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东莞市沙田镇穗丰年新区（一期）1-5栋住宅楼监理工作总结建设单位：东莞市沙田镇穗丰年股份经济联合社监理单位：湖南正茂建设管理有限公司2015年06月2日监理工作总结一、工程概况（一）、建设概况工程名称：东莞市沙田镇穗丰年新区（一期）1-5栋找找楼工程建设单位：东莞市沙田镇穗丰年股份经济联合社施工单位：广东省台山市鸿顺建筑工程有限公司设计单位：东莞市城建规划设计院监理单位：湖南正茂建设管理有限公司工程地点：东莞市沙田镇穗丰年村工程投资：约70，794，278.83元人民币（二）、建筑概况本工程总建筑面积：约28937.944平方米。最大建筑高度46.800米，最大跨度7.100米。其中：2#、3#栋为地上15层框架剪力墙结构，1#、4#、5#栋为地上14层框架剪力墙结构。二、监理组织机构、监理人员及监理设施我司湖南正茂建设管理有限公司受东莞市沙田镇穗丰年股份经济联合社的委托承担了本工程的监理任务，成立了总监负责制定直线职能制监理组织机构。根据工程进度和监理任务的要求，在不同的阶段合理的进行专业人员的调整和充实，土建、测量、水电、设备安装、资料等各专业人员齐备，且常住宿在施工现场。配备了开展监理工作所必须的检测设备和工具以及办公、交通等设备。监理人员配备见下表：监理人员配备情况表序号姓名拟任岗位执业证书及岗位证书职称学历1习亮总监理工程师43003006工程师大专2曹立夫土建监理工程师B11-00361工程师大专3魏俊喜水电监理工程师B1-01638工程师大专4陈业芳土建监理工程师B10-00638工程师大专5何忠烨监理员C11-02562助工大专三、监理合同履行情况我公司依据与东莞市沙田镇穗丰年股份经济联合社签定的委托监理合同，承担了上述项目从基础、主体结构、装饰装修、水电、设备通风工程等等监理工作，为了完成好所承担的监理工作，监理方确定了总监理工程师，成立了项目监理机构，选派了一支政治思想素质好、专业技术水平高、实践经验丰富和独立解决问题能力强、专业人员配套齐全的监理人员队伍。编制了监理规划，制定了各专业监理细则，根据委托的监理工作范围本着公正、独立、自主和严格监理、热情服务的原则规范化地开展监理工作，全面履行了监理合同规定的责任和义务，没有发生违反监理合同的情况，已完成监理合同规定范围的的监理业务。四、监理工作成效在工程监理工程中，监理严格遵循建筑工程的有关法律、法规和规范标准，按照有关建设工程施工合同、设计图纸、监理合同的要求，应用组织、技术、经济、合同措施，对施工阶段项目的质量、投资、进度、信息、合同、安全文明施工等方面进行了系统、全过程、全方位的监督控制管理。（一）施工质量控制为了使监理人员在质量控制中做到规范管理有章可循，在施工前根据监理规划，针对各专业、分部工程编制了监理实施细则、使施工质量的保障更具实际的操作性。施工监理工程中严格以监理规划、监理细则、施工图纸及设计文件、施工合同及国家行业的有关标准、规范等为质量控制依据进行质量监理。在施工过程中，采取严格审查施工单位质量保证体系，严格对施工分包单位进行资质和施工水平能力的审查，严格对施工组织设计（方案）进行审批，严格对工程原材料、半成品的质量把关，严格工程开工令和混凝土浇筑令的签发，严格按规范和设计图纸的要求监督施工，严格控制工作程序，严把隐蔽工程的检查及验收关等措施，保证了工程质量，上述工程未出现重大质量事故，没有发现违法强制性条文的情况，整个质量始终处于受控状态，基本达到了施工合同约定的质量标准。现场监理主要从以下及方面进行了控制：1、施工承包单位进场后，项目监理部认真审查了施工承包单位及项目经理部的质量、安全文明施工保证体系、质量管理制度和施工准备工作：包括承包方的管理机构和负责人名单，承包方现场人员资质及进场计划，进场设备、机械的数量、型号、规格、完好率及进场计划等；并要求承包方编制《施工组织设计》和《施工方案》，上报监理部审查，从而保证了工程顺利开工。2、施工过程中，我监理部严格要求施工方按方案组织施工。建立现场质量控制程序和两极技术交底制度，每到工序严格把关，实行三级检查，施工方基本能够贯彻执行，大部分工序、分项、分部工程能够按监理的工作程序及报检手续积极配合监理工程师进行质量控制，未出现特别重大质量事故。但施工过程中也存在也存在一些质量问题，对出现的质量问题，绝大部分施工单位不隐瞒，均能满足设计要求。但个别质量问题是由于施工单位未能按施工程序、设计要求和合同约定施工造成的。3、原材料质量控制是工程质量控制关键。只有把好材料质量，才能有工程质量。所以在工程监理中，我们对所有进入现场的建筑材料都要经监理人员亲自检验，故要求施工方必须在材料进场前提前申报，并提供材料出厂证明、合格证、质保书等相关质量保资料。所有材料的取样检验都实行见证取样制度，发现不合格的材料或有掺假的，立即责令施工单位退货处理，并重新选购，直到合格为止，确保万无一失。4、对现场施工采取了事前审核监控、事中监督整改、事后检查验收的钱过程监理，基本确保了工程施工质量，对关键分项工程(如混凝土浇筑等)按规定要求进行了旁站监理，对隐蔽工程严格检验，对施工缝的留置、模板的支撑、钢筋接头处理、线管预埋等进行控制、上道工序未经验收合格不得进行下一道工序的施工。