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上海市地方标准DB31/294-2010住宅小区安全技术防范系统要求（修订稿）2010-12-06发布2011-03-15实施上海市质量技术监督局发布前言本标准是DB31/294-2003《住宅小区安全技术防范系统要求》的修订。本标准与DB31/294-2003相比，除编辑性修改外主要技术改变如下：——“适用范围”增加了适用于新建的小区、单幢（多幢）独立住宅楼的安全技术防范系统的要求，以及已建小区、住宅楼安全技术防范系统的改建、扩建应参照标准执行要求。——“规范性引用文件”增加了GB20815-2006《视频安防监控数字录像设备》、GB50348-2004《安全防范工程技术规范》、GB50395《视频安防监控系统设计规范》、GB50396-2007《出入口控制系统设计规范》、GB/T21741《住宅小区安全防范系统通用技术要求》、GA/T669.1《城市监控报警系统技术标准第1部分：通用技术要求》、GA/T678-2007《联网型可视对讲系统技术要求》重要标准。——“术语与定义”修改为采用GB/T21741的术语和定义。——“安全技术防范系统基本组成”增加了有楼寓（可视）对讲系统和识读式门禁控制系统组成的出入口控制系统。——“系统技术要求”中增加了以下要求：——“基本要求”中增加了安全防范系统的设计原则；系统中使用的设备和产品的要求；监控报警联网协调要求；系统信息的存储应≥30d的要求等。——“住宅小区各类安全技术防范系统基本配置”表各系统组成增加了配置要求。——“周界报警系统要求”中增加了入侵探测器选用、安装及河道周界系统联动的要求。——“视频安防监控系统要求”中增加了彩色摄像机调试和安装要求；系统记录应配置数字录像设备及图像记录保存、回放方式的要求。——“出入口控制系统要求”中增加了“楼寓（可视）对讲系统”、“识读式门禁控制系统”二种模式，规定了住宅楼单元门不应以数字按键密码方式开启电控防盗门的要求；每台管理主机管控的住户数不应500户的要求；电控防盗门开启时间超时提示功能的要求；准入级别进行控制与管理的要求；安装防冲撞道匝的要求。——“室内报警系统要求”中增加了对报警防区设置的要求；非装修住宅单元预留室内报警系统的接口的要求；含有楼寓（可视）对讲设备的报警控制器要求。——“电子巡查系统要求”中增加了应符合GA/T644的要求。——“监控中心要求”增加了环境、设备布置和机房布线的要求。——增加了“系统管网和配线设备要求”。——增加了“防雷和接地”。——增加了“实体防护装置”。——“系统检验、验收与维护保养”增加了住宅小区安全技术防范系统经试运行、初验合格后，应根据GB50348-2004进行系统检测和验收。本标准的修订按照GB/1.1-2009《标准化工作导则第1部分：标准的结构和编写规则》的规定编写。本标准有上海市公安局技术防范办公室提出。本标准有上海市社会公共安全技术防范标准化技术委员会归口。本标准起草单位：上海市公安局、上海市房地产资源管理局、华东建筑设计院有限公司、公安部安全防范报警系统产品质量监督检验测试中心、上海智能建筑专家委员会、上海联腾信息技术有限公司、江苏东大金智建筑智能化系统有限公司上海分公司、上海保安服务总公司、上海国际技贸联合有限公司、上海长臣智能系统有限公司、上海百科工贸有限公司、上海精科电子有限公司、上海富凯网络信息技术有限公司、上海陆家嘴物业管理有限公司。本标准主要起草人：赵渊明、彭兴宝、陶焱升、孙国强、刘晓新、曾浙一、鲍逸明、王巧林、顾忠平、金晓侃、谈鸣杰、叶志峰、朱明初、吴锡宏、郑立鹤、程国平、鲍敏。本标准代替DB31/294-2003。本标准的历次版本发布情况为：——DB31/294-2003。