中标通知书对招标人和中标人具有法律效力

中华人民共和国招标投标法第四十五条中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，或者中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。第四十六条招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。中华人民共和国政府采购法第四十六条采购人与中标、成交供应商应当在中标、成交通知书发出之日起三十日内，按照采购文件确定的事项签订政府采购合同。中标、成交通知书对采购人和中标、成交供应商均具有法律效力。中标、成交通知书发出后，采购人改变中标、成交结果的，或者中标、成交供应商放弃中标、成交项目的，应当依法承担法律责任。政府采购货物和服务招标投标管理办法第二十四条招标采购单位在发布招标公告、发出投标邀请书或者发出招标文件后，不得擅自终止招标。招标文件中第四部分“委托拍卖合同”第十五条违约责任1、未按约定，甲方撤销对乙方的委托致使拍卖不能进行的，甲方除应承担乙方已付出的拍卖费用（如公告费、宣传费等），还应向乙方承担违约责任。2、乙方与买受人签订成交确认书后，因甲方的原因无法向买受人交付拍卖标的物的，甲方应承担乙方付出的拍卖费用，并向买受人承担违约责任。3、乙方不得擅自将标的委托其他人进行拍卖，否则，甲方有权解除本合同，并向乙方追偿损失。4、在服务期内，若单次拍卖成交量低于50%，甲方有权单方面终止合同，且不承担违约责任。5、若甲方不选择以拍卖方式处置物业，本合同自动终止，甲方不承担违约责任，乙方不得提出任何赔偿要求。