库巴巴是一个专注于word文档的在线分享平台，提供可研报告、项目建议书、资金申请报告、投标书、管理手册、教学案、商业计划书免费在线阅读，全站资料均为DOC格式，VIP会员全站资料免费下载。十三、结论注射成形产品在国内外市场上具有巨大的潜力，有广阔的市场前景。同时项目承担单位经过多年的努力，已具备了雄厚的研究开发基础，在装备制造、生产工艺、产品开发等方面拥有许多自主知识产权和专有技术，形成了一支高水平的研究开发和产品生产队伍。项目的经济分析表明本项目具有较高的盈利能力，所有的建设资金均为自有资金，财务风险很低，此外，项目的盈亏平衡点较低，敏感性分析也表明项目具有较好的抗风险能力。所以，本项目在技术上和经济上是完全可行的。综上所述，本项目具有良好的可行性，建议予以支持。会进步、环境价值的综合体现，是以良好生态环境为基础、保护环境、陶冶情操的高雅社会经济活动。我国政府将1999年定为“中国生态旅游年”，生态旅游已成为国际旅游行业中发展最快最具特色的行业。国内外一些有卓识的企业家已经把目光投向生态农业旅游，开发出多彩多姿的生态农业旅游项目，并已取得明显的效益，可以预计生态农业旅游这一方兴未艾的产业，在未来几年里将会得到更多人的认同，并将持续蓬勃发展。生态农业旅游又称旅游农业或观光农业，是一种新型的农业生产经营形态，是在发展农业生产的基础上，有机地附加了生态旅游观光功能的交叉性产业。它要求以生态学、美学和经济学原理来指导农业生产，遵循自然规律和经济规律，继承传统农业技