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1南京市江宁区人民政府关于公布征地拆迁补偿安置标准的通知为进一步做好我区征地拆迁补偿安置工作，切实维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，根据《南京市江宁区征地拆迁补偿安置办法》（江宁政规发[2011]8号）规定，现将我区征地拆迁补偿安置标准公布如下：一、本标准适用于《南京市江宁区征地拆迁补偿安置办法》（江宁政规发〔2011〕8号）规定范围内的征地拆迁补偿安置。二、征地区片价补偿标准本标准指《南京市江宁区征地拆迁补偿安置办法》第十三条规定的征地区片价补偿标准。征地区片范围以南京市国土资源局江宁分局（以下简称：区国土分局）公布的征地区片分布图为准，具体范围和标准见附表一（表1-1、表1-2）。三、青苗和附着物补偿标准本标准指《南京市江宁区征地拆迁补偿安置办法》第十三条规定的青苗和附着物综合补偿价以及政府指导价标准。综合补偿价、具体种类以及政府指导价标准见附表二（表2-1至表2-14）。四、被征地农业人员一次性生活补助费标准本标准指《南京市江宁区征地拆迁补偿安置办法》第三十条规定的一次性生活补助费标准，具体标准见附表三。五、临时用地、取土用地、堆土用地土地补偿费标准本标准指《南京市江宁区征地拆迁补偿安置办法》第十九条、第二十条规定的临时用地、取土用地、堆土用地土地补偿标准，具体见附表四。六、征地拆迁补偿标准2本标准指《南京市江宁区征地拆迁补偿安置办法》第四十二条、第四十三条、第四十四条、第四十八条、第四十九条规定的住宅房屋拆迁补偿款、非住宅房屋拆迁补偿款标准等，具体种类以及标准见附表五（表5-1至表5-9）。七、上述补偿标准自《南京市江宁区征地拆迁补偿安置办法》执行之日起同步执行。附表：1、南京市江宁区征地区片范围及补偿标准2、青苗、附着物补偿标准3、被征地农业人员一次性生活补助费标准4、临时用地、取土用地、堆土用地土地补偿费标准5、征地拆迁补偿标准附表一：南京市江宁区征地区片范围及补偿标准表1-1：南京市江宁区征地区片范围及区片价补偿标准区片名称街道区片范围征地区片价补偿标准（万元/亩）基准人均土地（亩/人）一级区片东山街道泥塘社区、高桥社区、章村社区、中前社区、永安社区、佘村社区、大里社区、上坊社区、龙西社区、骆村社区（撤组）、邵圣社区（撤组）7.021.3谷里街道童前社区、东善桥社区、霞辉庙社区、吉山社区、公塘社区、双塘社区3秣陵街道牛首社区、王墅社区、西旺社区、东旺社区、双金社区、解溪社区、杨村社区、周里村、建东村、凤凰村、新华社区、火炬村、下墟社区、东南社区、新林村、陵里社区、方山社区、家园社区、长山社区、殷巷社区、横岭社区、永宁社区、青源社区、成山社区、桥头社区、科苑社区（撤组）二级区片淳化街道淳化社区、双岗社区、索墅社区、青山社区、田园社区、吴墅社区、青龙社区5.291.80谷里街道谷里社区、石坝社区、向阳社区、周村社区、箭塘社区、胜家桥社区、元山社区、祖堂社区、柏树社区、张溪社区、荆刘社区、亲见社区横溪街道陶吴社区、西泉社区、新杭社区、甘西社区、西阳社区、甘泉湖社区湖熟街道湖熟社区、河南社区、金桥社区、丹桂社区、三界社区、新跃社区、河北社区、耀华社区、和进社区江宁街道江宁社区、司家社区、盛江社区、上湖社区、新洲社区、清修社区禄口街道永兴社区、高伏社区、成功社区、张桥社区、杨树湾社区、马铺社区、白云路社区、黄桥社区、陆纲社区、秦村社区、上穆社区、山塘社区、新生社区、陶东社区、钟村社区、群力社区（撤组）麒麟街道麒麟门社区、晨光社区、东流社区、麒麟铺社区、锁石社区、袁家边社区、泉水社区、建南社区汤山街道作厂社区、路西社区、青林社区、古泉社区、孟北社区、湖山社区、桦墅社区、龙尚社区、建设社区、孟塘社区、汤山社区三级区片淳化街道土桥社区、新兴社区、周子村、柏墅村、民主村、西埠村、西城村、周郎村、滨淮村、茶岗村4.172.40横溪街道丹阳社区、勇跃社区、横