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1中国农业银行万州分行（外立面整改监理实施细则）编制：审核：重庆恒佳工程技术咨询有限公司二0一四年十二月十五日2目录1、工程概况2、控制目标3、监理组织4、验收标准及检验批划分、检验数量5、监理工作流程见附图6、监理工作的控制要点7、监理工作方法和措施3装饰外墙面砖监理实施细则一、工程概况1.工程名称：中国农业银行重庆万州分行办公楼外墙装饰工程2.工程建设地点：重庆市万州区白岩路67号3.建设单位：中国农业银行股份有限公司重庆万州分行4.设计单位：重庆市工程设计院5.监理单位：重庆恒佳工程技术咨询有限公司6.施工单位：重庆黄浦建设（集团）有限公司7.工程建设规模：计划总投资约308万元8.工程类型：外幕墙整改二、工程计划工期1.工程计划开工日期：2014年12月25日2.工程计划竣工日期：2015年3月24日3.工程计划总工期：90日历天三、工程项目总目标1.工程施工进度目标：90日历天交付使用2.工程施工质量目标：合格四、工程特点：中国农业银行万州分行办公楼外立面整治工程位于重庆市万州区白岩路67号。本工程主要包括中国农业银行万州分行办公楼5～19层建筑正立面及侧立面三方安装铝塑板幕墙面积3180.62㎡；背立面作外墙金属氟碳漆1161.45㎡。总建筑高度72.6米，工程计划总投资约308万元。本工程的具体外立面整治施工内容设计详见：重庆市轻工业设计院设计的，工程设计编号：ZS-2013-12中国农业银行重庆市万州支行办公楼外墙装饰工程施工图。本工程为改善城市环境质量，提高城市景观环境形象的形象工程，质量要求高。本工程为已建房屋外墙立面翻新施工项目，各改造建筑物条件复杂，施工过程中不可预见因素多，施工难度相对较大。本工程工期紧，施工时涉及交通、环卫、强弱电等有关问题，施工协作单位多，与业主、设计、监理及建筑权属人等有关人员及部门配合问题较为重要。本工程为已建旧房建筑外立面整修、改造项目，施工过程中对楼房办公人员及建筑外人行通行影4响较大，因此必须采取切实可靠的安全文明措施，确保行人通行和办公人员生命财产安全，安全文明施工责任大，施工要求较为严格。（二）监理工作的流程1、开工审查：凡单项工程开工及停工后均应由施工单位报开工申请书及经现场监理工程师和总监理工程师签署同意后方准开工或复工。2、工序验收：每道工序完成后，先由施工单位自检合格方可通知监理工程师进行实物检查，检验合格者签署认可意见后才能进行下道工序施工，必须严格坚持上道工序不经检查验收不得进行下道工序施工的原则。3、单项单位工程验收：单项单位工程完成后，先由施工单位自检合格，方可通知现场监理工程师检查验收，单项工程的检查验收必须通知甲方代表参加，基础分部、主体分部以及单位工程竣工的检查验收还应约请设计单位，质监部门及有关单位参加。工程质量检验程序框图工序施工完毕返工整改施工单位自检不合格通知现场监理工程师不合格会同现场检查签署检验合格及隐蔽工程验收意见进行下道工序施工（三）监理目标工程质量：优良，工期在施工合同工期以内，造价控制在设计概算内。二、主要的建设监理控制目标和措施1、质量控制流程1.1单位工程质量控制流程参加图纸会审和设计交底5审批施工组织设计核定分包单位核定原材料构配件设备质量对影响使用功能和观感的材料进行质量预控参加隐蔽工程验收签认分部/分项工程质量签定装饰工程样板、签发监理通知监理签认后施工单位进行下道工序监理单位组织竣工初验监理参加“三方”竣工验收督促施工单位报请质量监督站核定竣工工程质量等级监理部签发竣工移交证书1.2隐蔽工程、分部分项工程签认程序施工单位6质量保证资料齐全隐蔽工程及分部分项工程验收签认完毕分部分项工程质量自评合格填写报表，报监理审核监理工程师审核质量保证资料检查隐蔽工程分部分项工程是否完成核查分部分项工程是否合格签发不合格证书签认工程检验认可书1.3原材料、构配件及设备质量签认程序施工单位填报建筑材料报验单或填报施工设备进场报验单