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香山天地B地块质量评估报告（2#、3#、5#、6#、7#、8#楼及连接体工程混凝土基础子分部工程）总监理工程师公司技术负责人福建闽华洋建设监理有限公司香山天地项目部2014年月日1一、工程概况：香山天地B地块工程，总建筑面积为186059.68m2，由4栋18层住宅、6栋33层住宅带一层商业，局部两层地下室，人防单元设于地下一层、地下二层，上部体系：18层住宅为现浇钢筋混凝土框剪结构，33层为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，商业及单层地下室：现浇钢筋混凝土框架。抗震设防裂度为6度，商业及地下室框架抗震等级为四级。地下室框架主楼相关范围搞震等级同主楼框架抗震等级三级。砼等级C45-C15不等，本工程由福建东辰综合勘察院承担地质勘察，嘉博（福建）联合设计有限公司承担结构设计，福建宏盛建设集团有限公司承担工程施工，福建闽华洋建设监理有限公司承担工程监理。根据设计砼强度等级：垫层为C15素混凝土,基础承台地梁底板，地下室外墙及顶板混凝土强度等级为C30，抗渗等级为P6，地下室主楼柱墙混凝土强度等级为C45，主楼范围外的地下室连接体柱墙混凝土强度等级为C30。二、本次评估范围：中庚香山天地B地块地下室的基础混凝土子分部的验收。因混凝土强度龄期未到，无法进行评定外（如因混凝土强度不符合要求时，可进行回弹试验复检），其他施工内容均已完成，可进行评定。目的为施工单位可进入下一道工序的施工。三、施工概况：本次验收的2#、3#、5#、6#、7#、8#楼连接体的基础混凝土强度等级为：垫层为C15素混凝土，承台、地梁为C30混凝土，地下室主楼柱墙混凝土强度等级为C45，主楼范围外的地下室连接体柱墙混凝土强度等级为C30。2#楼:基础垫层～地下室顶板梁板，施工时间为10月2日—11月10日3#楼:基础垫层～地下室顶板梁板，施工时间为8月23日—9月16日5#楼:基础垫层～地下室顶板梁板，施工时间为8月21日—9月13日6#楼:基础垫层～地下室顶板梁板，施工时间为8月6日—9月1日7#楼:基础垫层～地下室顶板梁板，施工时间为9月16日—10月7日8#楼:基础垫层～地下室顶板梁板，施工时间为10月7日—11月24日2在混凝土浇捣过程，监理人员进行旁站，，同时进行试块的留置。四、监理工作概况：1、监理工作依据：⑴国家和地方政府有关工程建设监理的法规；⑵市建委颁发的福州市工程项目监理工作管理规定；⑶本工程项目的监理规划及监理实施细则；⑷本工程所签定的监理合同。2、监理工作内容：⑴工程开工前，对施工现场质量管理检查情况进行核查，并要求施工单位按《施工现场质量管理检查记录》中的要求进行管理。主要有现场质量管理制度如《质量例会制度》、《三检制度》、《质量验收制度》等，质量责任制度如《岗位责任制度》、《设计交底》、《技术交底》等，工程质量检验制度如《原材料、设备检验制度》、《见证取样制度》、《施工过程试验制度》等。对于主要专业工种如钢筋工、电工、焊工等，持证上岗。按合同的要求，使用有电脑自动计量的混凝土搅拌站。主体工程施工前，要求施工方按图施工，主要对图纸会审以及设计变更进行仔细的核对，保证能按实际的设计意图进行施工，本次主体施工过程基本能按图施工。对于主体工程的施工过程，按已审批过的施工组织设计和施工方案进行施工。特别对于试块的留置和检验批的划分，严格按方案要求执行。⑵定期（每周）召开工地例会，解决这周内施工过程存在的问题，并对下周的工作计划进行安排，解决需要协调的有关事项等。对于工程的进度、质量、安全等状况进行分析，并提出改进措施。⑶工程质量控制工作主要对施工过程中报送的施工测量进行复验和确认。对承包单位报送的拟进场的工程材料、构配件、设备等，按合同和招投标文件、图纸及规范的要求，采用平行检验或见证取样方式进行抽检。定期检查施工单位的计量设备如电脑自动配料机的技术状况。安排监理人员对施工过程进行巡视和检查。对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位如桩芯钢筋、承台地梁钢筋的隐蔽，进行认真的验收。对混凝土的浇捣，全过程安排监理人员进行旁站。