§9价值工程及设计方案选优

§9价值工程及设计方案选优价值工程广泛用于建筑设计优选方案,本章重点讨论就功能与成本确定方法,从而确定其价值.1.价值工程概述1.1价值工程:是以最低寿命周期成本实现产品或作业必要价值,致力于功能分析的有组织活动.(VE)1.1.1价值V=功能F/寿命周期成本C产品的价值高低表明产品有效利用资源的程度和产品物美价廉的程度.资源合理利用是国家利益的要求产品物美价廉是消费者的要求1.1.2产品的功能:是对象能满足某种需求的一种属性。是效用。主要功能是必要的,辅助功能可以选择.1.1.3寿命周期成本①寿命周期:事物从产生到结束的过程.寿命有自然寿命:从产生到其功能再不能修复使用为止.寿命有经济寿命:从产生到其再使用经济上不合算,废弃为止.寿命周期的确定应综合考虑两种寿命,如钢筋砼结构住宅,自然寿命可能达一百年以上,但社会、经济、科学技术发展其功能不能满足要求，四十到五十年就不行了，因此其寿命周期只能按四十到五十年算。②寿命周期成本：从产生到结束的周期所发生的全部费用。如住宅寿命周期成本包括建设成本和使用成本。一般来说，建设成本↗，使用成本↙，两者有如下关系。费用寿命周期成本C1+C2CoCmin建设成本C1使用费用C2OFo功能水平Cmin对应是最适应的功能水平Fo1.1.4提高价值是企业追求的永恒主题，其途径如下：F↑/C↓=V↑↑F→C/↓=V↑F↑/C→=V↑F↑↑/C↑=V↑F↓/C↓↓=V↑1.2价值工程的特点：①、寻求为实现产品或作业的必要功能的最低寿命周期成本为目标。②、以功能分析为核心，确保必要功能，去掉或削弱产品的多余功能。③、是有组织的活动，全员、全过程保功能、降成本。1.3价值工程的一般工作程序功能分析、定义→综合创造多种方案→评价→实施方案的创新是价值工程的基本原理和思想。1.4价值工程的过程方法：提出问题、寻找答案的方法。如：什么样的功能→有什么用→成本是多少→价值是多少→创新方案能实现这一功能吗→新方案成本是多少→新方案满足功能要求吗？2、选择价值工程对象与收集信息2.1选择价值工程的对象产品与作业从开始到结束有很多过程，到底选择什么样过程可以达到并且能够提高其价值呢？资金和人的精力都是有限的，不可能每一个过程都用到价值工程，只能抓住关键，提高效率，像建筑产品决定其功能与费用关键是设计阶段占70%～90%。就应选择设计过程来作为价值工程的对象。目前方法很多，这里讨论三种。2.1.1经验分析法可采用调查问卷、头脑风暴、专家法、会议法。选择主要因素，像技术陈旧、用材多、质量差、成本高、工序复杂。这样的过程使价值工程成功概率大，效益高的为对象。2.1.2ABC分析法意大利经济专家巴雷特首创ABC分析法是分类法。成本（%）1007060ABC2002060100数量（%）A：量20%，本70%，重点对象B：量40%，本20%，一般对象C：量40%，本10%，不为对象2．1．3强制确定法FD法。①通过计算对象的功能重要性系数和成本系数，计算两者之的价值系数，选择偏离1程序大的作为对象。②功能重要性系数=某种配件的功能重要性得分/全部配件的功能重要性得分数功能重要性得分数采用两两配件功能重要性对比，重要得1分，次要得0分。③成本系数=某构配件的现实成本/产品现实总成本④价值系数=某配件的功能重要性系数/该配件的成本系数⑤选择排序原则。选择价值系数离1越远数值排前，大于1越大越排前，小于1越小越排前，以偏离1的程序来确定。a)全部价值系数在0～2间，以与1的偏差从大到小排序。b)有价值系数大于2的。Ⅰ、大于1的偏差以最大偏差为分母，偏差为分子计算偏离程度。Ⅱ、小于1的偏离以偏差为偏离程度，偏离程度，III、由大到期小排序。c)价值系数=1或不作为工作对象，不排序。价值系数=1说明程要程度与成本相关，当是理想的。2．2收集信息资料。