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主体结构分部工程质量评估报告受苏州南山置业有限公司委托，苏州天平建设监理有限公司对苏州南山金成家园一期一标47#工程进行施工阶段监理。该工程自2009年03月20日开工至今，总体工程施工内容已具备验收条件，经我们会同建设单位、施工单位对其主体质量查验，评估意见如下：一、工程概况1工程名称苏州南山金成家园一期一标47#2工程地点苏州市金阊区城北西路1958号3建设单位苏州南山置业有限公司4施工单位上海星宇建设工程有限公司5勘察单位上海光华勘测设计院有限公司6设计单位苏州市规划设计研究院有限责任公司7监理单位苏州天平建设监理有限公司8建筑面积约4393.63M29基础/结构类型独立基础10结构层次十八层11建筑高度53.9m（檐口）12安全等级二级13混凝土结构环境类别二（a）类14抗震设防烈度6度15抗震等级四级16±0.00m相对于黄海标高3.42m17施工日期2009年03月20日～2010年01月25日18混凝土强度等级主体结构C30、构造柱、圈梁C2519砌体M7.5混合砂浆、多孔砖、ALC砌块20钢筋等级HPB235、HRB335、HRB40021梁断面尺寸200×450、200×400、200×500二、评估依据1、国家法律、法规、标准：《中华人民共和国建筑法》《建筑工程质量管理条例》（国务院令279号）《建设工程安全生产管理条例》（国务院令393号）《中华人民共和国合同法》《工程建设监理规范》《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002《钢筋焊接及试验规程》JGJ18-2003《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2002国家和地方政府颁发的其他法律、法规文件2、设计、工程勘察等文件：设计图纸及设计变更图纸会审记录地质勘察资料3、合同及其他：建设单位与监理单位签订的建设工程监理合同建设单位与施工单位签订的建设工程施工合同监理规划监理实施细则施工组织设计施工方案三、主要监理工作内容1.监理单位按规定建立现场监理组织机构，监理人员按规定持证上岗，监理规划、监理实施细则按照工程量的大小由总监组织编写，并经总工程师审批。2.经审核本工程施工许可证已办理。3.施工单位的资质、特殊工种人员的上岗证均已审核符合要求。4.施工现场质量管理体系、质量保证体系、技术管理体系均已建立健全。5.施工中的测量定位放线均在施工单位自查后由监理单位复核，符合设计要求。6.施工中的专项施工方案经审查均符合要求。7.新进场的不同批次原材料（水泥、砂、石、钢筋、防水材料等）按规范要求对质量保证资料进行了审核，对需要作复试的原材料，均在达到合格后同意投入工程中使用。8.审查分包单位的单位资质、特殊工种操作人员的上岗证、施工方案等符合要求后同意进行施工。9.对分包单位的构配件、原材料的质保资料，各种质保资料等均已审核，符合设计和施工要求。10.监理在现场按照施工图纸及设计文件和质量验收标准实行旁站、巡视和平行检验制度，对于涉及结构安全、主要使用功能的关键重点部位进行旁站，如：混凝土浇筑（配合比、塌落度、搅拌时间和振捣时间）、梁柱节点钢筋绑扎、避雷接地的焊接、预留孔洞等施工隐蔽工程都在施工单位的自检的基础上由现场监理组织验收。11.施工质量保证资料已基本齐全、真实、有效。工程实体经监理单位实行过程控制，通过实测、目测等检验符合要求和施工技术规范。12.在施工过程中共签发了2张监理工程师联系单、5张监理工程师通知单，施工单位整改完毕。13.现场无安全、质量事故。四、工程验收情况根据《建筑工程施工质量统一标准》GB50300-2001及相关质量验收规范和设计图纸及设计文件，由建设单位组织各参建方参加的人员对工程施工质量进行了验收，验收情况如下：1、钢筋的品种、规格、尺寸、数量、搭接长度、锚固长度、绑扎、垫块等质量符合设计及施工验收规范规定。2、各种砌体材料、砂浆、砌筑质量均符合设计和施工规范要求。3、砼采用商品砼，按规范留置同条件养护试块、拆模试块、标养试块，现场没有设置标养室、所有标养试块均送检测中心养护。4、水电施工：能按图施工，工程材料合格，安装位置正确。5、各项质量保证资料基本齐全、真实、有效，符合有关规定。五、监理评估结论a）按照《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑工程施工质量验收规范》的规定，苏州南山金成家园一期一标47#主体结构分部工程所含分项工程均经验收合格。b）工程质量控制资料基本完整。c）工程观感一般。d）评估意见：综上所述，苏州南山金成家园一期一标47#主体结构分部工程，在监理过程未发现有违反建设工程标准强制性条文规定的情况，主体结构分部工程的质量符合设计要求和施工验收规范的规定，暂评定为合格，敬请苏州市建设工程质量监督站予以核验。