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LOGO江西农业大学我们毕业啦其实是答辩的标题地方基于农户分化下广福镇土地流转现状及对策分析答辩人指导老师曹棋蔡海生教授答辩日期2016.05.201.引言2.农村土地流转现状调研分析3.农村土地流转存在的问题4.对策及建议CONTANTS1.引言引言农村土地流转调研现状分析农村土地流转中存在的问题对策及建议土地流转是指土地使用权流转，也是指土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。有效的土地流转是解决目前我国乡村土地利用细碎化及避免农地抛荒的有效方法之一，对于提高土地利用效率、转移农村富余劳动力、提升农村生产力、促进农民增收都具有重要的作用。“”1十八届三中全会提出要加快构建新型农业经营体系，推动土地流转，发展适度农业规模经营是实现农村土地资源高效、可持续利用的重要措施。同时在发展农业产业化和推动农业结构战略性调整过程中，也要建立健全的农村土地使用权流转机制。江西省南昌市在社会资本回流农村、大量农村劳动力转移就业、产业结构调整升级、社会化服务健全和比较客观的“双赢”效益等因素的推动下，促进了农业规模经营与土地流转。2引言农村土地流转调研现状分析农村土地流转中存在的问题对策及建议文献研究法问卷调查法研究路线图农户分化情况对策及建议深度访谈2.农村土地流转调研现状分析自然地理条件研究结果广福镇境内四季分明，气候温和湿润，雨量丰富，日照充足，年均气温17.6℃，年降水量为1596.3mm，无霜期长，约279天。这里的气象资源丰富，非常适合农业生产。自然地理及社会经济条件表12015年广福镇人口结构及人均收入情况片区村名单位：人人均收入（元/人）18岁以下18-30岁31-45岁46-60岁60岁以上总人口广福镇潭岗村71853255459037727718130北头村262519769790258259810680官塘村908430480530387273510000吴石村500400420390350206011385江家村5008341000800466360012565万洲村74432448383550188713405广福村40242654860037323497600漳溪村9106001200856620418622000木山村468340280310460185812000板湖村507329341443403202315340宋洲村421426383471337203812300沙港村450591700700929337019895南溪村72367874576840633207930荷山村547505438400407229710300合计7390704283068031632337092平均值12395优势产业水稻种植、马蹄种植、畜禽养殖、水产养殖产业特色甲鱼、蔬菜、瓜果等人均纯收入12395元农业生产收入人均5637.5元社会经济条件农户兼农户50.00%非农户28.02%纯农户21.98%兼农户有571户，占比50%，其中一兼户有281户，二兼户有290户，其次是非农户，占比28.02%，而纯农户则占比21.98%。农户分化情况土地流转规模表32015年广福镇各村土地流转现状片区村名单位：亩流转面积占农用地面积比重农用地面积耕地面积土地流转面积广福镇潭岗村3015286392330.61%北头村50933980106020.81%官塘村32002800121537.97%吴石村28002546134548.04%江家村4785.213785.21100020.90%万洲村2108155868532.50%广福村36002937.9965218.11%漳溪村6000360561010.17%木山村8280800092011.11%板湖村2632.012427.0162523.75%宋洲村2610228072827.89%沙港村3737.493417.49160042.81%南溪村524840491541.5829.37%荷山村3694338056315.24%合计56802.7147628.713467.5823.71%沙港村土地流转面积最多，达1600亩，荷山村最少，仅有563亩。广福镇土地流转面积达13467.58亩，占农用地面积的比重为23.71%。土地流转规模土地流转形式转包2043.01亩，占15,17%转让1686亩，占12.52%互换出租入股其他形式1570亩，占11.66%5423.49亩，占40.27%310亩，占2.30%2435.08亩，占18.08%土地流转形式书面协议口头协议无协议6525.18亩48.45%5205.91亩38.66%1736.49亩12.89%土地流转形式流转行式总流转面积（亩）书面协议口头协议无协议流转面积（亩）流转面积（亩）流转面积（亩）转包2043.011545.6357.41140转让1686574800312互换1570500870200出租5423.492210.52128.51084.49入股310260500其他形式2435.081435.0810000合计13467.586525.185205.911736.49表4广福镇2015年土地流转构成表3.农村土地流转存在的问题人土地流转存在不确定性风险地管理社会发展农村土地流转存在的问题土地保障功能依然强劲土地流转行为规范性不足农业产业化发展缓慢农村土地流转存在的问题（1）土地保障功能依然强劲（2）土地流转行为规范性不足缺乏基本的文化知识和职业技能就业出路不通畅收入来源无保障养老保障不完善相关的制度并不完善自发地进行土地流转的现象广泛存在，签订书面协议的仅占48.45%农村土地流转存在的问题（3）土地流转存在不确定性风险（4）农业产业化发展缓慢自然风险农业设施基础较差且年久失修洪涝灾害农业生产、加工、销售环节都发展缓慢市场风险企业无法获得最大效益流出户无法按时获得土地租金对策及建议对策及建议ABC提高农村劳动力素质，以“人动”带动“地动”规范土地流转程序，减少土地流转纠纷完善土地流转风险防范机制，保障各方农户权益D促进农业产业化，推动一二三产业融合对策及建议提高农村劳动力素质，以“人动”带动“地动”规范土地流转程序，减少土地流转纠纷加大土地流转工作的宣传力度增强农户的科学文化素质及职业技能培训完善养老保障制度完善相关法规制度，合理规范土地流转的程序，减少土地流转纠纷成立土地流转的中介公司，对流转程序加强管理并进行实时监测纠纷及时处理对策及建议完善土地流转风险防范机制，保障各方农户权益促进农业产业化，推动一二三产业融合对农业基础设施进行维护，并增添各村的农业设施专项资金对流转大户给予财政补贴成立专属农业风险的基金大力引进企业进行生产培养当地的龙头企业，促进本地区农民就业推动农业生产、加工、销售一体化发展THANKSNAME曹棋