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全国二级建造师执业资格考试用书(第三版)2Z200000建设工程法规及相关知识全国二级建造师执业资格考试用书编写委员会⊙编写中国建筑工业出版社h2Z201000建设工程法律制度2Z201010建造师相关管理制度2Z201011了解建造师制度框架体系1.建造师管理体制遵循“分级管理、条块结合”的原则。P22Z201013掌握注册管理注册建造师，是指通过考核认定或考试合格取得中华人民共和国建造师资格证书经过注册，取得中华人民共和国注册建造师注册执业证书和执业印章，担任施工单位项目负责人及从事施工管理相关活动的专业技术人员。1.建造师的注册分为初始注册、延续注册、变更注册和增项注册四类。注册证书和执业印章是注册建造师的执业凭证，由注册建造师本人保管、使用。2.因变更注册申报不及时影响注册建造师执业、导致工程项目出现损失的，由注册建造师所在聘用企业承担责任，并作为不良行为记入企业信用档案。3.初始注册证书与执业印章有效期为3年。P32z201014掌握执业管理建设工程施工活动中形成的有关工程施工管理文件，应当由注册建造师签字并加盖执业印章。施工单位签署质量合格的文件上，必须有注册建造师的签字盖章。注册建造师签章完整的工程施工管理文件方为有效。注册建造师不得同时在两个或者两个以上企业受聘并执业。2Z201016掌握信用档案管理1.注册建造师信用档案应当包括注册建造师的基本情况、业绩、良好行为、不良行为等内容。P42Z201020法律体系和法的形式2z201021掌握法律体系经济法（p5)经济法是调整国家在经济管理中发生的经济关系的法律。包括建筑法、招标投标法、反不正当竞争法、税法等。2Z201022熟悉法的形式一、宪法P6当代中国法的渊源主要是以宪法为核心的各种制定法。二、行政法规行政法规是最高国家行政机关即国务院制定的规范性文件。三、行政规章1.部门规章的效力低于法律、行政法规。2.《中华人民共和国立法法》第85条规定：地方性法规、规章不一致时，由有关机关依照下列规定的权限作出裁决：1)同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关裁决；2)地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致时，不能确定如何使用时，由国务院提出意见，国务院认为应当适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为应当适用部门规章的，应提请全国人民代表会常务委员会裁决；3)部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。四、国际条约国际条约是我国法的一种形式，对所有国家机关、社会组织和公民都具有法律效力。P72Z201030宪法2Z201031掌握公民的基本权利人身自由（p8）人身自由包括狭义和广义两方面。狭义的人身自由主要指公民的身体不受非法侵犯。广义的人身自由还包括生命权、人格尊严不受侵犯、住宅不受侵犯、通信自由和通信秘密受法律保护等权利和自由。人格尊严不受侵犯：人格尊严主要包括公民的姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权和隐私权。社会经济权利社会经济权利包括财产权、劳动权、休息权。监督权和获得赔偿权监督权是指宪法赋予公民监督国家机关及其工作人员的活动的权利，其内容包括批评建议权、检举控告权和申诉权。P92Z201041民法1.民法，是我国法律体系中最基本和最重要的法律部门之一。2.《著作权法》、《专利法》、《商标法》是保护知识产权的三部主要法律。2Z201041掌握民事法律关系一、民事法律关系的构成法律关系都是由法律关系主体、法律关系客体和法律关系内容三个要素构成。缺少其中一个要素就不能构成法律关系。民事法律关系主体（简称民事主体），是指民事法律关系中享受权利，承担义务的当事人和参与者，包括自然人、法人和其他组织。自然人包括公民、外国人和无国籍的人。(一)民事法律关系主体1.完全民事行为能力1)16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。2.限制民事行为能力1)10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人。2)不能完全辨认自己行为能力的精神病人是限制民事行为能力人。3.无民事行为能力1)不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人。这种人由他的法定代理人代理民事活动。不能辨认自己行为能力的精神病人是无民事行为能力人。这种人也由他的法定代理人代理民事活动。P10民事行为能力分为完全民事行为能力、限制民事行为能力、无民事行为能力三种。民事法律关系客体的种类包括：财、物、行为、智力成果。（p11)二、民事法律关系变更法律关系的变更分为主体变更、客体变更和内容变更。P11三、民事法律关系的终止法律关系的终止可分为自然终止、协议终止和违约终止。P122Z201042掌握民事法律行为的成立要件一、要式法律行为和不要式法律行为（一）不要式法律行为非自然人之间的借款则属于要式法律行为，必须采用书面形式。P132Z201043掌握代理一、代理人与被代理人的责任担保（一）代理人不履行职责的责任担保代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任。代理人和第三人串通，损害被代理人的了利益的，由代理人和第三人负连带责任。（二）代理事项违法的责任担保代理人知道被委托的代理事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的，由被代理人和代理人负连带责任。P142Z101044掌握债权、知识产权财产权体系包括三个部分，即以所有权为核心的有体财产权制度，以知识产权为主体的无体财产权制度，以债权、继承权等为内容的其他财产权制度。P15一、债权（一）债的消灭1.债因履行而消灭；2.