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1AA..00..44吴江新港天城花园三期-3#地块工程监监理理实实施施细细则则（建筑节能）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师(签字、执业印章)：日期：江苏省住房和城乡建设厅监制21建筑节能工程概况1.1工程概况：1.1.7给排水工程1、供水方式采用市政水压直接供水，二层及以上分区供水，热水采用太阳能热水系统。1.1.8配电及照明工程1、配电系统（1）本工程电源进线为三相四线制220/380V五芯电缆接自本工程专变，采用电缆穿管埋地进线，经室外电缆手孔井进入。消防用电设备用电负荷等级为一级，双回路供电在末级切换；客梯用电、通道照明，用电负荷等级为一级，采用二路高压进线。本工程其他用电设备用电负荷等级为三级。2、照明照明电源均由变电所提供。LED应急吸顶灯声光控制、房间采用电子荧光灯，分散就地手控。照明功率均为0.9。1.2本工程建筑节能工程概况表1.1序号节能分项工程设计要求施工单位1墙体保温节能工程高层：A级改性聚苯板/水泥基无机矿物轻集料内保温砂浆多层：挤塑聚苯板/A级改性聚苯板苏州兴盛2门窗、幕墙节能工程高层：铝合金一体化双推拉窗、外6+内6+12A+6间隔空气层≥75mm多层28#楼：铝合金双推拉窗，外窗单玻，内窗中空，外6+内6+12A+6，中置遮阳一体化多层31#楼：铝合金平开窗（高性能间隔条暖边中空玻璃）5+19Ar+5，内置遮阳一体化；北向另加铝合金双推拉窗，外窗单玻，内窗中空，外6+内6+12A+6，中置遮阳一体化。气密性6级苏州兴盛3建筑外遮阳工程4屋面节能工程高层：挤塑聚苯板多层：挤塑聚苯板+A级改性聚苯苏州兴盛32本工程建筑节能分部工程的特点、难点2.1本工程建筑节能分部工程设计、施工特点、难点：屋面和墙体保温材料的施工及铝合金一体化双推拉窗、铝合金平开窗、铝合金双推拉窗。2.2本工程建筑节能分部工程监理质量控制的重点：屋面和墙体保温材料的施工及铝合金一体化双推拉窗、铝合金平开窗、铝合金双推拉窗。3建筑节能监理工作依据3.1经审查合格的设计文件。3.2本工程施工合同、协议等资料。3.3本项目《监理规划》。3.4经批准的项目施工组织设计、专项施工方案。3.5本项目适用的建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。板5地面节能工程7通风与空调节能工程8空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程9配电与照明节能工程门厅101lx3.1w/㎡楼梯间502lx1.9w/㎡电气间2102lx4.6w/㎡排风机房108lx2.7w/㎡苏州兴盛10监测与控制节能工程11可再生能源工程12其它节能工程4建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表表3.1序号名称编号1江苏省绿色建筑设计标准DGJ32/T173-20142绿色建筑评价标准GB/T50378-20143民用建筑绿色设计规范JGJ/T229-20104民用建筑热工设计规范GB50176-935江苏省居住建筑热环境和节能设计标准DGJ32/J71-20146江苏省绿色建筑施工图设计文件编制深度规定2014版7建筑节能工程质量验收规范GB50411-20078建筑节能工程施工质量验收规程江苏省标DGJ32/J19-20079建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范GB50242-201310建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20153.6其他依据：无。