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上海城A地块二期工程1建筑节能监理实施细则编制人：魏翔宇审批人：编制日期：2015年6月10日海城市工程建设监理处上海城项目监理部2015年6月10日上海城A地块二期工程2目录一、专业工程特点....................................................................................3二、监理工作依据....................................................................................3三、监理工作流程（见下图）...............................................................3四、节能控制要点及目标值...................................................................5（一）节能控制要点................................................................................5（二）节能施工质量控制目标值............................................................51、采暖节能工程......................................................................................52、墙体保温节能工程..............................................................................63、门窗节能工程......................................................................................74、屋面节能工程......................................................................................75、地面节能工程......................................................................................86、配电与照明节能工程..........................................................................87、通风与空调节能工程..........................................................................88、空调与采暖系统冷热源及管网节能工程..........................................99、监测与控制节能工程..........................................................................9五、监理工作方法及措施........................................................................9（一）监理工作方法..............................................................................10（二）监理工作措施..............................................................................10上海城A地块二期工程3编制说明为了更好地贯彻和执行国家关于建筑工程节能方面的法律、法规和政策，积极推进节能技术措施的落实，充分发挥节能控制的作用，最大限度地实现节能设计效果，控制好节能工程施工质量符合有关设计和施工规范要求；本工程项目监理机构按照监理规范规定，并结合节能设计图纸和节能施工规范要求，编制了节能工程施工质量监理控制细则，开展节能工程施工质量监理控制工作。该细则仅适用与本工程中，在项目实施过程中，项目监理机构将根据实际情况进行必要的补充、修改和完善。一、专业工程特点本工程位于辽宁省海城市市医院南侧，建筑层数共17/9层，建筑结构形式为钢筋砼框架剪力墙结构，总建筑面积约41000m2，节能内容主要包括加气砼填充墙，屋面及外墙面采用聚笨板保温，塑钢平开窗，集中供热，热水采暖，天然气作为燃料，地热采暖形式，采暖管道进行保温，室内灯具采用节能灯等。本工程主要包括墙体节能分项、门窗节能分项、屋面节能分项、地面节能分项、采暖节能分项、通风与空调节能分项、空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项、配电与照明节能分项工程。二、监理工作依据1、《采暖居住建筑节能检验标准》JGJ132-2001、J85-2001；2、《民用建筑节能管理规定》；3、《采暖与卫生工程施工及验收规范》GBJ242；《城市供热管网工程施工及验收规范》CJJ28；《屋面工程技术规范》GB50207；《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300；《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301；《设备及管道保温效果的测试与评价》GB8174；《节能墙体EPS外保温工程施工及验收规范》MT/T5011；《节能墙体EPS外保温工程质量检验评定标准》MT/T5012；《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-20044、本工程节能设计图纸及审查意见书、节能设计变更手续等；5、其它有关建筑节能设计、施工及验收规范、标准等。