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1BB1100中南汽车港一期工程监监理理工工作作总总结结2005年9月25日至2008年11月30日监理单位（章）：总监理工程师：法定代表人：日期：江苏省建设厅监制2前言中南汽车港一期工程位于南京江宁禄口空港工业园。一期工程共有30幢商铺楼，39幢品牌商务中心，1幢商务会所和1幢餐饮中心，共计71幢单体建筑，总建筑为14.5万平方米。以及配套设施：配电房、污水处理站、围墙、道路、人行道、给排水管网工程、消防工程、强弱电、智能化、景观照明等。丙级建筑；三~四层（不含夹层）；建筑耐久年限为50年。南京钟山工程建设咨询有限公司受南京禄口中关村置业发展有限公司（原为南京禄口中关村科技投资有限公司）委托，承担中南汽车港一期工程监理业务。项目监理部自2005年9月份工程开工即进入施工现场对工程进行监理工程。该工程原计划于2006年4月完工，由于非监理方原因，工程拖延至2008年11月完工。根据国家有关规定和监理规范，现场监理部对本工程进行“三控制、二管理、一协调及安全”的监理工作。在建设、监理、设计、质检及施工单位的共同努力下，本工程已达到竣工的条件，经有关部门共同验收合格。在工程施工期间，没有发生质量、安全事故。项目监理部本着“守法、诚信、公正、科学”的基本原则，完成了施工合同约定的服务内容，圆满的完成了建设单位的委托监理工作。3一、工程概况(一)工程基本情况：工程名称：中南汽车港一期工程建筑面积：14.5万建筑结构：30幢商铺楼及商务会所、餐饮中心为三至四层框架结构，39幢品牌商务中心为三层砖混结构建设单位：南京禄口中关村置业发展有限公司设计单位：南京苏鼎设计研究院监督单位：南京江宁区建设工程质量监督站监理单位：南京钟山工程建设咨询有限公司施工单位：中铁二局集团建筑有限公司开工日期：2005年9月25日竣工日期：2008年11月质量等级：合格工程项目一览表序号幢号结构类型层数/建筑面积(㎡)开竣工日期1A1框架3层/3730.642005.12.1/2007.122A2框架3层/3523.382005.12.1/2007.123A3框架3层/3861.32005.12.1/2007.124B1框架4层/7160.342005.12.1/2007.125B2框架4层/4458.722005.12.1/2007.126B3框架4层/4458.722005.12.1/2007.127B4框架4层/7160.342005.12.1/2007.128C1框架3层/3167.442005.12.1/2007.129C2框架3层/3167.442005.12.1/2007.1210C3框架3层/3636.022005.12.1/2007.1211D1框架3层/3862.722005.9.25/2007.1212D2框架3层/3862.722005.9.25/2007.12413D3框架3层/3862.722005.9.25/2007.1214E1框架3层/4312.592005.10.14/2007.1215E2框架3层/4301.072005.10.12/2007.1216E3框架3层/4312.592005.10.14/2007.1217E4框架3层/3727.592005.9.25/2007.1218F1框架3层/4022.682005.9.25/2007.1219F2框架3层/4182.642005.9.25/2007.1220F3框架3层/4182.642005.9.25/2007.1221G1框架3层/3533.762005.9.25/2007.1222G2框架3层/3533.762005.9.25/2007.1223G3框架3层/3533.762005.9.25/2007.1224H1框架3层/3999.512005.10.14/2007.1225H2框架3层/3987.542005.10.14/2007.1226H3框架3层/3987.542005.10.14/2007.1227H4框架3层/3999.512005.10.14/2007.1228J1框架3层/4195.952005.10.21/2007.1229J2框架3层/4515.872005.10.21/2007.1230J3框架3层/4012.592005.10.21/2007.1231商务会所框架上3层下1层/1828.62007.8.10/2008.5.1932餐饮中心框架4层/22982007.8.6/2008.5.1933L1砖混3层/559.682007.8.19/2008.11.1334L2砖混3层/559.682007.8.19/2008.11.1335L3砖混3层/457.22007.8.22/2008.11.1336L4砖混3层/457.22007.8.22/2008.11.1337L5砖混3层/592.062007.8.19/2008.11.1338L6砖混3层/592.062007.8.19/2008.11.1339L7砖混3层/592.062007.8.26/2008.11.1340L8砖混3层/592.062007.8.26/2008.11.1341M1砖混3层/592.062007.8.22/2008.10.842M2砖混3层/592.062007.8.22/2008.10.843M3砖混3层/592.062007.8.22/2008.10.844M4砖混3层/592.062007.8.26/2008.10.845M5砖混3层/592.062007.8.26/2008.10.846M6砖混3层/592.062007.10.19/2008.10.847M7砖混3层/592.062005.10.26/2008.11.448M8砖混3层/443.642005.10.11/2008.11.449M9砖混3层/443.642005.10.11/2008.11.450M10砖混3层/443