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公司规定文件编号：ETRE04015生效日期：2004.12.20购楼/用车津贴管理规定版本号：A.0页码：第1页共5页修订：谭成香行政人事经理审核：人事行政总监批准：周传伟集团总裁签名及日期：序号修改内容审批红色章印加盖处1调整申请的条件及修改相关内容周传伟正本章引受控章印2将原公司规定ETER01026《购车/用车管理规定》取消，将其部分内容经修改后与此规定合并，产生现文件，重新编号为ETRE04015。周传伟3取消原《购楼津贴管理规定》的文件编号：ETRE01025，04年重新编号。周传伟45文件派发部门：除执行董事保存复印件一份及行政人事部保存正本文件外，其余部门均以电子文档形式派发。1.0目的为员工提供自住楼房的资助或自用车的津贴，提高员工的生活水平及生活质量，吸引及挽留优秀管理人才、工程技术人员。经运行一段时间后，结合公司的实际情况特修订此规定。2.0适用人员2.1享受购楼津贴的条件：2.1.1任职E类三年（含三年）以上的E类职级的管理及工程技术人员；2.1.2任职D类二年（含二年）以上的D类职级的管理及工程技术人员；2.1.3任职C类一年（含一年）以上的C类职级的管理及工程技术人员；2.1.4任职E类或以上职级的人员，夫妻双方均在公司任职，双方加起来的工龄及任职年限符合以上任何一项的管理及工程技术人员。2.1.5购楼时未达到公司购楼的规定条件，在购楼后三年内达到公司购楼规定条件者，可申请从达到条件之月起按本规定执行。2.2享受用车津贴的条件：E类（含）以上级别任职一年（含）以上的管理及工程技术人员。3.0津贴标准3.1购楼津贴标准：公司资助购楼者商品房总价值（在公司规定的限额内）的40%，以该商品房预售契约或商品房买卖合同记载的房屋总价款为准。津贴标准按职级不同规定如下：3.1.1D类或以上级别的人员，楼价上限为人民币20万元，超出部分由购楼者负责全部费用；3.1.2E类级别的人员，楼价上限为人民币18万元，超出部分由购楼负责全部费用。3.2用车津贴标准：3.2.1符合条件的E类级别的人员，每月可享有400元用车津贴；3.2.2符合条件的D类（含）以上级别的人员，每月可享有500元用车津贴。4.0津贴发放方式4.1购楼津贴发放方式：4.1.1原则上购楼者应向银行办理按揭购楼，以不低于5年的分期付款方式支付购公司规定文件编号：ETRE04015生效日期：2004.12.20购楼/用车津贴管理规定版本号：A.0页码：第2页共5页修订：谭成香行政人事经理审核：人事行政总监批准：周传伟集团总裁签名及日期：楼款。4.1.2购楼者不论是选择一次性付款方式还是按揭分期付款方式，公司都将按如下方式支付津贴给购楼者：A.购楼款在规定限额内的，公司按实际楼款的15%支付给购楼者作为楼房首期资助，剩余的津贴分5年60期在每个月支付工资时一起支付给购楼者，直到购楼津贴支付完毕为止。B.购楼款超出规定限额的，公司按限额的15%支付给购楼者作为楼房首期资助，剩余的津贴分5年60期在每个月支付工资时一起支付给购楼者，直到购楼津贴支付完毕为止。4.2用车津贴发放方式：对已有车并按规定签批后享有用车津贴的人员，公司在每个月支付工资时一起支付用车津贴。5.0升/降职处理5.1购楼者升/降职处理：5.1.1购楼者因职务变动，级别上升/降到比申请购楼时的级别高/低且还在供楼期间时，由行政人事部将购楼者调整的津贴额从升/降之月起提供给财务部，已经享受的购楼津贴公司不再补回/扣回差额。5.1.2购楼时未达到公司购楼规定条件，在购楼后三年内达到公司购楼规定条件者，可从达到条件申请之月起享受购楼津贴，公司将按规定限额的购楼款分5年60期平均在每个月支付工资时一起支付给购楼者（即不会先付15%的首期资助款）。