溪社区、新杨社区、许呈社区、宁光社区、西岗社区、4山景社区、许高社区、安民社区、云台社区、横山社区、红旗社区、官长社区湖熟街道龙都社区、东阳社区、万安社区、晶明社区、双新社区、周岗社区、新农社区、和平社区、杨柳湖社区、绿杨社区、钱家社区、尚桥社区、徐慕社区江宁街道星辉社区、牧龙社区、陆朗社区、河西社区、天然社区、南山湖社区、朱门社区、大庙社区、牌坊社区、花塘社区、西宁社区、庙庄社区、铜井社区、荷花社区、洪幕社区、叶村社区禄口街道彭福社区、小彭社区、谢村社区、石埝社区、曹村社区、埂方社区、溧塘社区、陈巷社区、徒盖社区、尚洪社区、桑园社区汤山街道高庄社区、孟墓社区、阜庄社区、上峰社区、阜东社区、宁西社区、鹤龄社区备注征地区片范围以区国土分局公布的征地区片分布图为准表1-2：无农业人员征地综合补偿标准类别标准（万元/亩）无农业人员征地综合补偿标准2.6备注：此标准指《南京市江宁区征地补偿安置办法》第二十四条规定的，被征地集体经济组织内无被征地农业人员进入社会保障体系，或被征地集体经济组织产生进入社会保障体系人员数少于公式测算人数时，向被征地集体经济组织支付的征地补偿标准。附表二：青苗、附着物补偿标准表2-1：青苗和附着物综合补偿价标准范围标准（万元/亩）江宁区4.05备注：此标准指《南京市江宁区征地拆迁补偿安置办法》第十三条规定的，江宁区范围内集体土地被征收的，不分地类，不分区片，对青苗和附着物实行综合补偿标准，多不退，少不补。区国土分局按照青苗和附着物综合补偿费用测算公式将青苗和附着物综合补偿费用支付给拥有土地所有权的被征地集体经济组织，由被征地集体经济组织与青苗和附着物所有权人在区政府指导价基础上确定具体补偿价格，并从该综合补偿费用中为所有权人列支相应补偿。表2-2至2-14为青苗和附着物具体类别和区政府指导价格，作为被征地集体经济组织与青苗和附着物所有权人确定具体补偿价格的参考依据，协商确定的具体补偿价格包含在青苗和附着物综合补偿费用中。表2-2：青苗补偿指导价格单位：万元/公顷（万元/亩）类别品种标准蔬菜一般蔬菜4.5（0.30）水生蔬菜3.0（0.20）粮油作物水稻2.1（0.14）麦类、玉米、山芋1.2（0.08）豆类、芝麻、花生1.2（0.08）油菜1.5（0.1）经济类作物棉花、甜菜、麻类3.0（0.20）甘蔗3.0（0.20）西瓜、香瓜3.0（0.20）草莓9.0（0.6）药材、香料3.0（0.20）鱼类精养鱼3.6（0.24）一般鱼2.4（0.16）表2-3：菜地、精养鱼池附着物补偿指导价格单位：万元/公顷（万元/亩）附着物补偿标准钢架大棚（含膜）15（1.0）6竹架大棚（含膜）6.0（0.40）喷灌设施自动30.0（2.0）涵灌15.0（1.0）精养鱼池土方（包括开挖费、运输费等）6.0（0.40）表2-4：炉灶补偿指导价格单位：元/个类别砖砌单眼砖砌双眼砖砌三眼备注标准130195260其他结构酌情补偿表2-5：用材、观赏树木补偿指导价格单位：元/株用材树木胸径规格0—5厘米5—10厘米11—20厘米20厘米以上补偿价格510—1220-3035-40观赏树木一般应予移植，并由建设单位支付移植费用；无法移植的，由建设单位收购。备注1、如木材由建设单位回收，根据材积量，按市场销售价补偿；2、名贵观赏树木按园林管理部门规定的有关条件认定，无规定的按市场行情迁移或收购。表2-6：经济林木补偿指导价格（一）单位：万元/公顷（万元/亩）类别品种补偿标准一等二等三等7茶桑竹类茶生长期3年生以上2—3年生2年生以下补偿标准9.0（0.60）7.20（0.48）4.50（0.30）湖桑生长期5年生以上3—5年生2年生以下补偿标准4.50（0.30）4.05（0.27）3.60（0.24）一般林地毛竹胸基围长40厘米以上21—39厘米20厘米以下补偿标准5.40（0.36）4.50（0.30）3.60（0.24）刚竹、雅竹、淡竹、杂竹3.0（0.20）柴草类芦柴0.90（0.06）山草山柴0.60（0.04）备注不论条、撒播，均以