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第二十一章租赁一、单项选择题1.在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将()作为长期应付款的入账价值，并将两者的差额记录为未确认融资费用。A.最低租赁付款额B.最低租赁收款额C.最低租赁付款现值D.最低租赁收款额现值2.甲公司于2003年１月１日采用经营租赁方式从乙公司租入设备一台，租期为5年，设备价值为100万元，租赁合同规定：第一年至第四年的租金分别为10万元、15万元、20万元和25万元；租金于每年年初支付，第五年免租金。2003年甲公司应就此项租赁确认的租金费用为（）万元。A.10B.14C.17.5D.203.最低租赁付款额不包括的下列项目是（）。A.承租人每期应支付的租金B.承租人或与其有关的第三方担保的资产余值C.或有租金和履约成本D.期满购买价4.下列会计处理方法正确的有（）。A.自营方式建造的固定资产，建设期间发生的工程物资盘亏、报废及毁损，减去残料价值以及保险公司、过失人等赔款后的净损失，计入营业外支出B.对于融资租赁的固定资产，应当在租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内计提折旧C.企业生产车间和行政管理部门等发生的固定资产修理费用等后续支出计入管理费用D.固定资产的大修理费用和日常修理费用，通常不符合固定资产确认条件，金额较小时应当在发生时计入当其管理费用，金额较大时采用预提或待摊方式处理5.租赁开始日是指()。A.承租人进行会计处理的日期B.租赁各方就主要租赁条款作出承诺日C.是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者D.是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较晚者6.承租人在融资租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的初始直接费用，如印花税、佣金、律师费、差旅费等，应当确认为()。A.当期费用B.计入租入资产价值C.部分计入当期费用，部分计入租赁成本D.记入其他应收款7.A企业将一台公允价值为190万元的机器设备以融资租赁方式租赁给B企业，B企业资产总额为500万元。双方签订合同，B企业租赁该设备48个月，每6个月月末支付租金30万元，B企业的子公司担保的资产余值为25万元，另外担保公司担保的资产余值为10万元，租赁开始日估计资产余值为40万元，租赁合同规定的半年利率为7%。B企业该项资产的入账价值是（）万元（已知PA（8，7%）=5.9713，PV（8，7%）=0.5820）。A.190B.193.69C.240D.2658.某项融资租赁合同，租赁期为7年，每年年末支付租金100万元，承租人担保的资产余值为50万元，与承租人有关的A公司担保余值为10万元，租赁期间，履约成本共50万元，或有租金20万元。独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值为30万元，未担保余值为10万元。就出租人而言，最低租赁收款额为()万元。A.770B.2090C.790D.3409.某项融资租赁，起租日为2008年12月31日，最低租赁付款额现值为700万元，承租人另发生安装费20万元，设备于2009年6月20日达到预定可使用状态并交付使用，承租人担保余值为60万元，未担保余值为30万元，租赁期为6年，设备尚可使用年限为8年。承租人对租入的设备采用年限平均法计提折旧。该设备在2009年应计提的折旧额为()万元。A.60B.44C.65.45D.4810.甲公司将一台公允价值为200万元的机器设备以融资租赁方式租赁给乙公司，乙公司资产总额为500万元，租赁合同规定的年利率为7%。双方签订合同规定：乙公司租赁该设备3年，每年末支付租金60万元，另付技术服务费5万元，担保资产余值20万元，乙公司还支付了设备运输和安装费用10万元，乙公司该项租赁业务的最低租赁付款额是（）万元。A.225B.215C.210D.20011.如果售后租回交易形成一项融资租赁，售价与资产账面价值之间的差额应予递延，并按()进行分摊，作为折旧费用的调整。A.该项租赁资产的折旧进度B.直线法C.按照租金支付比例D.工作量法12.未担保余值，指租赁资产余值中扣除就()而言的担保余值以后的资产余值。A.承租人B.承租人和出租人C.第三方D.出租人13.A企业于12月31日将一台公允价值为283.41万元的大型专用设备以融资租赁方式租赁给B企业（B企业资产总额为800万元）。双方签订合同，从下年1月1日起B企业租赁该设备36个月，每12个月月末支付租金80万元，B企业的母公司担保的资产余值为50万元，另外担保公司担保金额为30万元，租赁开始日估计资产余值为90万元，租赁合同规定的租赁年利率为7%，则B在租赁开始日应记入“未确认融资费用”的金额为（）万元。A.39.24B.30.05C.40.81D.014.若租赁资产以租赁资产的公允价值为入账价值的，则未确认融资费用的分摊率为()。A.只能为出租人的租赁内含利率B.只能为租赁合同规定的利率C.出租人的租赁内含利率或者租赁合同规定的利率D.重新计算融资费用分摊率，该分摊率是使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率15.甲公司将一台设备以经营租赁方式租赁给乙企业，租赁期为14个月，其中免租期为2个月，租金为30000元，此外，甲还承担了乙方的费用2000元，则乙每月应分摊的租金为（）。A.2142.86元B.2500元C.2333.33元D.2000元16.承租人对未确认融资费用的分摊，应采用的方法是()。A.直线法B.实际利率法C.年数总和法D.双倍余额递减法17.2008年1月1日，甲公司从丁公司经营租入办公室一套。租赁合同规定：租赁期为5年，第1年免租金；第2年和第3年各支付租金10万元；第4年和第5年各支付租金20万元；租金总额共计60万元。甲公司在租赁期的第1年和第2年应确认的租金费用分别为()万元。A.0、10B.0、15C.12、10D.12、1218.