企业拆迁中遭遇三断怎么办

企业拆迁中遭遇“三断”怎么办？我相信各位中小企业主在面临拆迁的过程中往往都会遭遇“三断”的情况，“三断”即断水、断路、断电。究竟拆迁方利用“三断”要达到的目的是什么？被拆迁企业遭遇“三断”怎么办？“三断”的目的是什么？首先我们必须要明确“三断”的目的是什么？断经营、断生产、断你在这个地方继续留存的目的。特别是对租赁厂房的被拆迁主体而言，“三断”非常有效，只要采取“三断”方式当中一两种，往往租赁厂房的企业主就会搬迁。拆迁方成功的达到了打击你的目的，之后的拆迁谈判对于拆迁方来讲特别有利。遭遇“三断”怎么办？今天要讲的是如果遭遇“三断”应该怎么办？讲这个问题的时候不单要从法律的角度，还包括在实践中如何维护自己的权利，如何调整维权的思路，如何保持平静维权的心态等方面综合来讲。（一）“三断”之断电在实践中，中小企业主遇到最多的就是断电。对生产型的中小企业来说电是非常重要的，机器设备的运转都需要供电来完成。拆迁遭遇断电也要分各种情形，有的是有自己的变电设备，变电箱是自己的。有的是别的地方拉过来的变电箱。这个就会产生不同的维权的方式方法。自己有变电箱可能跟供电局是直接供电合同关系，供电局也听拆迁方的，但是供电局也不想因为简单的供电关系遭受很大的损失，把主要的诉讼压力、舆论压力和到最后承担损害赔偿的压力都一股脑的压到供电局身上，对他会产生很大的心理影响。反过来讲不是自己跟供电局之间保持供电关系，这个时候维权效果不明显，尽管有些中小企业主说：“拆迁补偿条例不是说不能采取断水断电的方式来逼迫企业主搬迁吗？”但是这都是理论层面的，我们所遇到的中小企业在实践中几乎都会遇到断水断电的情况。如果没有供电关系，我建议首先要考虑采取自己的供电方式，像柴油机供电、电泵供电等，必须先恢复供电先让自己的生产经营不受到很大影响，然后协调看看如何让供电局恢复供电。（二）“三断”之断水如果遭遇断水的话，对于中小企业来说没有意义，本身企业对于水的用量不是很大，不管是生产用水还是生活用水对企业来说影响不大。（三）“三断”之断路拆迁方是最恶劣的方式就是断路，在你门前挖一条路，让你的车出不来进不去，这样的话会对中小企业的心里产生很大冲击，而且这种方式对拆迁方来说屡试不爽。这个时候就要采取自力救济，从法律的角度来讲有通行的权利，从相邻关系中讲有相邻权的问题。所以说这个时候可以采取自力救济的方式把路填掉，过程中一旦要产生纠纷的苗头要及时求助于警察。在客观现实中我们也是这样做的，而且基本上没有产生很大的冲突。这种通行的权利和相邻的权利在法律上是有依据的。在没有产生冲突的前提下做到了恢复自己通行的权利，这都是可行的。在此我们要提醒中小企业主如果遇到“三断”问题首先要保持平静的心态，不要过于急躁，稳定自己的心理，视具体情况采取避免过大风险的自力救济行为，另外要随时拿着法律手段配合，这些方法在实际拆迁维权中都会起到一定作用。