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龙洲湾温泉生态观光农业项目项目名称：龙洲湾温泉生态农业观光园联系地址：联系人：联系电话：传真：建设地址：项目主管单位：建设规模：6000亩，其中第一期实施1500亩投资规模：6亿元人民币，其中一期投入约3.5亿元人民币项目建设年限：第一期，2007年12月-2010年12月建设单位:德国康能中国重庆合作公司项目内容：集现代设施农业研发、示范、生产、观光、旅游、休闲、加工、流通、科技、教育等功能为一体，结合热能资源综合、梯级利用的新型温泉生态观光园。包括“热能生态种植基地”、“热能生态养殖基地”、“生态农业观光体验区”、“农副产品加工区、交易中心”、“温泉SPA疗养中心”以及“生态科普馆”六大主题区。项目特色：1.城乡统筹改革的破题试验区2.拓展传统农业产业链3.地热能源的梯次利用示范区4.研发及生产温泉绿色农产品，并创建绿色生态品牌5.利用娱乐、体验的方式进行农业教育和生态科普教育一、项目建设的背景和必要性(一)项目建设的背景1.重庆农业背景重庆市是一个农业资源极为丰富的城市，也是农业立体化、多样化的生产地区；同时由于受几千年来传统思维模式的制约，重庆市的农业正面临技术落后、管理粗放、农产品品质低、产业非标准化、生产非专业化、经营非一体化、缺乏国际竞争力、农民收入低等严峻局面。因此，调整产业结构，提高农业科技含量，以市场为核心，实现由粗放的传统农业向集约的现代农业过渡，加快生态农业模式实施的步伐（“低投入、高效益、低污染、高质量”的农业持续发展模式），将潜在的资源优势转化为现实的经济优势，是重庆市农业发展的必然之路。2.农业背景——城乡统筹统筹城乡经济社会发展、建设现代农业、发展农村经济、增加农民收入、加快城镇化进程，推进西部大开发、促进区域经济协调发展，是中央批准设立城乡统筹综合配套改革实验区的目的所在，是当前重庆经济社会发展的首要课题。3.农业背景——发展现代化农业传统的农业科技示范区走过了从实验田、工厂化农业（科技园＋大棚）到旅游农业园区（科技园＋观光旅游）的三个过程，是以科技推动农业产业发展的示范区，重在科技的研发和推广。但从农业的产业化发展来看，无论政府，还是市场都需要一种能全面推动农业产业链复合增长的示范区，包括研发、观光、旅游、休闲、教育、标准化生产、加工、销售、品牌的全面孵化—第四代农业科技产业示范基地。这是农业生产力和科技水平发展到一定阶段的产物，是农业产业化经营机制的重要创新，是农业高科技转化为现实生产力的平台。它打破了传统农业低效封闭的格局，对于转变农业增长方式、实现农业现代化具有重要的推动作用。4.能源开发、利用问题全球可供使用能源的日益枯竭一直是一个被高度关注的问题。我国是能源资源大国，但更是一个人口大国。人均能源资源占有量低。经济增长是能源短缺的基本原因，而我国经济结构趋向重工化，第二产业发展速度高于其他产业，高耗能产品增速过快，导致能源供应高速增长条件下仍出现短缺。也是在这样的背景下，中科院日前发布报告提出了中国能源发展战略目标，我国应该确保由化石能源为主向可持续能源为主过渡的目标的逐步实现,通过技术开发、包括与国际企业合作开发可持续新能源已成为中国经济发展的当务之急。一方面，能源开发和利用必须坚持把节约放在首位，提高采收率，在利用上通过采用先进技术和设备，提高能源使用效率，降低单位产值的能耗；另一方面，应进一步优化能源结构，提高优质能源比重，积极开发新能源与可再生能源。地热是新能源家族中重要能种之一，地热资源具有多层利用价值，利用高温地热（150℃）可以进行发电；利用低温地热（＜90℃）可以用作生活用热水、冬季取暖、夏季降温、工业用热、干燥产品、农业养殖、温室种植、温泉休闲、医疗康复等。巴南区蕴含丰富的地热资源，有待于进行科学开发、综合利用，充分实现地热资源的价值。“龙洲湾温泉生态农业观光园项目”的建设，是结合我国进行社会主义新农村建设、城乡统筹、解决三农问题的新思路，同时结合我国能源发展的新方向的背景下运营而生的。