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上栗县桐木镇楚山采石场采矿权评估报告书信达采评报字[2008]第062号江西信达矿业咨询服务有限公司JIANGXIXINDAKUANGYEZIXUNFUWUYOUXIANGONGSI地址：南昌市青云谱区迎宾大道938号邮政编码：330030电话：0791—5230580传真：0791—5230580E—mail：pfy1991@163.com上栗县桐木镇楚山采矿权评估报告书江西信达矿业咨询服务有限公司上栗县桐木镇楚山采石场采矿权评估报告书摘要信达采评报字[2008]第062号评估机构：江西信达矿业咨询服务有限公司评估委托人：上栗县地质矿产局评估对象：上栗县桐木镇楚山采石场采矿权评估目的：上栗县桐木镇楚山采石场向上栗县地质矿产局申请变更采矿权，该采矿权原主采矿种为建筑用灰岩，经检验后，矿石品质达到水泥用灰岩标准，拟调整发证权限，由萍乡市国土资源局颁发采矿许可证，为此上栗县地质矿产局委托我公司进行评估，为该采石场采矿权价款提供咨询意见。本项目评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“上栗县桐木镇楚山采石场采矿权”价值公平、合理的咨询意见。评估基准日：2008年7月31日评估日期：2008年8月20日至9月15日评估方法：收益权益法评估结果：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真评定估算，确定“上栗县桐木镇楚山采石场采矿权”评估价值为34.89万元，大写人民币叁拾肆万捌仟玖佰元整。评估有关事项声明：上栗县桐木镇楚山采矿权评估报告书江西信达矿业咨询服务有限公司本评估结果的有效期为一年，即从评估结果提交之日起一年内有效，超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。重要提示：以上内容摘自《上栗县桐木镇楚山采石场采矿权评估报告书》，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读该采矿权评估报告书全文。法定代表人（签名）：项目负责人（签名）：注册矿业权评估师（签名）：江西信达矿业咨询服务有限公司二00八年九月十五日上栗县桐木镇楚山采矿权评估报告书江西信达矿业咨询服务有限公司目录第一部分：报告正文1.评估机构..................................................................................................12.采矿权出让人及评估委托人.................................................................13.评估对象和范围.....................................................................................14.评估目的..................................................................................................25.评估基准日.............................................................................................26.评估依据..................................................................................................37.评估原则..................................................................................................48.评估过程..................................................................................................49.采矿权概况.............................................................................................510.评估方法................................................................................................811.主要技术经济参数指标选取的依据...................................................912.主要技术指标的选取.........................................................................1013.经济参数的选取与计算....................................................................1214.折现率..................................................................................................1315.评估结果............................................................................................1316.评估有关问题说明.............................................................................1417.