为民服务中心设计说明

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潜口镇唐模为民服务中心------规划建筑方案设计说明一、规划区的位置、范围及现状概况本方案位于位于潜口镇唐模村,潜口镇,安徽省第一批“扩权强镇”试点镇,省历史文化名镇、省环境优美乡镇、省最佳旅游乡镇、黄山市旅游经济十强镇和市特色村镇试点镇。唐模村位于黄山之口,毗邻歙县棠越牌坊群。檀干溪穿村而过,全村夹岸而居,村内以其千年古樟之茂,中街流水之美,“十桥九貌”之胜及“一村三翰林”之誉而闻名中外。徽文化底蕴十分浓厚,拥有人文特色和古园林特色,被游人誉为“中国水口园林第一村”美誉。地块区域位置优越,交通便捷。整个地块地势平坦,建筑布局及造型要求突出地域特点,并与周边环境相协调。规划总用地面积1170.05平方米。二、规划依据(一)政策法规1、中华人民共和国城乡规划法2、《中华人民共和国土地管理法》3、《中华人民共和国土地管理法》5、《安徽省村庄规划编制技术导则》(二)主要规范标准1、《城市规划编制办法》2、《城市规划编制办法实施细则》3、《村镇规划标准》4、《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)5、《村镇建筑设计防火规范》三、规划设计原则1、符合徽州区潜口镇整体规划的要求。2、充分结合本地块的现状条件,以道路为主要划分界限,注重生态要求,以上位规划为指导方针,充分满足地块功能要求。3、便于服务社区,因地制宜,结合现状,考虑未来,统筹布局,技术先进,经济合理,安全适用。4、坚持以环境为中心,注重“以人为本”的设计理念,规划同时还严格遵守消防、抗震、卫生、环保等各项要求。四、规划布局1、规划布局由于该地块位于唐模村中心广场区,用地西南侧位旅游公路,在为民服务中心前面预留足够大的入口广场,便于人流的疏散和集中。2、道路系统规划规划地块内道路综合考虑节地通行、行车视距及防火要求,直接借用农民新村内村级道路到达后面的停车场,便于服务社区人员,在建设用地上新建办公综合楼,入口广场坡度控制在0.3-2.0%。3、管线综合规划原则3.1、规划管线应统筹兼顾,适当安排,既要在设计位置和高程上避免矛盾,又要考虑设计施工进程中的相互影响及维修中不互相妨碍。3.2、尽量使管线线路短捷,缩短管线,节省投资。3.3、雨水就近排放,以减少雨水管道的埋深和长度。3.4、各种检查井、闸门等设施,相互之间要保持一定的距离,避开路口。3.5、规划区内部管线埋深规定如下:雨水管:≮0.6米污水管:≮0.6米给水管:≮0.6米电力电缆:≮0.7米通讯电缆:≮0.7米规划区内部管线交叉原则:①电力线、通讯线和供水管让位雨水管、污水管。②电力线、通讯线让位供水管。③同类管道小管让大管。④管道相交时,其相互之间的垂直净距不小于0.5米。4、给水工程4.1、用水量预测:浇洒道路场坪和绿化用水量3L/㎡.日,总用水量为3.5M3/日4.2、水源:本区规划供水水源来自唐模村市政给水管网。4.3、消防:室外消防为低压制消防,室外消火栓用水量为25L/S。室外消火栓按间距小于120m,保护半径小于150m布置。4.4、给水管网:主要沿道路布置,以保证供水的安全性和可靠性。4.5、节水措施:根据《中华人民共和国水法》、《城市供水条理》、城市节约用水管理规定》等法规条例,本规划区采取节约用水的先进技术,降低水的消耗量,提高水的重复利用率等措施。5、排水工程5.1、①水量估算:小区内部雨水量按重现期一年,径流系数0.6,由暴雨强度公式Q=φ.q.F,计算得最大设计流量为100.2L/S②污水量估算:生活污水量按照给水量的85%计算为0.85M3/日5.2、排水体制:规划区内实行雨污分流排水体制。5.3、排水管材:排水管采用钢筋混凝土管,120º混凝土带形基础。6、电力工程6.1、供电电源;电源引自地块西南侧的旅游公路10KV的电力线。6.2、供电方式:规划在地块入口处设置一处0.4KV/10KV变配电柜,小区内高、低干线电缆必须埋地敷设;高压线(引自地块西南侧的旅游公路10KV的电力线)选用YJV22-10KV电力电缆,低压(0.4KV的进户线)选用VV22-1KV电力电缆,室内导线选用BV型铜芯导线穿管暗敷设。本次规划区内均使用0.4KV配电电缆,在建筑入口处设低压配电箱。6.3、室外照明;规划在区内道路设高干灯,绿化区设草坪灯,且通过光电控制装置启闭,以美化、亮化环境。8、电信工程规划区的电信主干电缆引自唐模村地下市政电信电缆。在入口附近设置一处电信服务中心,或组成以该中心为网络主节点的局域网。电信配电光缆通过交接箱或放大器后,支线经分配器入用户终端,其敷设方式及位置与电信电缆一致,且同沟敷设。9.竖向设计9.1、小区内规划标高采用1956年黄海高程系统,为满足排水要求,为民服务中心前面道路广场均采用>0.3%坡度,内部绿地坡度>0.4%,规划中的室内地坪标高,可根据建筑设计适当调整。9.2、现有地形基本平整,竖向设计充分考虑地面排水的需要。五、防雷接地及安全:综合楼为三级防雷建筑物,采用联合接地体形式设置防雷、接地及安全系统,联合接地装置接地电阻小于1欧姆,否则应增加接地极,在建筑物上装设避雷针或避雷带以防直击雷,感应雷及雷电波的入侵。低压配电的接地形式采用TT制。屋面防雷利用Ф12热镀锌圆钢,在屋脊,檐口上敷设,避雷引下线利用柱内靠外墙的两根主钢筋,其上部与避雷带焊接,下部与在基础内敷设的40×4热镀锌扁钢及桩基或条形基础内的两根主钢筋焊接成电气通路,组成总等电位连接系统。六、主要技术经济指标总用地面积1170.05㎡(约1.75亩)其中建设用地面积881.4㎡(约1.32亩)建筑面积980㎡建筑密度32.6%容积率1.11绿化率30.2%停车位12个

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