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-*-3依法行使财产权首页XINZHIDAOXUE新知导学ZHONGNANTANJIU重难探究DANGTANGJIANCEI当堂检测学习目标思维脉络1.了解财产权的有关法规及具体表现,解析公民维护民事权利的典型案例。2.懂得用益物权的主要种类及其内容,担保物权的分类及其区别。3.选择相关案例,讨论有关土地占有、使用方面的权利与义务问题。4.通过学习深刻认识有关财产权制度在社会主义市场经济建设中的重要性。首页XINZHIDAOXUE新知导学ZHONGNANTANJIU重难探究DANGTANGJIANCEI当堂检测一二三一、定分止争——所有权1.财产权及其分类(1)财产权制度是现代社会一项极其重要的法律制度。法律规定财产权的目的,是要解决财产的归属和流通使用。(2)广义的财产权包括物权、债权和知识产权,狭义的财产权通常指物权。首页XINZHIDAOXUE新知导学ZHONGNANTANJIU重难探究DANGTANGJIANCEI当堂检测一二三2.保护财产权我国宪法和民法通则等法律均明确规定,保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。主动思考我国法律对保护财产权是怎样规定的?提示:(1)宪法规定,社会主义的公共财产神圣不可侵犯。国家保护社会主义的公共财产。禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏国家的和集体的财产。(2)公民的合法的私有财产不受侵犯。国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。首页XINZHIDAOXUE新知导学ZHONGNANTANJIU重难探究DANGTANGJIANCEI当堂检测一二三3.所有权(1)所有权是权利人可以支配其所有物,依照自己的意愿占有、使用、收益和处分,并享有其利益的权利。(2)我国的所有权按主体划分为三类:国家所有(全民所有)、集体所有、私人所有。温馨提示除法律特别规定某些财产只能归国家或者集体所有外,其余财产(包括生产资料)可以由各类主体享有所有权。首页XINZHIDAOXUE新知导学ZHONGNANTANJIU重难探究DANGTANGJIANCEI当堂检测一二三4.所有权的取得方式所有权的取得方式,因财产属性的差异而有所不同。主动思考动产和不动产分别是什么?提示:不动产,指性质上不能移动或者虽可移动但移动就会损害其价值的物,一般是指土地以及房屋、林木等地上定着物;动产,指除不动产以外的物。5.共有关系由两个以上的人对同一财产享有所有权,从而形成共有关系。根据民法通则和物权法的规定,财产共有分为按份共有和共同共有两种形式。首页XINZHIDAOXUE新知导学ZHONGNANTANJIU重难探究DANGTANGJIANCEI当堂检测一二三二、物尽其用——用益物权1.用益物权的含义用益物权,就是以财产的使用收益为目的的物权。2.用益物权的分类我国物权法规定的用益物权主要包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等。温馨提示用益物权≠所有权用益物权仅仅是使用、经营权,并不是所有权,而且用益物权主要与土地有关。首页XINZHIDAOXUE新知导学ZHONGNANTANJIU重难探究DANGTANGJIANCEI当堂检测一二三三、增强信用——担保物权1.担保物权的含义以担保债权的实现为目的而产生的一类财产权,就是担保物权。2.担保物权的分类根据我国民法通则、物权法、担保法等法律的规定,担保物权包括抵押权、质权、留置权等。首页XINZHIDAOXUE新知导学ZHONGNANTANJIU重难探究DANGTANGJIANCEI当堂检测知识点一知识点二全面认识财产权问题导引2014年4月12日,沪蓉高速岳池收费站路口附近发生车祸,大货车侧翻后水果满地散落,围观村民不听劝阻数度哄抢。这种哄抢行为是否属于侵权行为?提示根据物权法,事故货车上散落的物品,其物权依然是货主的,并没有发生转移。