龙胜县旅游总公司温泉宾馆采矿权评估报告书

龙胜县旅游总公司温泉宾馆采矿权评估报告书评估报告书编号：川新资矿桂评[2011]采E01号评估机构：四川新力资产评估有限公司提交评估报告日期：二○一一年四月十日评估机构联系方式：地址：四川省成都市鼓楼南街117号世界贸易中心A座2202室电话：[phone]传真：[phone]邮编：610015龙胜县旅游总公司温泉宾馆采矿权评估报告书四川新力资产评估有限公司1龙胜县旅游总公司温泉宾馆采矿权评估报告书川新资矿桂评[2011]采E01号摘要提示：“以下内容摘自评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告书全文。”评估对象：龙胜县旅游总公司温泉宾馆采矿权委托人：广西壮族自治区国土资源厅评估机构：四川新力资产评估有限公司评估目的：由于龙胜各族自治县旅游总公司所属的龙胜各族自治县旅游总公司温泉宾馆采矿许可证已到期（采矿许可证号：4500000530037），需要重新办理采矿许可证申请登记手续，广西壮族自治区国土资源厅已以桂国土资【2010】180号文《关于同意延期申报采矿权登记申请材料有关问题的通知》，同意其延期办理采矿许可证。广西壮族自治区国土资源厅拟出让该采矿权，根据国家有关规定，对拟出让的由国家出资形成的采矿权需进行矿权评估，收取采矿权价款。本次评估即为有偿处置由国家出资探明温泉（矿泉水）采矿权现有价值而向委托评估方提供在本评估报告书中所述条件下和评估基准日时点上“龙胜县旅游总公司温泉宾馆采矿权”价值公平、合理的参考意见。评估基准日：2010年10月31日龙胜县旅游总公司温泉宾馆采矿权评估报告书四川新力资产评估有限公司2评估方法：收入权益法评估结果：在充分调查、正确分析评估对象实际情况及查阅原始资料的基础上，依据收入权益法的评估程序和方法，经过认真估算，确定龙胜县旅游总公司温泉宾馆采矿权价值为64.86万元，大写人民币陆拾肆万捌仟陆佰元整。其中采矿权服务年限内采矿权价值为22.61万元；2006年10月1日至评估基准日采矿权价值为42.25万元。法定代表人：唐宏四川新力资产评估有限公司项目负责人：林建辉2011年4月10日报告复核人：盛志华龙胜县旅游总公司温泉宾馆采矿权评估报告书四川新力资产评估有限公司1目录一、评估机构........................................................1二、评估委托人......................................................1三、评估对象和范围..................................................2（一）评估对象......................................................2（二）评估矿区范围..................................................2四、评估目的........................................................2五、评估基准日......................................................3六、评估原则........................................................3七、评估依据........................................................3八、评估过程........................................................4九、对评估对象的现场核察............................................5十、自然地理及经济概况..............................................5十一、以往地质工作及成果简述........................................7十二、地热矿泉水开采及资源利用概况..................................7十三、矿区地质特征概况..............................................8（一）地热矿泉水点处地质特征........................................8（二）地热矿泉水出露特征及成因分析.................................10（三）地热矿泉水质量...............................................13十四、矿山开采技术条件.............................................13（一）水文地质.....................................................13（二）工程地质.....................................................14（三）环境地质.....................................................14十五、评估方法.....................................................18（一）对评估对象的评价.............................................18（二）评估方法的确定...............................................19十六、评估参数的选取及计算.........................................20（