目次前言………………………………………………………………………………………Ⅱ1范围…………………………………………………………………………………12规范性引用文库……………………………………………………………………13术语与定义…………………………………………………………………………14安全技术防范系统基本组成………………………………………………………15系统技术要求………………………………………………………………………25.1基本要求………………………………………………………………………25.2周界报警系统要求……………………………………………………………35.3视频安防监控系统要求………………………………………………………45.4出入口控制系统要求…………………………………………………………65.5室内报警系统要求……………………………………………………………75.6电子巡查系统要求……………………………………………………………85.7监控中心要求…………………………………………………………………85.8系统管网和配线设备要求……………………………………………………95.9防雷与接地……………………………………………………………………95.10实体防护装置…………………………………………………………………96系统检验、验收与维护保养……………………………………………………101住宅小区安全技术防范系统要求1范围本标准规定了住宅小区（以下简称小区）安全技术防范系统的要求，是小区安全技术防范系统设计、施工和验收的基本依据。本标准适用于新建的小区、单幢（多幢）独立住宅楼的安全技术防范系统。已建小区、住宅楼安全技术防范系统的改建、扩建应参照本标准执行。2规范性引用文件下列文件中对于本标准的应用是必不可少的。方式注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本标准。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的应该单）适用于本标准。GB12663防盗报警控制器通用技术条件GB20815-2006视频安防监控数字录像设备GB50057建筑物防雷设计规范GB50198-1994民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50303建设电气工程施工质量验收规范GB50343建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50348-2004安全防范工程技术规范GB50394入侵报警系统工程设计规范GB50395视频安防监控系统工程设计规范GB50396-2007出入口控制系统工程设计规范GB/T21741住宅小区安全防范系统通用设计要求GA/T72楼寓对讲系统及电控防盗门通用技术条件GA/T75安全防范工程程序与要求GA/T644电子巡查系统技术要求GA/T669.1城市监控报警系统技术标准第1部分：通用技术要求GA/T678-2007联网型可视对讲系统技术要求3术语与定义GB/T21741中确立的术语和定义适用于本标准。4安全技术防范系统基本组成小区安全技术防范系统应由周界报警系统、视频安防监控系统、出入口监控系统、室内报警系统、电子巡查系统、实体防护装置以及小区监控中心组成。其中出入口控制系统2由楼寓（可视）对讲系统和识读式门禁监控系统组成。5系统技术要求5.1基本组成5.1.1安全技术防范系统应与小区的建设综合设计、同步施工、独立验收，同时交付使用。5.1.2小区安全技术防范工程程序应符合GA/T75的规定，安全防范系统的设计原则、设计要素、系统传输与布线，以及供电、防雷与接地设计应符合GB50348-2004第3章的相关规定。5.1.3安全技术防范系统中使用的设备和产品，应符合国家法律法规、现行强制性标准和安全防范管理的要求，并经安全认证、生产登记批准或型式检验合格。5.1.4小区安全技术防范系统的设计宜同本市监控报警网系统的建设相协调、配套，作为省会监控报警接入资源时，其网络接口、性能要求应符合GA/T669.1等相关标准要求。5.1.5各系统的设置、运行、故障等信息的保存时间应≥30d。5.1.6小区技防设施基本配置应符合表1的规定。