下沉式卫生间装修

下沉式卫生间装修现在的开发商经常设计出下沉式卫生间，一方面是为了方便坐便器的安装，另一方面是方便楼上楼下互不烦扰。本意是好的，但是楼上的下沉式卫生间却还是经常出现毛病，水经常漏到楼下去。为什么？今天，南昌市建筑质量监督站的解答道出了问题的本质。原来，一般装修时，下沉式卫生间的装修方式是这样的：1.下沉地面先做两道防水。2.安装上、下水管。3.填沙土堆高到比地面低5公分压实。4.铺水泥填平。5.再做2道防水。6.铺地面砖。这样做似乎很牢靠，因为做了四道防水，想必不会再漏了吧。其实不然，以这种工艺做的下沉式卫生间一般坚持不过5年，漏是迟早的事。为什么？因为这种做法，说白了就是用木桶一直装着水，保一年、二年可以，保八年、十年太难。中间的砂石层，时间长了会逐渐下沉，上面的水泥层、防水层就会有裂缝，水会漏下来到填土的区域。因为下面又有防水层，水漏不出去，结果就积在填土层，时间长了，整个填土层就充满了水。最终，随着时间的延长，下面的防水沉也会漏，大量的积水就泉涌而出了。解决的办法也很简单，那就是必须在下沉的地面做好防水之后要把地面做成斜面，下水管处做成最低，然后在下水管紧挨下沉地面处开口，用不锈钢网包扎，外铺鹅卵石导水，然后再用沙石覆盖，如果卫生间面积较大，还要接道流管，后面的工艺就完全相同。这种工艺的优点就是既使发生渗漏，进入下沉区的水会从下水道流出去，不会发生淤积。这一点是关键首先，很明显的一点就是，下沉式卫生间的天花干净了，没有了以往下水道式的管子，相对来说，卫生间的层高增加了。其次，方便布局。以往我们装修卫生间时，往往因为下水管道的位置而大伤头脑，尤其是马桶，不得已加高地面或者是使用移位器，结果造成很多不便，现在好了，马桶的位置可以随便选择，甚至我们可以放在卫生间中间了，。再者，降低了卫生间的噪音。可能我们都有体会，如果上面的住户用卫生间的时候，我们往往能听到很大的冲水声音，那就是因为卫生间的管道就在天花吊顶的上面，现在好了，全部搬到楼板里面了，自然就听不到水声了。当然，凡事有利必有弊。说了上面的3点主要好处，我们再来说说它的弊端。首先，装修的成本增加了。想想吧，管道的费用，回填物的费用，防水层的费用，人工的费用等，让我们业主要多掏不少银子其次，维修费用是在太高。装修这种卫生间，如果找不负责任的工人来做，将来出现了问题，首先就要将卫生间的地面全部刨掉，所有的工作得全部做一遍，劳民伤财。所以，我们要尽量避免这种情况．一、卫生间地面的施工顺序1．结构底板找坡抹面，抹面最低处应高于溢水管1/3管径。清理抹面层，涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料，用量为1.2kg/。个人认为这个环节不急找坡，因为找的早了，回填层还是平的。2．管道施工完毕，管道口用FJSⅡ型防水涂料加强。管道口一定要做好密封，否则，下面的工序都白做了。3．回填陶粒或者是粉煤灰渣，上做20厚C25细石混凝土整浇层4．FJSⅡ型防水涂料一层，厚度1.2mm，用量2.5kg/。5．铝箔反射膜一层（在地热范围内）（地热专用）6．30mm厚挤塑板（在地热范围内）（低热专用）7．安装电热地暖电缆、传感器（在地热范围内）（低热专用）8．热范围内40厚C25细石混凝土找平，非电热范围70厚C25细石混凝土找平。（地热专用）9．粘结剂粘贴石材或瓷砖。10．卫生间管道井上翻处砌轻质砖后，做防水一道，接3处上翻，高度为楼面标高起250mm。二、做防水前地面基层的处理1．地面找平层已做完，表面应抹平压光、坚实平整，不起砂，含水率低于90%（简易检测方法：在基层表面上铺一块1橡胶板，静置3～4h，覆盖橡胶板部位无明显水印，即视为含水率达到要求）。