甲企业2002年12月31日，将一台账面价值为10万元的生产线以13万元售给乙企业，并立即以经营租赁方式向乙企业租入该生产线。合同约定，租期两年，2003年1月1日预付租赁款1万元，2003年末付款0.5万元，2004年末付款1万元，假设该项资产公允价值为16万元，甲公司售价低于公允价值部分允许递延，则2003年分摊的售后租回损益为（）万元。A.0.5B.1.5C.0.6D.1.819.下列有关售后回租的论述中，错误的是()。A.当售后回租形成融资租赁时，售后回租的收益应在折旧期内平均分摊，以调整各期的折旧费用B.当售后回租形成经营租赁时，售后回租的损失应在租期内按租金支付的比例来分摊C.由于所售商品的主要控制权并未转移，因此，售后回租不能作收入确认D.售后回租本质上是一种融资手段20．关于售后租回交易正确的是()。A.售后租回交易认定为融资租赁的，售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延，并按照租赁期内租金支付比例进行分摊，作为折旧额的调整B.售后租回交易认定为经营租赁的，售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延，然后在租赁期内按照与确认租金费用相一致的方法进行分摊，作为租金费用的调整C.对出租方来讲，售后租回交易同其它租赁业务的会计处理相同；对于承租方，售后租回交易同其它租赁业务的会计处理也相同D.对出租方来讲，售后租回交易同其它租赁业务的会计处理相同；对于承租方，售后租回交易同其它租赁业务的会计处理不同二、多项选择题1.在租赁业务中，与资产所有权有关的风险是指()。A.由于经营情况变化造成相关收益的减少B.由于资产增值而实现的收益C.由于资产闲置造成的损失D.未实现或有租金E.由于技术陈旧等造成的损失2.承租人在计算最低租赁付款额的现值选择折现率时，应考虑的因素有()。A.出租人租赁内含利率B.租赁合同规定的利率C.同期银行贷款利率D.同期银行存款利率E.承租人租赁内含利率3.承租人应在财务会计报告中披露与融资租赁有关的事项包括（）。A.未确认融资费用的余额B.分摊未确认融资费用所采用的方法C.承租人担保余值的金额D.各类租入固定资产的期初和期末原价、累计折旧额E.资产负债表日后连续三个会计年度每年将支付的最低租赁付款额，以及以后年度将支付的最低租赁付款额总额4.承租人在租赁业务中发生的下列各项费用中，属于履约成本的有()。A.佣金B.人员培训费C.维修费D.印花税E.技术咨询和服务费5.租赁业务中，下列应于实际发生时计入当期损益的有()。A.融资租赁中的未确认融资费用B.融资租赁中承租人发生的初始直接费用C.经营租赁中承租人发生的初始直接费用D.融资租赁中的或有租金E.经营租赁中出租人发生的初始直接费用6.融资租赁中出租人的会计处理正确的有()。A.在租赁期开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，同时记录未担保余值；将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益B.未实现融资收益应当在租赁期内各个期间进行分配C.出租人应当采用实际利率法计算确认当期的融资收入D.出租人至少应当于每年年度终了，对未担保余值进行复核E.未担保余值增加的，不作调整，有证据表明未担保余值已经减少的，应当重新计算租赁内含利率，将由此引起的租赁投资净额的减少，计入当期损益；以后各期根据修正后的租赁投资净额和重新计算的租赁内含利率确认融资收入7.关于租赁期，下列说法中正确的有()。A.租赁期是指租赁合同规定的不可撤销的租赁期间。租赁合同签订后一般不可撤销B.经出租人同意，租赁合同可以撤销C.承租人与原出租人就同一资产或同类资产签订了新的租赁合同，租赁合同可以撤销D.承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，不论是否再支付租金，续租期也包括在租赁期之内E.承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，只要承租人不再支付租金，续租期就不应包括在租赁期之内8.确定融资租入资产入账价值时应考虑的因素有()。A.租赁开始日租赁资产公允价值B.最低租赁付款额现值C.承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用D.租赁资产预计使用年限E.租赁内含利率9.下列项目中不可以计入融资租入固定资产价值的有().A.支付租赁合同的印花税B.履约成本C.支付的有关人员的差旅费D.支付的固定资产安装费E.或有租金10.如果承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，则最低租赁付款额应包括()。A.购买价格B.承租人应支付或可能被要求支付的各种款项C.未担保余值D.或有租金E.担保余值11.以下构成承租方融资租入固定资产的入账价值基础的有（）。A.租金B.或有租金C.初始直接费用D.履约成本E.承租人或与其有关的第三方担保的资产余值12.以下关于融资租赁业务正确的表述有（）。A.在融资租入固定资产达到预定可使用状态之前摊销的未确认融资费用应计入固定资产价值B.在融资租入固定资产达到预定可使用状态之前摊销的未确认融资费用应计入财务费用C.在编制资产负债表时，承租方的“未确认融资费用”应作为“长期应付款”的抵减项目D.在编制资产负债表时，出租方的“未实现融资收益”应作为“长期应收款”的抵减项目E.初始直接费用、履约成本、或有租金都不构成“最低租赁付款额”的内容13.以下关于融资租赁业务正确的表述有（）。A.租赁期内为租赁资产支付的保险费属于履约成本计入当期损益B.承租方为初始租赁合同支付的印花税属于初始直接费用计入资产价值C.承租方或相关方担保的资产余值是指租赁开始日估计的租赁期满时资产的公允价值D.或有租金计入承租人的当期损益E.或有租金计入出租人的营业收入14.承租人在计算最低租赁付款额的现值时，可选择的折现率有（）。A、出租人的租赁内含利率B、租赁合同规定的利率C、同期银行贷款利率D、活期存款利率E、同期银行存款利率15.关于融资租入的固定资产计提折旧说法