监理工程师7抽查原材料构配件及设备的质量对影响使用功能或观感的原材料进行质量预不同意签发建筑材料报验单，或施工进场设备报验单同意签认（同左）1.4工程质量事故处理程序施工单位严重质量事故一般质量事故建设单位参加按建设部关于《工程建设重大质量事故报告和调查程序》执行监理参加质量事故阐述施工单位填报工程质量事故报告单设计和施工单位制定事故处理方案监理签发工地指示并督促实施8施工单位按方案实施监理进行质量验评1.5工程停、复工程序监理签发工程暂定指令执行对工程质量事故处理程序对工程质量问题进行处理施工单位填写复工申请监理工程师审查事故处理情况认可后签认复工指令不认可签发工地指示3、质量控制措施一条原则、二个重点、三个阶段、四个手段一条原则：工程质量控制是整个监理工作的核心，与进度计划和工程计量相互制约，监理工程师监督施工单位按合同、技术规范和设计图纸要求施工，是监理工作的原则。二个重点：①重要的分部分项工程②关键部位。三个阶段：施工准备阶段。审查施工单位配备人力、材料、机械设备是否合理，审查拟定施工方案、技术、质量保证措施，原材料的检验和审批的配合比是否符合要求。施工阶段，旁站、复验和巡视。检查施工单位工艺是否按规范和经审批的方案进行，并对施工过程的原材料、半成品和成品进行抽查。9成品验收阶段，通过检测和验评该分项或分部已完工程是否达到规范要求的质量标准和误差在允许范围内。四个手段：旁站：施工过程中对重点的项目和部位实施旁站，检查施工过程中所用材料与批准的是否符合；检查施工单位是否按批准的施工方案、技术规范施工。测量：监理工程师对完成的工程的几何尺寸进行实测实量验收，不符合要求的要进行整修，无法进行整修的要求返工。试验：对各材料、膨胀丝拉拔试验，监理人员可随机抽样试验，施工单位应提供条件。指令性文件：施工单位和监理工程师的工作往来，必须以文字为准，监理工程师通过书面指令和文字对施工单位进行质量混凝土控制。用以指出施工中发生或可能发生的质量问题，提请施工单位加以重视或修改。4、工程质量事故的处理施工中发生质量事故，首先停止继续施工，责令施工单位分析原因。根据事故的不同情况、不同性质、不同程度提出处理办法，并写出书面报告，参与处理工程质量事故，监理事故处理方案的执行。由于处理事故而增加的工程费，根据合同条款由责任方全部承担。处理方法按《建筑安装工程质量验评定标准》GBJ300-88第3.0.5条执行。①推倒重来指示达到规范标准，存在明显的质量问题，又无法修正的缺陷或经再三努力仍不能达到合格的，坚决推倒重来。返工重做的分项，可重新评定等级。②采取经批准的加固或整修方法，达到设计要求者可评为合格。③质量问题比较严重，在技术规范范围内无法解决的，总监理工程师协调建设单位，组织专家技术调查，研究加以处理，必要时请法定检测单位检测。5、质量控制的具体方法施工阶段的质量控制，必须从对投放原材料的质量控制开始，直到工程完成的质量检验全过程，按工程实体质量形成的时间阶段，主要划分为事前控制、事中控制和事后控制。5.1事前控制强调主动控制，即监理的重点放在施工之前的准备阶段，以及施工各工序之前，及早发现问题，把质量事故苗头消灭在施工之前。事前控制上本工程基础、主体、装饰分部质量控制的工作重点。5.2事中控制主要是采取现场巡视、观察及量测、旁站等措施，即监理人员对基础工程、砼浇筑和防水层等自始自终“盯”在现场监督施工，发现问题及时纠正，不留质量隐患。5.3事后控制是通过已完成工程的检查和验收，把好质量关，确保消灭不合格工程内容。6、质量控制要点6.1审查施工单位的质保体系。开工前审查施工单位提交的质保体系，并提出改进措施，主要审查：6.1.1质量保证体系的运行程序是否完善。6.1.2质量检查人员的数量和资质是否符合并满足有效控制的需要。106.1.3现场试验设备、检测仪器等“质检工具”的类型、规格、数量是否经过计量标定，试验人员是否持证，有无承担试验项目的资历等。6.2检查施工单位进场的施工机械及设备数量、型号、规格、生产能力、完好率等进行逐项作好记录，发现与投标书、合同或施工组织设计院不符时，要查明原因否则不予批准开工。