《建设工程经济》冲刺.

《建设工程经济》时间分值章节2010年2011年2012年2013年2014年第一章工程经济29分24分30分28分28分第二章工程财务28分26分25分27分28分第三章建设工程估价40分50分45分45分44分3考试注意事项作选择题的技巧：排除后再二选一的去猜；多选的技巧（每题2分。每题中的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）答题方式：选择规定的铅笔，边选择边涂卡；相信第一次选择，选完后，没有十足的把握最好不要重新修改答案。41Z101000工程经济一、资金时间价值1、某技术方案实施期为3年，生产运营期为5年，该技术方案可能发生A、B、C、D四种现金流状态，如下表所示。投资者最希望的现金流状态是（）年初12345678A-100-100-100100100100100100B-50-50-200100100100100100C-50-50-2005050100100200D-50-50-2001501505050100D企业生产经济中想要充分利用并最大限度获得资金的时间价值，正确的做法是（）A、尽量早期回收资金B、加速资金周转C、可以适当的闲置资金D、当资金增值率一定时，追加投资E、早计划早投资ABD71Z1O1O11利息的计算二、利息与利率的概念利息就是资金时间价值的一种重要表现形式。通常用利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度,用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。(一)利息(二)利率利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比,通常用百分数表示。利率的高低由以下因素决定：1.社会平均利润率。2.借贷资本的供求。3.借出资本的风险。4.通货膨胀。5.借出资本的期限。（三）利息和利率在工程经济活动中的作用8lZlOlOIl利息的计算二、利息的计算（一）单利所谓单利是指在计算利息时，仅用最初本金来计算，而不计入先前计息周期中所累积增加的利息，即通常所说的“利不生利”的计息方法。（二）复利所谓复利是指在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利”、“利滚利”的计息方式。92011年考题1、某企业从金融机构借款100万元，月利率1%，按月复利计息，每季度付息一次，则该企业一年需向金融机构支付利息(B)万元。A、12.00B、12.12C、12.55D、12.68102013年考题1、某施工企业向银行借款250万元，期限2年，年利率6%，半年复利利息一次．第二年还本付息，则到期企业需支付给银行的利息为（）万元．A.30.00B.30.45C.30.90D.31.38250×(1+6％/2)4-250=31.38，一年的实际利率=（1+6%/2）2-1=6.09%，则250×(1+6.09%)2-250=31.3811lZlOl012资金等值计算及应用一、现金流量图的绘制（一）现金流量的概念（现金流入、现金流出、净现金流量）（二）现金流量图的绘制现金流量图的作图方法和规则现金流量的三要素：①现金流量的大小(现金流量数额)；②方向(现金流入或现金流出)；③作用点(现金流量发生的时间点)58、考虑资金时间价值，两笔资金不能等值的情形有(D).A.金额相等，发生的相同时点B.金额不等，发生在不同时点C.金额不等，但分别发生在期初和期末D.金额相等，发生在不同时点现在100元和5年以后248元两笔资金在第2年年末价值相等，若利率不变，则这两笔资金在第3年末的价值（C）A.前者高于后者B.前者低于后者C.两者相等D.两者不能进行比较．已知折现率i0，所给现金流量图表示（ABC）。A．A1为现金流出B．A2发生在第3年年初C．A3发生在第3年年末D．A4的流量大于A3的流量E．若A2与A3流量相等，则A2与A3的价值相等152009年考题55、某企业计划年初投资200万元购置新设备以增加产量，已知设备可使用6年，每年增加产品销售收入60万元，增加经营成本20万元，设备报废时净残值为10万元，对此项投资活动绘制现金流量图，则第6年末的现金流量可表示为（A）。A、向上的现金流量，数额为50万元B、向下的现金流量，数额为30万元C、向上的现金流量，数额为30万元D、向下的现金流量，数额为50万元162013年考题65、关于现金流量绘图规则的说法，正确的有（ABC）A.箭线长短要能适当体现各时点现金流量数值大小的差异B.箭线与时间轴的交点表示现金流量发生的时点c.横轴是时间轴，向右延伸表示时间的延续D.现金流量的性质对不同的人而言是相同的E.时间轴上的点通常表示该时间单位的起始时点171Z101012资金等值计算及应用二、终值和现值计算考核内容影响资金等值的因素：资金数额的多少；资金发生的时间长短；利率（或折现率）的大小。其中利率是一个关键因素计算公式公式名称已知项欲求项系数符号公式一次支付终值PF(F/P，i，n)一次支付现值FP(P/F，i，n)等额支付终值AF(F/A，i，n)年金现值AP(A/F，i，n)iiAFn1)1(niFP)1(niPF)1(nniiiAP)1(1)1(182013年考题2、某施工企业投资200万元购入一台施工机械，计划从购买日起的未来6年等额收回投资并获取收益．若基准收益率为10％，复利计息，则每年末应获得的净现金流入为（A）万元。A.200×(A/P,10%，6）B.200×(F/P，10%，6)C.200×(A/P,10%,7)D.200×(A/F,10%,7)例题：某施工企业拟对外投资，但希望从现在开始的5年内每年年末等额回收本金和利息200万元，若按年复利计算，年利率8%，则企业现在应投资（B）万元。