中部大观国际商贸中心监理规划

郑州中部大观国际商贸中心（一期）监理规划编制：张文敬朱朝辉程相超审批：建设单位：河南合智置业有限公司郑州中部大观国际商贸中心（一期）监理规划第1页共107页北京建工京精大房工程建设监理公司监理单位：北京建工京精大房工程建设监理公司目录前言……………………………………………………………………………………………………1第一部分工程概况………………………………………………………………………4一、总体简介………………………………………………………………………………4二、工程地质水文条件……………………………………………………………5三、建筑设计…………………………………………………………………………6四、结构设计…………………………………………………………………6五、电气工程………………………………………………………………8六、给排水工程……………………………………………………13七、消防工程……………………………………………………15第二部分监理工作……………………………………………………………………18一、监理阶段……………………………………………………………………………18二、监理工作指导思想…………………………………………………………18三、监理工作依据………………………………………………………………18四、监理目标……………………………………………………………………………18五、监理工作范围……………………………………………………………………19六、项目监理部组织框图……………………………………………………21七、项目监理部人员名单………………………………………………………24八、建设各方情况一览表……………………………………………………25九、监理人员进场计划安排………………………………25郑州中部大观国际商贸中心（一期）监理规划第2页共107页北京建工京精大房工程建设监理公司十、监理三控三管一协调工作要点…………………………26第三部分本工程关键工序控制重点及措施一、土方开挖，边坡支护工程的质量控制要点及措施………二、地下防水工程的质量控制措施……………………………三、砼冬期施工的质量控制措施………………………………四、框架结构中常见配筋错误及应注意的问题………………五、防止楼面裂缝的控制要点及措施…………………………六、电气工程概况及控制要点、建议…………………………七、给、排水工程质量控制要点………………………………八、消防喷淋工程的质量控制要点……………………………九、通风工程控制要点…………………………………………十、空调工程控制要点…………………………………………十一、设备安装控制要点………………………………………第四部分监理作业指导书………………………………………………………55一、监理单位与有关各方的关系…………………………………………55二、施工监理的前期准备工作……………………………………………56三、施工准备阶段的监理工作…………………………………………59四、工程进度控制…………………………………………………………………62五、工程质量控制……………………………………………………………………64六、工程造价控制……………………………………………………………………71七、安全监理方案…………………………………………………………………………75八、合同管理…………………………………………………………………89郑州中部大观国际商贸中心（一期）监理规划第3页共107页北京建工京精大房工程建设监理公司九、信息管理……………………………………………………………………89十、资料管理……………………………………………………………………90十一、竣工初验工作…………………………………………………………………90十二、协调工作………………………………………………………………………90十三、施工阶段建设监理程序框图………………………………92十