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1豫农人生态农业示范基地项目可行性研究报告二O一六年十月2目录第一章总论……………………………………3第二章项目背景………………………………6第三章项目区基本情况………………………14第四章市场分析………………………………15第五章项目建设整体方案……………………16第六章项目选址………………………………18第七章工程技术方案…………………………20第八章组织与管理……………………………23第九章投资估算和资金筹措…………………25第十章财务估算………………………………27第十一章综合评价……………………………29第十二章结论…………………………………303生态农业示范基地项目可行性研究报告第一章总论一、项目概要（一）项目名称：豫农人生态农业示范基地项目。（二）项目建设性质：扩建。（三）项目建设单位：豫农人生态农业（四）项目建设地点：尉氏县朱曲镇铁匠庄村（五）项目负责人：许东昌（六）建设内容及规模：1、种植区150亩，主要繁育和种植有特色的花卉、苗木、果品及农作物育种等，出售花卉、苗木、果品和观赏相结合；建无公害蔬菜种植基地26600平方米。2、水面养殖区20亩，主要养殖各种鱼类，根据地形设置5个垂钓区；在水面旁设水上大棚养鹅区。3、绿化基地养殖区150亩，主要建设3000平方米鸡舍，进行立体养鸡，利用开阔的绿化基地采取圈养与散养相结合的方法养殖本地柴鸡。养殖区旁建设5个化粪池，共400立方米。4、观光农业服务区100亩，主要为观光游客提供各种服务设施。4（七）项目的特点1、规模性。本项目规划占地面积420亩，集特色种植、畜禽圈养、散养、渔业、水面立体养鸭、垂钓、农业观光与一体，具有投资大、规模强、产出高的特点。2、循环性。一是资源利用的循环性，现有的水面，从事渔业生产，另外还根据地形科学地设置几个垂钓区，同时在水面上方搭建养鸭棚，进行立体养殖；在绿化基地上，建设鸡舍，同时还设立散养区，使规模养殖自然化，另外，种植基地又将作为旅游观赏区；项目在设计时注重观赏性，将建立观光旅游带和相关服务设施，循环利用现有的自然资源。二是生产过程的循环性，养鸡产生的粪便等作为种植业的肥料；部分粪便投入化粪池；养鸭产生的粪便直接排放在鱼塘内，增加水塘的肥力，有利于鱼的生长；养殖的畜禽将作为接待观光旅游人员的佳肴。3、生态性。项目力求保护和改善自然环境，在建设中，扬长避短，保护现有的良好资源，维护有安全隐患的部位；在经营中，力求循环利用，不使用任何农药、化肥及促进动植物生长的化学产品，生产过程全部为有机化；养殖畜禽产生的粪便用于种植业的肥料；在旅游观光中，把保护环境放在首位，不安排有损环境的项目，环保化处理游客留下的生活垃圾。（八）项目建设年限5项目建设期5年，即2015年5月至2020年4月。（九）投资概算项目总投资1200万元，其中：固定资产投资1000万元，苗木及流动资金200万元。项目资本金解决1000万元，贷款及争取资金扶持200万元，（十）效益分析项目全部达产后，年收入2020万元，净利润915.19万元。二、编制可行性研究报告的依据（一）《农业科技园区指南》、《农业科技园区管理办法（试行）》；（二）《国务院关于当前产业政策的要点》；（三）《国民经济和社会发展第十一个五年规划刚要》；（四）《河南省国民经济和社会发展第十一个五年规划》；（五）《产业结构调整指导目录（2007年本）》；（六）《尉氏县统计年鉴》；（七）《尉氏县土地利用规划纲要》；（八）《项目经济评价方法与参数》（第三版）；（九）《河南省生态省建设省级引导资金管理办法》；（十）其他与项目有关的技术资料等。6第二章项目背景一、项目建设背景生态农业是指在经济和环境协调发展原则下，总结吸收各种农业生产方式的成功经验，按生态学、生态经济学原理，应用系统工程方法建立和发展起来的农业体系。