20140630万科建筑研究中心

建筑技术研究应用月报（三十三期）2014年6月建筑研究中心重点导读重点导读干法厨房重庆检测实验室干法地暖测试瓷砖脱落风险研究1、绿建与节能1.1 一线绿建推进2014年绿色三星申报计划2014年集团绿色三星项目简表区域城市项目面积区域城市项目面积区域城市项目面积区域城市项目面积深圳深圳壹海城南区35.6上海上海虹桥11#15.0北京北京房山长阳天地09-09地块6.9成都成都公园五号40.0留仙洞项目03单元8.0苏南白塘项目2期4.9通州台湖008、009地块4.0西安大明宫三期5.2广州黄阁项目8.0常州鳴凰项目一期3.8顺义办公楼5.0金域东郡二期5.5知识城项目二期7.0金域平江花园三期3.2天津梅江柏翠园12.0昆明白沙润园二期1#地块5.1东莞万科中心1号楼7.6魅力之城项目十期4.1青岛蓝山2.3期2.6魅力之城1#地块、3#地块21.4佛山F06项目二期17.0花桥项目一期4.5长春松花湖酒店二期4.0长沙紫台一期3.1宁波江东府项目6.2南宁万科大厦9.9万科城项目4期0.8芜湖万科城项目6.8南京龙西项目10.3合计96.259.634.577.2合计：267.5注：红色字体部分已完成评审会待公示项目4/621、绿建与节能1.2 国家地方政策日前，亚太地区联盟绿色建筑先锋奖（APRNLeadershipAwardinGreenBuilding）提名名单确定。该奖项由世界绿色建筑委员会（WGBC）创立，旨在推动这一地区的绿色建筑可持续发展的奖项（APRNLeadershipAwardinGreenBuilding）。共设两个奖项，分别授予对发展绿色建筑有突出贡献的企业和具有代表性的绿色建筑项目。万科企业股份有限公司获得企业奖提名。万科获得亚太地区绿色建筑先锋奖提名《方案》要求，2014年开始，新建示范小城镇、保障性住房、政府投资建筑和2万平方米以上大型公共建筑应当执行我市绿色建筑标准。十二五期间，我市建设绿色建筑3600万平方米，其中建设10个建筑面积超过100万平方米的规模化绿色建筑项目。到2014年底绿色建筑开工面积占当年新开工建筑面积的20%，到2015年底达到30%。《天津市绿色建筑行动方案》发布全市新建保障性住房、医院、学校等建筑，政府投资的公共建筑、基础配套设施及大型公共建筑（单体建筑面积2万平方米以上），自2014年起全面执行绿色建筑标准。绿色生态城区自列入示范的第一、二、三年，新建项目中绿色建筑比例分别不低于30%、60%、100%，其中二星级及以上绿色建筑比例分别不低于10%、20%、30%。《成都市绿色建筑行动工作方案》发布5/621、绿建与节能1.3  围护节能研究儿童乐园休憩观景草坪空间春夏冬夏季庭院空间日照时间长，应注意遮阳。平台喷泉上海地杰A项目室外活动场地分析6/621、绿建与节能1.4 公共建筑运行能效管理•水处理的必要性：在运输和焊接施工过程中，焊渣、灰尘、污泥等大量的杂质遗留在管道系统内部，施工完成后，必须对管道系统进行冲洗，避免造成换热设备（冷机、冷却塔、风柜、风机盘管等）的脏堵，使水系统各部位阻力在正常范围内，减少设备运行费用的，同时能降低设备故障率，延长设备使用寿命。中央空调水系统水处理优秀案例——东莞长安万科广场：①制定具体可行的水冲洗方案②冲洗前对系统冲洗条件具备情况进行了仔细的检查，物理水冲洗前先将设备隔离，利用旁通使系统形成水环路③物理冲洗完成后，进行快速的排污、补水、水置换，直到排水干净为止④往系统中加入清洗剂，清洗完成后进行快速的排污、补水、水置换，直到水质符合要求⑤预膜处理，水质送检7/622、检测评估技术负责人头像1）检测进度（1）6月份广深抽检已完成：4组混凝土；4组瓷砖胶，3组防水涂料，2组防水卷材，12组建筑钢筋、8组钢筋焊接，1组人造石材，2组预制墙板：（标特美、永万），各检测指标均合格；4组建筑腻子；2组配套砂浆（2）检测试件成型与养护：4组瓷砖胶、4组建筑腻子、5组配套砂浆、4组防水涂料、2组防水卷材试件成型已完成，养护中2）一线研发配合：1组预制墙板，1组配套砂浆重庆公司采购管理部送样：华西绿舍预制墙板与配套砂浆各一组，样品检测结果均可满足要求2.1.1 基础建材检测-东莞2014年6月：共完成抽检广深区域四个一线公司，五个项目（东莞2、深圳、广州、佛山）混凝土、建筑钢筋、钢筋焊接、建筑腻子、瓷砖胶、聚合物防水涂料、防水卷材、预制墙板与配套砂浆共43组材料。