5.1.3购楼者因职务变动，级别降到不符合购楼津贴职级的，已经享受的购楼津贴不再退回，但从降职之月起不再享受购楼津贴。5.2享受用车津贴者升/降职处理：5.2.1员工因职务变动，级别上升/降到比申请用车时的级别高/低且还在使用期限内时，由行政人事部将用车者调整的津贴额从升/降之月起提供给财务部，已经享受的用车津贴公司不再补回/扣回差额。5.2.2员工因职务变动，级别降到不符合用车津贴职级的，已经享受的用车津贴不需退回公司，但从降职之月起不再享受每月的用车津贴。6.0离职处理6.1购楼者离职处理：购楼者在劳动合同期内辞职，或因为违反公司规定或被依法追究刑事责任而被公司除的员工，公司有权选择下列方式之一，处理购楼者在本资助计划下所购房产：6.1.1公司收回购楼者所购房产：A.公司收回购楼者所购房产，扣除《购楼津贴协议》中所规定的折旧费及其它费用后，将购楼者已支付的剩余楼款一次性退回给购楼者；公司规定文件编号：ETRE04015生效日期：2004.12.20购楼/用车津贴管理规定版本号：A.0页码：第3页共5页修订：谭成香行政人事经理审核：人事行政总监批准：周传伟集团总裁签名及日期：B.房屋内经公司认可的首次装修费用按8年96期分摊，扣除购楼者已使用期限应分摊的部分，剩余未分摊部分由公司一次性补回给购楼者；C.有关房产归公司所有，购楼者在离开公司前，必须配合公司办理有关房产的房地产证书转名过户手续，并将房产（包括一切已装嵌入墙的装修设施和水电设施）完好的交回给公司。6.1.2购楼者自行处置该房产：A.购楼者将公司为其支付的所有楼款及房屋折旧费在离职前一次性全部退还给公司，并按中国人民银行同期贷款利率向甲方支付相应利息。若购楼者拒不返还，公司有权通过法律途径变卖、拍卖购楼者所购房屋等方式进行追偿。B.公司在收齐购楼者返还的款项后，将购楼者交由公司保管的与房产有关的合同或证件还给购楼者，剩余未支付楼款由购楼者自负，该房产归购楼者自行处置。6.2享受用车津贴者离职处理：享受用车津贴的员工，无论在何种情况下离职，都不需退回已享受的用车津贴。7.0购楼者辞退处理购楼者享受购楼津贴期间，因为公司裁员或其它公司方面的原因而被辞退的，购楼者已享受的购楼津贴不再退回公司，房产归购楼者自行处置，从通知之日起公司不再负责任何费用。8.0津贴细则8.1购楼者津贴细则：8.1.1公司对符合条件且申请享受购楼津贴的人员给予一次性购楼资助，购楼者以后再次购楼不再享受购楼津贴。8.1.2购楼者须向顺德范围内合法房地产开发商购买商品房，不能向公民个人购楼。8.1.3购楼者须寻找合适楼房，并搜集楼房有关资料如下：A.购买预售商品房时：a.发展商商品房预售许可证复印件；b.房地产预售契约样板；c.经登记、鉴证的房地产预售契约复印件。B.购买已建成的商品房时：a.房屋所在地的国有土地使用权证或建设用地规划许可证和建设用地批准证书复印件；b.经合法机关核发的建设工程规划许可证、建筑报建核准意见书复印件；公司规定文件编号：ETRE04015生效日期：2004.12.20购楼/用车津贴管理规定版本号：A.0页码：第4页共5页修订：谭成香行政人事经理审核：人事行政总监批准：周传伟集团总裁签名及日期：c.经审批的报建图纸复印件；d.建筑工程竣工验收合格证复印件；e.房屋买卖合同样板；f.登记、鉴证后的房屋买卖合同复印件。8.1.4购楼者向公司提出购楼津贴申请，应填写好亿龙集团《购楼/用车申请表》，由集团总裁审批其购楼津贴申请：A.夫妻双方均符合资格的，只能由一方提出申请；B.购楼后三年内符合本规定者，可向公司提出申请；C.E类或以上职级的人员，夫妻双方均在公司任职，双方加起来的工龄及任职年限资格符合本规定的，可联名申请购楼津贴，由公司决定其中一方与公司签订《购楼津贴协议》。8.1.5所购楼必须以购楼者（可连同配偶）名义购买，房产所有权应为购楼者（可连同配偶）。