《资产评估》课程期末复习指导

第1页共12页2013年春期开放教育（本科）《资产评估》课程期末复习指导第一部份课程考核说明1．考核目的通过本次考试，了解学生对本课程基本内容和重、难点的掌握程度，以及运用本课程基本知识、基本理论和基本方法来解决资产评估各种活动的能力，同时还考察学生在平时的学习中是否注意了理解和记忆相结合，理解和运用相结合。2．考核方式本课程期末考试为开卷笔试，考试时间为90分钟。3．适用范围、教材本复习指导适用于重庆电大开放教育本科会计学专业的选修课程《资产评估》。本课程考试命题依据的教材采用潘学模主编，中央广播电视大学出版社出版的《资产评估》（2004年8月第1版）。4．命题依据本课程的命题依据是《资产评估》课程的教学大纲、教材、教学实施细则。5．考试要求考试主要是考核学生对基本理论和基本问题的理解和应用能力。在能力层次上，从了解、掌握重点掌握3个角度来要求。主要考核学生对资产评估的基本理论、基本方法的理解和实际运用的能力。6．试题类型及结构考题类型及分数比重大致为：单项选择题（20％）、多项选择题（10％）、判断题（20％）、综合案例题（50％）。第二部份期末复习指导第一章资产评估概论一．重点名词资产评估资产评估主体资产评估客体二、重点掌握1．资产评估的假设和评估原则；2．资产评估的价值类型及其作用；3．中国资产评估行业的主要法律规范和注册资产评估师职业道德规范。三、一般掌握1．资产评估的要素；2．资产评估的特点；3．资产评估的目的；第二章资产评估的基本方法一、重点名词成本法收益法成新率复原重置成本更新重置成本二、重点掌握1．成本法中各项指标的估算；2．成本法、收益法常用的前提3．收益法应用的基本形式。三、一般掌握第2页共12页1．市场法的概念及运用条件；2．市场法应用的具体模式；第三章机器设备评估一、重点名词实体性贬值功能性贬值二、重点掌握1．重置成本的确定、机器设备实体性贬值的估算；2．能性贬值的估算；3．济性贬值的估算；4．成本法在机器设备评估中的运用。三、一般掌握机器设备的分类。第四章房地产评估一、重点名词房地产合法原则最高、最佳使用原则基准地价资本化率二、重点掌握1．房地产评估应遵循的原则；2．土地使用权评估的收益法；3．土地使用权评估的假设开发法；4．建筑物评估的成本法。三、一般掌握1．了解房地产的特征及其价格商定因素；2．了解土地价格的类型。第五章流动资产评估一、重点名词流动资产二、重点掌握掌握债权类流动资产的评估方法。三、一般掌握了解货币类流动资产评估的方法；第六章长期投资及其它资产评估一、重点名词内在价格红利增长模型二、重点掌握1．长期投资评估的特点；2．长期股权投资评估；3．债权投资评估。三、一般掌握其它资产评估第七章无形资产评估一、重点名词第3页共12页机会成本差额法二、重点掌握１．无形资产的特点；２．收益法在无形资产评估中的应用；三、一般掌握1．无形资产评估的特点；2．成本法在无形资产评估中的应用；3．专利权的评估。第八章企业价值评估一、重点名词企业企业价值折现率安全利率二、重点掌握１．企业价值的特点及其评估特点；２．掌握收益法在企业价值评估中的应用。三、一般掌握加和法在企业价值评估中的应用第九章资产评估报告一、重点名词资产评估报告资产评估报告书二、重点掌握1．资产评估报告的基本内容；2．掌握资产评估报告书的编制步骤。三、一般掌握1．资产评估报告的分类；2．资产评估报告书的编制的基本要求；第三部分综合练习一．单项选择题1．资产评估是通过对资产某一()价值的估算，从而确定其价值的经济活动。A．时期B．时点C．时区D．阶段2．同一项资产，在不同假设条件下，评估结果应()。A．相同B．趋于一致C．不相同D．无法确定3．采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是()。A．本金化率越高，收益现值越低B．本金化率越高，收益现值越高C．资产未来收益期对收益现值没有影响D．本金化率与收益现值无关4．成本法的优点之一是。比较充分地考虑了资产的各种损耗，评估结果更趋于()。A．公平合理B．一致C．保值增值D．强弱结合5．某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则其评估值为()。