4项目监理部组织机构4.1项目监理部组织机构框图（示意）图4.1项目监理部组织机构框图马洪浩徐其山王延刚柯霖55建筑节能工程监理工作流程（用框图表示）5.1建筑节能施工阶段监理程序图5.1建筑节能施工阶段监理程序框图组建监理班子进驻施工现场组织召开监理工作交底会设计方案节能措施审查设计图纸节能措施审查保温、节能施工方案审查保温节能材料、设备验收保温节能工序验收保温节能分项、分部验收组织工程初验协助建设单位组织竣工验收进入保修阶段编制项目监理规划和实施细则编制设计方案节能措施监理意见编制设计图纸节能措施审查意见签署审查意见签署审查意见签署监理意见签署监理意见编制工程质量评估报告提交监理资料施工阶段监理总结65.2建筑节能施工方案审核程序图5.2建筑节能施工方案审核监理程序框图修改补充有修改意见节能施工方案申报承包单位初审（各专业监理工程师）监理组会审（项目总监主持，各专业监理工程师参加）节能施工方案审批（总监）将审批后的方案返回承包单位并送业主节能施工方案实施75.3分包单位资格审核监理工作程序图5.3建筑节能分包单位审核监理程序框图不同意同意选择分包单位总承包单位填写《分包单位资质报审表》监理工程师审查申报资料签署审查意见总监工程师分包单位批准签署审查意见总承包单位与分包单位签订分包合同分包单位进场施工85.4建筑节能施工质量控制及分部工程验收流程图5.4建筑节能施工质量验收及分部工程验收监理程序框图施工单位施工单位填《工程报验单》报监理单位监理工程师隐蔽、分部、分项验收记录签认完成质量保证资料齐全、合格分部、分项工程质量评定完成，自评合格检查质量保证资料是否符合要求检查分部、分项工程质量是否合格检查隐蔽工程、分部、分项工程是否完成合格：签署相关《工程报验单》等资料不合格：报验单上签署不合格不能进行下一道工序可以进入下一道工序95.5其他程序或流程图5.5建筑节能原材料、构配件及设备验收监理程序框图不合格合格施工单位在指定部位使用签认《材料（构配件）、设备进场使用报验单》试验结果限期退场或更换供应单位重选供应单位不同意同意施工单位填报材料、设备供应商资质监理审核施工单位填报《材料（构配件）、设备进场使用报验单》1.审核厂家证明资料2.必要时到厂家考察见证取样送检取样员、见证员必要时平行检验监理工程师审核材料的质量证明监理工程师10图5.6建筑节能工程变更审核控制监理程序框否提出工程变更（建设单位、承包单位）工程变更审查（监理工程师）提出审查意见（总监理工程师）提交设计单位（建设单位）编制设计变更文件（设计单位）对设计缺陷提出变更（设计单位）签发工程变更单（总监理工程师）影响建筑节能效果？是提交原施工图审查机构审查116建筑节能工程监理工作控制要点及目标值6.1本项目建筑节能工程目标及检验批划分根据设计文件、施工合同及相关标准的要求，本项目建筑节能工程质量目标确定为：合格、设计节能能耗指标为50﹪。本项目建筑节能各分项工程的检验批划分及主要验收内容如下：表6.1序号分项工程检验批划分主要验收内容1墙体保温节能工程按楼层划分检验批砌体结构；主体结构基层；保温层施工安装；2门窗、幕墙节能工程按楼层及立面划分检验批主体结构基层；隔热材料；保温材料；幕墙玻璃；幕墙铝板板块；开启窗；4屋面节能工程按不同标高屋面划分检验批基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等；5地面节能工程按楼层划分检验批基层；保温层；保护层；面层等6通风与空调节能工程7空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程8配电与照明节能工程按系统及楼层划分检验批低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等；9监测与控制节能工程10可再生能源工程（太阳能热水）11其它节能工程6.2本项目建筑节能工程监理质量控制点根据国家规范及相关标准的规定，结合本项目建筑节能工程的实施内容及特点，本项目节能分部监理质量控制关键点的确定如表6.2所示。12建筑节能工程质量控制点表表6.2序号项目名称质量控制点质量控制要求1技术与管理设计图纸及变更1.设计图纸是否经过审查合格。2.设计变更是否会降低节能效果，是否需经原审图机构审查。新技术、新材料、新设备、新工艺3.应经过评审、鉴定、备案。4.对首次采用的施工工艺进行评价。检测机构资质5.应具备相应资质。节能施工方案6.节能施工方案经过批准。2材料构配件和设备主要材料、构配件和设备进场验收1.规格、型号、性能与设计文件要求相符。不应有国家或省明令禁止、淘汰的技术与产品。2.合格证、中文说明书、有效期内型式检验报告、定型产品和成套技术应用型式检验报告、进口材料及设备的出入境商检报告、进场验收记录、见证取样送检复试报告核查情况。