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生命周期成本正如一般投资一样，在试图把建筑物发展对环境的影响减到昀低时，必须考虑所涉及的费用。而生命周期成本分析正正能够计算和提供兴建建筑物，以及在其使用年限内的操作和维修这两方面的现时和日后所需开支的现值。计算生命周期成本，有助评价现时为了改善建筑物表现（例如能源效益或物料耐用程度）而作出的额外投资和和比较以后能够节省的款项，以方便有关人士作出投资决定和方针。解释生命周期能源分析工具，是一套计算机程序，建筑物设计者只需输入所需数据，便能估计在设计的建筑物的表现、计算建筑物对环境的影响和生命周期成本，以及与其它设计的环境影响和成本进行比较。这套程序可计算出建筑物在生命周期的不同阶段（包括竣工阶段、运作阶段和完结阶段）内的各种数据。此外，亦可就建筑物不同部分提供独立资料，例如地基、建筑物结构和各项设施的影响。使用者亦可对个别元素加以比较。有关程序除了输出数据外，亦可提供图像，就不同的设计作出比较，以及按个别影响类型列出建筑物造成的影响。在哪里可取得更多资料？香港九龙启成街3号香港特别行政区政府机电工程署能源效益事务处电话：28083465，传真：28906081电邮：lcea@emsd.gov.hk网页：软件工具可由以下网页免费下载:年8月印行使用拉下式菜单选择不同的案例，建筑套件和生命周期阶段权重全球暖化影响困素耗用能源不同阶段或全体命周期成本全体生命周期分析和成本归一化结果10个环境影响因素生命周期能源分析(LCEA)软件工具(香港的商业楼宇适用)使用拉下菜单选择生命周期阶段显示累积10项不同分类的表现因子比较三个不同案例(包括现时的、参考的和替代的建建筑筑物物生生命命周周期期摇篮墳墓环境影响和成本内涵能源内涵能源内涵能源运行能源内涵能源环境影响和成本环境影响和成本环境影响和成本环境影响和成本原料开发和购置建造和装修运行和保养翻新和拆卸产品生产和运输生命周期的概念建筑物及可持续发展数据库中与生命周期清单有关的十种昀重要的建筑材料：1.混凝土2.钢筋3.抹灰、底灰和砂浆底层4.镀锌钢片5.瓷砖6.石材7.铝材8.结构钢9.地台板10.不锈钢数据库所载在建筑物生命周期内十种昀重要的屋宇装备系统和组件：1.电缆2.总线线槽或密封式总线3.冷冻机4.空调管道、配件和绝缘物料5.冷冻水系统，包括喉管，但不包括冷冻机6.小型断路器和模制外壳断路器配电板7.花洒系统，包括喉管8.送风机/鲜风柜9.分支导管和线槽10.照明用具可持续发展是「既能满足我们现今的需求，又不损害子孙后代需求的发展模式。」（1987年环境及发展世界委员会）在香港，建筑物不只使用掉大部份珍贵的能源，而建筑废料更会不断加重堆填区沉重的负担。故此，促进建筑物的可持续发展对香港的可持续发展是极为关键。而其中昀重要的先决条件是在于如何量化建筑物设计的环境影响。为促进香港建筑物的可持续发展，机电工程署成功开发了一套方便使用的生命周期能源分析软件工具，好让业界在设计阶段中可以预先评价建筑物的整个生命周期的表现，包括环境影响、能源使用量和成本。建筑物生命周期评价是一套评价建筑物对环境所造成的负担的客观方法。这套方法旨在汇编和量化与建筑发展有关的能源和物料用量，和对环境释放出来的排放物，从而评价可供改善环境的方法和机会。所进行的评价包括其中整个生命周期、工序流程或服务，范围涵盖物料的开采和处理、制造、运输和分发、使用、再用、保养、循环再造及昀终处置（1993年环境毒理学和化学学会）。