青腰镇八面山原生态休闲旅游开发项目

青腰镇八面山原生态休闲旅游开发项目可行性论证报告一、项目名称资兴市青腰镇八面山原生态休闲旅游开发项目二、项目内容及概况1、项目概况：八面山是国家级自然保护区，也是红色旅游休闲胜地。地处罗霄山脉的中南段,为资兴、桂东、炎陵的天然屏障，八面山有山八面，以此而得名。资兴市管辖西南四面，桂东县管辖东北四面。总面积达8.6万亩，森林覆盖率86%，主峰高达2042米，为湘南第一高峰,区内海拔850-1800米的山段主要生长楠竹林及灌木林,1800米以上主要为草甸。属典型的纵谷岭眷中山地貌，高山耸峙，层峦叠嶂，奇山秀水，林海茫茫，走进八面山，他的万种风情可尽收眼底，八面山上，有令人神往的“八里洞天”，形象逼真的“玉女摔跤”，使人发思古之幽情的“神仙墙”，“神鹰展翅”，“猴子搬蔸”，“油盐耕”，“糍粑条”，令人柔情百结的“盼妻归”景点，令游客流连忘返。2、项目内容：八面山可分区建成“原生态种植园”、“原生态养殖园”、“养殖垂钓”、“休闲观光”、“风情建筑”、“下庙头岭庙宇，上宿石牛仙古庙”等项目，形成集健身娱乐、休闲度假、风情体验为一体的原生态旅游休闲景区。3、自然资源及人文景观：①生物景观类旅游资源：区内海拔850—2042.1米，高山耸峙，气势雄伟，层峦叠嶂，林海苍茫，系典型的中亚热带湿润地区，原始森林植被保存完好，珍稀濒危物种资源丰富，生物多样性水平高，沟谷地生长的常绿阔叶林为南岭沟谷雨林，区内山中有种子植物178科，834属，2031种，有很多属国家一级保护的珍稀树种，如银杉、伯乐树等。最大银杉树径达1.34米，高32米；最密的银杉群落，五亩内达112株。另有国家重点保护一、二级野生植物21种。区内野生动物240种，其中稀有珍贵野生动物数量为湖南第一，有属于国家一级保护动物金猫、云豹以及国家二级保护动物猕猴等，共43种。这里的山水草木、飞禽走兽无不保持着原始质朴的风貌，鲜见一丝人工痕迹，也是我国最大的生物基因库。②文物古迹建筑类旅游资源：八面山自然保护区主峰石牛仙之牛山宿雁为资兴古八景之一，同时也是资兴和桂东两地著名的佛教仙场，解放前香火旺盛，是一个有一定规模的寺庙（文革中被毁），并仍存有南天旧库旧址、石牛仙碑刻等古迹，还有“郭法主镇妖火烧山，百合神仙耕种”等美丽传说。区内另有上、中、下三条千年古道，全长40公里，在桂东没有通公路之前，是桂东通往郴州的主要官道。山高路陡，非常难走，崎岖羊肠小道，路旁有二座庙宇，下庙头岭庙宇、上宿石牛仙大庙，海拔高度都在1300—1600米之处，那时人们为还香许愿，不惜辛苦，爬山越岭到庙中烧香拜佛。此外，八面山是一块难得的爱国主义传统教育基地，是三五九旅南征北返宿营地，也是井岗山八大哨所之一，毛泽东、朱德、彭德怀、陈毅等老一辈无产阶级革命家曾在八面山开展革命活动。③地文景观类旅游资源：由于剧烈的地质运动，八面山主峰八面悬崖峭壁，危石耸立，沟谷纵横，形成了鸡心石、金鸡叫天门、天宫神印、仙牛腾云、铜锣圈、小石林等极具观赏价值的自然景观。同时，山中峡谷密布，且溪流穿行在峰峦幽谷之中，汪汪碧波与涓涓细流相通，溪依山流，山依溪转，地形各异，泉水不同，如瑶琴低诉，似鼓瑟齐鸣，若玉带飘荡。④气象气候景观类旅游资源：山青水秀的八面山属于南亚热带山地湿润气候,冬无严寒,夏无酷暑,秋温高于春温,区内年平均气温15.8度,无霜期240—280天,光照充足,小气侯变化多样,素有“天然空调”之美称。堪称旅游避暑的理想去处，春季，杜鹃花漫山遍野，竞相绽放，绵延数里杜鹃长廊，让人目不暇接、惊叹不已；夏季，山顶的柳叶箸草从翠绿如茵，柔软如毯；秋季，站在山顶上有时脚下一片雾，有时天上万里晴空，有身在天庭的神仙感觉，更是看远景的最好时机，冬季，玉树琼枝，犹如千树万树犁花开，呈现一派冰雕玉砌的景象，各景点更是活灵活现。三、八面山原生态旅游项目开发思路八面山作为国家级自然保护区，有着许多得天独厚的自然条件及资塬优势，建议八面山旅游开发以保护性开发为主，并重点打造原生态品牌，走出一条由原生态种植、原生态养殖，最终到原生态休闲旅游开发的路子。（一）原生态种植项目1、楠竹种植：楠竹广泛分布于850—1500米的丘陵、低山山麓地带，可在区内海拔1500米以下大规模全方位进行集约经营的竹林种植，每亩立竹度200株以上。由于现代竹制品加工工艺日益成熟，楠竹种植经济价值较高，生产潜力很大，发展楠竹生产具有重要现实意义。同时大规模全方位种植5年之后形成的竹海，也将是原生态旅游开发的一个重点项目。