3墙体节能工程基层处理1.基层表面空鼓、开裂、松动、风化及平整度及妨碍粘结的附着物及穿墙套管、脚手眼、孔洞等的处理。保温层2.重点对保温材料的粘结、固定、预制保温板的构造节点与板缝、保温材料的厚度等进行监督抽查。热桥部位3.检查是否符合设计要求，重点是女儿墙、变形缝、挑梁、连梁、壁柱、空调板、空调管洞、外门窗洞口侧壁等易产生热桥部位保温措施。防止开裂和破损的加强措施4.锚固件、增强网铺设、不同材料基体交接处。5.容易碰撞的阳角及门窗洞口转角处等特殊部位的保温层防止开裂和破损的加强措施。4幕墙节能工程热桥部位1.幕墙工程热桥部位的隔断热桥措施应符合设计要求。保温材料2.重点是保温材料的固定及厚度。缝隙保温处理3.幕墙与周边墙体间的缝隙处理。保温密封处理4.建筑伸缩缝、沉降缝、抗震缝等变形缝的保温密封处理5门窗节能工程间隙处理1.外门窗框或副框与洞口间隙处理。2.外门窗框与副框之间的间隙处理。隔断热桥3.金属外门窗隔断热桥措施及金属副框隔断热桥措13施。门的节能措施4.特种门性能及安装的节能措施应符合设计要求。密封条5.门窗扇密封条的安装、镶嵌、接头处理。6屋面节能工程基层处理1.基层处理的质量应符合规范要求。保温层2.屋面保温层铺设方式、厚度、板材缝隙填充等细部控制。热桥处理3.屋面热桥部位的保温隔热措施应符合设计要求。隔汽层4.屋面隔汽层位置、铺设方式及密封措施。7地面节能工程8通风与空调节能工程9空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程10配电与照明节能工程电缆、电线截面及电阻检测1.重点检查电缆、电线截面及对电阻见证送检。低压配电系统调试及低压配电电源检测2.安装完成后应调试并对电源质量进行检测。11监测与控制节能12可再生能源146.3建筑节能分项工程监理控制要点及目标值6.3.1墙体节能分项工程监理控制要点及目标值6.3.1.1材料、设备进场检查验收1、专业监理工程师对工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查内容有：砂加气混凝土砌块，墙体专用粘结剂，挤塑聚苯板、A级改性聚苯板，胶粘剂，界面砂浆，抗裂砂浆，增强网。材料的见证取样见证取样表表6.3序号见证取样材料名称复验项目备注1保温板导热系数、密度、抗压强度或压缩强度2耐碱玻纤维网耐碱拉伸断裂性能、单位面积质量、断裂强力保留率6.3.1.2检验批、工序验收1、前道工序控制要点：主体结构完成后进行施工的墙体节能工程，施工产生的墙体缺陷（如穿墙套管、脚手洞眼、施工洞口等）应采取有效的封堵措施或采取断热措施，并办理隐蔽验收记录。墙体节能施工前应按照设计和施工方案对墙体基层进行处理（如平整度、粗糙度、干燥度等），在基层质量验收合格后施工，处理后的基层应符合保温层施工条件，节能施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行墙体节能分项工程验收；与主体结构同时施工的墙体节能工程，应与主体结构一同验收。2、需要检查验收的隐蔽工程：墙体节能分项工程隐蔽收、保温层附着的基层及其表面处理、保温层粘结或固定、锚固件、增强网铺设、墙体热桥部位处理。3、其他：1)保温砌块砌筑的墙体，应采用专用配套砂浆砌筑。砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。砌体的水平灰缝饱满度不应低于90%，竖直灰缝饱满度不应低于80%。检验方法：对照设计核对施工方案和砌筑砂浆强度试验报告；用百格网检查灰缝砂浆饱满度。检查数量：每楼层每施工段至少抽查一次，每次抽查5处，每处不少于3个砌块。1)保温板与墙面各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘接强度应做现场拉拔试验。粘接面积应符合设计和图集要求，且不小于40%。检验方法：观察；手板检查；保温材料厚度采用钢针插入或剖开尺量检查；粘接强度15试验报告；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：每个检验批抽查不少于3处。2)保温板的厚度必须符合设计要求。检验方法：用钢针插入，尺量检查。3)抹面