6.3检查和批准施工单位的进场材料，首先要提供材料供贷计划、生产厂家及出厂合格证。对钢材、水泥、砖等主要材料及商品构件还应提供完整的试验报告。必要时监理工程师可要求施工单位在钢材进场前共同取样，并送交合法有效试验单位复试。材料进场时通知现场监理组核对该材料与报验的是否相符。不合格的材料不得进场，用于本工程。施工单位在现场应有专人负责保管材料堆放，要满足以下要求：砂石材料堆放要打地坪，按料源分开堆放，周边要作好排水。钢材堆放要有垫木离地，按型号、规格分开堆置。水泥及外加剂堆放要防雨防潮。铝合金、门窗玻璃等堆放搁置。要合理，避免损坏或变形。施工单位应在砼浇筑前向监理组提供各种配合比资料、试验报告，经认可方准使用。试配时必须规范操作，按现场操作法进行搅拌。材料检验的常规内容，验收方法见表（1）必须增加试验项目由监理组另行通知。6.4审查开工条件签署单项工程开工令。坚持单项工程开工或停工后复工的均按开工申请核签的监理流程进行，只有坚持单项开工审查，才能有效地保证整个施工保质、有序地进行。工程变更，无论是建设单位提出的变更，还是施工单位提出的变更都必须按程序办理，设计单位应出具书面变更通知，并经监理工程师的认可，施工单位方可施工。6.5严格控制工序质量，把好工序质量验收关。工序质量是整个工程质量的基础，只有抓好工序质量并严格把好质量验收关，消灭不合格工序，才能保证分项工程，分部工程乃至单位工程质量合格。各主要工序质量控制要求如下：一、明框、隐框、半隐框玻璃装饰分项工程1、玻璃装饰的安装施工程序测量放线→预埋件校正→竖框安装→校正校验→避雷安装→横梁安装→校正检验→铝塑板块安装→密封处理→修补检验→清理现场→交检验收。2、龙骨安装根据本工程招标文件提供的实际情况，因此，本装饰工程的竖框安装将采用两种连接固定方法。11一种方法是用连接件，通过M12镀锌螺栓及预埋铁件，与主体结构相连。另一种方法是在主体结构上打孔，用化学膨胀螺栓通过连接件将骨架与主体结构连接。这种方法要注意保证膨胀螺栓埋入深度，因为膨胀螺栓的拉拔力大小，与埋入的深度有关。这样，就要求用冲击钻在混凝土结构上钻孔时，按要求的深度钻孔。当遇到钢筋时，应错开钢筋位置，另择孔点。以上两种方法都应根据放线的具体位置，进行骨架安装。本工程主要采用预埋件形式。连接件采用型钢加工而成，其形状因不同的结构类型、不同的骨架形式、不同的安装部位而有所不同。但不论何种形状的连接件，均应固定在结实、坚固的位置上。连接件在使用前应进行热镀锌。待连接件固定后，并通过拉拔试验后，才可以安装骨架。先安装竖向杆件。待竖框就位后，可安装横梁。施工准备（1）应注意骨架（竖框、横梁）本身的处理。采用铝合金骨架，要注意骨架漆膜的保护，在与混凝土直接接触的部位，应对漆膜进行防腐处理。（2）大面积的装饰骨架，都存在骨架接长问题，特别是骨架中的竖框。对于铝合金骨架，由于是空腹薄壁构件，其连接是采用连接件进行插芯连接，即通过连接件（铝合金芯柱）分别穿进上、下杆件的端部，然后再用螺栓拧紧。骨架接长处应在下料设计时考虑到，设置在层间的隐蔽处。施工安装要点（1）竖框安装的准确性和质量，将影响整个玻璃装饰的安装质量，是装饰施工安装的关键之一。竖框应根据施工及运输条件下料生产，接头应有一定空隙。采用套筒连接，可适应和消除建筑挠度变形和温度变形的影响；连接件与预埋件的连接，采用间隔的铰接12和刚接构造，铰接仅抗水平力，而刚接除抗水平力外，还应承担垂直力并传给主体结构。（2）竖框安装前应认真核对的竖框规格、尺寸、数量、编号是否与施工图纸相一致；施工人员必须进行有关高空作业的培训，并取得上岗证，方可进入施工现场施工。施工时严格执行国家有关劳动、卫生法规和现行行业标准《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80的有关规定，特别要注意在风力超过五级时，不允许进行高空作业。（3）竖框安装标高偏差不应大于3mm，轴线前后偏差