买断房合作协议(终版)20151021-unlock

1/5《酒店预订合作协议书》之补充协议——买断房合作模式适用甲方：艺龙网信息技术（北京）有限公司（以下简称“甲方”）北京艺龙国际旅行社有限公司乙方：（以下简称“乙方”）鉴于，甲乙双方签署了《酒店预订合作协议书》（以下简称“原协议”），约定双方开展前台现付类/代收代付类合作；现双方就在原协议合作基础上增加新业务合作一事，达成补充协议如下：一、概要说明：除本补充协议另有说明外，相关术语的解释同原协议项下之含义。二、买断房合作内容:1.双方同意在原协议基础上增加买断房合作，即：(1)甲方客人通过甲方预订乙方酒店时直接将房费支付给甲方，由□甲方□乙方向客人开具发票；(2)甲方按照双方约定的结算流程和结算底价，将房费支付给乙方；(3)甲方客人按照订单载明的日期或团购预约日期到乙方前台办理入住；除客人在店期间产生的酒水、通讯、餐饮、政府税金等其他消费外，乙方不得向客人收取订单中载明的房费。2.乙方同意甲方通过多种模式（包括但不限于前台现付、预付房费、团购等）及多种渠道（包括但不限于自有渠道、网站联盟、授权第三方销售）销售乙方客房；且双方理解并确认，无论甲方选择何种模式销售，在原协议、本补充协议及双方另行签署的其他协议（若有）项下的销售业绩均视为甲方业绩。三、合作期间:1.本补充协议项下的合作有效期自年月日起至年月日止；双方同意，若本补充协议的有效期与原协议不一致，则先到期届满的一份协议不影响另一份协议的继续履行。2.乙方就本补充协议约定的买断房合作项目向甲方提供的房量及结算底价详见附件一。四、双方权利义务:1.乙方承诺给予甲方的结算底价为乙方给与其他销售渠道（包括但不限于酒店自有渠道、互联网渠道或第三方直销/分销渠道）的最低价格；同时，乙方同意根据淡旺季的酒店季节卖价差别，给予甲方特别的淡旺季结算底价，以保证甲方能享受价格优势。2.乙方若接受低于甲方对外售价的任何第三方渠道的订单，应事先征得甲方书面同意；且乙方应确保任何第三方销售渠道不得做买断房卖价低于结算底价的促销活动。3.乙方不得在任何渠道、通过任何方式向第三方公布其提供给甲方的结算底价。4.本补充协议第三条所述合作期间内，乙方应按照附件一所承诺的数量为甲方预留房间；并承诺，预留房量范围内的预订，在甲方向乙方发出订房信息的同时视为乙方已确认，甲方可据此向客人直接确认订单。5.当客人要求延住或增加房间时，增加的间夜同样归属甲方业绩；乙方应要求客人通过甲方进行延住或增加房间的预订，或乙方先行为客人办理延住/增加、再通知甲方补发预订单。6.经确认的订单，若客人到店无房，则：(1)有更高级别房型时，乙方应立即为客人免费升级安排客人入住，甲乙双方仍应按照原结算底价2/5进行结算；(2)无更高级别房型时，乙方应立即通知甲方，并按照订单中载明房费的五倍现场赔偿给客人，并承担客人前往其他酒店所实际发生的交通费用及其他损失；该订单所对应的间夜仍视为甲方业绩。7.如在双方买断合作期间，发生类似疫情、疫情恐慌、严重天气灾害、政府行为之类的不可抗力情况，双方均有权提前终止本补充协议。双方按实结算，甲方不承担未完成承诺销量的任何违约责任。如因酒店证照或资质问题(包括但不限于酒店经营证照缺失、提供证照延误、经营资质被政府部门吊销等情况)导致乙方无法提供住宿服务、产生客人投诉或使甲方遭受连带影响，甲方有权提前终止合同，并有权要求乙方退还甲方未使用的预付款（如有）/保证金，且赔偿甲方因此受到的全部损失。