表1住宅小区安全技术防范系统基本配置序号项目设施安装区域或覆盖范围配置要求1周界报警系统入侵探测装置小区周界（包括围墙、栅栏、与外界相通的河道等）强制2不设门卫岗亭的出入口强制3与住宅相连，且高度在6m以下（含6m），用于商铺、会所等功能的建筑物（包括裙房）顶层平台强制4与外界相通用于商铺、会所等功能的建筑物（包括裙房），其与小区相通的窗户推荐5控制、记录、显示装置监控中心强制6视频安防监控系统彩色摄像机小区周界推荐7小区出入口[含外界相通用于商铺、会所等功能的建筑物（包括裙房），其与小区相通的出入口]强制8地下停车库出入口（含与小区地面、住宅楼相通的人行出入口）、地下机动车停车库内主要通道强制9地面机动车集中停放强制10别墅区域机动车主要道路交叉路口强制11小区主要通道推荐12小区商铺、会所与外界相通的出入口推荐13住宅楼出入口[4户住宅（含）以下除外]强制14电梯轿厢[2户住宅（含）以下或电梯直接进户的除外]强制15公共租赁房各层楼梯出入口、电梯厅或公共楼道强制16监控中心强制17控制、记录、显示装置监控中心强制续表13序号项目设施安装区域或覆盖范围配置要求18出入口控制系统楼寓（可视）对讲系统管理副机管理副机小区出入口强制19对讲分机每户住宅强制20多层别墅、复合式住宅的每层楼面强制21监控中心推荐22对讲主机住宅楼栋出入口强制23地下停车库与住宅楼相通的出入口推荐24管理主机监控中心强制25识读式门禁监控系统出入口凭证检验和控制装置小区出入口推荐26地下停车库与住宅楼相通的出入口强制27住宅楼栋出入口、电梯推荐28监控中心强制29控制、记录装置监控中心强制30室内报警系统入侵探测器装修房的每户住宅（含复合式住宅的每层楼面）强制31毛坯房一、二层住宅，顶层住宅（含复合式住宅的每层楼面）强制32别墅式住宅每层楼面（含与住宅相通的私家车停车库）强制33与住宅相连，且高度在6m以下（含6m），用于商铺、会所等功能的建筑物（包括裙房）顶层平台上一、二层住宅强制34水泵房和范围水箱部位出入口、配电间、电信机房、燃气设备房等强制35小区物业办公场所，小区会所、商铺推荐36紧急报警（求助）装置住户客厅、卧室及未明确用途的房间强制37卫生间推荐38小区物业办公场所，小区会所、商铺推荐39监控中心推荐40控制、记录、显示装置安装入侵探测器的住宅强制41多层别墅、复合式住宅的每层楼面强制42小区物业办公场所，小区会所、商铺推荐43监控中心强制44电子巡查系统电子巡查钮小区周界，住宅楼周围，地下停车库，地面机动车集中停放区，水箱（池），水泵房、配电间等重要设备机房区域强制45控制、记录、显示装置监控中心强制46实体防护装置电控防盗门住宅楼栋出入口（别墅住宅除外）强制47内置式防护栅栏商铺、会所（包括裙房）等建筑物作为小区周界的建筑物与小区相通的一、二层窗户强制48住宅楼栋内一、二层公共区域与小区相通的窗户强制49与小区相通的监控中心窗户推荐50与小区外界相通的监控中心窗户强制5.2周界报警系统要求5.2.1系统的前端应选用不易受天气、环境影响，误报率较低的入侵探测装置。45.2.2当系统的前端选用无物理阻挡作用的入侵探测装置时，应安装摄像机，通过视频监控与报警的联动对入侵行为进行图像确认、复核。系统的联动、图像确认、复核、记录等应符合5.3的相关规定。5.2.3系统的防区用吴盲点和死角，且24h设防。5.2.4系统的防区划分，应有利于报警时准确定位。各防区的距离应按产品技术要求设置，且距离应≤70m。5.2.5与住宅相连的裙房顶层平台，宜在钱或裙房外沿顶端安装入侵探测装置。5.2.6一般入侵探测装置的系统报警响应时间应≤2s。张力式电子围栏入侵探测装置的系统报警响应时间应≤5s。5.2.7系统报警时，小区监控中心应有声光报警信号。周界报警系统主机应符合5.5.10的相关要求，并应在模拟显示屏或电子地图上准确标识报警的周界区域。5.2.8周界报警系统可与室内报警系统共用报警主机。5.2.9系统的其他要求应符合GB50394的规定。5.3视频安防监控系统要求5.3.1摄像机安装基本要求：a)出入口、通道应安装股东焦距摄像机；b)监控区域应无盲区，并应避免或减少图像出现逆光现象；c)固定摄像机的安装