已知：(P/F,8%,5)=0.6808(P/A,8%,5)=3.9927(F/A,8%,5)=5.8666A、680.60B、798.54C、1080.00D、1173.32某施工企业年初投资3000万，10年内等额回收本利，若年基准收益率8%，则每年年末应回收的资金是（B）万元。已知：(A/F,8%,10)=0.069(P/A,8%,10)=6.711(P/F,8%,10)=2.159A、324B、447C、507D、6483000*（1/6.711）例（2014)某投资者6年内每年年末投资500万元。若基准收益率为8%，复利利息，则6年末可一次性回收的本利和为()万元。A、B、C、D、%)81(%81%)81(5006%81%)81(50061%)81(%850061%)81(%)81(%85006222009年考题43、已知年名义利率为10%，每季度计息1次，复利计息，则年有效利率为（C）。A、10.00%B、10.25%C、10.38%D、10.47%%38.1014%101114meffmrPIi232010年考题3.年利率8％，按季度复利计息，则半年期实际利率为（B）。A.4.00%B.4.04%C.4.07%D.4.12%%04.412%41112meffmrPIi半半半关于名义利率和有效利率关系的说法，正确的是（D）A年有效利率和名义利率的关系与复利和单利的关系无关B每年计算周期数越多，则年有效利率和名义利率的差异越小C只要名义利率大于零，则据此计算出来的年有效利率一定大于年名义利率D计算周期与利率周期相同时，周期名义利率与有效利率相等。想要降低实际利率的作法正确的是（）A、降低计算周期利率B、降低名义利率C、增加计算周期数D、减少计息周期数E、减少本金ABD2612101020技术方案经济效果评价27lZ101021经济效果评价的内容一、经济效果评价的基本内容(一)技术方案的盈利能力：其主要分析指标包括：项目投资财务内部收益率和财务净现值、项目资本金财务内部收益率、投资回收期、总投资收益率和项目资本金净利润率。(二)技术方案偿债能力：其主要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率等。(三)技术方案财务生存能力：计算净现金流量和累计盈余资金，分析项目是否有足够的净现金流量维持正常运营，以实现财务可持续性。财务可持续性：首先体现在有足够大的经营净现金流量（基本条件。其次各年累计盈余资金不应出现负值（必要条件）。经营性方案：盈利能力、偿债能力和财务生存能力非经营性方案：财务生存能力。281Z101022经济效果评价指标体系财务评价指标体系的构成确定性分析盈利能力分析静态分析投资收益率总投资收益率资本金净利润率静态投资回收期动态分析财务内部收益率财务净现值财务净现值率动态投资回收期偿债能力分析利息备付率偿债备付率借款偿还期资产负债率流动比率速动比率不确定性分析盈亏平衡分析敏感性分析292013年考题16、下列工程经济效果评价指标中．属于盈利能力分析动态指标的是（A）。A.财务净现值B.投资收益率C.借款偿还期D.流动比率301Z1O1023投资收益率分析7.某工业项目建设投资额8250万元（不含建设期贷款利息），建设期贷款利息为620万元，全部流动资金700万元，项目投产后正常年份的息税前利润500万元，则该项目的总投资收益率为（A）。A.5.22%B.5.67%C.5.64%D.6.67%54.某技术方案总投资1500万元，其中资本金1000万元，运营期年平均利息18万元，年平均所得税40.5万元。若项目总投资收益率为12%，则项目资本金净利润率为()。A.16.20%B.13.95%C.12.15%D.12.00%%100%100%100%100资本金所得税利息总投资收益率总投资资本金净利润率资本金所得税利润总额资本金净利润资本金净利润率总投资当期利息利润总额总投资平均息税前利润总投资收益率321Z1O1024投资回收期分析计算期（年）123456789净现金流量－480012001500160016001600160016001600累计净现金流量－4800－3600－2100-50011002700430059007500某生产性建设项目，折算到第1年末的投资额为4800万，第2年年末的净现金流量为1200万，第3年年末为1500万元，自第4年年末开始皆为1600万元，直至第10年寿命期结束，则该技术方案的静态投资的收益为（B）年。A.4.24B.4.31C.5.4D.5.24A、B两个技术方案寿命期都为7年，各年现金流量如下表所示，在不考虑资金时间价值的情况下，下列说法的正确的是（B）A、A方案的资金周转速度较慢B、B方案的抗风险能力较弱C、A、B方案都是可行的D、A、B方案都是不可行的年末1234567A方案净现金流-700-800400600600600600B方案净现金流-700-800500500500500500341Z101026财务内部收益率分析37、对于待定的投资方案，若基准收益率增大，则投资方案评价指标的变化规律是（C）A.财务净现值与内部收益率均减小B.财务净现值与内部收益率均增大C.财务净现值减小，内部收益率不变D.财务净现值增大，内部收益率减小下列关于财务内部收益率的说法正确的是（C）A财务内部收益率与财务净现值成反比B若财务内部收益率小于等于基准收益率，则技术方案在经济上可以接受C对某一技术方案，可能不存在财务内部收益率D财务内部收益率受众多外部参数的影响3612101030技术方案不确定性分析371Z101032盈亏平衡分析一、总成本与固定成本、可变成本(一)固定成本：如工资及福利费(计件工资除外)、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费，借款利息。(二)可变成本：如原材料、燃料、动力费、包装费和计件工资。(三)半可变(或半固定)成本：如与生产批量有关的某些消耗性材料费用，工模具费及运输费。借款利息视为固定成本。381Z101032盈亏平衡分析基本的量本利图391Z101032盈亏平衡分析二、产销量(工程量)