特别是货主声明物权并阻止的情况下,哄抢已经无异于抢劫。首页XINZHIDAOXUE新知导学ZHONGNANTANJIU重难探究DANGTANGJIANCEI当堂检测知识点一知识点二名师精讲地位财产权制度是现代社会一项极其重要的法律制度。财产权制度对于社会稳定和经济发展都有极其重要的影响目的解决财产的归属和流通使用范围广义是指物权、债权和知识产权;狭义是指物权法律规定宪法规定,社会主义的公共财产神圣不可侵犯。国家保护社会主义的公共财产。禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏国家的和集体的财产。公民的合法的私有财产权不受侵犯。国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿首页XINZHIDAOXUE新知导学ZHONGNANTANJIU重难探究DANGTANGJIANCEI当堂检测知识点一知识点二典例提升张三家在农村,拥有百亩承包山林,儿子在城里念书,为生活方便,他在城里买了一套商品房。2012年,张三以山林承包经营权设定抵押,获银行贷款10万元。2014年10月,当地县政府要修公路,需要征用沿途的山林,其中正好包括张三家承包的部分山林,县政府给予合理补偿,但张三拒不接受征用。(1)材料中涉及的物权类型有哪些?如果张三经营失败,到期无力偿还银行贷款,银行可如何行使其相关权利?(2)张三拒不接受征用的行为是否正确?请说明理由。首页XINZHIDAOXUE新知导学ZHONGNANTANJIU重难探究DANGTANGJIANCEI当堂检测知识点一知识点二审题审设问:本题考查物权的相关知识。审材料:张三在城里买了一套商品房;张三以山林承包经营权抵押获得贷款;县政府修公路要征用张三家的部分山林,但遭到张三拒绝。定思路:解答第(1)问,需要阅读材料获取信息“承包山林”和“商品房”,由此联系教材知识判断分析;解答第(2)问,需要提取出材料中“县政府修公路需要征用”的信息,明确是为了公共利益的需要,而且给予合理补偿,在此基础上予以判断说明。答案:(1)张三拥有商品房的所有权和承包山林的用益物权;银行拥有张三抵押山林的担保物权。银行可以将张三抵押山林的承包经营权折价或者以拍卖、变卖该承包经营权的价款优先受偿。(2)不正确。国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权,但国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或征用,并给予补偿。首页XINZHIDAOXUE新知导学ZHONGNANTANJIU重难探究DANGTANGJIANCEI当堂检测知识点一知识点二所有权、用益物权与担保物权问题导引2013年,张某从朋友李某处购买了一辆二手车,但因图省事一直未办理过户登记。2014年3月张某驾驶车辆时发生交通事故。受害方要求李某赔偿6万多元损失。受害方要求李某赔偿损失是否合理?提示(1)受害方要求李某赔偿损失是合理的。(2)张某虽购买了车辆,但因未办理过户登记,并未取得车辆的所有权。因为车辆作为价值重大的动产,其产权的取得、变更需要依法办理产权登记,该车辆的产权仍归李某。所以受害方应向李某提出赔偿要求。首页XINZHIDAOXUE新知导学ZHONGNANTANJIU重难探究DANGTANGJIANCEI当堂检测知识点一知识点二名师精讲所有权用益物权担保物权区别所有权是完全的财产权,权利人可以支配其所有物,依照自己的意愿占有、使用、收益和处分,并享有其利益的权利用益物权是不完全的财产权,它以财产的使用收益为目的,权利人仅拥有其使用价值担保物权是以担保债权实现为目的的,财产的所有人可以将其财产设定抵押或者质押,一旦债务不能得到清偿,债权人就可以将该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿联系所有权、用益物权和担保物权都属民法规定的物权范畴,都是民事主体依法对物进行管理、支配和享受物之利益的权利首页XINZHIDAOXUE新知导学ZHONGNANTANJIU重难探究DANGTANGJIANCEI当堂检测知识点一知识点二典例提升陈某在电子市场遇到一名男子,该男子称有一台全新的笔记本电脑,可按市价的三折出售。