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鲁能万宁碑头水库旅游区概念规划LUNENGWANNINGBEITOULAKETOURISMAREAMASTERPLAN鲁能万宁碑头水库旅游区概念规划LUNENGWANNINGBEITOULAKETOURISMAREAMASTERPLAN1.0UNDERSTANDINGTHECONTEXT1.1HainaninthecontextofChina1.2WanningIntroduction1.3SiteContext1.4SiteAnalysis2.0CASESTUDY3.0ENVISIONINGANEWNANJING3.1Vision3.2PlanningSteategies4.0MASTERPLANFRAMEWORK4.1Districts4.2LanduseandStatistics4.3Programes4.4RoadNetwork4.5PedestrianSystem4.6FerryNetwork4.7Phase5.0PHASEIFOCALAREA5.1ConceptAndStrategies5.2EasternPeninsula5.3WesternPeninsula1.0项目理解1.1海南的区域背景1.2万宁概况1.3基地概况1.4基地分析2.0案例研究3.0愿景及规划策略3.1愿景3.2规划策略4.0总体规划框架4.1分区4.2土地使用及技术指标4.3项目布置4.4路网系统4.5步行系统4.6水上交通4.7分期开发5.0一期重点地区5.1概念及策略5.2东部半岛5.3西部半岛TableofContents目录鲁能万宁碑头水库旅游区概念规划1.0PROJECTUNDERSTANDING项目理解1鲁能万宁碑头水库旅游区概念规划LUNENGWANNINGBEITOULAKETOURISMAREAMASTERPLAN海南：海南是中国最南端的省份，最北端是省会海口市，中国陆地最南端城市三亚。中国最小的陆地省、最大的海洋省、第二大岛，形状呈”雪犁”状。面积3.5万多平方公里，陆地和海域南北长1800公里、东西长900公里，海岸线长1528公里。如果加上所属200多万平方公里的南海海域（南中国海356万平方公里），海南省是中国最大的省份（最大的省份新疆166万平方公里）。气候：海南是我国最具热带海洋气候特色的地方，全年暖热，雨量充沛，干湿季节明显，年平均气温在23-25摄氏度之间，全年无冬.风向风速：常风较大，热带风暴和台风频繁，气候资源多样。降雨量：大部分地区降雨充沛，全岛年平均降雨量在1600毫米以上。中部和东部沿海为湿润区，西南部沿海为半干燥区，其它地区为半湿润区。降雨季节分配不均匀，冬春干旱，夏秋雨量多。日照：海南岛年日照时数为1750至2650小时.地形地貌：海南岛四周低平，中间高耸，以五指山、鹦歌岭为隆起核心，向外围逐级下降。山地、丘陵、台地、平原构成环形层状地貌，梯级结构明显。HainaninthecontextofChina1.1海南的区域背景海南HAINAN上海SHANGHAI台湾TAIWAN澳门MACAO香港HONGKONG鲁能万宁碑头水库旅游区概念规划LUNENGWANNINGBEITOULAKETOURISMAREAMASTERPLAN海口海口国际机场三亚国际机场三亚2.5小时车程万宁博鳌琼海规划机场规划码头1.5小时车程基地万宁市位于海南省的东南偏东部，它东濒南海，西与琼中县交界，东南与陵水县毗邻，北与琼海市接壤。万宁县，在汉代属珠崖郡紫贝县地。明洪武三年（1370年）改称万州。直到民国三年（1914年）复改为万宁县，县名沿用至今。在唐代，县城原地在今日万宁县大茂镇旧州村一带，距今万城镇东北面约9公里处。到了宋朝，随着经济发展和人口增长需要，才从旧州迁徙来今日的万城。（一）地理环境：万宁市位于海南岛东南部沿海，东濒南海，西毗琼中，南邻陵水，北与琼海接壤。