一）资源储量估算.................................................20（二）评估利用资源储量.............................................22龙胜县旅游总公司温泉宾馆采矿权评估报告书四川新力资产评估有限公司2（三）开采方式及使用工艺...........................................23（四）产品方案.....................................................23（五）生产规模.....................................................24（六）服务年限.....................................................24（七）销售收入.....................................................25十七、权益系数.....................................................26十八、折现率(i)....................................................27十九、评估结果.....................................................28二十、评估结果与评估结论...........................................28（一）评估结果.....................................................28（二）评估结论.....................................................28二十一、评估有关问题的说明.........................................29（一）评估基准日期后重大事项.......................................29（二）评估结果有效的其它条件.......................................29（三）特别事项说明.................................................30二十二、评估报告提交日期...........................................30二十三、评估机构和评估责任人.......................................31附表目录：附表一、龙胜各族自治县旅游总公司温泉宾馆采矿权评估价值汇总表附表二、龙胜各族自治县旅游总公司温泉宾馆采矿权评估2006年10月1日至评估基准日评估价值计算表附表三、龙胜各族自治县旅游总公司温泉宾馆采矿权服务年限内评估价值计算表附表四、龙胜各族自治县旅游总公司温泉宾馆采矿权评估2006年10月1日至评估基准日销售收入计算表附表五、龙胜各族自治县旅游总公司温泉宾馆采矿权评估服务年限内销售收入计算表龙胜县旅游总公司温泉宾馆采矿权评估报告书四川新力资产评估有限公司3附件目录：1、评估机构《企业法人营业执照》复印件；2、评估机构《采矿权采矿权评估资格证》复印件；3、矿业权评估师资格证书复印件；4、《广西龙胜县矮岭矿区地热矿泉水资源储量核实报告》—广西地质环境监测总站、广西桂林地质环境监测站（2010年7月）；5、《〈广西龙胜县矮岭矿区地热矿泉水资源储量核实报告〉评审意见书》（桂储伟审[2010]81号—南宁储伟资源咨询有限责任公司（2010年10月）；6、关于《广西龙胜县矮岭矿区地热矿泉水资源储量核实报告》矿产资源储量评审备案证明（桂资储备案[2010]81号）；7、《广西龙胜县矮岭矿区地热矿泉水开发利用方案》广西地质环境监测总站、广西桂林地质环境监测站（2010年7月）；8、《〈广西龙胜县矮岭矿区地热矿泉水开发利用方案〉评审意见书》（桂国土矿开审[2010]57号）—广西壮族自治区国土规划院（2010年11月）；9、《龙胜各族自治县人民政府关于县旅游总公司温泉宾馆采矿许可证延续登记有关问题的函》（龙政函[2010]3号）；10、龙胜县旅游总公司温泉疗浴接待游客统计表；11、矿业权评估师自述材料。12、广西壮族自治区国土资源厅给予四川新力资产评估有限公司的函。龙胜县旅游总公司温泉宾馆采矿权评估报告书四川新力资产评估有限公司1龙胜县旅游总公司温泉宾馆采矿权评估报告书川新资矿桂评[2011]采E01号受广西壮族自治区国土资源厅的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的评估方法，本评估机构组成评估小组，于2010年12月6日至2011年1月15日，按照必要的评估程序、方法，进行了实地调研、收集资料和评定估算，对龙胜县旅游总公司温泉宾馆采矿权在评估基准日2010年10月31日时点上表现的价值做出了公允反映，现将评估情况及评估结果报告如下：一、评估机构名称：四川新力资产评估有限公司地址：四川省成都市鼓楼南街117号世贸中心A座2202室法定代表人:唐宏企业法人营业执照注册号：5101001804133探矿权采矿权评估资质证书编号：矿权评资[2001]003号二、评估委托人名称：广西壮族自治区国土资源厅地址：广西南宁市民族大道74号法定代表人：肖建刚授权负责人：田凤鸣龙胜县旅游总公司温泉宾馆采矿权评估报告书四川新力资产评估有限公司2三、评估对象和范围（一）评估对象本次评估对象：龙胜县旅游总公司温泉宾馆采矿权。（二）评估矿区范围根据评估委托合同书，评估范围为广西壮族自治区国土资源厅公布的拟出的采矿权范围。此范围与储量报告和开发利用方案所涉及的范围一致，并经两证合并后无矿界重叠和产权纠纷。拟出让的采矿权范围由5个拐点坐