苏州天平建设监理有限公司南山金成家园项目监理组2010年01月25日工程质量控制资料核查记录工程名称苏州南山金成家园一期一标47#施工单位上海星宇建设工程有限公司项目序号资料名称应有份数实有份数核查意见核查人建筑与结构1图纸会审、设计变更、洽商记录9份9份齐全2工程定位测量、放线记录21份21份齐全3原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告32份32份齐全4施工试验报告及见证检测报告72份72份强度待测5隐蔽工程验收记录44份44份齐全6施工记录18份18份齐全7预制构件、预拌砼合格证8地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料9分项、分部工程质量验收记录5/15/1齐全10工程质量事故调查处理资料11新材料、新工艺施工记录12给排水与采暖1图纸会审、设计变更、洽商记录44齐全2材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告22齐全3管道、设备强度试验、严密性试验记录4隐蔽工程验收记录5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录6施工记录7分项、分部工程质量验收记录8建筑电气1图纸会审、设计变更、洽商记录66齐全2材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告44齐全3设备调试记录4接地、绝缘电阻测试记录11齐全5隐蔽工程验收记录33齐全6施工记录7分项、分部工程质量验收记录1818齐全8检查结论经核查：资料基本齐全，符合设计及规范要求。核查人：王意总监理工程师：日期：2010年01月25日附件一主体结构监理抽查情况汇总表分项工程名称检验批数一次报验通过批数一次报验通过率%合计抽查点数其中合格点数合格率%验收结论模板工程4646100%605185%合格钢筋工程8888100%14012186%合格砼施工5252100%合格砼结构2626100%907482%合格墙体砌体1818100%705682%合格合计230230100%36030283%暂定合格填表人：王意总监理工程师：日期：2010年01月25日附件二原材料检验情况汇总表序号材料名称代表数量检验报告编号检验结果备注1钢筋HRB3351227.972中天钢铁集团有限公司合格2钢筋HRB3351447冷水江钢铁有限责任公司合格3钢筋HRB3351841.94芜湖新兴铸管有限责任公司合格4钢筋HRB400826.5日照钢铁有限公司合格5钢筋HRB4001439.2江阴市西城钢铁有限公司合格6钢筋HRB3351443.12日照钢铁有限公司合格7钢筋HRB400816.08日照钢铁有限公司合格8钢筋HRB4001013.6江阴市西城钢铁有限公司合格9钢筋HRB4001413.72江阴市西城钢铁有限公司合格10钢筋HRB4001619.91江阴市西城钢铁有限公司合格11钢筋HRB4001843.56江阴市西城钢铁有限公司合格12钢筋HRB4002036.684日照钢铁有限公司合格13钢筋HRB4002249.358日照钢铁有限公司合格14钢筋HRB4002516.632日照钢铁有限公司合格15钢筋HPB2356.54.592日照钢铁有限公司合格16钢筋HPB235816.017日照钢铁有限公司合格17钢筋HRB40089.99日照钢铁有限公司合格18钢筋HRB400108.5日照钢铁有限公司合格19钢筋HPB235103.0江阴市西城钢铁有限公司合格20钢筋HPB2356.54.15邯郸钢铁有限公司合格填表人：王意总监理工程师：日期：2010年01月25日附件三原材料检验情况汇总表序号材料名称代表数量检验报告编号检验结果备注1钢筋HRB4001210.0马鞍山钢铁有限公司合格2钢筋HRB4002020.0江阴市西城钢铁有限公司合格3钢筋HRB400820江苏永钢集团有限公司合格4钢筋HRB4001020日照钢铁有限公司合格5钢筋HPB235183马鞍山钢铁有限公司合格6混凝土实心砖1万块苏州市华科新型墙体材料有限公司合格7多孔砖5万块丹阳市河阳砖瓦厂合格3批8蒸压加气砼砌块1万块常熟市大象新型材料有限公司合格2批9水泥180T无锡龙达合格2批10中砂540T苏州新区合格2批11121314151617181920填表人：王意总监理工程师：日期：2010年01月25日附件三工程试验情况汇总表序号项目部位结果备注1电渣压力焊一层柱至十八层柱合格2混凝土试块（标养）一层至屋面合格3混凝土试块（同条件）一层至十八层合格4砂浆试块一层至十八层合格5拉拔试验主体合格6混凝土保护层主体梁合格板不合格有技术核定单78910111213141516171819填表人：王意总监理工程师：日期：2010年01月25日附件四