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专业分包合同第1页，共45页青浦卓越商务中心项目二期55-59号楼智能化工程专业分包合同甲方：上海鸿业房地产开发有限公司乙方：合同订立时间：2015-2-合同订立地点：上海市长宁区红宝石路500号东银中心A座1703合同编号：专业分包合同第2页，共45页目录1词语定义及合同文件解释顺序.......................................................................................32工程内容...........................................................................................................................43双方代表及工作...............................................................................................................64图纸与样板.......................................................................................................................95工程质量标准.................................................................................................................106工期及工期管理.............................................................................................................107工地现场管理.................................................................................................................128材料与设备.....................................................................................................................139设计变更、工程指令、签证及工程联系单.................................................................1410工程造价.....................................................................................................................1511付款.............................................................................................................................1612销售配合.....................................................................................................................1813竣工验收及工程移交.................................................................................................1914专利技术及特殊工艺.................................................................................................1915保险.............................................................................................................................2016工程保修.....................................................................................................................2017不可抗力.....................................................................................................................2018争议、违约及索赔.....................................................................................................2019合同生效、解除与终止.............................................................................................2120合同份数.....................................................................................................................2221合同附件.....................................................................................................................22专业分包合同第3页，共45页协议书发包方(以下简称甲方)：上海鸿业房地产开发有限公司；承包方(以下简称乙方)：；为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，经甲、乙双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及本工程的具体情况签订本合同。1词语定义及合同文件解释顺序1.1词语定义1.1.1工程：指甲方乙方在合同+中约定的工程承包范围内的工程，包括永久工程和临时工程；1.1.2费用：指不包含在合同价款之内的应当由甲方或乙方承担的经济支出；1.1.3工期：指甲方乙方在协议及合同中约定，按照日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数，已充分考虑可能出现的下雨、台风、高温天气、停水、停电、节假日、工地及周边环境等影响因素，本合同条款第十七章定义的“不可抗力”除外；1.1.4甲供材料、设备：由甲方直接采购并供应给乙方施工使用的材料设备，乙方履行相应的管理配合职责；1.1.5甲限品牌材料：是指甲方限定了材料品牌，由乙方在甲方限定的材料品牌中选择并采购的材料；1.1.6甲限品牌限价材料：由乙方在甲方限定的品牌进行采购，并按照甲方限定的价格进行结算的材料；1.1.7书面形式：指合同书、信件和数据文件（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式；1.1.8违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任；1.1.9索赔：指在合同履行过程中，对于并非己方过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失或工期延误，向对方提出经济补偿或顺延工期的要求；1.1.10小时或天：本合同规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天的截止时专业分包合同第4页，共45页间为当日24时；1.1.11合同文件：指构成合同的全部文件；1.1.12工程指令/设计变更：是甲方安排乙方完成指定工作所下达的书面文件，工程指令/设计变更内容完成后，需办理工程签证。工程指令/设计变更单是工程签证结算的依据；1.1.13签证：是指监理单位、甲方对乙方申报的设计变更和工程指令工作完成情况或工程量进行确认的书面资料，是工程结算的依据之一；按来源分为设计变更类签证、工程指令类签证；1.1.14工程联系单：是指甲方、监理指出乙方在进度、质量、安全文明施工等方面缺陷的文件，不作为结算依据；1.1.15图纸：由甲方提供或乙方提供并经甲方书面确认，满足乙方施工所需要的所有纸质资料（包括配套说明和有关资料设计及甲方设计部门的变更）。1.2合同文件解释顺序构成本合同的文件应能相互解释，互为说明。除本合同条款另有约定外，本合同文件组成及优先解释次序如下：1.2.1本合同签订后双方约定并共同签署的有关工程的约谈记录、变更等书面协议；1.2.2本合同的协议书；1.2.3本合同的附件；1.2.4现行标准、规范、技术要求和有关技术资料；1.2.5图纸或材料样板；1.2.6本合同的合同计价清单；1.2.7经双方认可的投标书；1.2.8招标文件及招标文件补遗。2工程内容2.1工程内容2.1.1工程名称：青浦二期卓越商务中心55-59号楼智能化工程2.1.2工程地点：上海市青浦区竹盈路与清河湾路交汇处承包范围：青浦二期卓越商务中心55-59号楼智能化工程，具体包括：视频监控、门禁、车库“一卡通”系统、防盗报警系统、电子巡更系统、信息发布系统（仅预留管线）、电梯五方通话系统、背景音乐系统、多媒体信息箱系统、弱电机房系统、室内外管线工程、优展专业分包合同第5页，共45页区（57#楼沿河一侧）智能化系统（背景音乐、监控、无线WIFI）各系统配置标准如下：1、视频监控：除按技防强规配置外，额外预留720P的5套摄像机（包括立杆、摄像机、管线等）供备用，如：小区出入口、车行主干道、楼梯口、电梯厅、电梯轿厢、地下车库等位置。2、门禁、车库“一卡通”系统：1）门禁：屋顶出屋面门处、机房等技防强规要求配置。2）车辆“一卡通”系统：在2个地下车库出入口各配置1套一进一出双向道闸，其中一套为刷卡、收费，一套为仅刷卡，不收费，小区清河湾路主出入口配置1套一进一出双向道闸，刷卡并收费，道闸需具备红外防砸装置、收费处设图像对比功能。3、防盗报警系统：主要设备房配置，满足强规要求配置。4、电子巡更系统：约250个点位。5、信息发布系统：小区两个出入口各预留信息发布系统的管线。在商业使用楼层电梯厅预留信息发布屏信息接口（此部分总包未预埋，虑考虑开槽、暗埋管、布线）。6、电梯五方通话系统：监控中心至电梯机房的线缆敷设。7、背景音乐系统：室内背景音乐与消防广播共用，广播、主机、功放、管线等全部由消防单位施工，室外广播由智能化单位施工，考虑优展区广播要提供投入使用，室外背景音乐系统单独设置一套主机系统。室外广播配置暂按15个左右考虑，室外广播安装位置为摄像机立杆上，并非安装在地面上，具体广播音箱参考下图形式8、多媒体信息箱系统：智能化单位供应及安装，其中暗装箱总包未预埋底盒，由智能化单位负责开洞并安装。明装、暗装以招标图为依据。多媒体信息箱（明装）安装位置为每户入户门上方，原设计已有暗装多媒体信息箱按设计图安装位置即可。多媒体信息箱内不需配置模块。除原设计图纸已有的暗埋管外，弱电井至每户多媒体信息箱的管道均由弱电单位施工（桥架由总包施工）。9、弱电机房系统：包括后端主机设备及机房内静电地板安装及地板下布线线槽安装，设备接地等。10、室内外管线工程：与弱电工程有关的室内桥架、室内预埋管（除招标文件界面特殊说明处）由总包施工；明敷管、线、室外总体管线由乙方施工，智能化用电设备取电为机房内UPS集中供电。11、优展区智能化系统：专业