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集团的委托，对xxxx花园B区B3工程实施施工阶段的监理工作。项目监理部于2003年5月开始对B3工程进行施工监理，经建设单位、勘察及设计单位、施工单位、监理单位的共同努力下，于2005年7月B3工程的建筑工程达到基本竣工条件。1工程项目建设概况1.1工程概况1.1.1工程名称：xxxx花园B3高层住宅工程。1.1.2工程地点、地貌：拟建建筑场地原为农田，地形相对平坦；地貌单元属太行山南段东侧安阳河冲洪积扇上，区域上受东西向的安阳南、北断裂和南北向的鼓山、汤山断裂控制。在勘察深度范围未见地下水，不考虑地下水对工程的影响。1.1.3建筑规模：建筑面积：18752.88m2，结构层数共25层，地下2层，地上21层，塔楼2层。主楼顶高：63.30m，塔楼顶高：71.50m，室内外高差：1.20m。1.1.4建筑设计：电梯间、大厅为花岗岩面层，楼梯为水泥砂浆地面，厨卫间为防滑地板砖（用户自购，未购者为毛地面），其余为毛地面。普通内粉（821），厨卫间墙面为毛墙面。外墙EPS薄抹灰外保温，刷涂料。铝合金门窗及不锈钢栏杆。1.1.5结构形式：短肢剪力墙结构，剪力墙抗震等级二级，80设防。墙体和梁板砼：11层以下砼标号为C40，12层以上为C30。钢筋砼筏板基础（暗梁），底标高为：-7.30m。1.1.6填充砌体：加气砼砌块。1.1.7安装工程：室内给水、排水、消防、煤气、采暖、通风、电气、电梯。1.2工程参建各方情况1.2.1建设单位：1名称：xx钢铁集团有限公司2项目负责人：xx高层建筑工程指挥部现场代表：xxx(施工科长)xxxx（土建）xxx（管道）xxx(电气）1.2.2勘察单位：1名称：河南xxxxx工程公司安阳分公司设计单位：1名称：河南省xxx研究院（甲级）2项目负责人：xxxxxx1.2.4监理单位：1名称：河南xx建设管理有限公司（甲级）2项目总监理工程师：xxx1.2.5施工单位：1土建施工单位：河南省xx建筑有限公司（总承包一级）项目经理：xxx技术负责人：xxx2CFG桩施工单位：河南xxxxxx工程公司安阳分公司项目经理：xxx技术负责人：xxx3铝合金门窗工程施工单位：xx钢都建筑有限公司（总承包三级）4外墙外保温工程施工单位：北京xxx建筑装饰有限责任公司5电梯工程施工单位：河南省xx电梯电气有限公司2工程检验批、分项、分部、单位工程的划分情况2.1工程检验批划分全楼共划分为598个检验批。±0.000以下结构及防水工程（2.1.1~2.1.6）：共划分为67个检验批。2.1.1土方：计11个检验批1土方开挖划分为1个检验批；2土方回填划分为10个检验批。2.1.2CFG桩工程：计18个检验批1CFG桩砼原材料及配合比划分为1个检验批；2CFG桩砼施工划分为1个检验批；3CFG成桩划分为15个检验批；4碎石褥垫层划分为1个检验批。2.1.3砼垫层：计3个检验批1砼原材料及配合比设计划分为1个检验批；2现浇结构外观尺寸偏差、砼施工工程各1个检验批；计2个检验批。2.1.4筏板基础：计9个检验批1模板：侧胎模划分为1个检验批；2钢筋：计4个检验批。1）加工、安装各划分为1个检验批；计2个检验批。）电弧焊、闪光焊各划分为1个检验批；计2个检验批。3混凝土：计4个检验批。1）原材料及配合比设计划分为1个检验批；2）砼施工工程、防水砼施工各1个检验批；计2个检验批；3）现浇结构外观尺寸偏差划分为1个检验批。2.1.5地下室工程：计20个检验批1钢筋：计8个检验批。1）每层钢筋加工、安装、墙柱筋气压焊检验批各1个，计(1+1+1)×2=6个。2）每层闪光焊钢筋检验批1个，计1×2=2个。2模板：每层安装、拆除各1个检验批，计（1+1）×2=4个。3混凝土：计8个检验批。1）防水砼原材料及配合比、普通砼原材料及配合比检验批各1个，计2个。2）防水砼施工、普通砼施工检验批各1个，计（1+1）×2=4个。