四、监理人员岗位责任制……………………………………………………101后续…………………………………………………………………………………………………106郑州中部大观国际商贸中心（一期）监理规划第4页共107页北京建工京精大房工程建设监理公司第一部工程概况一、总体简介：工程名称中部大观国际商贸中心一期工程工程地址乔家门路1号建设单位河南合智置业有限公司勘察单位河南省建筑设计研究院有限公司设计单位郑州大学综合设计研究院监理单位北京建工京精大房工程建设监理公司施工单位中国建筑第七工程局有限公司质量安全、监督部门郑州市人民政府大型项目建设管理办公室工期548日历天工程造价10亿元人民币（暂定）合同施工范围施工图范围内的土建、安装工程主要功能或用途本工程功能布局为展贸综合体，其中地下三层为车库，地上为时尚产品销售、品牌展示、贸易办公、电子商务、娱乐餐饮休闲、酒店会展、设备用房等。二、工程地质水文条件2.4.1.地质构造本工程地貌单元为黄河冲积平原的西南边缘地带，次级地貌属填土分布区。黄河一级阶地在该场地被埋藏于17m以下，成为掩埋阶地。2.4.2.环境、交通条件本工程位于郑州火车站商圈最核心地段，正对银基商贸城，白天人、车流量大。交通情况：西临钱塘路，东侧南下街为城市次干道，北临菜市街为城市次干道，南临东三马路，交通比较拥堵。2.4.3.地层结构、分布及岩性特征第1层：杂填土(Q4ml)，杂色，稍湿，以粉土为主，夹有粉砂，含水泥块、郑州中部大观国际商贸中心（一期）监理规划第5页共107页北京建工京精大房工程建设监理公司砖块等建筑垃圾，其下分布有旧房基础及旧水泥地坪，深1.0～5.3m不等，埋深0.4～5.3m。第2层：粉土(Q4al+pl)，褐黄色，稍湿，稍密～中密，干强度低，摇振反应中等，无光泽反应，韧性低，含少量云母，偶见贝壳碎片，砂粒含量高，埋深3.7～8.9m。第3层：粉土(Q4al+pl)，褐黄色，稍湿，中密～密实，干强度低，摇振反应中等，无光泽反应，韧性低，含少量云母，偶见贝壳碎片、姜石及白色钙质条纹，埋深7.2～11.8m。第4层：粉土(Q4al+pl)，褐黄色，稍湿，密实，干强度低，摇振反应中等，无光泽反应，韧性低，含少量云母，偶见贝壳碎片，局部姜石较多，9.8～17.2m。第5层：粉质粘土(Q4al+pl)，黄褐～红褐色，坚硬，干强度中等，无摇振反应，稍有光泽，韧性中等，含较多钙质条纹，偶见姜石，该层在场地内局部分布，埋深12.7～17m。第6-1层：粉土(Q4al+pl)，黄褐色，稍湿，密实，干强度低，摇振反应中等，局部稍有砂感，该层在场地内局部分布，埋深16.1～19m。第6层：粉砂(Q4al+pl)，黄褐色，稍湿，密实，颗粒级配一般，主要成分为云母、石英、长石，含少量贝壳碎片，该层呈不连续分布，局部夹粉土层，埋深16～21.6m。第7-1层：粉质粘土(Q3al)，黄褐色，硬塑，干强度中等，无摇振反应，稍有光泽，韧性中等，偶见姜石，该层在场地内局部分布，埋深17.9～22m。第7层：粉土(Q3al)，黄褐色，稍湿，密实，干强度低，摇振反应中等，无光泽反应，韧性低，含较多贝壳碎片及黄色条纹，偶见钙质结核。稍有粘性，局部夹粉质粘土层，20.2～21.6m。第8层：粉质粘土(Q3al)，褐黄色，硬塑，干强度中等，无摇振反应，稍有光泽，韧性中等，含大量姜石，25.5～26.8m。第9层：粉质粘土(Q3al)，黄褐色，可塑～硬塑，干强度中等，无摇振反应，稍有光泽，韧性中等，含较多铁、锰质氧化物、黄色条纹及姜石，34.2～35.6m。第10层：粉质粘土(Q3al)，红褐色，可塑～硬塑，干强度中等，无摇振反应，稍有光泽，韧性中等，含较多铁、锰质氧化物及少量姜石，局部夹密实状粉土，42.5～43.6m。三、建筑设计工程建筑设计概况一览表郑州中部大观国际商贸中心（一期）监理规划第6页共107页北京建工京精大房工程建设监理公司项目内容建筑面积总建筑面积约30万㎡地上建筑面积约23万㎡地下建筑面积约7万㎡建筑层数地下3层地上A座：17层；B座：16层。