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2013一级建造师建设工程法规及相关知识通关宝典代春泉用20%的时间获取90%的成绩！学习之路，我们一起前行！1第七部分1Z307000建设工程质量法律制度●1Z307010工程建设标准1T▲1Z307011工程建设标准的分类1、分类——国家、行业、地方、企业标准2、国家标准分类——强制性标准——通用的、重要的GB推荐性标准——其他的GB/T3、行业标准分类——强制性标准——行业专用的推荐性标准——其他的4、行业标准、企业标准——推荐性标准5、行业标准不得与国家标准冲突——强制性标准必须实施，推荐性标准自愿实施▲1Z307012工程建设强制性标准实施的规定强制性标准实施的监管机构——建设主管部门●1Z307020施工单位的质量责任和义务2T▲1Z307021对施工质量负责和总分包单位的质量责任1、总包单位对工程质量负责——与分包单位对分包工程连带责任——分包单位接受总包单位管理2、谁有错，谁负责原则——总包承担后可向分包单位追偿▲1Z307022按照工程设计图纸和施工技术标准施工的规定1、★必考：施工单位——按1、工程设计图纸和2、施工技术标准施工2、发现设计图纸有差错——及时向设计单位提出意见和建议√▲1Z307023对建筑材料、设备进行检验、检测的规定1、按照：设计要求，施工技术标准、合同约定对建筑材料、设备进行检验—未经检验或检验不合格—不得使用2、★对涉及结构安全的试块、试件施工人员——在建设单位或监理单位监督下——现场取样（在围墙内）——标识+签字（见证人+取样人）——送检测，送检数量——≥标准规定的30%3、工程质量检测机构——中介法人▲1Z307024施工质量检验和返修(返修指竣工验收合格前)的规定0-1分1、隐蔽工程在隐蔽前——施工单位做好检查检验和记录+通知建设单位（有监理的是监理单位）+质量监督机构自检的——隐蔽或中间验收前48小时——书面通知——监理工程师验收——不合格——修改重验合格——签字——隐蔽监理工程师验收合格后24小时不签字的====已批准2、返修——无条件返修（无论是否施工单位的原因造成的质量问题）●1Z307030建设单位及相关单位的质量责任和义务1T2013一级建造师建设工程法规及相关知识通关宝典代春泉用20%的时间获取90%的成绩！学习之路，我们一起前行！2▲1Z307031建设单位的质量责任和义务1、依法发包2、依法提供原始资料3、限制不合理的干预行为——干预投标人——低于成本竞标、压缩工期、违反强制性标准、降质量等4、送审施工图设计文件——未经审查或审查不合格的不得施工5、依法实施监理——必须监理的范围——国家重点工程大中型公用事业工程成片发开外国资金6、依法办理工程质量监督手续——申领许可证或开工报告之前7、保证提供的材料的质量——对建设单位提供的材料，施工单位在使用前应当检验8、依法进行装修工程——不擅自改变主体和承重结构★P279的案例分析▲1Z307032勘察、设计单位的质量责任和义务(0-1)T1、勘察、设计单位的责任——双重责任——勘察、设计单位对——勘察、设计的质量负责注册建造师等对——签字的设计文件负责2、勘察、设计单位——必须——执行强制性标准3、设计单位——依据勘察成果文件设计——符合国家设计深度要求——注明合理使用年限4、设计单位——(必须是审查合格的图纸)向施工单位技术交底（说明、解释设计图纸）5、设计单位——应参加工程质量事故分析▲1Z307033工程监理单位的质量责任和义务1T1、建设单位委托——依法承揽业务——不转让监理业务2、回避——与本项目的——施工单位、材料设备供应单位无隶属和利害关系(可以与建设单位和设计单位有关系)3、监理依据——法律、法规、技术标准、设计文件、承包合同4、签字——★监理工程师不签字——不得使用材料设备、不得进行下一道工序的施工不得付工程款、不得竣工验收★总监是:拨付工程款+竣工验收5、监理方式——旁站——对关键点巡视平行检验▲1Z307034政府部门工程质量监督管理的规定1、工程质量监管机构——建设管理部门2、禁止权力滥用——任何部门不得要求施工单位、建设单位购买其制定材料设备2013一级建造师建设工程法规及相关知识通关宝典代春泉用20%的时间获取90%的成绩！