3）现浇结构外观尺寸偏差划分为1个检验批，计1×2=2个。2.1.6SBS防水工程：计6个检验批1底板SBS防水划分为1个检验批；2细部构造划分为1个检验批；3防水砼保护层原材料检验批1个、砼施工检验批1个、外观尺寸偏差检验批1个。计3个。4地下室外墙SBS防水检验批1个。2.1.7±0.000以上主体结构工程：计232个检验批。1模板：每层安装、拆除各1个检验批，共划分为（1+1）×23=46个检验批；2钢筋：划分为89个检验批1）每层暗柱钢筋气压焊接头为1个检验批；共划分为1×23=23个检验批。2）每层钢筋加工、安装、闪光焊接头各1个检验批；计（1+1+1）×22=66个检验批。3混凝土：划分为47个检验批1）每层砼现浇结构外观尺寸偏差检验批、砼施工各1个检验批；计（1+1）×23=46个检验批。2）十二层以上砼原材料及配合比划分1个检验批。4填充墙砌体划分为个7个检验批。5构造柱、过梁：计43个检验批。1）钢筋加工、安装各1个检验批，（1+1）×7=14个检验批。2）模板安装、拆除各1个检验批，（1+1）×7=14个检验批。3）砼原材料及配合比检验批1个。4）砼施工、现场结构外观尺寸偏差各1个检验批，（1+1）×7=14个检验批。2.1.8地面及厨卫间防水工程：计28个检验批1陶粒砼基层划分为7个检验批。2梯间水泥砂浆面层划分为5个检验批。个检验批。4厨卫间找平层5个检验批。5厨卫地板砖面层5个检验批。6厨卫间防水层5个检验批。2.1.9装饰装修工程：计51个检验批。1一般抹灰（内粉）检验批划分为11个检验批。1）内粉按自然间划分（每50间为1个检验批，不足50间仍为1个检验批），即全楼划分为11个检验批。2外粉检验批划分（相同材料、工艺和施工条件每500~1000m2划分为1个检验批），计21个检验批。1）外墙外保温苯板粘贴划分为7个检验批。2）外墙外保温网格布抹面胶浆划分为7个检验批。3）外墙涂料划分为7个检验批。3护栏与扶手制作安装：划分为2个检验批（楼梯、女儿墙各1个）。4门窗工程：计17个检验批。1）铝合金门窗（同一品种、类型和规格的木门窗、金属门窗、塑钢门窗及门窗玻璃每100樘划分为1个检验批，不足100樘也按1个检验批划分），划分为7个检验批。2）门窗玻璃划分为7个检验批。3）特种门（同一品种、类型和规格的特殊门每50樘划分为1个检验批，不足50樘也按1个检验批划分），划分为3个检验批。2.1.10卷材防水屋面：保温层、找平层、卷材防水层、细部构造、斜屋面各划分为1个检验批，计5个检验批。2.1.11建筑给水、排水、消防、煤气、热水及采暖工程：计52个检验批。1室内给水系统：给水管道及配件（包括消防）安装划分为11个检验批；室内消防栓系统安装划分为1个检验批；给水设备安装、管道防腐各划分为1个检验批，计13个检验批。2室内外排水系统：排水管道及配件（包括雨水、空调水）安装划分为7个检验批（室外每户一个，室内总一个）。3卫生器具安装：卫生器具及给水配件安装、卫生器具及排水管道安装各划分为6个检验批，计12个检验批。4室内采暖系统：管道及配件安装划分为4个检验批；辅助设备及散热器安装划分为6个检验批；计10个检验批。5煤气系统：管道及配件安装划分为6个检验批。6煤气热水系统：管道及配件安装划分为4个检验批2.1.12建筑电气：计108个检验批。1电气安装：变压器、箱式变电所安装检验批1个；成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装[低压成套柜（屏、台）]检验批1个；成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装[低压成套柜（屏、台）]检验批6个；普通灯具安装工程检验批6个；专用灯具安装工程检验批3个检验批；建筑物景观照明灯、航空障碍标志灯和庭院灯安装工程检验批1个；插座、开关、风扇安装工程检验批6个；建筑照明通电试运行1个检验批；计25个检验批。