一线城市房价窜高,是怎么回事

一线城市房价窜高，是怎么回事从零八年开始，在房地产及房价这一块，可谓喋喋不休，笔者与许多经济界知名人士一样，有过不少的判断和警言，但实际，都被现实讥笑并打脸，把自己搞得灰头土脸，那么真实情况呢，面对判断差失，特别僵持一年，行将下滑之刻，一线城市房价又不断窜高的态势，当做怎样的判断？显然，鉴于这次两会之前一系列特殊事件，估计主流会场不可能正面回应，经济界也只能紧箴其口，但这并不意味着一切四平八稳，现实的烽烟滚滚，只能加剧更多人的恐慌、迷惘、浮躁，无疑大陆在加速滑落，诚如民间网络断言，离悬崖尚差一步。可以严肃的这样表述：之前的一切看法及结论，只是说，如果这样走，会导致如何恶化的健康状况，所有的建言，均属于防范劝导。既便言死，实际不希望暴毙。那么现在，两害相权，取其轻，针对此番飙升，可以直观露骨的说，大陆房地产立马需要暴毙。唯独这样，才可以拯救房地产妖魔吸血鬼的角色，让其回归到住宅层面，切实履行于人类根本基本需求的衣食住行，之住层面，重归社会根本道义。如此状况多苟延一天，将导致更多的人成为死亡殉葬品，持续一分的结果，无疑将增加十分重生的难度。更当明确的可以说，现实就在加速朝死亡路上迈进，根本不是主流所宣扬的，一切都在合理浮动其间，一线城市的躁动，不是好征兆，恰恰是死亡的招魂幡，在激烈召唤。为什么要再一次在两会敏感期间，于会外谈房价，不乏是可忍孰不可忍的绝望与愤怒，更是良心驱驶，责任使然。实际，作为这几年高频度撰文，激烈抨击房地产政策的笔者，在很长一段时间，不再着墨此方面文字，亦未做任何评论。表面看，极度沉默，但就内心，激烈渴盼一种低调的氛围，沉淀的过程，力图保持笔者在较早之前的见解与心态。在2015年之初，笔者极度慎重，连续发声，以《狂宴之后当有的认知和感悟》为主题，于天涯平台，与众多人展开讨论与反省，一切之目的，通过时间，来提高各方对真正市场的认知，特别通过煎熬，苦难，无奈过程，历练愿赌服输的契约意识，剔除浮躁，形成共识，一道渡过或者缓解，既已形成的结构性经济灾难。作为一名相对经济思考者，事已至此，深谙，房地产局面，早已经不是简单的退潮浮礁，即所谓硬着陆，显然这是机毁人亡，再后东山再起，翻身的机会很是渺茫，更不是简单的经济动乱，完全可以引发社会结构残酷无序的洗牌。问题就在，客观上，针对大陆综合思想及相应的社会力量状况，尚无承接平台，根本无力应对可能的混乱局面，常言道，亡百姓苦，兴亦百姓苦，所以总期待平稳，极力排斥大乱。相信任何一个理性责任者都只能报如此愿望，尽管对多年经济政策业已深恶痛绝。同样，无论社会政治层面多么强势，经济层面又何等机智，亦不可能造就只涨不降的东西，通过放量货币及加大信用杠杆，堆积的所有资产泡沫，自然萎缩的机会不多，炸裂的概率却很大，当炸裂的时候就是天崩地裂。这在成熟的西方市场经济国家，都有深刻的教训，对于一个才兴起不久的后工业，后市场国家，无疑更是灭顶之灾。当08年美国次贷危机后，大陆沉溺于强刺激下经济复苏的喜悦之刻，美国、欧洲、甚至亚太的日韩，都在做深刻的经济调整，回归以技术为主的实体，开始各自谨慎的货币政策，刻意缩小虚拟空间，特别德国工业4的诞生，近乎于第三次技术革命，在颠覆着一切传统，重新刷新世界。如此看来，大陆顽固依托房地产形成并不断放大的的虚拟经济，无疑逆世界潮流，走死亡之路，必然引发社会更多人对体制、能力、道义的质疑和危机的堪忧。所以可以发出这样强烈的问号，大陆房地产经济结构，不随房价雪崩坍塌，继续于谎言与极端压榨的财富路上，能够与世界潮流合拍吗？