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肥城胜利化工有限公司岩盐矿采矿权评估报告鲁大地评报字（2012）第020号山东大地矿产资源评估有限公司2012年9月12日办公地址：济南市解放东路56号金泉大厦B座14楼邮编：250014电话：0531-82506339传真：0531-82506009Email:sdddpg@163.com肥城胜利化工有限公司岩盐矿采矿权评估报告摘要鲁大地评报字（2012）第020号评估对象：肥城胜利化工有限公司岩盐矿采矿权评估委托人：泰安市国土资源局评估机构：山东大地矿产资源评估有限公司评估目的：肥城胜利化工有限公司拟将肥城胜利化工有限公司岩盐矿采矿权生产规模由60.00万吨/年扩大至100.00万吨/年，根据有关法律法规的规定，需补交采矿权价款。为使该次缴纳的采矿权价款有一个公平合理的价值依据，需对生产规模扩大至100万吨/年的肥城胜利化工有限公司岩盐矿采矿权进行评估，泰安市国土资源局委托我公司对该采矿权进行评估，本项目评估即是为实现上述目的而为委托方提供公平、合理的价值参考意见。评估基准日：2012年3月31日储量计算基准日：2006年9月30日评估方法：折现现金流量法评估日期：2012年4月6日至2012年9月12日评估结果：评估人员在调查、了解和分析评估对象实际情况基础上，依据科学的评估程序和方法，选用合理的评估参数，经过认真评定估算，确定肥城胜利化工有限公司岩盐矿采矿权评估价值为人民币8173.78万元，大写人民币捌仟壹佰柒拾叁万柒仟捌佰圆整。其主要参数有：矿石地质储量：48568.9万吨；NaCl平均品位：88.07%；地质储量矿物量（NaCl）：42774.60万吨；评估利用的矿物量（NaCl）32364.73万吨；总体回采率：16.20%；评估计算的可采矿物量（NaCl）：5243.09万吨；矿山生产规模：100.00万吨/年(卤折盐)；矿山合理服务年限：52.93年（包含0.50年基建期）；本次评估计算服务年限：30.50年（包含0.50年基建期）；本次评估计算服务年限内动用的可采矿物量（NaCl）：3000.00万吨；矿产品不含税销售价格：51.28元/吨；固定资产原值：8881.00万元；固定资产净值：8240.00万元；单位总成本费用：21.66元/吨；单位经营成本费用：16.16元/吨；销售税金及附加：1286.31万元/年；企业所得税：418.95万元/年；折现率：8%。评估有关事项声明：本评估结果的有效期为一年，即自本评估报告评估基准日起一年内有效。超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。本评估报告仅供委托方及评估结果审查备案机关使用，未经本公司及委托方书面同意，不得将报告的全部或部分内容公之于任何公开媒体。重要提示：以上内容均摘自《肥城胜利化工有限公司岩盐矿采矿权评估报告》，欲了解详细内容请认真阅读该评估报告全文。法定代表人：董淑慧（注册矿业权评估师）项目负责人：祁志亮（注册矿业权评估师）注册矿业权评估师：评估人员：刘海（地质助理工程师）山东省大地矿产资源评估有限公司二0一二年九月十二日目录第一部分正文目录一、评估机构……………………………………………………………………………1二、评估委托人及采矿权人……………………………………………………………1三、评估范围和对象……………………………………………………………………2四、评估目的……………………………………………………………………………2五、评估基准日…………………………………………………………………………3六、评估依据……………………………………………………………………………3七、评估原则……………………………………………………………………………5八、采矿权概况…………………………………………………………………………5（一）矿区位置和交通…………………………………………………………………5（二）矿区自然地理与经济概况………………………………………………………6（三）地质工作概况……………………………………………………………………6（四）地质概况…………………………………………………………………………7（五）矿产资源概况……………………………………………………………………10（六）开采技术条件……………………………………………………………………15（七）矿区开发利用现状………………………………………………………………17九、评估过程……………………………………………………………………………18十、评估方法……………………………………………………………………………19十一、经济、技术参数的选取依据……………………………………………………19十二、技术参数的选取和计算.………………………………………………………20（一）资源储量…………………………………………………………………………20（二）评估利用资源储量………………………………………………………………21（三）采矿方案…………………………………………………………………………21（四）产品方案…………………………………………………………………………21（五）技术参数的选取…………………………………………………………………22（六）可采储量…………………………………………………………………………22（七）生产规模…………………………………………………………………………22（八）矿山合理服务年限………………………………………………………………22十三、经济参数的选取和计算…………………………………………………………23（一）固定资产…………………………………………………………………………23（二）回收固定资产残（余）值及更新改造资金……………………………………25（三）流动资金…………………………………………………………………………26（四）产品价格及销售收入……………………………………………………………26（五）总成本费用………………………………………………………………………27（六）经