它要求把粮食生产与多种经济作物生产相结合，把种植业与林、牧、副、渔业相结合，把大农业与二三产业发展相结合，利用我国传统农业的精华和现代科学技术，通过人工设计生态工程，协调经济发展与环境之间、资源利用与保护之间的关系，形成生态和经济的良性循环，实现农业的可持续发展。农业生态种养殖能够充分发挥地区优势。一个地区的其特定的自然条件，形成了特有的生物资源，历经劳动人民选择培育，展现了它的独特农业景观。不仅说明了“一方水土养一方人”、“所树适其土”的现实，而且各地区只有充分利用其特有资源生产农产品，发挥地区农业优势，才能调整好农业结构，改变产业结构、产品结构、区域结构考虑趋同的弊端，在市场竞争中生存和发展。农业生态种养殖适应了多层次、多样化、多变化的市场需求。实践证明，只有饱和的产品，没有饱和的享受。消费者对农业市场的动态或静态需求无止境，而且是同类农产品7的多层次，不同农产品的多样化，数量质量品种的多变化。一个地区绝对生产不了市场需求的所有农产品，农产品市场销售的产品产自许多地区。每个地区只有发展特色农业，才能适应市场需求，真正使农业增效、企业增收、农民增收。农业生态种养殖适应了地道产品、绿色天然、营养保健的消费需求以及良好的自然生态环境。消费者需求信息说明，地道、天然、营养和保健类的农产品以及良好的自然生态环境，是人们所追求的目标，市场非常广阔，这也是新阶段消费者对农业的客观要求。只有坚持农业生态，充分利用当地有利条件，才能生产出消费者满意的农产品。目前，本地区的农业种养殖业大都是传统的生产模式，以家庭为单位小规模的种植和养殖，而且以家庭自己消费为主，缺乏规模化、集约化的生产，尤其是立体循环式的生产，传统的生产方式，只能根据季节和气候条件，进行简单化的生产，不能适合市场的需求，生产成本高，产出率低，更重要的是极大的浪费农业资源，甚至由于生产方式的不合理，还一定程度上破坏了农业生产资源、破坏了生态环境。因此，建立立体、循环、生态农业种养殖，是提高农业生产效益、合理利用农业资源、保护生态环境，实现农业可持续发展的必由之路。政府积极鼓励和支持生态农业的发展，建设立体生态种养殖项目是当前鼓励和扶持的产业政策。8河南省豫农人生态农业科研有限公司是专业从事农业种养殖的企业，建设生态农业示范基地项目具有资金、技术、管理方面的优势，也是扩大经营规模、提高企业效益、增强企业竞力的需要，该项目的实施，将在本地区引入全新的农业生产理念，带去更多的农民从事规模化、生态化的农业生产，从根本上改变农业生产方式，提高农业资源的利用效率，提高农业生产效益，保护和改善农业生态环境，促进农业生产的可持续化发展，推动社会主义新农村建设。二、项目建设的必要性和可行性（一）项目建设的必要性一是企业可持续发展的需要。河南省豫农人生态农业科研有限公司前身只是一个普通的生态农业，但随着人们健康意识的觉醒，市场竞争更加激烈，所有的农业企业的效益有下降趋势，为了使生态农业更有活力、更有优势，企业在农业附近建起了鸡舍，搞起了循环有机养殖，增加了企业的经济效益，但即使这样，要想让企业立于不败之地，除要做大做强畜牧养殖以外，还需结合当地地形地貌、自然环境进一步扩大老规模，拓宽业务范围，以增强企业的竞争力和担风险能力。因此，建设立体生态种养殖项目，以满足人们多层次、差异性的需求。建设之初，该项目就按绿色环保的宗旨发展，通过加强和规范管理，加大科技投入，使农业生态养殖发展的有条不紊，提高了企业的效益，也增强了企业的实9力和竞争力。总之，强化养殖，拓展种植，开展观光旅游，可以提升公司市场竞争与抵御风险的能力，这对公司来说，既是可行的，也是公司可持续发展的必然。二是适应当代消费者需求的需要。河南省豫农人生态农业科研有限公司正处于二次创业攻坚时期，为了适应当代消费者的需求，除了强化生态农业生产以外，还需调整企业的产业结构，进一步发挥当地的潜能，公司处于偏远农村、原生态自然环境，自然环境优势十分明显，因此，必须全面优化现有的存量资产和发挥资产优势，特别是要增强企业的竞争力与抵御风险的能力。立体生态种养殖项目的建设，有利于提升市场竞争与抵御风险的能力。