预制墙板干燥收缩率试件成型过程混凝土氯离子含量瓷砖胶拉伸性能人造石材耐污染性能配套砂浆横向变形值8/622、检测评估重庆建材实验室是与深圳华测检测技术股份有限公司共建共营，可开展的检测项目如下：实验室外观钢筋拉伸弯曲试验机2.1.2 重庆实验室建材检测材料类型检测项目混凝土抗压强度、氯离子含量瓷砖胶粘结强度钢筋原材屈服强度、伸长率、弯曲性能钢筋焊接抗拉强度建筑腻子粘结强度预制墙板抗压强度、软化系数、含水率、干燥收缩率配套砂浆粘结强度、横向变形人造石材荷载性能、耐加热、耐污染防水卷材拉伸性能、延伸率、不透水性防水涂料拉伸强度、断裂伸长率、粘结强度9/622、检测评估2.1.2 重庆实验室建材检测2014年6月，重庆实验室已完成成都区域4个项目（重庆万科城、成都万科海悦汇城、贵阳万科大都会、武汉万科金域蓝湾）材料抽检，包括防水卷材、防水涂料、内外墙腻子、钢筋原材、钢筋焊接、轻质墙板、配套砂浆、瓷砖胶、骨料，共19组。2014年6月至今，已完成防水卷材2组（东方雨虹）检测。1）检测进度防水卷材不透水性能防水卷材拉伸性能防水卷材拉伸实验后样品防水卷材不透水性实验后样品10/622、检测评估技术负责人头像抽检东莞朗润园（摩恩/科勒）和佛山沁园（美标）两个项目马桶、阀件，水龙头、角阀、软管和地漏的测试，其中摩恩的淋浴软管（龙头10134附带）67N拉伸测试不合格；昆明项目反映的科勒K-3567T-0马桶溅水不合格、冲洗满足国标不满足万科标准，剩余已完成的项目均合格，还有一个美标水龙头寿命和软管耐老化测试没完成。预制墙板干燥收缩率软管不合格（外表拉断）马桶溅水水滴直径超过5mm产品型号检测结果标准要求厂家反馈摩恩淋浴软管（龙头10134附带）67N拉伸测试断裂1万次拉伸测试后无破坏厂家复检不合格，生产控制松懈导致，单独批次样品有问题，项目剩余已全部更换，后续加强控制科勒K-3567T-0马桶溅水颗粒大于5mm、白球冲洗平均86个不能有溅水超过直径5mm水滴；白球冲出数量万科标准超过90个，国标超过85个溅水有一定概率性(冲落式必有水滴，只是大小问题),厂家后续加大抽检比例；厂家做较小的结构改进减小溅水和增大冲洗能力马桶白球冲洗测试2.2.1 卫浴洁具11/622、检测评估技术负责人头像2.2.2 卫浴产品结构、功能与问题分析(1) 根据卫浴产品的配件结构，分析核心部件的功能、常见问题及注意事项。序号配件名称功能标准测试易出问题预防维修备注1水箱储存水量、安装阀件冷热循环变形变形更换、用30℃下的水冲洗有时与缸体合为一体2缸体核心部件、排污冲水、防臭冲洗测试、溅水测试、水封测试溅水、脏污挂壁、冲不干净，溢臭气不要冲非便物以防堵塞、常清洗功能性主要在设计，而且与水箱阀件以及使用习惯有关系、3排污管道排污与形成虹吸冲洗测试，过球测试堵塞、冲不干净不要冲非便物以防堵塞、虹吸式马桶不要放入纸巾杂物管道是便物冲出的昀小通道，管道表面一般有釉层，冲落式大约100mm，虹吸式大约50mm（必须小才能形成虹吸）5底座支撑马桶、防臭无底部密封不严造成漏水漏气安装密封到位，胶体防止发霉失效主要在安装时胶体要足够且密封6出水口冲刷缸壁脏污墨线测试出水有缺漏造成挂壁冲水不要有细小杂物以免堵塞主要在设计，孔的大小和方向都影响效果7表面美观与保护外观缺失、瑕疵、变色保持表面清洁陶瓷工艺的核心技术，容易出现问题，关键在质量控制8陶瓷体/吸水率陶瓷变黄、脱落保持干燥使用年限的主要指标，陶瓷吸水后变色脱落马桶一般有缸体、水箱、阀件、座圈组成，缸体水箱大部分为陶瓷，主要分为直冲式和虹吸式。