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IZ300000建设工程法规及相关知识同济大学孟葵mk@mail.tongji.edu.cnIZ301000建设工程法律制度•IZ301020民事法律与相关内容主体：参加法律关系当事人。•工程建设法律关系客体：法律关系共同指向对象。构成内容：权利和义务。——————————————————————————本讲义制作者声明：本讲义系提供当班学员复习参考之用，未经制作者许可不得用于讲课、复制或其他营利行为。•法律关系主体：国家机关社会组织自然人•工程建设法律关系主体：建设单位施工单位勘察设计单位监理单位建筑材料设备供应单位工程招标代理机构工程造价咨询机构•建设主体设立程序：注册资本30日内•工商登记资质等级认定专业技术人员技术装备营业执照资质等级证书业务范围•执业人员资格认证•一级建造师全国考试合格注册资格证书注册证•未经注册不得以建造师的名义从业•建造师应在相应的岗位上执业，同时鼓励和提倡注册建造师“一师多岗”•一级建造师应当具备的执业技术能力•建造师的执业范围•例题：•李先生参加并通过了房屋建筑工程专业建造师考试，经注册后，则凭此执业资格（）。•A.他目前只能在房屋建筑工程专业内执业•B.他可以从事其他专业中自己熟悉的专业•C.他再也没机会从事公路专业的执业•D.他可以“一师多岗”同时在两家企业执业•下列有资格成为法律关系主体的是（）。•A.搅拌机•B.某市城建局•C.施工项目经理•D.螺纹钢•E.某三级资质的房地产开发企业•例题：•甲与乙合伙开设一个建筑设备租赁公司。某工程一项目部成员丙来公司欲租赁钢模板等物品，正值乙当班，丙、乙商谈后填写租赁表格，同时支付租赁费3000元。则该业务合同中法律关系的主体是(）。•A.甲与乙•B.甲与丙•C.设备租赁公司与项目部•D.乙与丙•下列选项中属于法律关系客体的是（）。•A.工程造价师B.股票•C.塔吊D.签订建设工程合同•E.户型设计专利•例题：•某建设单位拖欠施工单位的工程款，则该工程款是（）。•A.工程建设法律关系主体•B.工程建设法律关系客体•C.工程建设法律关系内容•D.工程建设法律关系内容中的义务•法律关系的产生•原因•法律关系的变更法律事实•法律关系的终止事件行为•例题：•下列属于客体变更的是（）。•A.业主迟延支付工程款•B.因工程变更导致工程量增加•C.业主与承包商解除合同关系，另行选定承包商•D.业主要求承包商提前竣工•E.应业主要求，将图纸中的涵洞改建成小桥•工程施工过程中，业主提出变更，要求增加土石方的工程量，这属于（）。•A.主体变更B.客体变更•C.内容变更D.事件•例题：•下面法律关系的终止属于违约终止的是（）•A.中标通知书发出后，招标人改变中标结果•B.因发生地震导致承包商事实上已经不能按约完成工程，建设单位解除了合同关系•C.某工人经过用人单位的同意后与用人单位解除劳动合同•D.劳动者在试用期内与用人单位解除了劳动合同•施工合同中约定，业主应该在不迟于开工前7天支付工程预付款，若不能按时支付，则7天后承包商向业主催告，再过7天仍未支付，则承包商可以单方面解除合同。这种法律关系的终止属于（）。•A.自然终止B.协议终止•C.违约终止D.法定终止•E.因履约而终止•IZ301023代理法律规定•在代理权限内•以被代理人的名义•代理行为的后果由被代理人承担•无权代理：代理人无代理权，超越代理权限范围，代理权终止后继续行为•滥用代理权：以被代理人的名义同自己实施行为代理双方当事人实施同一行为代理人与第三人恶意串通损害被代理人利益•某公司法人代表口头委托小张去代签一份工程合同，则下面说法正确的是（）。•A.这种委托属于指定代理•B.小张如果认为必要，可以委托小李代表自己完成这件事•C.小张签的合同是有效合同•D.代签工程合同必须采用书面委托形式•下列法律行为成立的是（）。•A.施工单位为了给建设单位节省投资，自行修改了施工图纸•B.某建筑企业将建筑外墙装饰工程分包给一无施工资质的涂料厂•C.