A．200万元B．250万元第4页共12页C．300万元D．350万元6．采用预决算调整法评估建筑物是以（）为前提的。A．预算定额变化不大B．原建筑物工程量合理C．建材价格变化不大D．人工费率变化不大7．对交通用地价格影响最大的因素是（）。A．环境质量度B．繁华程度C．交通条件D．规划限制8．应收账款、应收票据等无形资产的评估只适用于按（）进行评估。A．账面价值B．市场价值C．重置价值D．可变现价值9．对外币存款折算为人民币时，一般应按下列牌价折算（）。A．月平均外汇牌价B．年平均外汇牌价C．当日外汇牌价D．当年最低外汇牌价10．下列选项中，哪个不属于无形资产()。A．债权性质的应收及预付账款B．专利权C．计算机软件D．非专利技术11．资产评估机构作为中介服务机构，进行资产评估时，实行（）A、有偿服务B、无偿服务C、有偿服务和无偿服务相结合D、与评估业务无关12．资产的效用或有用程度越大，其评估值就（）A、越大B、越小C、无关系D、成倍增大.13．某项资产或资产的某一构成部分的价值，取决于其它相关资产或资产整体的价值贡献，称为（）A、贡献原则B、替代原则C、预期原则D、配比原则14．资产评估的客体性体现在同一项资产的评估结果是惟一的，这是（）A、对B、不对C、不一定对D、与成新率有关.15．对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般体现的是()。A、土地的功能性贬值B、建筑物的功能性贬值C、土地的经济性贬值D、建筑物的经济性贬值16．建筑物评估的价格指数调整法一般不宜对()进行评估。A、大型、价高的建筑物B、结构简单的建筑物C、成本资料比较完备的建筑物D、运用其他比较完备的建筑物17．建筑物残余估价法属于()中的一种具体方法。A、收益法B、成本法C、市场法D、功能价值法18．对于建筑物的过剩功能，在评价时可考虑按()处理。A、功能性贬值B、建筑物增值D、经济性贬值D、经济性溢价19．从企业整体价值评估的角度上看，被评估企业与上市公司的差别主要体现在()上。A、盈利能力B、经营能力C、投资能力D、变现能力20．企业整体价值评估与企业单项资产评估值加和作为两种评估方式，它们之间最根本的差别是()。第5页共12页A、评估目的B、评估对象C、评估结果D、评估因素21．资产评估与会计计价的关系是()。A．完全相同的经济活动B．完全无关的经济活动C．相互替代的经济活动D．既相区别，又相联系22．成本法主要适用于评估（）。A．可连续计量预期收益的设备B．可正常变现的设备C．可获得非正常变现价格的设备D．续用、但无法预测未来收益的设备23．机器设备重置成本中的直接费用包括（）。A．各种管理费用B．安装调试费用C．售货员培训费用D．总体设计费用24．机器设备的经济寿命是（）。A．从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间B．机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间C．机器设备从使用到报废为止的时间D．机器设备从使用到出现了新的技术性能更好的设备而被淘汰的时间25．运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以（）与建筑物全部使用年限的比率求得。A．已使用年限B．尚可使用年限C．实际已使用年限D．已提折旧年限26．设备的技术寿命与（）有关。A．使用强度B．技术更新速度C．使用时间D．维修保养水平27．决定设备成新率的关键因素是（）。A．设备的技术水平B．设备的功能C．设备的使用程度D．设备购置的时间28．对经过技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当（）。A．增加其实际已使用年限B．减少其实际已使用年限C．增加其名义已使用年限D．减少其名义已使用年限29．商誉与商标的关系，下列说法正确的是（）。A．商誉与商标是相同含义的无形资产B．企业全部商标价值之和等于商誉C．商誉与企业相联系，商标与产品相联系30．到期后一次性还本付息债券的评估，其评估的标的是（）。A．债券本金B．债券本金加利息C．债券利息D．