.642005.9.26/2008.11.4551M11砖混3层/443.642007.9.2/2008.11.452M12砖混3层/443.642007.9.2/2008.11.553M13砖混3层/443.642007.9.2/2008.11.554N1砖混3层/559.682007.8.26/2008.10.855N2砖混3层/559.682007.9.26/2008.11.456N3砖混3层/559.682005.10.14/2008.11.457N4砖混3层/443.642005.10.14/2008.11.458N5砖混3层/559.682005.10.9/2008.11.459N6砖混3层/443.642005.9.26/2008.11.460N7砖混3层/559.682005.10.9/2008.11.561P1砖混3层/559.682005.9.26/2008.11.562P2砖混3层/559.682007.9.2/2008.11.563P3砖混3层/559.682007.9.2/2008.11.564P4砖混3层/559.682008.3.2/2008.11.565P5砖混3层/592.062007.9.2/2008.11.566P6砖混3层/592.062008.3.2/2008.11.567P7砖混3层/592.062007.9.2/2008.11.1368P8砖混3层/592.062007.9.2/2008.11.1369P9砖混3层/592.062008.3.2/2008.11.1370Q1砖混3层/457.22007.9.6/2008.11.571Q2砖混3层/457.22005.9.26/2008.11.5附属工程72配电房73污水处理站74园区门前广场、停车场（不含广场绿化、门卫室及景观工程）75全部一期工程室外道路及人行道和道路照明76全部一期工程室外给排水、消防工程77全部一期工程强电、弱电、智能化工程（不含高压电）78品牌商务中心围墙工程说明：本工程监理合同分为两个标段，按两个标段分别签订监理合同。其中一标段为A区至F区，共计20幢商铺楼，约7.5万㎡。二标段为G区至P区（含Q1、Q2、商务会所、餐饮中心），约7万㎡1.本工程地质概况：根据勘察单位提供的地质报告，本工程地质地貌为岗前洼地地貌单元，无活动性断层，且历史上无大的破坏性地震发生场地相对稳定。但场地内6沟、塘分布较多、淤泥较厚，水深不一。本工程建筑基础采用２种形式，即桩基础和条形基础。桩基础幢号为：Ｂ１－４、Ｄ３、Ｅ１－４、Ｈ１－４、Ｍ７－１３、Ｎ２－７、Ｐ１－９、Ｑ１、Ｑ２条形基础幢号为：Ａ１－３、Ｃ１－３、Ｄ１－２、Ｆ１－３、Ｇ１－３、Ｊ１－３、Ｌ１－８、Ｍ１－６、Ｎ１、商务会所、餐饮中心2.本工程建筑特点本工程商铺楼共３０幢为三层框架结构（其中Ｂ１－４为四层）品牌商务中心共３９幢，为三层砖混结构商务会所为三层框架结构，负一层为地下室餐饮中心为四层框架结构全部外墙采用聚苯颗粒保温砂浆（３０幢商铺保温砂浆厚度为２.５㎝、其余为３.５㎝）门窗为中空玻璃，屋面防水为聚氨酯防水材料。屋面保温为２～４㎝厚的挤塑板。（二）施工单位基本情况施工单位：中铁二局集团建筑有限公司施工单位在现场由项目经理全面负责本工程的施工任务。施工单位管理层人员配备齐全，资格符合要求。施工人员各专业人员岗位证书齐全，符合要求。劳务人员数量基本满足施工工期要求。施工各类设备规格、型号、数量满足施工要求。工程原材料、构配件、设备能按使用计划落实。根据对承包单位及主要工程原材料、构配件、设备供应单位的考察确定，承包单位及供应单位有能力完成本工程的施工项目。7（三）主要施工方法1．本工程基础采用钢筋混凝土静压桩基础和条形基础。2．本工程基础底板及框架结构均采用商品混凝土。3．框架结构采用木模块。4．钢筋采用绑扎连接，框架主柱钢筋采用对接自动焊接。5．其他分部工程及各工序为常规做法。二、项目监理组织机构、人员及投入的监理设施根据业主委托的工程监理的内容和范围，对监理机构及其人员的业务素质要求较高，根据施工单位的情况，要求能适应全方位、全天候、全过程的监理。监理部根据现场实际情况，配备土建和水、电专业监理工程师以及现场监理员和专职资料员共8人，组成现场监理部。监理部建立了以总监理工程师负责的质量保证体系和安全管理体系。履行建设委托合同中确定的责任和义务，积极组织、协调、配合处理施工过程中存在的安全、质量、进度等事宜，机构人员的设置采用按直线制组织形式进行了监理。1．监理组织机构框图总监理工程师总监代表土建监理工程师水电监理工程师资料管理82.本工程项目监理部人员：序号姓名专业监理工程师注册证书编号监理工作内容1金旭东机械建（苏）监工字第031770号总监2顾春龙工民建建（苏）监工（宁）第M2K0006号土建监理3于龙寿水电苏建工（宁）监工第0401146号水电监理4胡延东工程管理苏建工（宁）监字第0402303号见证员5缪广元工民建苏建工监员（宁）第0505792号土建监理6杨峰水电苏建工监号（宁）第0405025号水电监理7徐金华工民建苏建工监员（宁）第0403489号见证员8高友林工民建苏建工（宁）监工第0600489号商铺楼B区土建监理9达良富工民建苏建工监员（宁）第0505852号30幢商铺楼土建监理10曹建江工程管理苏建工监员（宁）第0303297号30幢商铺楼、商务会所、餐饮中心水、电及室外水、电、消防监理11余磊水电苏建工监员（宁）第0505XXX号总监代表及水电监理12干建国水电苏建工监员（宁）第0606XXX号商铺区室外给排水监理13陈国珍工民建商务会所、餐饮中心土建14朱斌工民建苏建工（宁）第XXXXX号L1等36幢别墅土建监理15段良军工民建P4、P6、P9土建监理，道路及别墅区室外土建工程16李建极水电品牌商务中心室内外水电17张磊土建商铺区室外道路18童康土建苏建工监员（宁）第0505652号资料员19金明管理资料员93.项目监理部投入的主要设施1)办公用房：2间由业主提供2