南距三亚市112公里，北离海口市139公里，处于东线高速公路中部。（二）土地人口：万宁市域总面积为4443.6平方公里，其中陆地面积1883.5平方公里,海域面积2550平方公里。在土地面积中，山地约占一半，丘陵和平原各占四分之一。全市总人口55.45万人,其中汉族47.61万人,黎苗等18个少数民族7.84万人；行政辖区有12个镇、5个国营农场、1个华侨农场、1个国营林场。万宁市人民政府驻地为万城镇。（三）气候条件：万宁市属热带季风气候，主要特征表现为：一是气候温和、温差小、积温高。年平均气温24℃，最冷月平均气温18.7℃,最热月平均28.5℃；全年无霜冻,气候宜人；二是雨量充沛，年平均降雨量2400毫米左右；三是日照长，年日照时数平均在1800小时以上。（四）独特的生物资源：森林覆盖率60.2%，天然林主要树种有母生、青皮、陆均松、汕丹、坡垒、荔枝、乌营、绿南等46个，160多种，人工营造林有小叶桉、窿绿桉、大麻黄、台湾相思、菠萝蜜、苦楝、麻楝、樟树等。（五）丰富的淡水资源：万宁市境内河流众多水源充足，集雨面积100平方公里以上的有太阳、龙滚、龙头、尾四条河流，还有单独出海的河流18条；有万宁、军田、加坦三个大水库，全市水库面积9万亩，可开发养殖的水面6万亩，现已开发3.9万亩，发展淡水养殖大有可为。市内水渠纵横，工农业用水都可得到满足。（六）独特的旅游资源：万宁市山青水秀，景色宜人，既有奇山、异洞、怪石、海滩、岛屿、温泉、热带珍稀动植物、滨海风光等自然景观，又有文物古迹、革命遗址等人文景观。有以“海南第一山”之美称的东山岭，有“热带花果园”之美誉的兴隆温泉旅游区，有“南海明珠”.之称的大洲岛，有水清浪静、滩洁沙软的石梅湾、南燕湾、日月湾、春园湾，有“神州半岛”之称的牛庙岭，有神奇传说，饶有野趣的尖岭五眼温泉等。这些旅游资源，都具有较高的开发价值。目前，正在开发的有石梅湾、尖岭五眼温泉、牛庙岭；已开发利用，能供中外游客观光的有东山岭、兴隆温泉、南燕湾、日月湾和春园湾、兴隆热带花果园。这些旅游点阳光明媚，青山绿水，景色秀丽，环境别致，服务优质，收费低廉，美食丰盛，令游客流连忘返，是旅游度假的胜地。WanningIntroduction1.2万宁概况鲁能万宁碑头水库旅游区概念规划LUNENGWANNINGBEITOULAKETOURISMAREAMASTERPLANSiteContext1.3基地概况基地基地概况：本基地地处万宁市西南区，东西长8.9km，南北长12.14km,总面积约为63.7平方公里.基地中水资源丰富，河谷纵横，周边群山连绵，南接南海————海岸，西接兴隆旅游规划度假区。土地利用作为一片尚未开发的地带，主要的土地构成为农业及荒草地。开放空间：包含了万宁水库的部分水源，及碑头水库全部。两个重要的水环境及其间的林地，河谷，提供了重要的景观要素。8.9km12.14km鲁能万宁碑头水库旅游区概念规划LUNENGWANNINGBEITOULAKETOURISMAREAMASTERPLAN东线高速山顶基地范围基地范围海榆东线兴梅大道次级道路本地道路SiteAnalysis1.4基地分析芒坡岭332吊瓜岭332西岭327东岭337第一尖岭336岭尾岭339港门岭138黑石头岭431拉鹰窝岭356草岭181牛头岭176现状交通分析：基地内现在建成的主要道路有：东线高速公路，兴梅大道，海榆东线（即223国道）。现状山脉分析：基地周围群山环绕，，将基地包裹在内，基地南部山脉较为密集，海拔较高，多为300M以上，北部山势较缓。鲁能万宁碑头水库旅游区概念规划LUNENGWANNINGBEITOULAKETOURISMAREAMASTERPLAN基地范围水库区海水区基地范围水流方向山脊线SiteAnalysis1.4基地分析现状水系统分析：基地内淡水资源极其丰富，有万宁水库及碑头水库两个水量密集的地区。另外还有河谷，溪流，地下暗渠等等，提供了丰富的生态环境和景观元素。现状水流方向分析：基地内的淡水主要来自附近的两组山系雨水汇流而成。