中心地理论.

三.城市土地利用1.什么是城市土地利用？2.城市土地利用主要包括哪些类型？3.我国的土地是如何分类的？1.主要城市功能区四.城市功能分区和空间结构功能区面积形态位置商业区住宅区工业区小团块状或条状市中心、交通干线两侧和街角路口最大大片状集聚位于城市外缘，并沿主要交通干线分布是城市最基本的功能区，占城市总面积的一半以上。可以分为高级住宅区和低级住宅区。位置上高级住宅区与低级住宅区相背发展。不论城市大小，都有居住用地、商业用地和工业用地三种类型，其中居住用地是最广泛的土地利用方式。大城市因功能复杂还会形成其他用地类型，如行政用地（市中心）、文化用地（研究机构和教育机构）等，而在中小城市，这些部门占地面积很小，或分散布局。1.主要城市功能区2、城市功能分区的影响因素自然地理条件、历史文化因素、经济因素、社会因素、行政因素主要因素是经济因素（①距市中心远近；②交通便捷度）商业商业住宅住宅工业工业AABBCC商业区商业区住宅区住宅区工业区工业区与市中心与市中心的距离的距离地地租租水水平平PPQQ商业用地商业用地::占地少，要求最大程度的接近消费群体和便捷的交通。占地少，要求最大程度的接近消费群体和便捷的交通。住宅用地住宅用地::占地多，要求方便上下班，又要方便购物。占地多，要求方便上下班，又要方便购物。工业用地工业用地::工业生产占地较大，地租占成本的比例很高。工业生产占地较大，地租占成本的比例很高。城市地租递减理论城市地租递减理论城市的功能用地类型取决于付出租金的多少地租理论距市中心远近交通通达度城市的功能用地类型取决于付出租金的多少距市中心越近，地租越高，由市中心向外，地租随着距离的增加而递减。通达度越好，地租越高；通达度越低，地租越低。读“市内地租立体分布示意图”，分析交通状况对地租的影响。市内地租立体分布示意图经济因素－－交通通达度通达度越好，地租越高；通达度越低，地租越低。市中心通达度最高，租金最贵。从市中心延伸出的主要公路两旁和公路交会处通达度相对较高，租金较贵。纽约的曼哈顿东京的新宿区如上海的外滩、浦东的陆家嘴、西安的东大街职能：特点：城市高度集中的地方。业十分发达。建筑物以为主、交通便捷。昼夜人口差别。中心商务区特征•1、建筑物高大密集•2、经济活动最繁忙•3、内部分区明显•4、人口数量昼夜差别很大•5、交通通达度高城市功能分区特征空间分布（位置）商业区1.占地面积小,主要为点状或条状分布2.城市经济活动最繁忙3.人口数量的昼夜差别很大4.建筑物高大稠密市中心，交通干线的两侧或街角路口住宅区1.城市最基本的职能2.城市中最为广泛的土地利用方式，面积占40%～60%4.建筑质量上分高级与低级住宅区5.位置上，出现高级与低级住宅区背向发展的状况低级住宅与低地，工业区相邻；高级住宅与高坡，文化区相邻工业区1.专业化程度高，企业之间协作和竞争性强，集聚成片；2.不断向市区外缘移动3.趋向于沿主要交通干线分布不断向郊区外移趋向于沿交通干线分布活动：列表比较三种最基本城市功能区城市空间结构实质上是不同功能区在空间上的分布与组合。城市空间结构的类型城市地域结构模式同心圆模式扇形模式多核心模式1、同心圆模式中心商务区过渡带工人住宅区高级住宅区通勤带城市各功能区呈同心圆状，自中心向外扩展。中心商务区批发轻工业区低级住宅区中级住宅区高级住宅区2、扇形模式在交通的影响下，城市功能区沿着交通线呈扇形或楔形向外扩展3、多核心模式重工业区批发轻工业区郊外工业区低级住宅区郊外住宅区次级商务区高级住宅区中心商务区城市围绕不同点同时期发展起来形成多核心模式四、中心地理论你在寻求下列几组不同的服务时，会选择哪个地方？为什么？⑴购买纸、笔、米、面等日常消费品，看头痛感冒等常见病，上小学等⑵购买彩电、冰箱等电器，看一些大病或者上高中等⑶购买时装等高档商品，看疑难杂症，上大学或听音乐会，参观博物馆等四、中心地理论中心地理论是由德国地理学家克里斯泰勒在研究德国南部城市的基础上提出来的。（1）.中心地中心地是指为周围居民提供商品和服务的场所。在实际生活中，中心地可以是城市，也可以是城市内的商业中心。（2）.中心地的服务范围服务范围是指中心地提供货物和服务的作用范围。1.基本概念某一级中心地正常存在所必需的服务范围或服务人数。服务人口门槛人口赢利服务人口=门槛人口保本服务人口门槛人口亏本一般来讲。门槛人口大，服务范围也大。（4）.门槛：2、中心地理论的基本内容（1）.中心地等级、规模与数目的关系：根据中心地理论，城镇是周围乡村的中心地。一个地区城镇规模的大小、城镇等级的高低与城镇数目成反比。规模小的城镇数目多，规模大的城镇数目少；城镇等级越高，数目越少。例如：我国现有直辖市4个，地级市275个，县级市381个。2002年我国人口超过200万的城市13个，人口100万～200万的城市27个，人口50～100万的53个，人口20～50万的218个，人口20万以下的352个。城镇的空间分布具有一定的规律性它主要受制于商业因素、行政因素和交通运输因素。（2）.在理想的均质平原上，消费者购买商品和享受服务，一般选择最接近的中心地，中心地的服务范围围绕中心地呈正六边形分布，中心地位于正六边形的正中间。（3）.同级中心地的服务范围是彼此独立和排斥的，多个相同级别中心地服务范围在空间上的分布构成蜂窝状网格。中级中心地高级中心地低级中心地在分布上，低级中心地和服务范围被高一级中心地的服务范围所包括，即1个高级中心地的服务范围上有6个低一级的中心地。1.低级中心地的服务范围被高一级中心地的服务范围所包括。2.相同等级的中心地的服务范围是彼此独立和排斥的。3.各级中心地的数量分布是金字塔形。4.六边形面积的定量关系：高一级中心地服务范围是低一级中心地的3倍。服务功能职能种类服务范围城市距离城市数目城市作用城市等级高低大小少多远近小多少强弱大①②③④分别为化工厂、商场、自来水厂、钢铁厂。①②③④在A、B、C、D、E五处中：印染厂宜选址于，理由是；水厂宜选址于，理由是；污水处理厂宜选址于，理由是；科技园区宜选址于，理由是；生态公园宜选址于，理由是。在居住区的河流下游和B盛行风向的下风向E在城区河流的上游A在城区污染源的下游D靠近高等院校C在污染型企业与居住区之间