对施工单位报送的隐蔽工程报验申请、检验批资料3进行审核，符合要求后予以签认。对施工过程中出现的质量缺陷，及时下达监理工程师通知，要求施工单位整改，并检查整改结果。五、监理质量评估依据：1、业主提交的本工程施工图及相关的设计修改通知便函；2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）；4、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）；5、现行建筑工程施工技术规程；6、本工程业主与施工单位所签定的施工承包合同；7、有关建设工程的法律、法规和相关规定。六、主要材料、构配件、设备使用情况：1、钢材：本工程钢筋采用“三钢”，钢筋进场报验9份，规格有一级圆钢8、10和三级螺纹钢12、14、16、18、20、22、25，钢筋出厂合格证为原件，钢材化学成分、力学性能指标符合有关标准规定，我方对进场的钢筋全部都进行了见证取样送检，各项指标符合标准。经核查本项目符合要求。2、水泥：本工程水泥采用“炼石”牌，水泥进场报验1份，标号为P.O42.5；我方对进场水泥的合格证等证件进行了检查，并且对进场的水泥进行见证取样送检，各项指标符合标准。经核查本项目符合要求。3、砂、石料：砂进场报验共1份、石材料进场报验共1份，拌制混凝土采用的粗细骨料分别为碎石和河砂，检测报告均为原件，各项指标符合标准，经核查，本项目符合要求。4、商品砼：由福建建工混凝土有限公司、福州吉成建材有限公司、福州建迪混凝土有限公司提供，水泥选用扬州“海螺”牌、福建“炼石”牌，强度等级为P.O42.5。所需的原材料均按照有关规定检验，各项技术指标符合要求。七、工程试验情况：41、混凝土试块留置组数如下：B地块2#、3#、5#、6#、7#、8#楼及连接体地下室结论强度等级C15C35桩芯C30C45标养组数847523合格同养组数度198合格抗渗组数238满足设计要求监理单位按规范要求对混凝土试块进行见证取样和送检。(试块强度报告因龄期未到，无法进行评定。待报告齐全后，进行补全。强度不足，进行回弹检测。)八、分项工程、检验批验收情况：在工程施工质量监理过程中，我方组织各有关监理人员根据施工承包合同、设计图纸和现行《建筑工程施工质量验收规范》的要求对各检验批的施工质量进行验收。在工程质量监理过程中，我方采取积极的态度，除了对设计图纸进行熟悉，同时认真审核承包单位的施工组织设计并督促其采取相应技术措施；组织各有关监理人员根据承包合同、设计图纸和施工验收规范，对施工过程的每道工序都认真把关，对混凝土的浇捣进行了旁站，对混凝土的坍落度进行了抽查检测，对于质量的检查和评定工作都实事求是。现将各分项工程的质量评定叙述如下：幢号模板分项钢筋分项砼分项检查结果2#楼2106符合要求3#楼256符合要求5#楼244符合要求6#楼266符合要求7#楼255符合要求8#楼6139符合要求连接体61310符合要求注：1、因混凝土强度试块报告未出，混凝土施工检验批不作评定。52、模板分项包括垫层、承台的模板安装和拆除检验批共22份。3、钢筋分项包括桩芯和承台地梁的钢筋加工、安装检验批共56份。4、砼分项包括垫层、桩芯、承台地梁的原材料及配合比检验批共46份、九、工程质量控制资料和安全、功能检验资料核查情况：1、设计变更文件：图纸会审纪要1份，符合有关要求；2、工程定位测量、放线记录：测量报验16份，结果符合要求；3、原材料出厂合格证及进场检验报告：包括钢筋、水泥、砂石料、等，按要求进行见证取样送检和进场报验，共报验12份，均符合要求；4、隐蔽工程验收记录：地基验收槽记录6份；钢筋隐蔽验收记录各73份，结论为同意隐蔽；5、施工记录：模板预检记录9份；混凝土浇捣令、混凝土开盘鉴定、混凝土施工记录各43份，符合要求；6、检验批验收记录共160份；十、工程质量观感情况：基础混凝土外观的检查主要对承台和地梁的轴线位置、垂直度、标高、截面尺寸、表面平整度、预留洞中心线位置等尺寸偏差进行抽查，未发现露筋、裂缝、孔洞等影响结构安全和使用功能的缺陷和尺寸偏差。符合设计及规范的要求。综上所述，质量评结论：香山天地B地块2#、3#、5#、6#、7#、8#楼及连接体地下室地基与基础分部工程（除混凝土强度评定除外），同意验收，进入下道工序的施工。参加质量评估人员：总监理工程师专业监理工程师监理员