评估报告提交日期.............................................................................15上栗县桐木镇楚山采矿权评估报告书江西信达矿业咨询服务有限公司18.评估机构和评估责任人.....................................................................16第二部分：报告附表[附表1]：上栗县桐木镇楚山采石场采矿权评估价值估算表[附表2]：上栗县桐木镇楚山采石场采矿权评估销售收入估算表第三部分：报告附件（见附件目录）上栗县桐木镇楚山采矿权评估报告书江西信达矿业咨询服务有限公司附件目录附件一：江西信达矿业咨询服务有限公司探矿权采矿权评估资格证书··············································1附件二：江西信达矿业咨询服务有限公司企业法人营业执照·······2附件三：注册矿业权评估师资格证书···························3附件四：采矿权评估委托书···································4附件五：《上栗县桐木镇楚山采石场（水泥用灰岩）储量地质报告》···············································5附件六：萍乡市国土资源局《关于〈上栗县桐木镇楚山采石场（水泥用灰岩）储量地质报告〉评审备案证明》·············15附件七：《“上栗县桐木镇楚山采石场（水泥用灰岩）储量地质报告”矿产资源储量评审意见书》··························16附件八：《上栗县桐木镇楚山采石场（水泥用灰岩）矿产资源开发利用方案》··········································22附件十：《“上栗县桐木镇楚山采石场（水泥用灰岩）矿产资源开发利用方案”评审意见》·····························29附件十一：上栗县地质矿产局《矿区范围批复》··················32附件十一：采矿许可证····································33上栗县桐木镇楚山采矿权评估报告书江西信达矿业咨询服务有限公司1上栗县桐木镇楚山采石场采矿权评估报告书信达采评报字[2008]第062号受上栗县地质矿产局的委托，江西信达矿业咨询服务有限公司组成采矿权评估小组，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对“上栗县桐木镇楚山采石场采矿权”进行了评估。现将该采矿权评估情况报告如下：1.评估机构机构名称：江西信达矿业咨询服务有限公司；注册地址：南昌市青云谱区迎宾大道938号；法定代表人：周雪桂“探矿权采矿权评估资格证书”编号：矿权评资[2003]009号；“企业法人营业执照”号码：3601002010131。2.评估委托人本评估项目为采矿权变更项目，评估委托人为上栗县地质矿产局。3.评估对象和范围本项目评估对象为“上栗县桐木镇楚山采石场采矿权”。根据上栗县地质矿产局《划定矿区范围批复》及采矿权评估委托书，上栗县上栗县桐木镇楚山采矿权评估报告书江西信达矿业咨询服务有限公司2桐木镇楚山采石场采矿权矿区面积为0.0213平方公里，由5个拐点圈定，其拐点坐标为：编号XY13093266.0038486874.0023093313.0038487008.0033093238.0038487049.0043093137.0038486945.0053093219.0038486822.00开采深度：从+150米至+260米标高。本次评估范围即为上述矿区范围。截止评估基准日，在此评估范围内未设置其他矿权，无矿业权权属争议。4.评估目的上栗县桐木镇楚山采石场向上栗县地质矿产局申请变更采矿权，该采矿权原主采矿种为建筑用灰岩，经检验后，矿石品质达到水泥用灰岩标准，拟调整发证权限，由萍乡市国土资源局颁发采矿许可证，为此上栗县地质矿产局委托我公司进行评估，为该采石场采矿权价款提供咨询意见。本项目评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“上栗县桐木镇楚山采石场采矿权”价值公平、合理的咨询意见。5.评估基准日按《矿业权评估指南》（2004年修订版）有关确定评估基准日要上栗县桐木镇楚山采矿权评估报告书江西信达矿业咨询服务有限公司3求，本项目评估基准日确定为2008年7月31日，评估报告中所采用的计量计价标准，均为该评估基准日客观有效标准。6.评估依据及参考资料6.1评估依据（1）《中华人民共和国矿产资源法》；（2）《矿产资源开采登记管理办法》；（3）《探矿权采矿权转让管理办法》；（4）《探矿权采矿权评估管理暂行办法》；（5）《矿业权评估指南》（2004年修订版）；（6）《矿业权出让转让管理暂行规定》；（7）《矿产资源储量评审认定办法》；（8）《固体矿产资源/储量分类》（GB/T17766-1999）；（9）“关于实施《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》的公告”（国土资源部2006年第18号公告）；（10）《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》；（11）《上栗县桐木镇楚山采石场储量地质报告》（江西省地质矿产勘查开发局赣西地质调查大队，2008年7月）；（12）萍乡市国土资源局《关于〈上栗县桐木镇楚山采石场储量地质报告〉评审备案证明》（萍国土资储备字[2008]22号）；（13）《“上栗县桐木镇楚山采石场储量地质报告”评审意见书》（萍乡市诚兴矿业开发利用设计事务所评估室，2008年7月）；（14）上栗县地质矿产局出具的《采矿权评估委托书》；上栗县桐木镇楚山采矿权评估报告书江西信达矿业咨询服务有限公