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（一）水处理的意义、必要性:为什么要对中央空调循环水系统做水处理？空调设备及其系统是价值较为昂贵的资产，如何有效的发挥空调的作用，使其高效、安全、经济的运行，对其循环水系统进行清洗、水处理是非常有必要的；机组进行定期水处理可排除因水垢、藻类引发故障造成的隐患，减少事故，降低运行费用，延长设备的使用寿命。以一台容量为100万大卡的中央空调机组为例1、节约用电量1毫米的水垢将使机组制冷量降低20%-40%，同时使冷凝器压力升高，导致电机负荷增加，多消耗电能10%-30%。若机组容量为100万大卡，设备能效比为3.2KW/1万大卡。平均负荷80%，一年运行10个月共5000小时。则一年需多耗电：100X3.2X5000X(10-30)%=12.8-38.4万度，以每度电0.8元计，每年浪费的电费有10.24-30.72万元。（溴化锂机组浪费的是燃料费）2、延长机组使用寿命，降低设备的折旧费中央空调机组各主要部件的耐用年限略有不同，实验表明，新机组经预防处理后，设备耐用年限平均延长一倍，中途进行水处理，设备耐用年限平均可延长40%左右。如果一套中央空调机组价格为150万元，未经水处理时机组耐用年限约为7年左右，则平均每年设备折旧费约为21万元，经水处理后，耐用年限延长3年左右，则平均每年折旧费约15万元，相当于每年减少设备折旧费6万元。3、保证机组以最佳状态运行，大大降低故障率，减少维修费用未经水处理的机组因水垢、锈蚀、污染的产生，往往造成空调主机高压运行，引发故障停机，中断冷气供应，严重的甚至引发主机腐蚀穿孔，溶液泄漏。维修主机，花费巨大，经水处理后，锈蚀、水垢、微生物污染现象得到有效清除和控制，冷凝器铜管保持洁净，处于最佳热交换状态，减少风机盘管堵塞，避免故障发生，减少维修费用，保证机组良性运转，从而保证业主正常的生产和经营。综上所述，水处理后所产生的直接和间接经济效益远远大于水处理费。在中央空调中，存在有冷却水和冷冻水。水是一种良好的冷却介质，比较廉价，但即使经过自来水厂等处理的水仍不同程度地含有溶解固体、气体及各种悬浮物。这些溶解固体、气体及悬浮物等会引起诸如沉积物、腐蚀、微生物（藻类、菌泥）繁殖等问题，而这些问题的存在，会给中央空调的安全运行带来危害。经过实际观察与测试广西地区水质硬度较大，中央空调水系统如不做水处理就会导致系统产生水垢、滋生藻类与粘泥，导致能耗增加。系统结垢1毫米，其能耗增加30%左右。○制冷效率下降系统结垢1毫米，制冷效率下降34%，同时开启两台制冷机组输出的制冷能力，实际上变成只有一台设备输出的制冷量，随着结垢程度的不断增厚，制冷能力还会下降，能耗也会上升。○设备不能正常工作如果中央空调冷凝器结垢再严重，冷凝压力过大，就会引起空调机组的超压保护而停止工作，导致设备不能再正常工作。○设备寿命降低不做水处理机组由于化学腐蚀等原因其整套设备的寿命要减少三分之一，其冷冻水系统由于腐蚀的产物将会堵塞风机盘管的细小铜管，导致空调不制冷。因此，中央空调水处理是一项必要而且有价值的工作。（二）水处理工作工作内容（一)、化学清洗1、对机组冷凝器停机清洗（一般安排在停机季节进行）。目的：清除机组换热器铜管结垢。效果；恢复散热冷却性能、提高制冷效果、减少电能损耗和故障。工作内容：（1）对机组进行投药，开泵循环，排除污水。（2）外加水泵加药强制循环，直至开盖确认清洗干净。（3）开端盖检查检查如果管壁污垢未清洗干净，则需要进行机械通炮清洗。（二）、冷却塔清洗1、对机组配套的冷却塔用高压水枪进行机械清洗。目的:清除冷却塔内的浮锈、水垢、泥垢、污垢、藻类等清除。效果：减少泥垢、污垢进入冷凝器，减少故障率、保护主机以免影响制冷效果。工作内容：（1）放空冷却塔内原有污水。（2）用高压水枪清除塔内浮锈、水垢、泥垢、污垢、藻类。（3）冷却塔清洗完毕后重新注入新的冷却水。（三）、中央空调主机维护的意义、维护保养的必要性:空调设备及其系统是价值较为昂贵的资产，如何有效的发挥空调的作用，使其高效、安全、经济的运行，其日常维护保养是必要的；定期的维护保养可排出故障隐患，减少事故，减少运行费用，延长设备的使用寿命，同时，保障正常的工作时序。1、空调制冷系统：①、系统运行一段时间因压缩机的振动会引起钢管接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。②、空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。2、电气系统：①、空调长期运行后，由于电线、元器件发热等原因会引起接头松动、脱落，造成接触不良、缺相；②、交流接触器、热继电器也会出现接触不良、断路等故障；以上故障如不及时排除会导致压缩机缺相或三相电流不平衡而被烧毁；③、水流开关、高低压开关、安全阀等保护装置的失灵而引起的事故。