纵然如同前面所说，这不是简单房价回归，会引发一系列的社会问题，然当疯狂到无以遏制的程度，与其局面愈发糟糕，不如引发爆炸，至少早死早投胎。这犹如作恶的罪犯，如果一切规劝、惩罚、教化已经不能回归其正常心理的时候，必须果断处置，手软的结果就是一同灭亡的代价。从理论上，大陆依然处于荒蛮蒙昧时代。一切经济行为的核心，就是推动财富创造又抑制泡沫，严格价值规律的过程，包括政治体制及一切管理的手段，都是经济过程的顺应，属附属，是服务范畴，而不是核心，这一点不可以颠倒，只能说经济改造社会，政治巩固并保证经济局面，而不可以随意操纵经济。这是一般市场经济社会应该的秩序和逻辑，颠倒的模式，意即政治挂帅，就完全背离了人类发展历程。大陆之所以从近代世界科技大发展史中落伍，就是长期形成的权力政治领衔意识作怪，就当代，看似处于发展的时代，思维依然停滞在远古，意识与行动形成诸多的错位纠结。自然这种思维更多源于体制，故笔者很久，已经不再愿意用经济元素破解现实问题，深觉那是鸡同鸭讲，枉费心机。当一个无节制，又无处不在的权力为架构的社会，面对市场，这种本来凭借各种元素有效组合，创造更多价值模式的时候，一方面经济元素流动受权力，而不是市场本质要求指挥，所以容易结构畸形，房地产经济正是这样，宏观上是地方政府依靠土地占有所为，微观上是权力借口的腐败源泉，严重背离市场经济自然属性与应该的结果。另一方面，权力直接对成果的占有，比如为所欲为的税赋，更让市场经济创造回报率在很小的空间，事实形成权贵主流经济模式，这比纯资本社会的垄断状况更可怕。纯资本社会可以通过立法破解垄断，如反垄断法，权力社会的立法执法均在权贵，其一切运转就在加强垄断利益，所以一开始凭借道德大旗建立的社会，必然走向利益分配，社会整体保障方面最大的不道德，现实社会就这样。所以，狼烟再起，权力利益的需要，只能加大枪杆子刀把子的保障，极力于笔杆子的忽悠，继续于谎言统治。故房价问题，已经不简单是价格技术参数，实质是政治需要的符号。就实际，房价荒诞的地方，无非是一线城市的京沪广深，对于深圳应该索根求源，其是如何有今天的辉煌，那完全是凭借与早期的港澳南洋对接，形成强劲的加工业才有今天，如今并没有形成强劲的研发，亦非世界级高端工业平台，随互联网和交通的发展，全面市场的形成，优势在逐渐褪色，刻意操作和内地并无二般差异的房地产经济，等于特区沦陷，还能够嚣张多久，如今从虚拟房价所潜伏的金融风险，有目共睹。实际北上广，无不如此，无非是利用政治资源，也当到了极限，严重库存，就是高估政治资源的结果。通过信贷杠杆去库存，实际是转接金融债务风险的过程，从总体地域经济发展实力来说，还是零和甚至负值游戏，更重要的，引发的新一轮建设高潮，只能继续加大库存，形成更大财富浪费和债务危机，此番做法完全是吸食毒品，无疑是加速死亡。固然此举动，有试图通过一线城市的房价继续翘高达到辐射传动作用，影响危机严重的三四线城市，然毕竟十余年房地产经济发展，供需结构彻底逆转，房地产经济也是遍地开花，客观上，大陆也不仅仅是一线城市的天下，所以根本不会是往常的效果，此做法无疑和去年人为抬高忽悠股市一样，偷鸡不成反蚀米，是彻底的赔了夫人又折兵，严格说是政治弱智的表现。无疑这几天无良学者依然忽悠，大言不惭的说，在政治稳定的情况下，买房依然是最好的选择，问题却出在高估政治上，也就说这样的前提早都不存在了，至于现实政治是怎么样情况，相信每个人通过自己的实际感受，通过互联网手机终端，都有明确的判断，根本不是你说好，就一定好的情况。