营成本…………………………………………………………………………30（七）销售税金及附加…………………………………………………………………31（八）企业所得税………………………………………………………………………32十四、折现率……………………………………………………………………………32十五、评估假设前提……………………………………………………………………32十六、评估结果…………………………………………………………………………33十七、特别事项说明……………………………………………………………………33十八、评估报告的使用限制……………………………………………………………33十九、评估报告的出具日期……………………………………………………………34二十、评估机构和评估人员……………………………………………………………34第二部分附表目录附表一、采矿权评估价值估算表附表二、采矿权评估储量估算表附表三、采矿权评估所得税估算表附表四、采矿权评估单位成本估算表附表五、采矿权评估总成本费用估算表附表六、采矿权评估固定资产投资估算表附表七、采矿权评估固定资产折旧估算表附表八、采矿权评估销售收入估算表第三部分附件目录附件一、采矿权评估报告附件使用范围声明附件二、评估机构企业法人营业执照复印件附件三、评估机构评估资格证书复印件附件四、矿业权评估师资格证书复印件及其胜任声明附件五、矿业权评估机构及矿业权评估师承诺函附件六、矿业权价款评估合同附件七、采矿权人企业法人营业执照副本复印件附件八、采矿权人采矿许可证副本复印件附件九、《山东省泰安市大汶口盆地东向—东军寨矿区岩盐矿FD2区块资源储量核实报告》及其评审备案证明（鲁资非备字【2006】02号）、评审意见书（鲁矿核审非字【2006】01号）附件十、《肥城胜利化工有限公司岩盐矿扩大生产能力资源开发利用方案》及其审查意见附件十一、采矿权人提供的其他资料附件十二、采矿权人承诺函第四部分附图目录附图一、山东省泰安市大汶口盆地东向-东军寨矿区岩盐矿FD2区块区域基岩地质图附图二、山东省泰安市大汶口盆地东向-东军寨矿区岩盐矿FD2块段A-B剖面图附图三、大汶口盆地东向-东军寨矿区岩盐矿FD2区块第16、18矿层资源储量估算水平投影图附图四、大汶口盆地东向-东军寨矿区岩盐矿FD2区块块段面积计算示意图附图五、大汶口盆地东向-东军寨矿区岩盐矿FD2区块ZK8钻孔柱状图肥城胜利化工有限公司岩盐矿采矿权评估报告____________________________________________________________________________________________________________________________________________________山东大地矿产资源评估有限公司1肥城胜利化工有限公司岩盐矿采矿权评估报告鲁大地评报字（2012）第020号我公司受泰安市国土资源局的委托，对肥城胜利化工有限公司岩盐矿采矿权进行评估。本公司组成项目评估小组，根据《中国矿业权评估准则》、《矿业权评估管理办法（试行）》、《山东省矿业权评估管理办法（试行）》及国家相关法律法规的有关规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对肥城胜利化工有限公司岩盐矿采矿权价值进行了估算。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权实施了实地查勘、调查分析与询证，对委托评估对象在评估基准日2012年3月31日所表现的价值作出了公允反映。现将采矿权评估情况及评估基准日时点的评估结果报告如下：一、评估机构机构名称：山东大地矿产资源评估有限公司办公地址：济南市历下区解放东路56号金泉大厦B座14楼法定代表人：董淑慧企业法人营业执照注册号：370000228013859探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2002]015号二、评估委托人及采矿权人（一）评估委托人评估委托人：泰安市国土资源局（二）采矿权人采矿权人：肥城胜利化工有限公司住所：肥城市边院镇法定代表人姓名：张刚注册资本：捌仟万元肥城胜利化工有限公司岩盐矿采矿权评估报告____________________________________________________________________________________________________________________________________________________山东大地矿产资源评估有限公司2公司类型：有限责任公司（法人独资）三、评估范围与对象根据“矿业权价款评估合同”及采矿权人采矿许可证，本项目评估对象为肥城胜利化工有限公司岩盐矿采矿权，其开采方式为地下开采，矿区面积为1.956平方公里，其评估范围如下：点号X坐标Y坐标1，3990184.36，39496744.862，3990084.36，39497944.873，3988504.35，39497944.884，3988504.34，39496744.87开采深度：-830米至-1380米。评估史：2008年10月，山东大地矿产资源评估有限公司受泰安市国土资源局的委托对该采矿权进行评估。评估报告名称为《肥城东向-东军寨岩盐矿区FD2块段采矿权评估报告》，报告编号为“鲁大地评报字（2008）第98号”，评估范围与本次评估范围一致。评估目的为采矿权出让；评估基准日为2008年9月30日；评估方法为折现现金流量法；评估计算年限内动用可采矿物量为1800.00万吨，采矿权评估价值为人民币4869.01万元，大写人民币肆仟捌佰陆拾玖万零壹佰圆整。该“采矿权评估报告”通过评审后，于2008年12月22日经山东省国土资源厅以“鲁国土资采评备字【2008】第3号”予以备案。采矿权人肥城胜利化工有限公司通过挂牌方式取得采矿权后已缴纳部分采矿权价款。四、评估目的肥城胜利化工有限公司拟将肥城胜利化工有限公司岩盐矿采矿权生产规模由60.00万吨/年扩大至100.00万