中格丝路文化创业产业园项目计划书

中格丝路文化创意产业园项目计划书中格友好协会奎屯分会格鲁吉亚奎乌丽公司新疆卡赫季进出口贸易有限公司2016年5月项目概况一、项目申报单位1．项目名称：中格丝路文化创意产业园2.项目申报单位：中格友好协会奎屯分会、格鲁吉亚奎乌丽公司、新疆卡赫季进出口贸易有限公司二、拟建项目概况1.项目暂定名称：中格丝路文化创意产业园2．项目选址地点：市闻莺园小区，托里街以西，北京路西路以北，乌鲁木齐西路以南的200亩地。3.项目规划：新建文化创意产业园区4.项目投资规模：项目总投资约5亿人民币。5.项目投资资金来源：奎屯市政府与社会资本合作的PPP模式。按照《奎屯市政府和社会资本合作模式操作指南》、《奎屯市PPP项目行政审批实施细则》、《奎屯市PPP项目绩效评价管理办法》等一系列配套政策，通过合作入股、项目滚动开发、银行借贷及多种融资方式，分步建设园区“6大中心及3大标志性建筑”。6.生态环境保护规划：项目在开发建设过程中始终坚持环保原则，建设文化创意园区，同时作为环城景观河的配套特色建筑群和绿化特色景观群及特色亮化聚集地。项目定位与功能规划一、项目定位1.指导思想：以中亚文化经济友好交流为目标，以着力打造丝绸之路经济带为契机，以奎屯的地域优势为依托，打造特色文化旅游交流平台。2.开发目标：中格丝路文化创意产业园是文化产业基地，是一个大型综合性旅游项目，逐步把项目建设成为全市乃至新疆的旅游文化聚集区，城市宣传招商中心，中亚文化交流中心。二、功能规划中格丝路文化创意产业园项目主要分为“六大中心、三大标志性建筑”。“六大中心”即：中格艺术设计及创作中心、中格文化教育与人才培训中心、格鲁吉亚保税商品展售中心、中格文化艺术展览中心、格鲁吉亚特色文化演艺中心、格鲁吉亚文化餐饮中心；“三大标志性建筑”即：格鲁吉亚红酒博物馆、中格文化创意大厦、格鲁吉亚酒店。1.中格艺术设计及创作中心该项目汇聚国际化创意、吸进格鲁吉亚和中欧青年，以创客为出发点，重点打造一个具有国际化、高水准的创客平台。同时，建立电商平台，以格鲁吉亚保税展售中心为中心，实现向外辐射（格鲁吉亚）和向内辐射（全国）两个面。2.中格文化教育与人才培训中心建设文化青少年夏令营、文化企业家培训基地、文化研究基地、艺术家活动基地、文化论坛大会、文化联盟机构活动基地，书法活动基地、书画活动基地、动漫文化创意产业基地、影视文化开发基地、文化艺术品加工基地等等一系列文化产业。3.格鲁吉亚保税商品展售中心依托奎屯保税物流中心，联合建立进口商品保税展示交易中心，把更多更好的格鲁吉亚周边，乃至欧洲的商品进口到中国。同时，该区域用于展示格鲁吉亚各州区的基本概况、经济社会发展成就、自然环境、人文艺术，并销售格鲁吉亚特色保税商品。（1）操作流程。格鲁吉亚特色食品（巧克力、糖、咖啡、蛋糕、饼干、面包、罐头、果汁、香肠等）；奶制品（鲜奶、酸奶、奶酪等）；酒类（红酒、伏特加白酒、啤酒等）；绿色农副产品（豆油、橄榄油、菜籽油、面粉等）；首饰艺术品（水晶、银器、玉、琥珀、紫金项链、油画等）。上述商品进入保税展售中心后，通过电子商务及实体店经营模式将产品分销到国内。（2）传统平台。以格鲁吉亚商品批发为主。销售对象：一是全国相关销售格鲁吉亚商品批发商和零售商；二是本市格鲁吉亚商品及电商企业。向外辐射：全方位采购格鲁吉亚特色商品，辐射格鲁吉亚13个州、区、共和国。