债券本金减利息31．资产评估的主体指的是（）。A．评估机构和评估人员B．评估主管部门C．交易的一方D．资产管理机构32．资产评估基准期一般以（）为基准时点。A．年B．月C．日D．季度33．不可确指的资产是指()。A．那些没有物质实体的某种特殊权利B．具有获利能力的资产综合体第6页共12页C．不能独立于有形资产之外而独立存在的资产D．除有形资产以外的所有资产34．清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往()现行市价。A．高于B．低于C．等于D．不相关35．选择重置成本时，在同时可获得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用（）。A．复原重置成本B．更新重置成本C．任选一种D．历史成本36．收益法中所用的收益值指的是（）。A．未来预期收益B．评估基准日收益C．被评估资产前若干年平均收益D．净利润37．资产评估的价值类型决定于()。A．评估特定目的B．评估方法C．评估标准D．评估假设38．我国现行会计制度一般把科研费用从当期管理费用中列支，因此，账簿上反映的无形资产成本是()的。A．不完整B．全面C．定额D．较完整39．有优先于普通股分红权利的股份称为()。A．记名股票B．不记名股票C．优先股D．可转换债券40、国家规定的土地使用权出让年限，工业用地使用权最高出让年限为（）。A．70年B．40年C．60年D．50年41．清算价格的评估适用于（）假设A．清算B．继续使用C．公开市场D．企业主体42．评估资产的公平市场价值，适用于（）的假设A．继续使用B．公开市场C．清算D．企业主体43．成本法主要适用于评估（）A．可连续计量预期收益的设备B．可正常变现的设备C．可获得非正常变现价格的设备D．续用、但无法预测未来收益的设备44．机器设备重置成本中的直接费用包括（）A．各种管理费用B．安装调试费用C．售货员培训费用D．总体设计费用45．设备的技术寿命与（）有关A．使用强度B．技术更新速度C．使用时间D．维修保养水平46．运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了（）因素A．技术因素B．功能因素C．地域因素D．时间因素47．决定设备成新率的关键因素是（）A．设备的技术水平B．设备的功能C．设备的使用程度D．设备购置的时间48．对经过技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当（）A．增加其实际已使用年限B．减少其实际已使用年限第7页共12页C．增加其名义已使用年限D．减少其名义已使用年限49．设备的物理寿命的长短与下列哪个因素无关（）A．技术进步速度B．设备质量C．维修水平D．使用强度50．运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以（）与建筑物全部使用年限的比率求得A．已使用年限B．尚可使用年限C．实际已使用年限D．已提折旧年限二．多项选择题1．适用资产评估的假设有（）A、清算假设B、资产收益率波动假设C、继续使用假设D、公开市场假设E、资产无形损耗假设2．收益法中的收益额的界定情况应注意（）A、收益额指的是被评估资产现时的收益B、收益额是由被评估资产直接形成的C、收益额必须是营业利润D、收益额可以是现金流量3．影响房地产价格的区域性因素是指房地产所在地区的自然条件、社会条件、经济发展状况和行政条件相结合所形成的地区性特点或区域性特点，这些特点集中表现为()。A、区域的繁华程度B、交通发达程度C、公共公用配套设施D、地区环境E、城市规划限制4．房地产不论是作为一类资产或作为一种商品，其市场价格要受到许多因素的影响，这些因素为()。A、自然因素B、社会因素C、行政因素D、经济因素E、传统因素5．()情况会造成无形资产贬值。A、一种新的、更为先进、更经济的设备出现B、一种新的、更为先进、更经济的专利出现C、传播面逐渐扩大，社会普遍接受和掌握D、某项无形资产所决定的产品销售量骤减．需求大幅度下降E、无形资产实体性贬值6．属于必须进行资产评估的经济行为是（）。A、企业经营、库存商品出售B、资产转让、企业清算