由于海南省地处亚热带地区，雨水本来就很充沛，基地又邻近海洋，每年带来大量降水，因此形成了万宁水库和碑头水库两处较大面积的湖面。鲁能万宁碑头水库旅游区概念规划LUNENGWANNINGBEITOULAKETOURISMAREAMASTERPLAN牛漏镇长丰镇礼纪镇碑头水库万宁水库面积：31.3Ha人口：2,200主业：水稻，杂粮，经济作物，旅游业面积：218SQKM人口：65,809主业：粮食，药材，经济作物，旅游业面积：176SQKM人口：34,916主业：水稻，杂粮，经济作物，旅游业万陵110KV线接万宁变电站兴隆35KV线兴隆变电站红鸭线（官塘兴隆段220KV）接万宁变电站基地范围基地范围SiteAnalysis1.4基地分析现状村落形态分析：基地范围包括长丰镇和礼纪镇两个较大的行政镇区。作为一片尚未开发的地带，主要的土地构成为农业及荒草地。现状高压走廊分析：基地内有两座变电站，其中一座为兴隆110KV变电站(属万宁供电公司)位于碑头水库附近。另一座为兴隆3KKV变电站，位于太阳河度假村以西，进线引自万宁110KV变电站。鲁能万宁碑头水库旅游区概念规划2.0CaseStudy案例分析22鲁能万宁碑头水库旅游区概念规划LUNENGWANNINGBEITOULAKETOURISMAREAMASTERPLANCaseStudy2.0案例分析No.1库兰湾,昆士兰,澳大利亚CouranCove,Queensland,AustraliaNo.2塔库湖,加利福尼亚,美国LakeTahoe,California与万宁气候相似该案面积为150公顷距昆士兰黄金海岸40分钟航程以完善的服务设施及小海岛的独特性提供了一个完美的以商务会议与休闲娱乐为目的的灵活范围各类设施要与环境相协调建筑与水岸相映成趣以湖为中心,开发周围的旅游项目,并提供家庭式度假旅馆面积为20KM×35KM结合资源和环境保育惊人的风景,完美的假期旅行地设置完备的道路系统把各个游赏地联结在一起鲁能万宁碑头水库旅游区概念规划LUNENGWANNINGBEITOULAKETOURISMAREAMASTERPLANCaseStudy2.0案例分析No.4宝翠花园,维多利亚岛,加拿大ButchartGarden,Victoria,CanadaNo.3沙漠海岛,缅因国家公园,美国MountDesert,Maine面积为20KM×18KM较成熟的本土开发,成功的滨水开发项目,目前有四个小镇座落在该岛上探索+旅游+生活+研究,多方面交互式体验度假区的开发能吸引二手房购买者把现有的湖泊打造成重要的景点资源提供各种亲水活动占地22公顷将园林与艺术结合的经典范例,亦已成为享誉国际的顶级花园专业性强,以其独特性吸引众多游客各种尺度和风格的花园筑就了这个世界级的旅游目的地各个主题花园由小径连接鲁能万宁碑头水库旅游区概念规划3.0VisionandPlanningStrategies愿景及规划策略3鲁能万宁碑头水库旅游区概念规划LUNENGWANNINGBEITOULAKETOURISMAREAMASTERPLANVision3.1愿景愿景创造一个世界级的湖滨度假胜地由于基地不靠海，所以该项目的定位是不与海滨旅游胜地竞争，而是从中发掘海滨度假区所不具备的资源。为了创造一个能与海滨度假胜地相抗衡的吸引人的旅游目的地，总体规划意在利用碑头湖这个巨大的资源为万宁创造一个世界级的湖滨度假区。规划原则为了实现这一目标，总体规划必须根据以下原则进行：保护生态敏感区域，巩固现有的自然环境以基地独特的自然资源和特征为基础保护万宁水库、限制其周边的开发充分考虑基地的地形和特殊的环境条件开创各种活动和项目，不仅吸引更多游客前来游赏，而且让游客在此停留更长时间通过采用与环境相协调的施工材料与方法，建设生态型建筑完美连接基地各部分鲁能万宁碑头水库旅游区概念规划LUNENGWANNINGBEITOULAKETOURISMAREAMASTERPLAN关注中央湖区的开发创造独具特色的分区创造南北开放空间主轴线定义基地的