他既实现了重庆市农业同多种产业复合、并形成一定价值链的构想，又形成了一套综合利用地热资源的科学体系。(二)项目建设的必要性“龙洲湾温泉生态农业观光园项目”的规划与建设，立足于我国目前农业产业化、农村城市化、农民知识化以及提倡综合利用地热资源的大背景，以国家“城乡统筹战略”为支撑,为新时期的重庆农业科技产业园区发展，寻找一条新型的可持续发展道路。其对于中国、重庆市、巴南区都具有重大的战略意义。1、我国现阶段农业生存与发展的现实需要——加速农业产业化与现代化进程农业长远的发展，必须走可持续发展的生态农业道路。《中国21世纪议程》指出，走可持续发展之路，是中国未来发展的自身需要和必然选择。生态农业是以现代高新技术（基因技术、遗传技术、发酵技术、生物技术、计算机技术等）为基础，以农业的市场化为核心，以政府的政策支持为保障，将传统农业的精华与现在农业技术完美地结合起来，确保满足当代和后代人类对农产品的持续需求。人多地少、资源约束和粮食需求刚性增长及生态环境日益恶化是我国农业现代化进程所面临的重大难题。而由传统农业向现代化农业升级也是目前我国农业发展所必须面对的历史型课题。这两方面制约下的我国农业发展没有现成的经验可学、现成的模式可搬，只能从本国本地实际出发，探索初一条适合我国国情的有中国特色的现代化农业开发模式，在干中学，在学中完善和提高，为我国发展现代农业起示范、辐射和带动作用。要实现上述目标，唯有加强科技引导与示范，大力推进农业产业结构调整，提高农业整体效益，增加农民收入，改善生态环境，加速农业产业化与现代化进程。“龙洲湾温泉生态农业观光园项目”以市场为导向，以科技密集为主要特征，以农业研发、标准化生产、观光、旅游、休闲、教育、加工、流通、推广为主要内容，作为农业技术组装集成，科技成果转化及现代化农业生产的示范载体，是我国现阶段推进新的农业科技革命，实现传统农业向现代化农业跨越的必然选择。2、重庆农业产业发展的客观需要——解决三农问题，推进“新特区”改革，推动社会主义新农村建设大城市下的大农村，这是重庆直辖市的特殊市情。约2000万农村人口富裕起来了，重庆才能实现现代化的目标。直辖十年，重庆经济发展迅速，2006年全市国民生产总值达到3486亿元，从国民生产总值的增幅来看,近些年,我市国民生产总值的发展平稳,增幅始终保持在12%左右。2006年重庆市市民人均收入达到1.2万元，但农村居民人均纯收入仅2874元，后者不到前者的四分之一，农民收入微薄。“三农”问题依然严重，重庆依然是“大城市和大农村”并存、城乡二元结构最突出的直辖市。解决好“三农”问题，直接关系重庆能否成为长江中上游地区经济中心这一宏伟目标的实现。因此，努力探索现代化农业的发展路子，建设“龙洲湾温泉生态农业观光园项目”对促进农业产业结构调整，加快传统产业的换代升级，增加农业科技含量，提高农产品国际竞争力，从根本上带动农民科学致富，具有现实的示范、带动作用。2007年6月7日，重庆成为国家第三个“综合配套改革试验区”，这给我们带来了无限的发展机遇。项目选址正好在城乡交界处，城乡收入差距较大，需要在该地区引入一个载体对提高农民收入，改革户籍制度，推进土地流转进行突破，我们的项目作为城市人休闲旅游的集中消费地和农业集约化生产基地正好能成为这个载体，具备形成“新特区”改革的亮点的条件。3、龙洲湾区域战略发展的需要巴南区龙洲湾新城位于鱼洞、李家沱两城之间，东靠铜锣山脉，西临长江，南起鱼洞渔胡路，北达上界高速公路，规划面积10平方公里。巴南区政府计划在“十一五”期间，将龙洲湾新城打造成一座可容纳10万人的生态园林新城，龙洲湾的建设定位目标是打造最佳人居环境和最优创业环境。“龙洲湾温泉生态农业观光园项目”的建设，是巴南区龙洲湾区域战略发展的内在需要，不仅将提升区域的现代化农业水平，而且也会提升区域旅游产业发展的水平，起到优化区域空气质量，调节区域生态环境，繁荣区域经济，解决区域内劳动力就业等作用，从而推动区域打造最佳人居环境和最优创业环境的建设目标的实现。