陈某到其住处,付钱后取走电脑。三个月后,警察找上门来,原来该男子是某盗窃团伙成员,该笔记本电脑是其行窃所得。警察要将该笔记本电脑作为赃物扣押,陈某不同意。试分析材料中的陈某为什么付了钱却不能取得该笔记本电脑的所有权。审题审设问:本题考查对财产所有权的理解能力。审材料:陈某以三折价格买到一台全新的笔记本电脑,但因该笔记本电脑是赃物所以要被扣押。定思路:首先,该笔记本电脑属于动产,不需要办理登记就可以转移所有权;其次,由于该笔记本电脑是赃物,且陈某以过低的价格取得,不能获得该物品的所有权。首页XINZHIDAOXUE新知导学ZHONGNANTANJIU重难探究DANGTANGJIANCEI当堂检测知识点一知识点二答案:(1)笔记本电脑属于动产,且法律并没有规定须办理登记才能转移所有权,因此,一般按照交付的方式取得所有权。(2)由于该笔记本电脑是赃物,且陈某以过低的价格取得,他应该能够判断出其为赃物,因此该笔记本电脑的所有权属于失主,陈某不能取得该笔记本电脑的所有权。首页XINZHIDAOXUE新知导学ZHONGNANTANJIU重难探究DANGTANGJIANCE当堂检测123456一、选择题1.狭义的财产权通常指物权,它包括()①债权②所有权③用益物权④担保物权A.①②③B.①②④C.①③④D.②③④解析:广义的财产权,包括物权、债权和知识产权;狭义的财产权往往就是指物权,包括所有权、用益物权和担保物权。所以答案选D项。答案:D首页XINZHIDAOXUE新知导学ZHONGNANTANJIU重难探究DANGTANGJIANCE当堂检测1234562.某公民在获得600万元体育彩票特等奖后,捐出50万元支持中国体育事业的发展。这是他在行使对自己财产的()A.占有权B.使用权C.收益权D.处分权解析:所有权是权利人可以支配其所有物,依照自己的意愿占有、使用、收益和处分,并享有其利益的权利。公民捐出50万元奖金属于对自己财产的处分权。答案:D首页XINZHIDAOXUE新知导学ZHONGNANTANJIU重难探究DANGTANGJIANCE当堂检测1234563.甲在某服装店加工西装一套,几天后去取时因所带的钱不够支付加工费,服装店没有让其取回西装。该服装店行使的权利属于()A.留置权B.抵押权C.质权D.典权解析:该服装店因甲没有履约而成为债权人,作为债权人,服装店有权扣留该财产,这是债权人在行使留置权。所以选A项。答案:A首页XINZHIDAOXUE新知导学ZHONGNANTANJIU重难探究DANGTANGJIANCE当堂检测1234564.下列物权中属于担保物权的是()A.留置权B.土地承包权C.国有土地使用权D.采矿权解析:担保物权是以担保债权的实现为目的而产生的一类财产权,包括抵押权、质权、留置权等。B、C、D三项都属于用益物权。答案:A首页XINZHIDAOXUE新知导学ZHONGNANTANJIU重难探究DANGTANGJIANCE当堂检测1234565.不动产物权的权利变动,通常以为公示方法。()A.交付B.占有C.登记D.合意解析:本题考查的知识点是物权变动的公示方法。所谓公示,就是使他人可以察知物权变动的外在表现方式。一般来说,动产的变动以交付占有为公示方式。但对于不动产,无法转移占有,故不动产物权均以登记作为公示方法。答案:C首页XINZHIDAOXUE新知导学ZHONGNANTANJIU重难探究DANGTANGJIANCE当堂检测123456二、非选择题6.何小姐经人介绍看中了一套房子,双方商定价格为30万元。根据双方购房协议书,何小姐支付了20万元,先搬过去居住,等办好产权转让后再支付剩余的10万元。但是,过了一段时间后房东张先生却告诉她说,房子不想卖了,愿把定金退还给她。何小姐很气愤,认为张先生看到房价上涨就违约是不道德的。(1)材料中谁拥有该房屋的房产所有权?(2)何小姐应该怎么办?答案:(1)房屋的所有权仍属张先生。何