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2A320080建筑工程的竣工验收-1-1.检验批是建筑工程质量验收的最小单元。（实务P234）2.检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。（实务P234）3.分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。（实务P234）4.检验批的质量应按主控项目、一般项目验收。5.检验批及分项工程由监理工程师（建设单位技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。（实务P262）6.分部工程由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收。7.单位工程由建设单位（项目）负责人组织施工（分包）、设计、监理等单位进行验收。（勘察单位可不参加）8.⑴检验批及分项工程应由监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。⑵分部工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。⑶单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。⑷建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人进行单位（子单位）工程验收。9.组织者参加者检验批/分项工程监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）施工单位项目专业质量（技术）负责人等分部工程总监理工程师（建设单位项目负责人）施工单位项目负责人和技术、质量负责人等单位工程建设单位（项目）负责人施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人（分部工程）地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。10.基础工程验收应由总监理工程师组织进行验收。11.建设工程分部工程有：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯、建筑节能。12.主体结构的子分部工程：木结构、钢结构、砌体结构、混凝土结构、劲性混凝土结构、网架和索膜结构。（劲性混凝土又称型钢混凝土或劲钢混凝土）13.建筑节能的分项工程：墙体节能、幕墙节能、门窗节能、屋面节能、地面节能、采暖节能、通风与空气调节节能、空调与采暖系统的冷热源和附属设备及其管网节能、配电与照明节能、监测与控制节能。14.涉及结构安全的试块、试件以及有关资料，应按规定进行见证取样检测。（实务P262）15.隐蔽工程在隐蔽前，应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件。（实务P262）16.民用建筑工程及室内装修工程的室内环境质量验收，应在工程完工至少7d以后、工程交付使用前进行。（实务P272）17.民用建筑工程室内环境质量验收的时间：应在工程完工至少7d以后、工程竣工验收前进行。（实务P237）18.建筑工程室内环境检测数量的规定：⑴建筑装饰装修工程验收时，应抽检有代表性的房间室内环境污染物浓度，抽检数量不得少于5%，并不得少于3间；房间总数少于3间时，应全数检测。凡进行了样板间室内环境污染物浓度检测且检测结果合格的，抽检数量减半，并不得少于3间。⑵民用建筑工程验收时，室内环境污染物浓度检测点应按房间面积设置：①房间面积＜50㎡时，设1个检测点。②当房间面积50～lOO㎡时，设2个检测点。③房间面积＞100㎡时，设3～5个检测点。2A320080建筑工程的竣工验收-2-④当房间内有2个及以上检测点时，应取各点检测结果的平均值作为该房间的检测值。⑤民用建筑工程验收时，环境污染物浓度现场检测点应距内墙面不小于0.5m、距楼地面高度0.8～1.5m。检测点应均匀分布，避开通风道和通风口。⑥民用建筑工程室内环境中游离甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合物(TVOC)浓度检测时，对采用集中空调的民用建筑工程，应在空调正常运转的条件下进行；对采用自然通风的民用建筑工程，检测应在对外门窗关闭1h后进行。⑦民用建筑工程室内环境中氡浓度检测时，对采用集中空调的民用建筑工程，应在空调正常运转的条件下进行；对采用自然通风的民用建筑工程，检测应在对外门窗关24h后进行。19.民用建筑工程室内环境污染物浓度限量：污染物Ⅰ类民用建筑工程Ⅱ类民用建筑工程氡（Bq/m3）≤200≤400甲醛（mg/m3）≤0.08≤0.12苯（mg/m3）≤0.09≤0.09氨（mg/m3）≤0.2≤0.5TVOC（mg/m3）≤0.5≤0.620.当室内环境污染物浓度检测结果不合格时，应查找原因并采取措施进行处理，并可对不合格项进行再次检测。再次检测时，抽检数量应增加1倍，并应包含同类型房间及原不合格房间。再次检测结果符合规定时，应判定为质量合格。室内环境质量验收不合格的民用建筑工程，严禁投入使用。21.吊顶工程应对人造木板的甲醛含量进行复验。22.按照《建筑节能工程施工质量验收规范》对材料要求的规定：⑴保温砂浆每个检验批同条件养护试件不少于3件。⑵屋面节能材料复检数量：同一厂家、同一品种的产品各抽查不少于3组。23.《中华人民共和国消防法》于2008年10月28日修订通过，自2009年5月1日起施行。⑴依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格，擅自投入使用的，责令改正或者停止施工，并处3～30万罚款。⑵依法应进行消防设计审核的建设工程，未经依法审核或审核不合格，擅自施工的，处3～30万罚款。⑶生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所与居住场所设置在同一建筑物内，或者未与居住场所保持安全距离的，责令停产停业，并处5000～5万罚款。⑷谎报火警的应依照《中华人民共和国治安管理处罚法》的规定处罚。⑸违反规定使用明火作业或者在具有火灾、爆炸危险的场所吸烟、使用明火的，处500元以下罚款。24.大型的人员密集场所和其他特殊建设工程应当由建设单位向公安机关消防机构申请消防验收。25.建筑工程竣工消防验收：（实务P242）⑴由外国或者港澳台地区有关单位设计的建筑工程项目，必须符合我国消防技术标准的规定。⑵在工程竣工后，施工安装单位必须委托具备资格的建筑消防设施检测单位进行技术测试，取得建筑消防设施技术测试报告。⑶验收组织应由建设单位进行，由建设单位向公安消防监督机构提出工程消防验收申请，送达建筑消防设施技术测试报告，填写《建筑工程消防验收申报表》，并组织消防验收。