而有关业界曾经在以下不同的国际场合讨论过生命周期评价的概念：1992年里约热内卢举行的地球高峰会议1997年《京都议定书》1998年联合国环境规划署2002年约翰内斯堡举行的地球高峰会议以ISO14040标准为基础的生命周期评价各个阶段目的和边界的确定：详细确定进行生命周期评价的理由、目的和意图，以及适用评价结果的对象，并界定其中的系统边界、评价方法、数据要求、功能单位、假定和局限性等。清单分析：在系统边界内为每个单位过程收集和计算与经济流和环境影响有关的数据。从而分析出所使用的资源及有关流程所引致的排放物。影响评价：(1)利用影响类型和参数，对清单分析结果进行环境评价；(2)分类；将清单数据分类为各项影响类型；(3)特征化；建立不同影响类型的清单数据模型；以及选择性地进行：(4)归一化；(5)分组：以及(6)加权等。解释：包括：对结果进行敏感性分析和其它审核，并建议可供改善的地方和结论。清单分析清单分析收集和计算出建筑物在整个生命周期内各个阶段（由摇篮至坟墓各个阶段）的输入和输出资料，包括所有天然资源消耗量及各项排放量，其中的结果取决于制造有关材料所用的天然资源（包括化石燃料）及其它物料的类型和数量、所涉及的运输模式和距离、使用方法及其使用期，以及昀终处置方法。这些因素会因不同国家或区域而相异，往往视乎有关区域能否提供所需的资源、所需的生产技术和所用的材料是否从外地入口。影响评价在完成生命周期清单分析后，会进行影响评价。首先把影响（消耗资源和产生排放物）分成多个类型，然后确定其特征，再把每个影响类型下各种影响的数量转换为参考影响的等值数量（例如把属于地球气温上升类型的甲烷数量转变为二氧化碳等值数量），从而定出每个影响类型的单一影响参数。每一个影响参数会保留有关数量的量度单位。归一化步骤把影响结果（即每个影响类型都有各自一组影响参数）转化成一组无量纲数字。所采用的归一化因子通常是每种影响在某区域或全球一年的总量，而有关总量可以根据整体或人均计算。归一化的影响参数反映该产品造成的影响在该区域所受同类影响中所占的比例，亦即该产品造成的影响有多严重。同时必须采用有效的分组方法，以继续进行研究和分析数据。为方便作出决定，经归一化的影响参数可以加权，即利用一套加权因子定出单一的合并的影响参数。加权因子通常在征求专家的意见后才制订。机电工程署这项研究采用了2000年CML基线法为生命周期影响评价方法。除了这方法包含的十个影响类型外，还有两个影响参数可供参考，即生命周期能源消耗量（包括建筑物建造和运作期间消耗的能源）和产生的固体废物量。所采用的归一化因子是在香港生产的1太焦耳电力的环境影响。ISO14040生命周期评价框架目的和提供生命周期评价／生命周期成本数据分析软件工具的开发过程包括调查香港近期落成的28幢商业大厦所采用的组件和物料，以便找出对环境有较大影响的组件和物料。此外，亦调查在建筑阶段产生的额外影响，以及香港从哪些国家进口建筑材料和施工设备以兴建建筑物。调查亦有从多个来源收集其它辅助数据，例如生产过程采用哪种燃料、各国在发电方面采用的燃料组合、以及从这些国家进口建筑物和系统的组件和物料涉及的运输模式和距离等。应用(开发)(改进)(规划)范围定义清单分析影响评价影响评价各步骤分类解释(评估)(结论)(建议)影响参数生命周期清单分析清单数据特征化CML基线法中的影响类别：1.非生物损耗2.地球气温上升3.臭氧层损耗4.对人类具毒性5.对淡水生态具毒性6.对海水生态具毒性7.对陆上生态具毒性8.光化学烟雾9.酸化10.富营养化归一化分组加权数为建筑物而开发的著名生命周期评价软件：1.ATHENA（加拿大）2.BEES（美国）3.EcoQuantum（荷兰）4.ENVEST(英国)