8.若因乙方装修、维修或其它原因导致客人投诉或中途停业无法提供客房服务，甲方有权要求乙方延长合作期限；如停业时间较长影响到买断业务，或发生严重的客人投诉影响到甲方商业声誉，甲方有权提前终止协议并不承担任何违约赔偿责任。9.甲方有权提前终止本补充协议，并不承担违约责任；本补充协议提前终止后，双方根据售卖的间夜数按实结算。乙方应退还未花费完毕的预付款（如有）/保证金，若乙方未能及时退还，则每延迟一日，应向甲方支付预付款总额/保证金的3%作为违约金，直至退还为止。10.即使甲方于本协议第三条所述的合作期间届满前已经完成附件一所述买断房房量的销售，乙方仍应确保在剩余的合作期间内，继续按照本协议附件一所述的结算底价与甲方进行结算，并继续按照附件一约定的数量向甲方提供预留房间。五、结算:1.甲方于每月5日向乙方提供上自然月甲方客人入住清单供乙方对账，乙方需在每月10日前完成对账工作并将账单确认函及发票快递给甲方；如存在分歧，以双方预定/取消确认书为准。2.发票模式：□甲方提供发票给客人，乙方在收到甲方的预付款后，乙方需按照预付款金额给甲方开具正式等额发票。□乙方提供发票给客人，甲方在每月对账完成后，开具上一自然月的佣金发票给乙方；发票金额为上一自然月的佣金金额。3.本补充协议项下，甲方按照如下第_____种方式向乙方支付预付款/保证金；如无需支付预付款/保证金，则无须选择填写。(1)本补充协议生效之日起个工作日内，甲方需向乙方缴纳首笔预付款RMB元（大写：人民币元整）至乙方指定账号，当首笔预付款剩余款低于________元时，甲方再行向乙方支付预付款RMB_____元（大写：人民币_______元整）至乙方指定账号，在本合作期内以此类推，但预付款总额不超过RMB_______元（大写：人民币___________元整）。预付款的用途及使用方式详见附件一；乙方应于甲方汇出上述每笔预付款之次日，向甲方开具预付款收据。(2)本补充协议生效之日起_____个工作日内，甲方向乙方一次性缴纳预付款RMB_______元（大写：人民币_______元整）至乙方指定账号。预付款的用途及使用方式详见附件一；乙方应于甲方汇出上述预付款之次日，向甲方开具预付款收据。(3)本补充协议生效之日起_____个工作日内，甲方向乙方支付RMB_______元（大写：人民币_______元整）的保证金，作为双方合作买断业务的担保。此保证金在双方买断合作期间，未经双方另行书面合意，不得用于冲抵房费或其他任何相关款项的抵扣。乙方应于甲方汇出上述保证金之次日，向甲方开具保证金收据。4.乙方应在本补充协议有效期届满或提前终止后七个工作日内，将预付款余额（如有）/保证金一次性退回至甲方指定银行账户。若乙方未能及时退还，则每延迟一日，应向甲方支付预付款/保证金总额3%作为违约金；若延迟超过十五日，则乙方除应继续履行退还预付款余额/保证金的义务外，还应向甲方额外支付人民币拾伍万元作为违约金。3/55.乙方指定预付款/保证金的收款信息：开户银行：开户名称：银行账号：(1)如因乙方提供的账户信息有误导致甲方错误支付，或在买断合作期间乙方变更收款账户信息而没有及时通知甲方导致甲方错误支付的，甲方不承担任何责任。(2)如乙方提供的收款账户为个人账户，则乙方授权上述自然人_______代为收取本协议项下的所有款项，甲方按照乙方指示将款项付至上述账户即视为完成本协议项下的付款义务，乙方不得以任何理由要求甲方再行支付任何款项。