2不间断电源安装检验批1个；低压电气动力设备试验和试运行工程检验批个；电缆桥架安装和桥架内电缆敷设工程5个检验批；电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设工程1个检验批；电线及电缆导管和线槽敷设工程50个检验批；电缆头制作、接线和线路绝缘测试工程1个检验批；计59个检验批。3防雷及接地安装：接地装置安装工程检验批1个；避雷引下线和变配室接地干线敷设（防雷引下线）16个检验批；避雷引下线和变配室接地干线敷设（变配室接地干线）1个检验批；建筑物等电位连接6个检验批；接闪器安装各划分为1个检验批；计24个检验批。2.1.13通风系统：计5个检验批。1风管与配件制作工程检验批1个；风管部件与消声器制作工程检验批1个；风管系统安装工程检验批（送、排风，防排烟，除尘系统）1个；计3个检验批。2通风机安装检验批1个；通风与空调设备安装工程（通风系统）检验批1个；计2个检验批。2.2分项工程划分共213个分项工程。2.2.1无支护土方：划分为土方开挖、土方回填2个分项工程。2.2.2地基处理：CFG划分为1个分项工程。2.2.3地下防水：划分为3个分项工程。1防水砼1个；2卷材防水层1个；3细部构造1个。2.2.4筏板基础：划分为3个分项工程。1模板1个；2钢筋1个；3砼1个。2.2.5砼结构：划分为106个分项工程。1模板、钢筋、砼、现浇结构每层各划分一个分项工程，计（1+1+1+1）×25=100个分项工程；2填充墙砌体工程：划分为6个分项工程。2.2.6地面：划分为9个分项工程。1陶粒基层分项工程6个；2水泥砂浆面层1个；3地板砖面层1个；4花岗岩面层1个。2.2.7抹灰：划分为2个分项工程。1一般抹灰分项工程1个；2装饰抹灰分项工程1个。2.2.8门窗：划分为4个分项工程。个；2金属门窗安装分项工程1个；3特种门安装分项工程1个；4门窗玻璃安装分项工程1个。2.2.9吊顶：暗龙骨吊顶划分为1个分项工程。2.2.10饰面砖：饰面砖安装划分为1个分项工程。2.2.11涂饰：划分为1个分项工程。2.2.12建筑屋面：划分为5个分项工程。1保温层分项工程1个；2找平层分项工程1个；3卷材防水层分项工程1个；4细部构造分项工程1个；5厨卫间防水分项工程1个。2.2.13室内给水系统：划分为4个分项工程。1给水管道及配件安装分项工程1个；2室内消火栓系统安装分项工程1个；3给水设备安装分项工程1个；4管道防腐分项工程1个。2.2.14排水系统：划分为2个分项工程。1排水管道及配件安装分项工程1个；2雨水管道（包括空调水）管道及配件安装分项工程1个。2.2.15室内热水供应系统：划分为2个分项工程。1管道及配件安装分项工程1个；2防腐分项工程1个。2.2.16卫生器具安装：划分为3个分项工程。1卫生器具安装分项工程1个；2卫生器具给水配件安装分项工程1个；3卫生器具排水管道安装分项工程1个。2.2.17室内采暖系统：划分为5个分项工程。1管道及配件安装分项工程1个；2辅助设备及散热器安装分项工程1个；3系统水压试验及调试分项工程1个；4防腐分项工程1个；5绝热分项工程1个。2.2.18变配电室：划分为6个分项工程。1变压器、箱式变电所安装分项工程1个；2成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装分项工程1个；3电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设分项工程1个；4电缆头制作、导线连接和线路电气试验分项工程1个；5接地装置安装分项工程1个；6避雷引下线和变配电室接地干线敷设分项工程1个。2.2.19电气照明安装：划分为8个分项工程。1成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装分项工程个；2电线、电缆导管和线槽敷设分项工程1个；3电线、电缆导管和线槽敷线分项工程1个；4电缆