搜索
1罗琴雅操旅游项目建议书一、项目建设背景罗琴雅操旅游项目的区位于阳江市江城西面郊区，白沙石河村附近，325国道旁，距阳江市区约13公里，离白沙街道约10公里，距广湛高速白沙出口约4公里，西距沿海高速白沙出口约8公里，南距海陵岛约30分钟车程，交通十分便利。罗琴山石河泉流丰富，逶迤曲折，激流永荡、水质清澈，水量充足，经年不息，具备发展漂流项目的基础条件。二、项目的必要性和可行性为充分发挥资源优势和区位优势，不断拓宽旅游服务领域，积极满足城市居民休闲旅游消费，促进农民增收。主要是以生态环境优势为依托，促进农民增收和城乡经济发展一体化为目标，大力发展罗琴雅操漂流新型旅游，拉动居民旅游消费，逐步提高旅游经济在区域经济中的份额。三、主要景点1、漂流水道：改造现有水道，形成富有变化，跌岩起伏的漂流道。2、花谷：在山涧两侧的平缓地带，大量种植开花植物，营造花团锦簇的山林景观，形成多个景点结合的生态旅游。3、奇石谷：在山顶湖泊大坝与漂流起漂点之间形成一条布满奇石的山涧。24、漂流接待区：位于漂流的下游，区内设售票大厅、商场、大众餐厅、水果吧、游客水上平台、叠级景观长廊、情人路、圣水泳池、垂钓台等。5、漂流入口牌坊：在漂流的入口位置规划建设入口牌坊，该牌坊体现生态特色。四、旅游项目的建设规模与技术标准罗琴雅操旅游项目以特色旅游开发为主线，以山涧清泉为依托，以水上运动游览为主要功能的旅游区局，漂流度假区规划分为五大景区：入口接待区；高科农业区；高尔夫运动区；水上娱乐区；湖滨度假区。五、建设条件及实施方案（一）建设条件1、地理位置优越，该项目景点属亚热带气候，雨量充沛，气候温和，年平均气温22度，适应游期长，地貌类型丰富多样。2、交通便利，该项目的区位优势优越，融入珠三角2小时经济圈。3、生态资源丰富，规划区内的罗琴山和石河水库基本保持原生态，是开发富有野外休闲的生态旅游的基础，而且有着良好的山水景观，有利于营造舒适的休闲度假氛围，为开发商建设休闲度假区旅游项目创造绝佳条件。（二）实施方案：该项目建设分四期进行31、罗琴雅操漂流开发，进区道路建设和总体规划论证。2、温泉疗养中心建设和五星级度假区建设。3、建设相关配套实施。4、石河生态别墅开发、高尔夫球场建设。六、环境影响保护该项目区没有污染源，现环境较好，主要影响因素是游客的废弃品和生活垃圾。在各旅游景点出台游客守则，制订环境保护条例，加强对环保的宣传，增强游客的环保意识，依法实施环保管理。七、投资估算及资金筹措该项目拟投资总额为3-5亿元，道路建设及项目的总体规划投资3000万元。温泉疗养中心建设及五星极度假酒店建设投资1.5亿元。相关配套建设设施为1亿元；石河生态别墅群开发、高尔夫球场建设投资为2亿元。资金筹措方式主要是政府提供政策的支持、实行招商引资。八、效益评价及风险分析1、经济效益：政府获得税收，累计9523.81万元。企业收益累计20779.23万元，以增加当地居民的经济收入，带动其他部门创收和周边地区农产品生产、加工、销售。2、社会效益：旅游区除了具有可观的经济效益外，还有具有促进农民增收，社会稳定和丰富康体休闲生活等方面4的社会效益。九、建设年限：2007年至2057年十、项目前期进展情况该项目已完成征地、钻探、测量、设计等前期工作。十一、合作方式：外商独资。十二、结论从对罗琴雅操旅游资源开发规划、评估、分析论证来看，该项目的背景好，符合当地实际，具有很强的必要性和可行性，符合产业结构调整的政策。能有效填补旅游业弱势，更有利于实施可持续发展战略，是一个理想的建设投资项目。