面积计算表2-7：经济林木补偿指导价格（二）单位：元类别品种补偿标准说明成熟期（株）生长期（株）树苗期（株）在床苗（平方米）果树类桃、杏、李、梨、桔、柿、樱桃、苹果、枇杷、枣、石榴130523-530成熟期、生长期的果树每亩不超过60株，未列品种可参照计算板栗、薄壳山核桃、山楂65-7826-402-320葡萄（家前屋后）60521-220每亩最多按160株计算葡萄园（亩）6500-10000以亩计算，由被征地集体经济组织根据具体的品种和成熟度与产权人协商补偿花卉、盆景按农林部门有关规定补偿大面积成片果树种植补偿标准为幼苗期0.975万元/公顷，生长期1.95万元/公顷，成熟期5.85万元/公顷表2-8：猪（羊、牛）棚、马厩、家禽舍补偿指导价格单位：元/平方米8类别全部砖墙部分砖墙其它标准7840-5230以下备注1、水泥地的按简易水泥地坪计算，一并补偿；2、奶牛因搬家影响产奶的，每头补助4000元；3、本标准不再结合成新。表2-9：水井补偿指导价格单位：元/口类别砌筑井水泥井土井备注标准650250130机井参照原投资补偿说明1、深度超过3米，每深1米在表中补偿标准基础上另加30%，补偿额最高不得超过2600元/口；2、有水泥台面另增补40元/口；3、有石料或混凝土台面另增补65元/口；4、不能使用的废井，不予补偿；5、建设单位另装自来水设施或另建新井公用的，原井不予补偿。表2-10：粪坑、石灰池、沙场补偿指导价格类别条石、水泥、砖砌嵌缝土坑毛石坑粪坑（含化粪池）20平方米以上20平方米以下（含20平方米）20平方米以上20平方米以下（含20平方米）170元/个900元/个550元/个350元/个120元/个石灰池砖、石砌筑（平方米）有石灰膏（平方米）70元/平方米85元/平方米沙场生产场地8元/平方米（含运输费）表2-11：公墓迁移补偿指导价格9单位：元/丘类别双穴单穴水泥坟3400（含劳务费）2600（含劳务费）土坟3000（含劳务费）2200（含劳务费）备注1、征地涉及的公墓迁移工作应当自迁坟公告之日起三个月内完成。对于规定期限内完成坟墓迁移的，给予适当奖励：公告之日起一个月内完成墓穴迁移的，奖励1200元/座；公告之日起一个月后至公告后三个月内完成墓穴迁移的，奖励700元/座；公告之日起三个月内完成墓穴迁移并采取骨灰存放纪念堂、骨灰撒江等非占地安葬方式的，另奖励300元/座。逾期未迁移的墓穴，将作为无主墓穴，作深埋或代迁处置；2、公墓的认定按照民政部门的标准执行。表2-12：散坟迁移补偿指导价格单位：元/丘类别双穴单穴水泥坟1050800土坟520400备注征地涉及的散坟（除表2-11所指的公墓以外的坟墓）迁移工作应当自迁坟公告之日起三个月内完成。对于规定期限内完成坟墓迁移的，给予适当奖励：公告之日起一个月内完成墓穴迁移的，奖励300元/座；公告之日起一个月后至公告后三个月内完成墓穴迁移的，奖励100元/座；公告之日起三个月内完成墓穴迁移并采取骨灰存放纪念堂、骨灰撒江等非占地安葬方式的，另奖励300元/座。逾期未迁移的墓穴，将作为无主墓穴，作深埋或代迁处置。表2-13：桥梁、沟渠等农村集体公共设施补偿指导价格项目规格补偿标准备注水泥桥1300元/平方米按桥面面积计算10砖桥1050元/平方米按桥面面积计算简易水泥板桥400元/平方米按桥面面积计算人行道板65元/平方米水泥渠65元/立方米混凝土储水池160元/平方米标准垃圾池400元/个农田小型灌溉涵闸400元/立方米片石护坡130元/立方米水泥下水道10-15元/米下水涵管直径0.23米13元/米直径0.3米52元/米直径0.6米105元/米直径0.7米110元/米直径0.8米130元/米直径1米230元/米直径1.8米650元/米表2-14：水、电等农村集体公共设备补偿指导价格序号项目规格补偿标准1动力电增容按现行行业标准补偿2配电柜按现行行业标准补偿3电线杆10米1300元/根48米1050元/根1156米780元/根6方杆300元/根7动力线5元/米8照明线3.