债因抵消而消灭；3.债因提存而消灭；4.债因混合而消灭；5.债因免除而消灭；6.债因当事人死亡而消灭。P16二、知识产权（一）知识产权概念知识产权具有如下特征：1.具有人身权和财产权的双重性质；2.专有权；3.地域权；4.时间性。（二）著作权1.著作权的保护对象著作权法保护的对象是作品，即文学、艺术和科学领域内具有独创性并能以某种有形形式复制的智力成果。2.著作权的内容根据《著作权法》第10条规定，著作权包括人身权和财产权。1)人身权，著作人身权包括(a)人身权；(b)署名权;(c)修改权；P17(d)保护作品完整权。2)财产权(a)使用权，是指以复制、发行、出租、展览、放映、广播、信息网络传播、摄制、改编、翻译、汇编以及其他方式使用作品的权利。(b)许可使用权，是指著作权人可以许可他人使用著作财产权，并依法获得报酬的权利，(c)转让权，是指著作权人可以全部转让著作财产权，并依法获得报酬的权利。(d)获得报酬权，是指著作权人依法享有的因作品的使用或转让而获得报酬的权利。（三）专利权1.专利权的主体1)执行本单位的任务或者主要是利用本单位的物质技术条件所完成的发明创造为职务发明创造。职务发明创造申请专利的权利属于该单位；申请被批准后，该单位为专利权人。P182.专利权的客体1)发明专利权的期限是20年，实用新型和外观设计专利的期限是10年，均自申请日起计算。专利权期限届满后，专利权终止。（四）商标权根据《中华人民共和国商标法》（以下简称《商标法》）第3条第1款的规定，经商标局核准注册的商标为注册商标；商标注册人享有商标注册专用权，受法律保护。P192Z201045掌握诉讼时效一、诉讼时效期间的种类（一）普通诉讼时效向人民法院请求保护民事权利的期间。普通诉讼时效期间通常为2年。P19（二）短期诉讼时效下列诉讼时效期间为1年：身体受到伤害要求赔偿的；延付或拒付租金的；出售质量不合格的商品未声明的；寄存财物被丢失或损毁的。（三）特殊诉讼时效特殊诉讼时效不是由民法规定的，而是由特别法规定的诉讼时效。例如，《合同法》第129条规定涉外合同诉讼时效期间为4年。《海商法》第257条规定，就海上货物运输向承运人要求赔偿的请求权，时效期间为1年。（四）权利的最长保护期限诉讼时效期间从知道或应该知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过20年的，人民法院不予保护。二、诉讼时效的终止和中断（一）诉讼时效中断重新计算的时间点可以依照下列不同的情形确定：1.因提起诉讼而中断的情形1)虽然诉讼的本意是由法院代表国家进行使审判权解决民事争议的方式，但是此处的诉讼应作广义的理解，还应该包括仲裁。2)因提起诉讼或仲裁中断时效的，应于诉讼终结或法院作出裁判是重新计算；权利人申请执行程序的，应以执行程序完毕之时重新计算。2.因提出要求而中断的情形1)提出要求即债权人表达出了请求债务人履行义务的要求。书面通知的，应该书面通知到达相对人时重新开始；口头通知的，应以相对人了解通知内容是重新开始。2)请求的相对应人包括义务人、义务人的代理人、主债务的保证人。3.同意履行义务而中断的情形1)同意履行义务是指义务人向权利人表示同意履行已取得意思。同意的反方式，法律没有限制。同意履行义务而导致诉讼中断的，书面形式同意的，应以书面通知到达债权人时重新开始；口头形式同意的，应以债权人了解通知内容时重新开始。2)同意的相对人包括权利人、权利人的代理人。P202Z201050物权法2Z201051掌握抵押权1.抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以、变卖该财产的价款优先受偿的担保方式。2.可以在建工程作为抵押物《物权法》规定了可以在建工程作为抵押物。同时规定，以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。3.抵押财产的确定经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营或可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。抵押财产自下列情形之一发生时确定：1)债务履行期届满，债务未实现；2)抵押人被宣告破产或者被撤销；3)当事人约定的实现抵押权的情形；4)严重影响债权实现的其他情形。P214.抵押权对第三人的效力1)对承租人的效力订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。5.抵押权的实现与其他债权人的撤销权1)债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。2)抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。3)建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。P222Z201052掌握质权1.质权人的权利和义务，质权人的义务：1)质权人不得擅自使用、处分抵押财产质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自使用、处分质押财产，给出质人造成损害的，应当承担赔偿责任。2)质权人不得擅自转质质权人在质权存续期间，未经出质人同意转质，造成质押财产毁损、灭失的，应当向出质人承担赔偿责任。2.出质人的权利1)出质人请求质权人及时行使职权，因质权人怠于行使权利造成损害的，由质权人承担赔偿责任。P232Z201053掌握留置权1.留置权人的权利1)收取留置财产的孳息。留置权人有权收取留置财产的孳息。收取的孳息应当先充抵收取孳息的费用。2.留置权的实现留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。P232Z201054熟悉物权的设立、变更、转让和消灭一、不动产物权的设立、变更、转让和消灭（一）不动产物权的设立、变更、转让和消灭行为的生效1.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的