5、对施工过程中存在的问题及时进行处理。施工过程中发现工程质量及安全隐患问题，监理部及时予以口头通知整改或签发监理工程师通知单，并及时督促整改，完成后均进行复查，绝大部分基本能符合有关规范的要求，基本保证了工程的质量和安全。（二）施工进度控制针对工程特点，在施工前首先对施工单位总体形象进度把握和审查，审核过程施工总进度计划能否满足总工期要求，并提出合理意见。在施工阶段，督促施工单位编制了工程的月、周进度计划。按照月、周进度计划服从总进度计划的原则，检查施工进度，对实际进度与计划进度进行检查对比，及时分析产生偏差的原因，积极协调各相关专业的配合问题，但由于工程施工过程中存在主客观原因，造成工程延期滞后达半年时间。（三）投资控制情况施工阶段投资控制主要是通过工程付款控制、新增工程量及现场签发控制、预防并处理好费用索赔、挖掘节约投资潜力已达到实际发生费用不超过计划投资总额。1、严格进行付款控制：对每月的工程量进行计量审核，对超出部分暂时不支付工程款，按合同条款进行分次分批支付，做到不多付、不少付、不重复付。严格按造价控制有关事宜的文件执行。2、严格控制工程变更，力求减少变更费用：设计进行的修改通知报业主批示后和业主提出的设计变更，经监理工程师审核签字确认后，交施工单位执行，严格按有关规定的文件执行。3、严格控制现场签证费用：对现场签证工程量，按照实事求是的原则进行计量工程量，在出现现场签证前，应由施工方报需签证原因的工作联系单，经监理审定报业主批准后施工方才能进行施工，并且进行过程控制，跟踪签证内容项目，在签证计量时，必须由业主代表同时在场计量，严格按合同及有关签证程序执行。4、避免或减少施工索赔费用，积极协助业主进行索赔工作，本着实事求是的原则，对施工单位提出的费用索赔进行取证，对施工方提供资料的原始凭证进行审核、确认，及时签署费用索赔依据。（四）安全生产及文明施工在保证工程投资、进度、质量三大目标实施的前提下，监理方同样把安全文明施工也贯穿施工阶段监理控制的全过程，时刻坚持“安全第一、预防为主”的原则，按照东莞市安全文明施工的有关规定，严格要求施工单位落实各项安全文明施工制度和措施，对施工过程中存在的安全隐患及不文明施工现象，及时提出整改意见并限期整改，上述工程在整个过程中均未发生重大安全事故。（五）信息管理注意做好工程动态信息的收集、分析、发布工作。监理工程中，有大量信息产生，一般以监理日记形式进行收集，主要分质量、进度、投资、安全文明施工四大类别归并，由监理工程师或总监理工程师定期或不定期对上述信息进行审阅及分析，并由总监理工程师以监理工程师函、监理月报、工程协调例会发言等形式对外发布。（六）项目监理组织协调在监理工作工程中，组织协调的工作极其重要，占整个监理工程中的60%以上工作量。现场施工中，情况每时每刻都在发生变化，各种各样的事情也随之发生。这些都需要监理人员去协调、解决、在施工中、后期，各工种同时施工，人员多、工序交叉、错综复杂。能否做到相互配合和协调，更成为施工质量优劣的关键，为此，我们积极配合业主做好日常工作，坚持工程例会制度，及时协调解决了工程施工中遇到的各种大大小小的问题，为施工进度计划的顺利实施提供了保证。在开工之前组织施工队及业主、设计等各有关单位进行图纸会审，解决了图纸中存在的一些问题，为本施工项目报质保量完成奠定了基础。五、工程质量验收情况1、施工过程质量验收：严格要求施工单位按照检验批，进行工程报验，及时进行检查验收，在此基础上进行各分项，分部工程的验收。2、竣工验收结论：东莞市沙田镇穗丰年新区(一期)1-5栋住宅楼工程能基本按图施工，没有违反强制性标准要求，施工质量基本能达到有关验收标准，基本符合验收规范要求，依据《建筑工程施工验收统一标准》（GB50300-2001），该工程质量基本满足合格要求，拟同意进行验收。六、结束语从本工程质量监理情况来看，监理部人员虽做了大量工作，也得到了当地镇府和各单位的肯定，但离有关规范规定和公司要求还有一定的差距。我们想这个差距的主要原因是，我国目前的建筑市场还不算十分的完善和规范，存在这样或那样阻碍落实执行的问题和形象，国家虽颁布有一些专业性的法律和法规，地方规定，国家和地方及行业发布的相关规范规定、技术及标准要求，但对目前建筑行情来说有些法律、法规、规范规定、技术及标准要求还难以完全执行到位，也难以贯彻在实践中落实在行动上，就建筑市场存在的这情况现状而言，这些原因和现实情况给我们的工作带来了一定的难度和困扰，但不管怎样，在今后的工作中，我们将遵守国家的法律法规，依照现行相关的技术，标准要求、规范规定，坚持公正、独立、自主和严格监理、热情服务为宗旨，以“监、帮、促”来严谨认真工作。本工程的监理工作在各主管部门和业主的指导、支持、帮助下，也得到了承包单位一些配合。在各参建单位的共同努力下，监理部能够较为圆满的完成各项控制目标，为工程总体目标的基本实现作出了应有的贡献，但仍有一定的差距，我们将不断总结经验，扬长避短，力争把今后的监理工作做得更好。湖南正茂建设管理有限公司沙田镇穗丰年新区（一期）项目监理部2015年06月02日