某代理人超越代理权限为施工企业购买了硅酸盐水泥，后施工企业追认•D.某个体建筑队挂靠某施工企业进行施工•例题：•因某房地产开发企业法定代表人在国外，不能亲自参加某建设工程承包合同的签字，遂电话告知建筑施工企业由其分公司经理代签，则下列说法正确的是（）。•A.这种代理属于委托代理，签字无效•B.这种代理属于指定代理，签字无效•C.这种代理属于委托代理，签字有效•D.这种代理属于指定代理，签字有效•下面属于代理有效的代理行为是（）。•A.甲委托乙购买PVC管材，乙不仅买了PVC管材，还同时为甲购买了部分办公家具。事后甲对此予以追认•B.甲委托乙购买PVC管材，乙将此项委托又委托给丙，丙为甲购买了符合要求的PVC管材•C.甲委托乙购买PVC管材，乙将自己厂中生产的PVC管材卖给甲•D.甲委托乙购买PVC管材，乙同PVC管材厂串通后以高价卖给甲•某建筑公司委托某物资公司采购一批水泥，但却没有说明采购水泥的标号。该物资公司代表建筑公司与水泥厂签订一批早强水泥。当水泥运至施工现场时，该建筑公司经理发现这是早强水泥，而早强水泥不适合目前要修建的工程，于是拒绝接收。下列说法正确的是（）。•A.水泥厂只能要求物资公司承担赔偿责任•B.水泥厂只能要求建筑公司承担赔偿责任•C.水泥厂既可以要求物资公司承担赔偿责任，也可以要求建筑公司承担赔偿责任D.水泥厂不可以要求赔偿IZ301025诉讼时效普通诉讼时效•诉讼时效短期诉讼时效特殊诉讼时效•权利最长保护期限为知道或应当知道自己权利受侵害的20年内•诉讼时效中止•诉讼时效中断•对于诉讼时效中止的理解：•发生在诉讼时效期间的最后六个月；•因不可抗力或其他障碍；•从中止诉讼时效的原因消除之日起，时效继续计算。•ⅰ、张某2004年1月二年诉讼时效起算，2005年2月发生其他障碍不能及时行使诉讼权利，中止原因历时3个月。张某的诉讼时效尚剩多少？•ⅱ、张某2004年1月二年诉讼时效起算，2005年8月发生其他障碍不能及时行使诉讼权利，中止原因历时4个月。张某的诉讼时效尚剩多少？•ⅲ、张某2004年1月二年诉讼时效起算，2005年2月发生其他障碍不能及时行使诉讼权利，中止原因历时8个月。张某的诉讼时效尚剩多少？•例题•按照合同约定，2004年1月1日业主应向承包商支付工程款，但未付。2004年7月1日至8月1日间，当地发生特大洪水，导致承包商不能行使请求权。2004年12月1日，承包商向法院提起诉讼，请求业主支付拖欠的工程款，则下面说法正确的是()。•A.2004年7月1日至8月1日间诉讼时效中止•B.2004年7月1日至8月1日间诉讼时效中断•C.2004年12月1日起诉讼时效中断•D.承包商的诉讼时效将截止于2006年12月1日•某业主没有按照合同的约定及时支付工程款，经承包商催要，业主在拖欠了3个月后支付了应付款额的一半，则对于另一半工程款的收回，承包商的诉讼时效为()。•A.两年B.一年C.21个月D.6个月•例题：•2002年6月1日甲装饰公司向乙门窗厂借款10万元，约定年底前归还。但到期后甲并未归还。甲公司2003年3月1日因财务问题被审计局封帐，2004年7月31日方才解除。则乙厂最迟应在（）之前请求自己的债权。•A.2004年12月31日•B.2005年1月31日•C.2005年6月1日•D.2005年3月1日•王某与水泥厂签订了水泥供货合同。合同约定水泥厂于2001年6月1日向王某交付水泥100吨，王某收货的同时支付货款。但是2001年6月1日王某收到水泥后却没有按照合同的约定支付水泥款。在随后的两年内发生了两件事：2001年11月1日至12月1日，水泥厂地区发生洪水道路被冲毁，交通中断，水泥厂无法起诉。2003年3月1日至5月1日，由于非典工厂封闭，水泥厂也无法起诉。则水泥厂的诉讼时效期间可以截止于（）。•A.2003年5月31日B.2003年6月10日•C.2003年7月31日D.2003年8月31日IZ301026、301027物权与债权•债权和物权的比较•主体不同：对人权与对世权•内容不同：相对权与绝对权•客体不同：债权的客体可以是物、行为、智力成果。