⑷属于消防设计审核的重点项目有：①甲、乙、丙类火灾危险性的厂房、库房（含堆场）、储罐区，洁净厂房，高层工业建筑；②高层民用建筑；2A320080建筑工程的竣工验收-3-③发电厂（站），广播、电视中心，邮政、通讯枢纽等重要工程；④宾馆、商（市）场、体育馆、影剧院、礼堂、歌舞厅、医院、铁路旅客站、汽车客运站、码头，机场候机楼等公共建筑；⑤地下工程；⑥科研基地、学校、幼儿园、图书馆、档案馆、展览馆、博物馆等；⑦其他重要工程。26.工程竣工档案应由建设单位上缴到城建档案馆。27.对列入城建档案馆接收范围的工程，工程竣工验收后3个月内，向当地城建档案馆移交一套符合规定的工程档案。28.建筑工程质量验收（实务P262）㈠检验批合格质量应符合下列规定：⑴主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。⑵具有完整的施工操作依据、质量检查记录。㈡分项工程质量验收合格应符合下列规定：⑴分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。⑵分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。㈢分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列规定：⑴分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。⑵质量控制资料应完整。⑶地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。⑷观感质量验收应符合要求。㈣单位（子单位）工程质量验收合格应符合下列规定：⑴单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。⑵质量控制资料应完整。⑶单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。⑷主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。⑸观感质量验收应符合要求。29.当建筑工程质量不符合要求时，应按照哪些规定进行处理？（实务P262）⑴经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。⑵经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。⑶经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。⑷经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。⑸通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。30.建筑节能工程的检验批质量验收合格，应符合下列规定：（习题P281）⑴检验批应按主控项目和一般项目验收；⑵主控项目应全部合格；⑶一般项目应合格；当采用计数检验时，至少应有90％以上的检查点合格，且其余检查点不得有严重缺陷；⑷应具有完整的施工操作依据和质量验收记录。2A320080建筑工程的竣工验收-4-31.建筑节能分项工程质量验收合格，应符合下列规定：⑴分项工程所含的检验批均应合格；⑵分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。32.建筑节能分部工程质量验收合格，应符合下列规定：（实务P240）⑴分项工程全部合格；⑵质量控制资料应完整；⑶外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求；⑷严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场实体检测结果应合格；⑸建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格。33.夏热地区外窗气密性不必作现场检测报告。（习题P284）34.建筑节能分部工程质量验收合格应符合：分项工程应全部合格、外墙节能构造现场实体检测、建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格。（所有技术资料应完整、外窗气密性现场实体检测结果应合格）（习题P285）35.建筑节能检验批质量验收应有监理工程师、质量员参加。（施工员）（习题P281）36.建筑节能工程验收的程序和组织：⑴节能工程的检验批验收和隐蔽工程验收应由监理工程师主持，施工单位相关专业的质量检查员与施工员参加；⑵节能分项工程验收应由监理工程师主持，施工单位项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；必要时可邀请设计单位相关专业的人员参加；⑶节能分部工程验收应由总监理工程师（建设单位项目负责人）主持，施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；施工单位的质量或技术负责人应参加；设计单位节能设计人员应参加。建筑节能工程验收主持验收参加检验批、隐蔽工程监理工程师施工单位相关专业的质量检查员与施工员参加分项工程监理工程师施工单位项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；必要时可邀请设计单位相关专业的人员参加；分部工程总监理工程师施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；施工单位的质量或技术负责人应参加；设计单位节能设计人员应参加。37.规范要求对涉及混凝土结构安全的重要部位进行结构实体检验。内容包括：混凝土强度、钢筋保护层厚度、工程合同约定的项目。（实务P236）38.当施工中或验收时出现下列情况，可采用现场检验方法对砂浆和砌体强度进行原位检测或取样检测，并判定其强度：⑴砂浆试块缺乏代表性或试块数量不足；（习题P280）⑵对砂浆试块的试验结果有怀疑或有争议；⑶砂浆试块的试验结果，不能满足设计要求。39.建筑工程质量验收中过程验收包括：隐蔽工程验收、分项工程验收、分部工程验收、子分部工程验收。（实务P236）40.工程竣工验收报告主要包括：⑴工程概况（习题P281）⑵建设单位执行基本建设程序情况⑶对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价⑷工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式2A320080建筑工程的竣工验收-5-⑸工程竣工验收意见等内容41.实行竣工验收备案制度的工程：高层建筑、市政基础设施工程。（农民自建低层住宅、临时性房屋建筑、抢险救灾工程）42.参加质量验收的各方对工程质量验收意见不一致时，可采取协商