三、监理工作流程（见下图）项目监理机构应按照专业分工进行节能控制监理工作，建立节能控制工作程序流程图，建筑、结构、安装等专业监理人员必须严格按照程序，实施节能施工质量监理控制工作，实现节能设计图纸及节能施工质量验收评定标准规定的要求，使本工程最终的节能效果达到预期的目标。上海城A地块二期工程4节能监理工作流程图项目监理机构进驻现场各专业监理人员熟悉设计图纸归纳汇总节能控制主要内容编制各专业节能施工质量控制细则总监理工程师审核报送施工单位、建设单位督促施工单位严格实施分部工程验收竣工验收并交付使用整改补充修改完善上海城A地块二期工程5四、节能控制要点及目标值（一）节能控制要点1、严格要求施工单位按批准的设计图纸及设计审查意见书的内容进行施工；2、加强变更管理，不得随意变更；凡涉及节能变更的内容均应通过建设单位按审批原程序报有关部门审查批准，未经同意不得实施。3、严格执行国家及青海省建筑节能有关标准及实施细则；4、严格审查涉及节能专项施工的节能专项工程施工方案、专业分包单位资质、特种专业人员资质、技术水平及其他节能施工质量和安全保证措施；5、严格控制设计变更，不得降低建筑节能设计效果；当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构，在实施前必须办理变更手续，并获得监理或建设单位的确认；6、对重要的材料进行取样见证，加强重点部位及工序的检查验收工作，进行必要的物理、化学性能专项检验；7、施工过程进行旁站和平行检验，按照质量监控工作程序，采用支付手段等强化质量控制效果；加强施工过程安全控制工作；8、督促施工单位及时报验节能分项所需的主要材料、设备，加强进场验收，杜绝不合格的材料用于本工程中；核查质量证明文件及和相关的检验检测报告是否齐全、有效；9、做好工序报验，加强施工过程质量验收工作，确保没一道工序合格，及时要求施工单位报验相关验收资料；及时收集整理过程资料，做到资料与施工同步，做到工程资料真实、完整；10、在竣工验收前对节能施工质量，由总监理工程师组织验收，应严格检查，认真评定，对存在问题及时要求整改，对质量文档审核，分部工程合格后方可组织单位工程验收，单位工程验收合格后交付使用。（二）节能施工质量控制目标值1、采暖节能工程①室内地热采暖宜按照设计要求宜选用材料热强度高，使用寿命长，经济效益高等指标；散热设备、阀门、仪表、管材、保温材料等产品应符合设计要求的类型、材质、规格及外观等；产品质量文件和相关技术资料应齐全，符合设计和施工规范要求；②材料取样见证数量不应少于规范规定；同一厂家同一规格的地热管按其数量的1％取样，但不得少于2组；同一厂家同材质的保温材料见证取样送检的次数不少于2次；安装质量按组数抽查5%，不得少于5组。③采暖系统的安装制式要符合设计要求，散热设备、阀门、过滤器、温度计及仪表安装齐全，不得随意增减和更换；④室内温度调控装置、热计量装置、水力平衡装置以及热力入口的安装位置和方向应符合设计要求，并便于观察、操作和调试；⑤系统采暖安装完成后，在采暖期与热源进行联合试运转和调试，其结果要达到设计要求；⑥管道敷设与保温必须达到设计和施工规范要求的标准，以降低热损耗。⑦散热器、恒温阀、低温热水地面辐射系统的安装、采暖系统热力入口安装、采暖管道保和防潮层的施工、采暖系统过滤器等配件的安装必须符合设计和施工规范要求；上海城A地块二期工程6○8低温热水地面辐射供暖系统的安装须符合设计图纸和施工验收规范要求。采暖系统安装完毕后，及时检查验收系统试运转情况，确保试运转和调试符合设计要求，达到设计要求的温度。○9采暖系统应随施工进度对与节能有关的隐蔽部位进行验收，及时签认和收集详细的施工监理资料。2、墙体保温节能工程①首先对用于墙体节能工程的保温板、胶粘剂、抹面砂浆、耐碱网布、外墙涂料等进行外观验收并抽样复验；由施工单位提供材料合格证、检测报告等资料，对外观质量进行目测检查，保温板外形应基本平整，无明显收缩和膨胀变形；网格布表面状况不得有肉眼可分辨的破损，并严格禁止不合格材料使用在本工程中。②墙体节能工程使用的保温材料和粘接剂，其导热系数、密度、抗压强度、燃烧性能必须符合设计要求；材料抽检数量：同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面积在20000平方米以下时各抽查不少于3次，在20000平方米以上时不少于6次。③墙体节能工程施工前对照设计和施工方案，要求施工单位对基层进行处理，通过观察检查和对隐蔽工程验收记录核查，确认施工保温层的基层条件；保温板材与基层及构造层之间的粘接必须牢固，粘接强度是否合格应通过现场拉拔试验进行验证。④保温砌块砌筑的墙体，应采用具有保温功能的砂浆砌筑，气体的水平灰缝不应低于90%，竖直灰缝饱满度不应低于80%；每楼层的每个施工段至少抽查一次，每次抽查5处，每处不少于3个砌块。⑤当采用加强网作为防止开裂的措施时，加强网的铺贴和搭接应符合设计和施工方案的要求，砂浆抹压应密实，不得空鼓，加强网不得褶皱、外露，每个检验批抽查不少于5处，每处不少于2㎡；施工产生的墙体缺陷，如穿墙套管、脚手眼、空洞等，应按照施工方案采取隔断热桥措施，不得影响墙体热工性能。○6保温板接缝应符合施工方案要求，接缝应平整严密，每个检验批抽查10%，并不少于5处；墙体上容易碰撞的阳角、门窗洞口及不同材料基体的交接处等特殊部位，其保温层应采取防止开裂和破损的加强措施，按不同部位，每类抽查10%，并不少于5处。○7保温罩面砂浆是双组份聚合物砂浆，比例为粉料：乳液＝4：1（重量比）用手持式电动搅拌器，约搅拌5分钟，直到搅拌均匀，且稠度适中，保证罩面砂浆有一定粘度，将配制好砂浆静置10分钟，再搅拌即可使用，调好的砂浆应在2小时内用完，可用乳液调节砂浆稠度。○8保温板组合整体完毕检查验收后用保温罩面砂浆进行抹灰。抹灰分底层和面层两次。将搅拌好的保温罩砂浆均匀的抹在保温板表面，厚度2～3㎜同时将翻包网格布压入砂浆中，具体做法按照图集施工；○9贴压网格布：将网格布绷紧后贴于底层罩面砂浆上，用抹子由中间向四周把网格布压入砂浆的表层，要平整压实，表面必须暴露在底层砂浆之外，铺帖遇有搭接时，