8.1.6所购商品房应以购楼者自用为基本要求，未经公司同意，购楼者在购楼后5年内不能将有关商品房出租、出售或转让给他人。但根据国家法律，因购楼者死亡而由合法继承人继承房产的情况除外。8.1.7集团总裁批准购楼津贴申请后，由行政人事部代表公司与购楼者签订亿龙集团《购楼津贴协议》及一定期限的《劳动合同》：A.购楼者须与公司签订5年或以上的《劳动合同》；B.购楼时未达到公司规定条件，在购楼后三年内达到公司规定条件者，从达到条件申请之月起，与公司签订5年或以上的《劳动合同》；C.夫妻双方联名申请购楼津贴的，由公司决定其中一方与公司签订5年或以上的《劳动合同》。8.1.8购楼者以前与公司签订的《劳动合同》不够期限的，应修改原《劳动合同》，以使《劳动合同》期限与《购楼津贴协议》中规定的期限相符合。8.2用车津贴细则：8.2.1对已有车（车辆所有权应为用车者）且符合资格的员工，应填写好亿龙集团《购楼/用车申请表》（注：夫妻双方均符合资格的，只能由一方提出申请），由集团总裁审批用车申请。8.2.2集团总裁批准用车申请后，用车者将机动车行驶证、购置税证、机动车登记证书等有关车辆的合法单据复印一份，交公司行政人事部存档。8.2.3已申请用车津贴的人员，车辆必须是自用车，如将有关车辆出租、出售、或转让给他人的，则即时停止享受用车津贴。9.0其它9.1享受购楼津贴/用车津贴的人员不再享有公司的住房/交通津贴。9.2购楼津贴和用车津贴不能同时享用。9.3购楼者享受津贴的其它说明：公司规定文件编号：ETRE04015生效日期：2004.12.20购楼/用车津贴管理规定版本号：A.0页码：第5页共5页修订：谭成香行政人事经理审核：人事行政总监批准：周传伟集团总裁签名及日期：9.3.1购楼者与公司签订的《劳动合同》期限届满时，如购楼款已全部支付完毕，则有关房屋产权归购楼者所有，公司不在该房产上主张任何权利；9.3.2购楼者与公司签订的《劳动合同》期限届满时，如购楼款尚未支付完毕，而购楼者或公司任一方不同意续订合同的，则公司自《劳动合同》到期之月起，停止有关购楼津贴的发放，未付楼款全部由购楼者自负；9.3.3如遇购楼者因公死亡，公司将对购楼者的合法继承人继续履行《购楼津贴协议》，直至将购楼津贴支付完毕为止；9.3.4如遇购楼者非因公死亡或致残，公司将停止发放购楼津贴，但经购楼者或其合法继承人提出申请，公司可按购楼原价购回楼房，因购回楼房所发生的各项费用，由公司和购楼者或其合法继承人各分担50%。9.4用车津贴的其它说明：9.4.1已批准享受用车津贴的人员，公司只提供最多8年（从申请之月起计）的用车津贴。9.4.2享受用车津贴的人员，因公到广州、中山、佛山等范围或相当路程的其它地方出差时，原则上公司不另外派公务车，出差者应使用私车出差。9.4.3出差者用私车出差期间其车辆发生的过桥费、停车费等凭单据实报实销，油费则根据总务部公布的各地方油费补贴标准报销，报销时，必须凭《用车申请单》和已由其上级签批后的人员《放行条》存根进行报销。9.5购楼津贴/用车津贴只适用于为公司服务的员工，不受任何外部合同、协议限制，员工离职后自动失效。9.6本规定不应被视为公司的一项长期福利政策，公司有权根据市场环境和发展情况对本规定作出修改或取缔。公司修改或取缔本规定的行动，不影响在修改或取缔行动发生以前公司与购楼者已签订的《购楼津贴协议》的效力及其执行；也不影响修改或取缔行动发生以前公司与购车者签订的《购车津贴协议》的效力及其执行，但用车津贴金额将根据公司调整后的标准执行。9.7本规定的解释权归行政人事部所有。10.0备注10.1文中提及的任职级别应是申请者正担任的级别，以前担任过而现在没有相应级别的人员不列入本规定的适用人员内。10.2本规定所提及的用车中所指的车，是专指家用小汽车。11.0相关文件/记录——亿龙集团《购楼/用车申请表》——亿龙集团《购楼津贴协议》——《劳动合同》