建筑层高一层6.0m；二层至四层均为5.50m地下一层4.00m；地下二层为6.00m建筑高程±0.00m相对应的绝对标高103.50m建筑檐口高度79.9m建筑防火建筑耐火等级一级人防等级抗力等级核6级，防化等级丙级墙体砌筑非承重外围护墙：采用200厚A3.5蒸压加气混凝土砌块，Mb7.5专用配套砂浆砌筑内隔墙：采用100、200厚A3.5蒸压加气混凝土砌块，Mb5.0专用配套砂浆砌筑。装饰装修外墙干挂石材外墙面；玻璃幕墙；铝合金编织幕墙；楼地面水泥砂浆地面、特殊骨料耐磨地面、细石混凝土地面、陶瓷地砖防水地面；水泥砂浆楼面、陶瓷地砖防水楼面、陶瓷地砖楼面、花岗石楼面、特殊骨料耐磨楼面。内墙水泥砂浆墙面、水泥砂浆墙面白色乳胶漆、混合砂浆墙面白色乳胶漆、面砖墙面、穿孔板吸声墙面、混合砂浆墙面。踢脚水泥砂浆踢脚顶棚水泥（混合）砂浆顶棚白色乳胶漆、穿孔难燃胶合板吸声吊顶、轻钢龙骨铝合金穿孔板吊顶、轻钢龙骨石膏装饰板吊顶。屋面种植屋面铺块材上人屋面粒料保护层不上人屋面防水地下室结构自防水+卷材复合防水墙身防水：钢筋混凝土结构自防水+4.0mm厚高分子自粘聚合物改性沥青防水卷材。底板防水：同墙身防水。顶板防水：同墙身防水。郑州中部大观国际商贸中心（一期）监理规划第7页共107页北京建工京精大房工程建设监理公司屋面防水水泥砂浆面层+4.0mm厚高分子自粘聚合物改性沥青防水卷材。卫生间1.5mm厚聚氨酯防水涂料。四、结构设计工程建筑设计概况一览表地基基础地下室1、独立基础：单级承台、两级承台、三级承台。承台底标高-11.50m、-13.30m、-12.60m等；2、构造底板厚250，外墙厚350；3、一层梁板采用C40砼，室外部分梁板砼抗渗等级为P8；4、垫层：100厚C15素混凝土垫层墙柱砼等级5.950米以下5.950米以上C45C40梁板砼等级5.950米及以下5.950米以上C40C35部位或构件垫层过梁构造柱圈梁承台地下室外墙地下室底板备注强度C15C20C40C40P8CALC30P8CAL地下室底板、外墙、室内地面以外地下室顶板抗渗等级为P8主体结主要结构尺寸柱：1200×1200、900×900（1100）、800×800、600×600圆柱Φ1000、Φ900、Φ800、Φ750墙：200、300、350、500；郑州中部大观国际商贸中心（一期）监理规划第8页共107页北京建工京精大房工程建设监理公司构梁：300×600（700、750、800、850、1000、1050）、350×750、400×400（700、750、800、1000、1050）、500×700（750、800、1000）、现浇板：120、130、150、250。钢筋标准值：Ⅰ级钢fy=270N/mm2，Ⅱ级钢fy=300N/mm2，Ⅲ级钢fy=360N/mm2类别：32、28、25、22、20、18、16、14、12、10、Φ8、Φ6钢筋连接柱墙筋≥16mm采用直螺纹套筒机械连接，柱墙钢筋直径为12mm~14mm采用电渣焊接；梁板筋≥14mm采用直螺纹套筒机械连接，梁板钢筋小于或等于12mm采用绑扎连接五、电气工程强电工程概况序号工程名称工程概况110kV及0.4kV变配电系统本工程地上预留两座开闭所，分别在A、B区一层，A、B区地下二层设置3处变电所，A区一处，B区两处，均有各自相应负荷中心。A区变电所从市政电网引来四路10KV电源，其中两路满足双重电源要求，该两路电源同时工作、互为备用，满足一级负荷用电要求。B区变电所从市政电网引来四路10KV电源，其中两路满足双重电源要求，该两路电源同时工作、互为备用，满足一级负荷用电要求。2电力、空调配电系统动力负荷采用放射式供电，对消防、客梯、水泵等采用双电源末端互投，自投方式为双电源自投不自复，其余电力负荷为单回路供电。消防用电设备采用专用的供电回路。3照明系统1、室内照明系统有装饰设计定，本设计仅预留