六、其他:1.本补充协议经双方签字盖章后生效，所述内容为原协议基础上的新增合作模式，为原协议的有效组成部分，未涉事宜参照原协议执行。2.乙方承诺，如乙方发生重大变更，包括但不限于控股股东变更、管理团队更换等，乙方将促使并确保新股东或管理团队同样接受本协议，基于诚信原则遵守本协议关于买断合作、销售渠道、预付款项、价格浮动及其他方面的规定。3.本补充协议一式二份，双方各执一份，每份具有同等法律效力。4.本补充协议传真件有效。【以下无正文】甲方（盖章）：艺龙网信息技术（北京）有限公司乙方（盖章）：北京艺龙国际旅行社有限公司授权代表人（签字）：授权代表人（签字）：日期：日期：4/5附件一：买断房房量及结算一、合作期间，乙方承诺按照下列表格向甲方提供房量和结算底价：以上结算价格□包含早餐价/□不包含早餐价以下带有的内容，可选择适用；若未选择，则以甲方确认为准：1.上述房量为甲方买断的房量，甲方拥有买断房的全部使用权，乙方不得以任何借口售卖或使用甲方的买断房，否则乙方每间夜房按上述结算底价双倍的价格赔付给甲方。2.□甲方拥有买断房对外售价的自主定价权，乙方不得干预。3.目标间夜销量的房量统计范围包括：□买断房型预付间夜□酒店全部预付渠道的间夜□买断房型的所有间夜□全渠道全部房型考核4.买断期间，乙方有义务全力配合甲方的销售：①如有客人咨询酒店房间情况，乙方有义务引导客人在艺龙官网预订；②乙方需同意甲方的各类宣传品的摆放在乙方区域，包括但不限于大堂等。5.乙方给予甲方每天间预留房。预留房在一般情况下不允许取消。如酒店在遇到大型会议、政府征用及天气原因等不可抗力因素，需要征用或取消甲方承包客房时，乙方需至少提前5个工作日与甲方沟通征用预留房的时间和数量，并协商解决办法,否则乙方需承担违约责任，且所征用或取消的间夜数应从所需完成的销售总间夜数中扣减。预留房取消情况不允许超过2天/月，如果当月超过2次关房，则乙方应承担违约赔偿责任。6.若甲方向乙方提交订单，乙方因满房或其他原因未能及时确认订单，则甲方承诺销售的房量相应减少；甲方有权利在本协议合作出现争议时查看酒店的订房系统，乙方有义务配合。日期房型年月日-年月日房量（目标间夜销量）结算底价（人民币元）代收代付前台现付间夜/年/半年5/57.本补充协议有效期届满，如甲方因自身原因未完成承诺的销量，则双方按照如下方式解决（选择其一）：□甲方无需承担任何赔付责任。□甲方可按照买断条件继续售卖，直至双方约定的买断间夜售完为止，且无需承担赔付责任。□甲方应将未完成的目标间夜数按照元/间支付给乙方。□甲方可延期售卖月，若甲方延期仍未完成，则甲方应将未完成的目标间夜数按照元/间支付给乙方。□未抵扣完毕的预付款乙方可不归还，继续冲抵代收代付所产生的结算费用。□如甲方完成目标间夜的%，则甲方无需赔付；若甲方未完成，则甲方应将未完成部分按照元/间支付给乙方。□甲方无需支付任何赔付费用，但应给予乙方天□皇冠□钻石（选择其一）推广宣传。8.若乙方未能遵守本补充协议第四条10.之约定，则乙方应按照“合作期间剩余内天数*每日预留房数量*前台现付价格”的2倍标准赔偿给甲方。9.乙方给予其它渠道的结算底价必须高于乙方给予甲方结算底价50元以上。10.乙方给予甲方的买断房价格能够随着乙方自身卖价的调整而浮动，即在本协议有效期内，如发现其它渠道销售卖价低于甲方售卖价格，则甲方有权自动降价，且产生的损失由乙方承担。11.双方均不得将上述结算底价及相关信息，向其他第三方披露。