第四章--合同条款及格式

第四章合同条款及格式第一部分合同协议书发包人（全称）：承包人（全称）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：。2.工程地点：。3.资金来源：上级补助及自筹。4.工程内容：。群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。5.工程承包范围：。二、合同工期计划开工日期：2014年9月10日。计划竣工日期：2015年5月9日。工期总日历天数：240天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。三、质量标准工程质量符合国家现行工程施工质量验收规范合格标准。四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币（大写）贰佰玖拾陆万壹仟贰佰零捌元(¥2961208元)五、项目经理承包人项目经理：。六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书（如果有）；（2）投标函及其附录（如果有）；（3）专用合同条款及其附件；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；（7）已标价工程量清单或预算书；（8）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。九、签订时间本合同于2014年9月4日签订。十、签订地点本合同在签订。十一、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十二、合同生效本合同自双方签字盖章生效。十三、合同份数本合同一式6份，均具有同等法律效力，发包人执3份，承包人执3份。发包人：(公章)承包人：(公章)法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：（签字）（签字）、组织机构代码：组织机构代码：地址：地址：邮政编码：邮政编码：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：电子信箱：电子信箱：开户银行：开户银行：账号：账号：第二部分通用合同条款详见《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）“通用合同条款”全部内容。第三部分专用合同条款1.一般约定1.1词语定义1.1.1合同1.1.1.10其他合同文件包括：履行合同过程中双方书面确认的对合同内容有实质性影响的会议纪要、签证、设计变更以及补充合同等资料。1.1.2合同当事人及其他相关方1.1.2.4监理人：名称：；1.1.2.5设计人：名称：；1.1.3工程和设备1.1.3.7作为施工现场组成部分的其他场所包括：符合通用条款规定的发包方提供的施工场地。1.1.3.9永久占地包括：见规划红线图。1.1.3.10临时占地包括：/。1.3法律适用于合同的其他规范性文件：规范、验收规范及地方政府规章、文件等。1.4标准和规范1.4.1适用于工程的标准规范包括：国家规定的现行相关法律、法规、施工规范、验收规范及地方政府规章、文件等。1.4.2发包人提供国外标准、规范的名称：/。1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：无。1.5合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为：按通用条款1.5规定的解释顺序。1.6.1图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限：双方签订合同后承包人开工前；发包人向承包人提供图纸的数量：。发包人向承包人提供图纸的内容：本合同发包内容中的全部图纸。1.6.4承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：等；承包人提供的文件的期限为：后5日内。1.6.5现场图纸准备关于现场图纸准备的约定：承包人应在施工现场另外保存一套完整的图纸和承包人文件，供发包人、监理人及有关人员使用。1.7联络1.7.1发包人和承包人应当在3天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。1.7.2发包人接收文件的地点：；发包人指定的接收人为：。承包人接收文件的地点：；承包人指定的接收人为：。监理人接收文件的地点：；监理人指定的接收人为：。1.10交通运输1.10.3场内交通场内的施工便道由承包人自行修建并承担相关费用。1.10.4超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担。1.13工程量清单错误的修正出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：调整。允许调整合同价格的工程量偏差范围：的3%(含3%)或各单项工程量清单中工程量的10%(包含10%)，允许调整合同价格。2.发包人2.2发包人代表发包人代表：姓名：；发包人对发包人代表的授权范围如下：（1）督促监理工程师行使职权，协调施工现场各方面的关系，处理设计与施工中的技术问题和隐蔽工程的签证；（2）审核施工进度、工程质量的检查和监督，组织工程中间及竣工验收，工程款项的拨付；（3）合同及设计变更、增减工程后的工程量认定。2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供2.4.1提供施工现场关于发包人移交施工现场的期限要求：3天。2.4.2提供施工条件关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：（1）保证向承包人提供正常施工所需要的进入施工现场的交通条件；（2）协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作，但相关费用由承包人承担；3.承包人3.1承包人的一般义务（9）承包人提交的竣工资料的内容：包括结算资料、竣工图及竣工图的电子文档。承包人需要提交的竣工资料套数：五套。承包人提交的竣工资料的费用承担：承包人自行承担。承包人提交的竣工资料移交时间：竣工验收合格后15日内。