4、综合利用地热资源的趋势根据地热水温度的高低，地热资源分为高温（150℃）、中温（150-90℃）和低温（＜90℃）3种。高温地热能主要用于发电，中低温地热能一般可直接利用（供热、降温、温室、旅游和疗养等）。在人们日益关注全球气候变暖和矿物燃料利用带来的各种环境污染的今天，地热能作为一种清洁、无污染的能源而倍受各国重视。地热资源属于清洁可再生能源，合理、有效地利用地热是未来能源发展的必然趋势。利用地热资源，对于节约能源、净化环境具有重要意义。“龙洲湾温泉生态农业观光园项目”将现实地热能源的综合利用，对地热温泉水进行“一次开发、梯次利用”，首先用于冬季取暖，净化后的温泉水用于“温泉SPA疗养中心”和园区农户的康体健身、游泳和洗浴，低温水再经过处理用于“热能养殖基地”的特种水产养殖和“热能养殖基地”的温室调温，最后的凉水用于“热能生态种植基地”的灌溉，“温泉水文化主题公园”的娱乐以及夏季制冷。“龙洲湾温泉生态农业观光园项目”作为西南地区首个综合利用地热资源的典范，并起到在西南地区，乃至全国推广地热综合利用的作用。5.现代人对阳光健康生活的需求2006年重庆人均GDP超过11000元，生活达到小康水平。根据发达国家发展的经验，这时人们的生活方式和消费方式由劳动型转向休闲型，现代人对健康生活的需求将越来越大。重庆市对休闲观光产业有巨大的需求，但是政府的投资是非常有限的，需要多种资金的投入。“龙洲湾温泉生态农业观光园项目”利用政府支持与社会资金相结合的方式来满足现代人对阳光健康生活的需求。6、农业、生态教育需要随着城市化进程的加快，城市居民和大、中、小学生对农村生产、生活越来越缺乏认识与了解，这对于农业是中国的第一大产业的重要性认识不足，特别是对于将要建成国际化大都市来说，农业在相当长的一个时期仍是我们发展的重点，这就需要培养人们对农业生产活动的兴趣和热爱。随着农业现代化水平不断提高，农业生产不能再停留在目前这种原始的耕作方式上，需要对农民进行技术方面的培训，使他们掌握现代化农业生产的技术。生态环境恶化已成为制约人类社会发展的主要因素，人类的生存环境在日益恶化。而实现人与自然和谐的根本途径是进行生态教育。生态教育的目的，就是引导公民个体正确认识人与自然的关系，培养善待、尊重、敬畏生态的价值取向，激励对个体、自然和社会的责任感，并最终达到完善人格完美生态。“龙洲湾温泉生态农业观光园项目”将对区域内土壤环境、空气环境、水环境等进行改善和保护，形成生态保护试验区，通过生态农业体验进行生态教育，通过现代化农业知识传授与体验进行农业教育。二、市场发展前景分析(一)优质农产品市场需求状况蔬菜——重庆市区常驻人口有1000多万，流动人口为300万，年需蔬菜169万吨，人均130公斤，全市每天需上市蔬菜4630吨。虽然目前重庆自产蔬菜已基本能满足市场需要，但产品质量堪忧，市民因食用蔬菜而农药中毒的事件层出不穷。在这种前提下重庆市政府于2003年制定了“五年内全市蔬菜产品达到无公害水平”的目标，进一步将是绿色食品仍至有机食品的发展。园内的生产基地每年可向社会提供大量的绿色蔬菜产品，且基地建成后将会带动周围农民的蔬菜生产，顺应了重庆市的无公害道路乃至有机食品目标。水果——随着人们消费水平的提高，对于洋水果的消费量日趋增加，洋水果的特征主要是：品种稀少、外形美观、口感好。基地引进国外的水果品种，训化其生长特性，使其适应重庆的气候条件。花卉——我国花卉消费绝大多数属于集团消费和节假日消费，全国城镇人口年平均消费鲜切花3枝，按全国人口计算人均消费不到1枝，个人消费人均不到2元。如果我国人均鲜花消费能力提高到人均5元，仅国内个人年消费总值就增加37亿元以上，所以，国内花卉市场的潜力巨大。而且全国范围内的城市与小城镇建设已掀起城市绿化、美化的热潮。西部12省区仅退耕还林对苗木的年需求量就在400亿株以上，缺口很大。仅重庆市区的城市绿化与小区建设所需花卉苗木数量就是一个巨大的数字。而重庆气候适合花卉苗木生长