2．2．1原则目的性、计划性、可靠性、适时性2．2．2内容①贯穿功能定义，创新、评价、实施全过程。②销售、使用、技术发展、经济成本、生产经营、政策法规五个方面。3．功能分析功能分析包括功能定义和功能整理，掌握用户功能要求，回答价值工程的“它是干什么用的”，功能分析是价值工程活动的核心和基本内容。3．1功能定义：功能定义是对价值工程对象及其它组成部分的功能用动词和名词的组合做明确表述。表述应明确其本质，限度及与其它功能的区别。3．1．1功能分类①基本功能和辅助功能基本功能是决定产品性质和存在的基本因素。辅助功能是为了更好的实现基本功能的附加因素。②使用功能和美观功能使用功能：如建筑产品使用功能是可靠、安全和维修性，而美观功能是造型、色彩和图案。据产品性质的两者有侧重，但有的两者功能同时兼有。③必要功能和不必要功能3．1．2功能整理对定义的功能进行系统的分析、整理、明确功能之间的关系，分清功能类别，建立功能系统图。①分析出产品的基本功能和辅助功能。方法先确定基本功能，剩下来的功能就是辅助功能。基本功能判别条件是对下列三个问题的肯定回答。A、取消此功能，产品是否就没有存在的必要性？B、它的作用是否必不可少？C、此功能的改变，是否引起多数工艺和构配件的改变？②明确功能之间的关系（上下位和并列）上下位关系是指从属关系，上位是目的，下位是手段，基本功能是是上位功能。上、下位功能是相对的，并列功能之间没有关系。③排列功能系统图。功能结构图，上位功能在左，下位功能在右。F1F11F1nF0F2F12F2nF3F31F3n目的手段目的手段4．功能评价4．1功能评价：确定实现某种功能的最低成本，亦称功能评价值或称标准成本，它是功能评价的基准。F：功能评价值，或称目标成本，标准成本。C：功能的目前成本，亦称价值成本。V：功能价值，亦称价值系数。功能改善期望值=C-F成本成本降低C最低成本线目标FV0功能4．2功能评价的基本程序计算确定F计算V计算C-F选择V低及C-F大的功能作为重点改进对象。4．3功能评价方法4．3．1计算C①当一个配件只实现一项功能时，功能的现实成本=构配件的成本。②当一项功能由多个构配件实现，且这多个构配件只为实现这一项功能时，功能的现实成本=这个构配件成本之和③当一个构配件实现多功能，且这多个功能只由这个构配件来实现时，则按该构配件实现各功能所起作用的比重来分配成本。④多个构配件交叉实现多项功能，且这多项功能由这多个构配件交叉来实现时，先把各配件按各功能所起作用比重来分配成本，再把每项功能从有关构配件的成本相加。问题的关键在：构配件对实现功能所起比重的确定，目前可以用会议法、评分法。如：一支钢笔的功能成本计算。构配件功能区域序号名称成本元平滑流畅操作美观1笔尖2080%1610%210%22笔胆1580%1210%1．510%1．53笔杆2580%2020%5合计60161421．58．54．3．2.F确定，最低成本的计算①经验估算法，会议法会议要求每个人对各功能实现构思一个方案进行成本估算，选择成本最低者。②实际调查法：广泛调查同类产品、同类功能的成本，选择最低者。③理论计算法：找出功能与成本之间的关系，确定F。先对V进行定量再找V与F之间计算公式，求F。如钢梁的支承功能，找出钢梁材料计算公式，先求最低材料含量，再以材料与成本之间费用构成比例计算出来F。④功能重要程度评价法，针对上位功能已知F，求下位各功能的F的方法。A、先确定共功能重要性系数。可以用强制确定法，多比例评分法（把计分标准从0或1改为1-4或1-9制定标准计分，其余同FD），倍数确定法（先按重要程序排序，再由上而下相邻功能按倍数比较，最后一个得分再由下而上确定评分计算）。B、确定上位功能在F，按重要性系数分配下位功能在Fi4．3．3计算V=F/C4．4．4计算功能改善期望=C-F4．4．