学习之路，我们一起前行！3对于质量事故而言:注意区分安全事故3、一般事故报告——24小时——报告——当地建设部门和有关部门重大事故报告——24小时——报告——当地建设部门和有关部门——报告——同级政府、上级建设部门、有关部门●1Z307040建设工程竣工验收制度▲1Z307041竣工验收的主体和法定条件1T1、竣工验收主体——建设单位2、★竣工验收条件—完成建设工程设计和合同约定的各项内容有完整的技术档案和施工管理资料有工程使用的主要材料设备的进场试验报告有勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件有施工单位签署的工程保修书▲1Z307042施工单位应提交的档案材料归档：建设单位——→竣工验收后——3个月内——交档案馆▲1Z307043规划、消防、节能、环保等验收的规定(1-2)T1、规划验收——工程竣工后——城乡规划主管部门核实未核实或核实不合格的，不得工程竣工验收2、★消防验收——工程竣工验收后——大型人员密集型场所、特殊工程——公安机关消防机构验收其他工程———————————公安机关消防机构备案+抽查未验收或验收不合格的——工程不得使用3、环保验收——与主体工程同时验收————环保部门4、节能验收——建设单位——是否符合民用建筑节能强制性标准——查验不符合民用建筑节能强制性标准的，不出具竣工验收合格报告▲1Z307044竣工结算、质量争议的规定1T1、★发包人的竣工结算审查期限——500万↓————接到结算报告——20天内500—2000万——接到结算报告——30天内2000—5000万——接到结算报告——45天内5000万↑————接到结算报告——60天内★发包人限期内没有提出意见的=======认可结算报告2、发包人留质保金——5%——1年期3、工程价款计算——有约定按约定2013一级建造师建设工程法规及相关知识通关宝典代春泉用20%的时间获取90%的成绩！学习之路，我们一起前行！4——没有约定的，参照订约时政府指导价（建设部门发布的计价标准）结算4、质量不合格处理——承包人过错+拒绝返修——发包人要求减少支付价款√★未竣工验收而擅自使用——一般工程——————————发包人主张质量权利×必考地基、主体结构质量不合格——发包人主质量张权利√发包人过错——自行承担质量责任——提供的设计有缺陷提供的材料设备不符合强制性标准直接指定分包人分包专业工程★P295的案例分析1▲1Z307045竣工验收报告备案制度1T竣工验收报告——报建设主管部门和有关部门——备案★办理备案提交文件:1、备案表2、验收报告3、规划环保的准许使用文件4、消防部门证明文件5、保修书6、其他该项在P296，具体的请看书，关键词是上面的1-5●1Z307050建设工程质量保修制度（2-3）T▲1Z307051质量保修书和最低保修期的规定1、★竣工验收报告提交时出具工程质量保修书2、质保书内容——保修范围、保修期限、保修责任3、★保修期限：强制性保修——基础设施、地基、主体工程——合理使用年限防水——————————————5年供冷热—————————————2个采暖期、供冷期管线、管道、设备安装、装修工程———————2年约定性保修———其他4、保修期限——自竣工验收合格日计算★补充：建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级1、勘察2、设计单位鉴定，并根据结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期▲1Z307052质量责任的损失赔偿（缺陷责任期从通过竣工验收之日起计算）1、★保修责任——过错原则—施工方过错——保修（施工方）、责任（施工方）其他方过错——保修（施工方）、责任（建设方，但可追偿）2、质保金——可约定选择——6个月、12个月、24个月5%——从竣工验收日计算2013一级建造师建设工程法规及相关知识通关宝典代春泉用20%的时间获取90%的成绩！学习之路，我们一起前行！52013一级建造师建设工程法规及相关知识通关宝典代春泉用20%的时间获取90%的成绩！学习之路，我们一起前行！6