物权的客体只能是物。•债的发生根据：合同、侵权行为、不当得利、无因管理、遗赠、抚养、发现埋藏物等。物权的种类•权利主体是否为所有人自物权他物权•设立目的的不同用益物权担保物权•客体是否动产和不动产动产物权不动产物权•物权的保护：确认物权排除妨碍恢复原状返还原物赔偿损失•例题•某承包商在支付某工人工资时，由于会计的疏忽误将500元看成5000元，多支付4500元。承包商发觉后向该工人讨要。这种债产生的原因是（）。•A.合同B.侵权行为•C.无因管理D.不当得利•自然人张某向材料供应商乙订购木材一批，张某支付货款后失踪。经人民法院的裁决，供应商乙将该批木材提交有关部门保存，此时双方的债权债务因（）而消灭。•A.履行B.混同•C.抵消D.提存•例题：•某材料供应商由于疏忽将承包商乙所购买的水泥卸放到了承包商甲的施工现场。一个月后材料供应商发现了该错误，则（）。•A.承包商甲获得该水泥属于不当得利，应归还材料供应商•B.材料供应商应支付承包商甲基于无因管理而发生的费用•C.材料供应商应支付承包商甲基于不当得利而发生的费用•D.承包商甲应归还材料供应商的水泥是基于侵权行为而产生的债•E.是否归还，承包商甲有自由选择权•例题：•某施工单位修一条道路，欲临时占用某公司的货场，双方签订了协议，施工单位用该货场堆放沙石，并于2001年2月交回使用权。在此期间，该施工单位在该货场内建起了一个简易平房，用于销售日用杂品，并且与2001年3月还没有交回使用权。据此，该公司可以责令该施工单位（）。•A.恢复原状B.排除妨碍•C.消除影响D.赔偿损失•E.赔礼道歉IZ301030建筑施工许可•施工许可基本规定•立项规划许可用地报建工程发包施工许可•未领取施工许可证的，不得开工。•工程投资额30万元以下或建筑面积300平方米以下的限额以下的小型工程，以及按国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不必申领施工许可证。•建设单位应当自领证的3个月内开工，延期以2次为限，每次不超过3个月。批准开工报告的，超过6个月重办。•例题：•申请建筑工程许可证的条件不包括()。•A.已经办理该建筑工程用地批准手续•B.已经确定建筑施工企业•C.建设资金已经落实•D.需要拆迁的，已经拆除完毕•某投资公司欲建五星级酒店大楼，合同工期为18个月，合同价款3亿元人民币，原则上资金应到位（）方能领取施工许可证。•A.一亿元人民币B.两亿元人民币•C.一亿五千万元人民币D.九千万元人民币IZ301040建筑工程发承包•提倡建筑工程总承包，禁止肢解发包•禁止施工企业越级承揽，或以任何方式用其他施工企业的名义承揽工程，或允许其他单位以本企业的名义承揽工程•两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包，应按资质等级低的单位的业务范围承揽工程总承包法律关系分包单位1•业主总承包单位分包单位2•禁止承包单位将全部工程转包，禁止承包单位将全部工程以分包名义分别转包，禁止分包单位再分包•部分分包应当经建设单位认可，建筑工程主体结构的施工应当由总承包单位自行完成•总承包单位对建设单位负责，分包单位对总包负责。总包单位和分包单位就分包工程对建设单位负责•例题：•甲建筑公司承包乙公司的办公楼扩建项目。根据建筑法有关建筑工程发承包的有关规定，则（）。•A.甲公司可以把工程转让给丙建筑公司•B.甲公司可以把工程分为土建工程和安装工程，分别转让给两家有相应资质的建筑公司•C.经乙公司同意，甲公司可以把内墙抹灰工程发包给别的建筑公司•D.经乙公司同意，甲公司可以把主体结构工程发包给别的建筑公司•例题：•下列表述中不符合建筑法关于建筑工程发承包规定的是（）。•A.发包单位将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位•B.甲建筑施工企业以与其资质相同的另一建筑施工企业的名义承揽工程•C.乙建筑施工企业将其承包的全部建筑工程肢解后以分包的