这对提升豫农人品牌形象、抵御风险的能力大有裨益，也可以通过政府农业部门的窗口加强宣传，以展示公司的形象与实力，意义重大。三是提高农业生产资源利用率的需要。河南省豫农人生态农业科研有限公司原只从事生态农场，生态农业周边优美的环境和丰富的自然资源没有得到很好的利用，造成了资源的浪费，同时单一的生态农业生产，生产成本也难以降低。生态农业示范基地项目的建设，充分利用当地的环境和资源，开展特色种植和养殖业，利用养鸡、养鸭等产生的粪便作为种植业的肥料和渔业生产的饲料替代品，不仅可以保护环境，也降低了公司的生产成本，同时，开展农业观光旅游，10既提高企业的经济效益，也提高了企业的知名度和市场竞争力。（二）项目建设的可行性一是本项目符合当前产业政策，为国家鼓励和支持的产业。河南省委在实施高标准粮田“百千万”建设工程,增强粮食生产能力。提出了建设四大基地的目标，建立城镇型农业生产基地是四大基地之一，提出要发挥我省农业大省的优势，采取多种形式发展农业生产，加速农业产业化的推进步伐，逐步实现由农业大省为农业强省的目标。尉氏县政府也提出，要发展、推广现代化的新型农业，要加快城镇型农业的发展，促进农业产业结构的调整，尽快实现带动城镇农民早日致富的目标。二是自然条件优越。尉氏县豫农人生态农业科研有限公司立体生态种养殖项目区位于尉氏县朱曲镇，尉氏县地形呈西北高而东南低趋势，西部7条岗系交错，14条主脉南北起伏，最高点海拔133米(岗李乡冉家村北)；西南部为海拔0米左右的高台平地；东部为黄河淤积平原，平均海拔65米左右，最低点海拔59米(永兴乡李岗村北)。境内南有双洎河、杜公河，东有贾鲁河，中有康沟河，蜿蜒东南，先后汇流出境，注入淮河。尉氏县属暖温带半湿润季风气候，四季分明．年平均气温14.1℃。年千均无霜期215天，年平均降水量692.3毫米。年平均日照2481.9小时。本县七十年代中11期前水涝普遍，之后，渐呈干旱趋势。周边环境良好，为保持生态环境，开发时保留部分天然环境，坑谷留足自然植被，远离村落和工矿企业，大气、水质、土壤未受污染，是建设生态园的理想地带。三是具有丰富的种植经验和管理基础。在未建立本项目的时候，本企业长期从事生态种植、生态产品的生产和销售，生产技术成熟，所生产出的生态食品深受广大消费者的喜爱，在市场上颇受青睐，在消费者中有了一定的影响力。且本企业多次前往一些大的、优秀的企业参观考察，积极引进先进的设备，学习最新知识，及时了解最新的科技成果，同时还吸取别人科学和管理，使得本企业一直向前健康稳定的发展着。因此，本项目具有坚实的生产经营与管理基础。四是具有区域优势和市场优势。项目区位于尉氏县朱曲镇偏远村庄，座落在地域平坦、生态环境完好的铁匠庄村，生态环境优越，无工业污染，距朱曲镇2公里、未来省道高速口1.5公里，交通便捷，四通八达。随着地区的开发及建设，此区将成为尉氏县旅游、度假、休闲的人口聚集之地。本公司将在政府的支持下，抓紧建设办公区、后勤区、生态养殖区，项目区将成为风光秀丽，景色宜人，以科技示范、科普教育及花卉、果品、地方特产展示为主题，将成为自然、恬静、优美的生态农业。三、项目法人基本情况12项目建设单位为河南省豫农人生态农业科研有限公司，成立于2016年5月，企业法人营业执照号93410223MA3X9JDQ9P，法定代表人曹新房，注册资本200万元。河南省豫农人生态农业科研有限公司前身是一家生态农业，企业规模不断发展壮大。目前已投入的项目含养殖业和种植业。现在固定资产280万元，职工16人。公司成立以来，实行规模化开发，规范化管理，产销一体化经营，主要从事畜牧、经果林以特色农产品的生产和销售。公司以生态农业可持续发展为理念，坚持“保护生态、集雨节灌、有机生产”。从创业至今，通过植树、种草等行之有效的措施，生态环境得到了美化；提高了养殖效益，经过不断摸索，积累了一些散养柴鸡、鸭、鹅等经验，为客户提供了肉质鲜美的禽蛋肉等产品。公司计划用5年时间，建成一座以生态养殖为优势、以经果林为特色，集餐饮休闲娱乐为一体的生态农业示范基