（10）承包人应履行的其他义务：发生时另行协商。3.2项目经理3.2.1项目经理：姓名：；承包人对项目经理的授权范围如下：受承包人委托全面负责工程安全、质量、进度、投资四大控制要素，完善合同、信息、组织管理体系，做好安全监督，文明标准化现场工作。3.3分包3.3.1禁止分包工程包括：本工程均不得分包。3.3.2分包的确定允许分包的专业工程包括：。3.4工程照管与成品、半成品保护承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：设备、人员进场至验收交付使用前由承包人负责保修，无其他特殊要求的，费用由承包人承担。3.5履约担保承包人是否提供履约担保：承包人应向发包人提供履约担保。承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：①履约担保采用现金方式，以现金担保形式通过中标人的基本帐户以银行转帐方式提供，工程完工验收合格后履行手续退换；②履约保证金=中标金额的5%+差额履约保证金（如有时）；另5%的民工保证金由承包人缴纳③差额履约金为中标价与招标控制价85%之间差额的3倍；④履约保证金应在承包人收到中标通知书后15个工作日内并在合同签订前通过公司基本账户以银行转账方式向发包人缴纳；⑤履约保证金在工程主体完工7天内全部无息退还。4.监理人4.1监理人的一般规定关于监理人的监理内容：监督工程质量、安全、进度等(详见监理服务合同)。关于监理人的监理权限：按通用条款执行。关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：监理人在施工现场的办公场所由承包人提供，并由承包人承担办公场所的相关费用。4.2监理人员总监理工程师：姓名：；关于监理人的其他约定：。5.工程质量5.1质量要求5.1.1特殊质量标准和要求：无。5.3隐蔽工程检查5.3.2承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：按通用条款执行。监理人不能按时进行检查时，应提前24小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超过：48小时。6.安全文明施工与环境保护6.1安全文明施工6.1.5文明施工合同当事人对文明施工的要求：按通用条款执行。6.1.6关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：与进度款同期支付。7.工期和进度7.5工期延误7.5.1因发包人原因导致工期延误因发包人原因导致工期延误的，工期顺延，延误时间在半个月内的，不补偿承包人费用，延误超过半个月的，超过时间按实际情况予以补偿费用。7.5.2因承包人原因导致工期延误因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：因承包人原因造成工期延误的，工期不予延期，且每天扣罚违约金5000元，该违约金从履约保证金中扣除，扣完为止。7.9提前竣工的奖励7.9.2提前竣工的奖励：每天奖励500元。8.材料与设备8.4材料与工程设备的保管与使用8.4.1发包人供应的材料设备的保管费用的承担：由发包人承担。8.6样品8.6.1样品的报送与封存需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：按管理部门及监理人和发包人的要求办理。8.8施工设备和临时设施8.8.1承包人提供的施工设备和临时设施关于修建临时设施费用承担的约定：由承包人承担。9.试验与检验9.1试验设备与试验人员9.4现场工艺试验现场工艺试验的有关约定：按照通用条款执行。10.变更10.1变更的范围关于变更的范围的约定：按仪府发【2013】47号执行。10.3变更程序变更程序按仪府发[2013]47号文件执行，增减工程量以发包人收方小组现场收方计量为准。仅有承包人和监理人签字的申请、报告等不作为工程结算依据。10.4变更估价10.4.1变更估价原则关于变更估价的约定:（1）已标价工程量清单或预算书有相同项目的，按照相同项目单价认定；（2）已标价工程量清单或预算书中无相同项目，但有类似项目的，参照类似项目的单价认定；（3）变更导致实际完成的变更工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量的变化幅度超过15%的，或已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的，以仪陇县财政局评审中心重新评审的综合单价下浮15%作为结算的综合单价。10.7暂估价暂估价材料和工程设备的明细详见附件11：《暂估价一览表》。10.7.1依法必须招标的暂估价项目对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第2种方式确定。10.7.2不属于依法必须招标的暂估价项目对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第1种方式确定。10.8暂列金额合同当事人关于暂列金额使用的约定：暂列金是招标人自行确定设立的，承包方无权使用此笔费用，根据发包方需要进行使用，此费用按实际发生经招标人签证后确定全部使用、部分使用或不使用。暂列金不计入工程款付款的基数。11.价格调整11.1市场价格波动引起的调整市场价格波动是否调整合同价格的约定：市场价格波动是否调整合同价格的约定：不调整。所有材料及人工等价格均不予调整。12.合同价格、计量与支付12.1合同价格形式合同价格形式：总价合同。总价包含的风险范围：_所有材料价格采用风险包干的固定价格方式，其价格一律不予调整，投标人在投标报价时已充分考虑此风险。12.2预付款12.2.1预付款的支付该项目不支付预付款。12.3计量12.3.1计量原则工程量计算规则：以国家标准、行业标准为依据。12.3.2计量周期关于计量周期的约定：按月计量。12.4工程进度款支付12.4.1付款周期关于付款周期的约定：按基础，主体一层完工；主体二、三层完工；主体四、五、六层完工；安装及内外装饰装修四个形象进度所完成工程总量的70%拨付。工程竣工验收合格经审计后支付总价款的95%；保修金为5%（屋面防水、土建等保修期为二年）；余款经审计结论后6个月内支付（保修金除外）12.4.2进度付款申请单的编制关于进度付款申请单编制的约定：按通用条款执行。13.验收和工程试车13.1分部分