23416序号配件名称1水箱2缸体3排污管道4排污口5底座6出水口512/622、检测评估技术负责人头像2.2.2 卫浴产品结构、功能与问题分析(2) 虹吸式马桶与直冲式马桶的性能对比虹吸式直冲式对比结论（表示优于）原理图外观马桶池壁坡度较缓、坑口较浅、S型管道细长，底部排污马桶池壁较陡，坑口较深、L型管道粗短，底部排水或后排水/防溅效果池壁坡度较缓致水流贴壁旋转流下、避免水流冲击起溅、水封液面高与人体距离短、污物落下时冲力小不宜溅水为保证水流的冲击力、水流不能贴紧池壁、容易冲击溅水、水封液面低且与人体距离长、污物落下时冲力大易溅水虹吸式＞直冲式抗塞能力排污管直径小、一般为55mm、截面积比直冲式差3倍左右，且弯曲细长、大污物不宜冲走、喷射式虹吸虽然比普通虹吸强、但相对还是较易堵塞管道直径在90~100mm之间、而且相对又短又直、难以堵塞虹吸式＜直冲式冲洗能力形成漩涡水流、容易冲走漂浮或池壁的脏污、但由于管径较小、对大体积物较难冲走、因此实际使用一般要把纸巾分开冲力大、对沉落物或体积较大物易冲走、但冲洗时漂浮物难以沉底被冲走各有优劣冲水噪音虹吸漩涡排污、存水多且坡度缓、避免水击出声、静音马桶为虹吸式靠水冲力做动力、注重瞬间冲击力、水流集中且存水少坡度急、噪声较大虹吸式＞直冲式节水效果需要充满管道形成虹吸，用水量较大，但虹吸本身冲洗力强，冲洗耗水少，主要跟结构设计有关无需充满整个管道即可冲洗，用水量较少、但冲力弱，冲洗用水多，跟结构设计有关各有优劣13/622、检测评估技术负责人头像2.2.2 卫浴产品结构、功能与问题分析(3) 阀件分为进水阀和排水阀，控制着马桶的的进水量和排水量，与马桶的性能有直接关系，主要由塑料制成1排水阀进水阀序号配件名称序号配件名称1开关按钮6补水管2溢流孔7浮球3调水量部件8调节水位部件4密封圈9安装密封圈5安装密封圈序号配件名称功能标准测试易出问题预防维修备注1开关按钮开启冲水寿命及操作力破坏使用力度适中通过标准10万次测试大约相当于实际10年2溢流孔防止阀件堵塞后水流出地面、补水溢流流量、安全水位流量过小而溢出水、不合格就更换主要在设计，一般不会损坏4密封圈密封阀件密封性测试腐蚀性测试泄漏保持水质干净、破坏更换耐化学性检测橡胶密封圈在长期净化机氯水溶液的腐蚀变化性6补水管补水补水率、水封回复水封回复不够保持水质干净、破坏更换排水阀关闭后继续加水至马桶内水封补满7浮球控制进水开关寿命及耐压泄漏、关不住水更换通过标准10万次测试大约相当于实际10年10整体性进水流量流量测试流量太小进水时间太长不合格就更换主要在设计、实际使用与水压有关2345678914/622、检测评估技术负责人头像2.2.3 万科马桶标准制定目前马桶的采购要求主要依据国标，不能反映部分实际问题，因此在保留国标的基础上增加万科指标进一步的控制预制墙板干燥收缩率项目国标测试方法与要求万科增加测试方法与要求排放功能小球试验：100个φ（19±0.4）mm质量为(3.01±0.15)的聚丙烯球.三次冲出平均数≥85,万科标准要求≥90。混合颗粒试验：A聚乙烯颗粒：65g(约2500个)直径为（3.80±0.25）mm,厚度为(2.64±0.38)mmB尼龙球：100个直径为（6±0.25）mm，质量应在（13～15）g的。残留聚乙烯颗粒三次平均数≤125(5%)，残留尼龙球三次平均数≤5。测试压力为静压0.14MPa海绵条与牛皮纸测试：20根海绵条：尺寸为20×20×28mm，密度为（17±1.7）kg/m3；8个直径大概25mm的纸团：用8张190×150mm的牛皮纸制成，每张的质量约为14g，四次测试中的至少三次平均应排出22个混合介质(海绵条及纸球的任何结合)测试压力：重力式静压0.14MPa;喷射虹吸式静压0.31MPa;普通虹吸式静压0.24MPa肠衣条测试：长100mm、直径25mm、重50g的肠衣7根，冲5次至少4次全