5选择对象，按V和C-F高综合的排序。按2.1选择对象的方法。5．方案创造与评价在功能分析和评价之后就要构思出新的最佳代替方案，以达到提高产品的功能和降低成本，更有效地利用资源。5．1方案创造的方法①头脑风暴法（BS法）：先通知议题，再邀参加会议每人提出方案与会者在别人方案下提出改进方案。②模糊目标法（哥顿法）：先不发布题、邀与会人员开始抽象地讨论，自由发挥，到一定程度才提出议题讨论。③专家函询法（德尔菲法）：针对议题由主管部门先构思初步方案以信函方式发信给专家，征求意见、汇总再发给专家，反复多次形成基本统一的意见再会议讨论，做出新方案。5．2替代方案评价替代方案可能有多个，经过概略评价选出较优秀的方案进行详细评价。1、概略评价：对各替代方案从经济、技术、社会三方案初步分析。2、详细评价：准确计算成本和实现必要功能的论证并证明方案在技术、经济、社会三方面可行。V↑5．3方案的试验研究和提案审批选定了方案但如对某些因素或环节没有把握，应进一步试验、验证可行性。其后制定正式实施方案，提交审批。5．4价值工程活动成果评价新方案成果与原来实施方案在保证产品功能提前下计算评价指标：a、成本节约率=（原来成本-改进后成本）/原来成本*100%b、全年节约额=（原来成本-改进后成本）*全年产量-价值工程年活动经费。c、投资效率=全年节约额/价值工程年活动经费*100%d、达到目标比率=改进后成本/节约目标额*100%6、设计方案中价值工程的应用前面谈到工程建设项目的功能和费用的决定性阶段是设计阶段。占总的70～90%，对不同的设计方案进行确定和定义功能，计算造价、运用价值工程活动来优选。6．1价值工程活动步骤对象选择→信息收集整理→功能分析→方案设计创新与评价→选择V大的方案6．2案例某综合功能建设小区建设项目设计中的价值工程活动。6．2．1按ABC分析法，5-7层砖混结构住宅造价占80%，其它占20%，因此选其为对象。6．2．2信息收集：用户意见、施工情况。目前住宅建设中新工艺和新材料的性能、价格、使用效果，不同地区、不同地质、基础形式、住宅类型的平方造价、技术效果为重点。6．2．3功能分析住宅功能定义与整理：组织用户、设计、施工人员对各种功能按百分制分配打分。再计算各种功能的重要性系数。如下表：功能用户评分设计评分施工评分功能重点系数得分权数0.7得分权数0.2得分权数0.1加权/100适用6142.76012626.20.609安全2416.8244.8222.20.238美观128.4142.81010.122其它32.120.460.60.031总计1007010020101.06．2．4方案创新概略评价后选择保留5个方案：A、B、C、D、E。每㎡造价如下：A、784；B、696；C、640；D、604；E、724。6．2．5计算各方案功能评价系数对各方案实现各种功能采用1～10评分，计算功能评价系数。6．2．6计算各方案成本评价系数评价因素方案名称功能重要系数ABCDE适用0.609方案满意分S10109910安全0.238991089美观0.12277776其它0.03196777方案总分ΣφS9.3659.2728.9328.4569.181ΣΣ45.026功能评价系数ΣφS/ΣΣ0.2070.2050.1980.1870.203Σ1方案名称ABCDE合计单方造价7846966406047243448成本评价系数=单方造价/单价造价和0.27740.20190.18560.17520.210016．2．7价值系数计算方案名称ABCDEF0.2070.2050.1980.1870.203C0.22740.20190.28560.17520.2100V=F/C0.9101.0151.0671.0680.9676．2．8选择V大者，D方案，C方案候选。作业：P191，1、2、4、5、7