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七台河地方煤矿棚户区改造海天家园二期工程施工组织设计七台河银达建设工程有限责任公司七台河市棚户区改造海天家园二期工程第五标段施工组织设计建设单位：七台河市棚户区改造工程办公室施工单位：七台河银达建设工程有限责任公司编制人员：王俊皓编制日期：2011年6月15日七台河地方煤矿棚户区改造海天家园二期工程施工组织设计七台河银达建设工程有限责任公司2目录第一章编制原则及依据....................................6一、编制原则..............................................6二、编制依据..............................................6第二章工程概况及工程特点.................................8一、工程概况..............................................8二、地质、气象条件.......................................10三、施工条件.............................................11第三章施工技术方案及施工部署............................11一、施工准备.............................................11二、施工任务划分及施工程序...............................12三、主要分项工程施工工艺.................................14四、施工部署.............................................14第四章主要分部分项工程施工措施...........................16一、施工测量放线.........................................16二、基础工程.............................................17三、主体工程.............................................21四、屋面工程.............................................47五、装饰装修工程.........................................50六、给排水、采暖工程.....................................54七、电气工程.............................................61第五章质量管理体系及措施................................65一、质量管理体系.........................................65二、施工质量保证措施.....................................68三、防止质量通病发生的技术措施...........................70七台河地方煤矿棚户区改造海天家园二期工程施工组织设计七台河银达建设工程有限责任公司3第六章安全管理体系及措施...............................72一、安全管理体系.........................................72二、安全防护及技术措施...................................74第七章文明施工管理体系及措施............................79一、文明施工管理体系.....................................79二、文明施工管理措施.....................................80第八章工期、施工进度计划及保证措施.......................82一、保证工期的管理与组织措施.............................83二、保证工期的技术措施...................................83三、工期施工进度网络控制方法.............................84四、工期施工进度计划保证措施的实施........................84五、施工进度计划（见附表1）..............................86附表1施工进度计划排队表（单栋住宅）...................88第九章资源配备计划.....................................89一、主要材料用量计划（见附表2）..........................89附表2主要材料需用量表..................................89二、主要机械设备使用计划（见附表3）......................89三、劳动力安排使用计划（见附表4）........................89附表3主要机械设备使用计划表...........................90附表4劳动力安排计划表.................................90第十章施工总平面布置...................................92一、现场环境和特点.......................................92二、现场平面布置（见附表5）..............................92三、以上各条具体详见施工总平面布置图（见附表6）..........93附表5临时用地表...................................94七台河地方煤矿棚户区改造海天家园二期工程施工组织设计七台河银达建设工程有限责任公司4附表6施工现场平面布置图................................95第十一章冬、雨季施工措施...............................96一、雨季施工措施.........................................96二、冬季施工措施.........................................97第十二章关键工序、复杂环节的技术措施....................97一、超流态混凝土灌注桩基础...............................97二、柱子“断条”、“烂根”的解决方案......................98三、砼挑檐、阳台、雨蓬等悬臂板根产生裂缝的解决方案........98四、卫生间、厨房地面渗漏的解决方案........................98五、墙体结露并长黑毛的解决方案...........................99六、防水屋面渗漏的解决方案...............................99第十三章降低成本措施...................................100一、、加强现场材料设备人工管理..........................100二、加强质量控制........................................100三、加强安全管理........................................100四、加强施工进度管理....................................101五、采用合理技术降低成本................................101第十四章施工环保措施..................................101一、环境目标............................................101二、重要环境因素清单....................................102三、环境卫生方案........................................103四、环境保护管理制度....................................109五、环境保护措施........................................110六、粉尘控制管理规定....................................111七、噪音控制管理规定....................................111七台河地方煤矿棚户区改造海天家园二期工程施工组织设计七台河银达建设工程有限责任公司5八、废弃物及建筑垃圾管理规定............................113第十五章建筑节能施工措施..............................114一、塑料窗工程施工措施..................................114二、砌筑工程............................................114三、屋面工程............................................115第十六章质量保修服务及承诺.............................115一、质量保修期承诺......................................115二、质量保修服务承诺....................................115第十七章创建安全质量标准化工地承诺书....................116七台河地方煤矿棚户区改造海天家园二期工程施工组织设计七台河银达建设工程有限责任公司6第一章编制原则及依据一、编制原则为确保本施工组织设计指导施工，突出重点，我单位在编制时主要遵循下列原则：1、服从建设单位的全方位管理和统筹安排，保证重点和关键部位，遵守承诺，把本工程管理好，施工好。2、合理安排施工顺序，针对本工程作业面较广和专业多的特点，充分考虑空间顺序，同时也考虑到各工种之间的施工顺序。3、根据建设单位对工程进度的要求，采用流水组织施工，用横道图编制施工进度计划，编排劳动力计划动态图，使用计算机进行进度计划的统计分析，及时调整劳动力和施工机械设备，使其于动态受控管理状态。4、提高机械化作业程度，充分利用机械设备，减轻企业人员劳动强度，提高劳动生产率。5、合理选择施工工艺，积极采用新技术、新工艺、新设备，提高科技含量，合理进行施工现场平面布置，节约施工用地。6、大力推进创建标准化工地活动。二、编制依据（一）、七台河地方煤矿棚户区改造海天家园二期工程施工招标文件。（二）、七台河地方煤矿棚户区改造海天家园二期工程施工现场总平面图。（三）、七台河地方煤矿棚户区改造海天家园二期工程施工图。（四）、标准、规程、规范1、《建筑工程强制性标准》（房屋建筑）2002版七台河地方煤矿棚户区改造海天家园二期工程施工组织设计七台河银达建设工程有限责任公司72、工程测量规范（GB50026-93）3、建筑桩基技术规范（JGJ94-94）4、建筑地基基础施工质量验收规范（GB50202-2002）5、混凝土结构工程施工质量验收规范（50203-2002）6、砌体工程施工质量验收规范（50203-2002）7、混凝土小型空心砌块建筑技术规程（JGJ/T14-95）8、屋面工程施工质量验收规范（50207-2002）9、建筑地面工程施工质量