向内辐射：运营初期销售范围辐射至西北五省，逐渐扩大至中国全境。格鲁吉亚保税商品展售中心为供需中心，通过完善的物流、结算等服务体系，将格鲁吉亚优特商品源源不断引入中心，再由中心把商品流向全国实体店分销商，这样就可以通过电子商务以最快速度送达到客户手中。（3）优惠政策。该项目拟通过委托区外保税展示、销售等模式，享受保税优惠政策。格鲁吉亚商品进口到中格丝路文化创业产业园内进行保税仓储、展示，商品销售完成后交税，可大大降低运营成本。同时，探讨享受霍尔果斯互市贸易区8000元免税政策，实现两区优惠政策叠加互补，将大大降低运营成本。在格鲁吉亚商品保税展售中心购买货物，一次性购买8000元以下货物免税。这个政策如果实施，便为奎屯市小电商企业发展提供了空间，小电商企业进货量小、次数多，这位建立格鲁吉亚商品“电商乐园”打下坚持的基础。4.中格文化艺术展览中心通过现代科技手段展示格鲁吉亚古物和历史文化产品，同时推广中国文物精华，主要以数码、虚拟、三维的方式，集中展示国内外全部馆藏文物，也可扩大到流落世界各地的中国文物，包括全部传世善本古籍。集中收藏由格鲁吉亚文虎及回归的中国文物。形成本地规模的古玩市场，便于规范化管理。5.格鲁吉亚特色文化演艺中心建设具有中欧风格和格鲁吉亚风情的演艺中心，打造集音乐演艺于一体的文化盛会，邀请中欧交响乐团、歌舞团等在国内外有影响的文艺演出团体在此演出，形成文艺演出产业集聚区。6.格鲁吉亚文化餐饮中心建设具有中格风味餐饮广场，提升区域贸易服务总体规模和档次，增强综合竞争力、吸引力，引进格鲁吉亚特色餐饮，同时也发挥新疆当地风味优势，打造出一个中西结合、具有异域风情的餐场场所，配套建设一个冷冻冷藏区。7.格鲁吉亚红酒博物馆将葡萄酒放入一种蛋形土制容器进行发酵，是格鲁吉亚传统的葡萄酒酿造工艺。如今该工艺以非物质人类遗产身份被收入联合国教科文组织世界遗产名录。这种大型土罐名为奎乌丽，传统上用以发酵葡萄，考古发现8000年前就有人使用，通常埋在地窖底下。中格丝路文化创意产业园以“奎乌丽”葡萄酒酿造展示为承载，建设各年份格鲁吉亚红酒博物馆、葡萄酒酿造展示基地，通过青少年葡萄酒文化夏令营、企业家葡萄酒文化培训、葡萄酒文化研究等形式，形成一系列葡萄酒文化产业。8.中格文化创意大厦建设办公楼：敞开式办公楼宇，层高4.5米LOFT结构，中央监控闭路监视，集中供热、电话、网络到户，为企业节约商务成本；咖啡厅：园区引进国外咖啡厅，享受花园式的休闲生活，办公之余体会悠闲与简单，迸发创意灵感。酒店：格林豪泰入驻园区，为企业及各方来宾提供干净舒适的居住环境；银行：园区引进上海浦东发展银行，为企业提供高效的金融服务。商务中心：提供代办票务、代收代缴公共事业费、代定各类报纸杂志等服务。会议服务：提供设施齐备的会议室，满足企业会务需求。创意展厅：为企业和社会各界提供时尚艺术的发布场所。人才公寓：提供人才公寓，以租赁的形式解决入住企业员工、高级技术、管理人才住房问题。9.格鲁吉亚酒店建设格鲁吉亚风格古堡及具有当地特色的酒店。选派实力建筑设计师对格鲁吉亚建筑进行考察采样，并根据奎屯地域自身的条件，进行合理化的设计，建造住宿、饮食、文化、参观、营销于一体的重点旅游核心区，酒店设有豪华标准间、豪华单间、豪华套间、棋牌室等各类型客房，酒店以“宾客至上，服务第一”为经营宗旨，采用科学的经营机制和管理方法，不断追求卓越，无论商务、休闲、娱乐，都是必选之地。