（此项目可作为原生态旅游长年项目之一）。2、茶油树种植：油茶喜温暖，怕寒冷，要求年平均气温16—18度，花期平均气温为12—13度。要求有较充足的阳光，水分充足，年降水量一般在1000毫米以上，要求在坡度和缓、侵蚀作用弱的地方栽植，对土壤要求不甚严格，四年以后进入丰产期。可在区内1000米以下进行中等规模种植。茶油具有很高的营养价值和保健功能，含不饱和脂肪酸90%左右，有“东方橄榄油”的美称。茶油含油酸和亚油酸，富含维生素A、B、C、E、胡萝卜素及多种对人体有益的微量元素。发展茶油树种植经济价值较高，（也将是原生态旅游饮食中对游客的必备推荐）。3、现有高山云雾良种茶叶树400亩，对此进行开发管理。（原生态旅游对游客的必备推荐）。4、野生香菇种植（原生态旅游对游客的必备推荐）。（二）原生态养殖项目：1、杂交肉牛的养殖：充分利用八面山海拔1800米以上的天然草场资源，在以不破坏草场可持续生长前提下大规模进行纯天然、无污染、无公害杂交肉牛养殖。也是旅游长年项目之一，（骑牛）。（牛肉是原生态旅游饮食中对游客的必备推荐）。2、土鸡和野鸡养殖：在竹林中规模养土鸡，深山小规模养野鸡。（原生态旅游饮食对游客的必备推荐）。3、娃娃鱼二代、石蛙、田鸡（黄鸡）养殖。（原生态旅游饮食对游客的必备推荐）。4、高山冷水食用鱼和观赏鱼的养殖（水产局已推荐）。（原生态旅游饮食对游客的必备推荐）。5、野家猪杂交人工养殖。（原生态旅游饮食对游客的必备推荐）。（三）原生态休闲旅游项目：1、观光类：竹海观光、牛山访古、深山古寺、高山草原、主峰石牛仙看日出等。2、体验类：登山探险、科学考察、开放式狩猎、野外拓展及户外运动等。3、休闲类：高山避暑、古官道探幽、采茶制茶、野外露营等。4、特色类：大型庙宇修缮整理开发、开发红色之旅－－毛主席走过的路、大量民间传说的重新挖掘和景点开发（在前期有一定人流量基础上，中期加深八面山文化底蕴，让游客回家后有讲不完的故事）。5、旅游基础类：高空观光缆车、峡谷高空索桥、登山游道等，打造真正的原生态旅游品牌）。四、项目建设内容及投资概算1、建设风格别异的景区大门1座20万元；2、登山游道50万元；3、标牌、石桌、石凳、山上亭阁、观光台、广场等40万元；4、特色种养植80万元，包括改良楠竹、茶叶品种等；5、建野营基地配套设施20万元；6、避暑休闲度假村、餐饮及其他配套设施200万元左右。7、生态景区建设约80万元。8、石牛仙寺庙修缮整理开发约100万元，合计总投资约580万元。五、八面山旅游开发综合效益分析通过以上旅游项目及基础设施的建设和历史文化遗产的维护,恢复,宗教文化的开放,八面山风景区必将以更大的面积,完备的配套设施,浓厚悠久的历史人文景观,丰富奇特的自然景观重现历史的辉煌。再加上景区广告宣传,更能有效提高海内外知名度及吸引大量的游客和信徒,也必将取得社会效益和经济效益双丰收。(一)社会效益分析。通过加大对八面山景区的投资及宣传后,将资兴市东江湖旅游→浙水漂流→回垅山宗教寺庙→八面山风景区联为一体,形成一条庞大的旅游环线,促进资兴旅游业横向联合,旅游资源优势互补。必将使资兴市旅游业特色更加呈现,同时丰富和优化了爱国主义教育基地，增加的大量客源,带动了旅客在资兴住宿,餐饮,娱乐等消费的增长,也必将会创造大量的就业机会,增加社会福利。随着经济效益的提高,上缴财政的税费也将大幅度增长,周边地区相关产业也会随之起步与发展，有利于招商引资。(二)经济效益分析。八面山旅游区开发建成后，将产生较大的经济效益。建成第一年按2—3万人次的游客量计算，平均人均消费200元，总营业收入可达400—600万元，实现利润100—200万元。随着游客数量的增加，每年约按1万人次的速度递增，利润递增50—100万元，预计投资回收期5年左右。六、加快八面山旅游项目开发的几点建议1、将八面山旅游开发纳入全市交通规划及旅游发展规划，重点解决青腰镇团桥村至仓田村4.68公里的通村公路建设,并延伸到八面山景区约4公里的道路建设,请求上级相关部门尽快规划、立项,并按旅游发展要求，将通村公路原规划3.5米扩宽至4.5米，彻底解决八面山旅游景区的交通瓶颈问题。2、加大八面山旅游宣传促销力度，通过大量的民间传说的重新挖掘和景点开发吸引目标客户，力争在桂东县之前抢注八面山品牌，并争取国家扶持项目。3、加大对投资商的指导力度，并请求市林业、国土、旅游、环保、发改委等部门予以全力支持，确保投资商的资金尽快到位。4、编制八面山旅游开展规划，明确开发区域和保护区域，维护八面山生态系统和物种的完整性。