2．平层的泛水坡度应在2%以上，地面向地漏方向找坡，门口附近坡度小，地漏附近坡度大，根据具体情况掌握，不得局部积水。与墙交接处及转角均要抹成小圆角。凡是靠墙的管根处均抹出5%坡度，避免此处存水。3．清扫基层：用铲刀将粘在找平层上的灰皮除掉，用扫帚将尘土清扫干净，尤其是管根、地漏和排水口等部位要仔细清理。如有油污时，应用钢丝刷和砂纸刷掉。表面必须平整，凹陷处要用1∶3水泥砂浆找平。三、卫生间及厨房地面水泥基渗透结晶型防水涂料做法1．管线穿楼板根部，加强防水。管根建筑密封膏封严，水泥抹平滑护脚后，刷防水涂料时贴玻璃丝布加强层1~2层。地漏附近同样措施。2．地面交接处抹小原角或坡角。刷防水涂料时贴玻璃丝布加强层1~2层。（1）管根、墙角加强层处先刷，常温4h表干后，再大面积涂刷、涂刮。不得有漏刮，鼓泡现象。大面积涂刷24h固化后涂刷下一层。（2）先涂刷立面后涂刷平面，下一遍涂刷方向与上一遍垂直。最后一遍涂膜半固化时，抛拽粗砂粒，便于日后与水泥砂浆结合。（3）地面防水层应涂刷出卫生间门口以外300宽。防水地面防水层应高出地面200，有淋浴的卫生间墙面防水层应高出地面1800mm。（4）有包立管处做法，建议做完防水再做包立管，其后局部再补做一次防水，如不破坏地面防水层，可免做闭水实验。（5）按照要求做闭水试验，防水涂料按设计要求的涂层涂完后，经质量验收合格，进行蓄水试验，临时将地漏堵塞，门口处抹挡水坎，蓄水2cm，观察24h无渗漏为合格，可进行面层施工。四、成品保护1．涂膜防水层操作过程中，不得污染已做好饰面的墙壁、卫生洁具、门窗等。2．涂膜防水层做完之后，要严格加以保护，在保护层未做之前，任何人员不得进入，也不得在卫生间内堆积杂物，以免损坏防水层。3．地漏或排水口内防止杂物塞满，确保排水畅通。蓄水合格后，不要忘记要将地漏内清理干净。4．面层进行施工操作时，对突出地面的管根、地漏、排水口、卫生洁具等与地面交接处的涂膜不得碰坏五、常见质量问题1．涂膜防水层空鼓、有气泡：主要是基层清理不干净，或者是由于找平层潮湿，含水率高于90%，涂刷之前未进行含水率试验，造成空鼓，严重者造成大面积起鼓包。因此在涂刷防水层之前，必须将基层清理干净，并做含水率试验。2．地面面层做完后进行蓄水试验，有渗漏现象：涂膜防水层做完之后，必须进行第一次蓄水试验，如有渗漏现象，可根据渗漏具体部位进行修补，甚至于全部返工，直到蓄水2cm高，观察24h不渗漏为止。地面面层做完之后，再进行第二遍蓄水试验，观察24h无渗漏为最终合格，填写蓄水检查记录。3．地面存水排水不畅：主要原因是在做地面垫层时，没有按设计要求找坡，做找平层时也没有进行补救措施，造成倒坡或凹凸不平而存水。因此在做涂膜防水层之前，先检查基层坡度是否符合要求，与设计不符时，应进行处理后再做防水。4．地面二次蓄水做完之后，已合格验收，但在竣工使用后，座厕处仍出现渗漏现象：主要是座厕排水口与污水承插接口处未连接严密，连接后未用建筑密封膏封密实，造成使用后渗漏。在卫生洁具安装后，必须仔细检查各接口处是否符合要求，再进行下道工序。六、施工质量主要控制项目1．保证项目（1）所用涂膜防水材料的品种、牌号及配合比，应符合设计要求和国家现行有关标准的规定。对防水涂料技术性能四项指标必须经试验室进行复验合格后，方可使用。（2）涂膜防水层与预埋管件、表面坡度等细部做法，应符合设计要求和施工规范的规定，不得有渗漏现象（蓄水24h观察无渗漏）。2．基本项目：（1）涂膜层涂刷均匀，厚度满足设计要求，不露底。保护层和防水层粘结牢固，紧密结合，不得有损伤。（2）涂膜层不起泡、不流淌，平整无凹凸，颜色亮度一致，与管件、洁具、地脚螺丝、地漏、排水口等接缝严密，收头圆滑。