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永清国瑞生态城三期2#地1组团8#楼工程质量评估报告编制：审核：廊坊市万盈建设工程监理有限公司永清国瑞生态城三期2#地1组团项目监理部2016年4月1一、项目名称永清国瑞生态城三期2#地1组团8#楼工程二、项目参建单位：建设单位：廊坊国兴房地产开发有限公司施工单位：荣盛建设工程有限公司勘察单位：河北裕融地球物理勘察有限公司设计单位：中国建筑技术集团有限公司监理单位：廊坊市万盈建设工程监理有限公司质监单位：永清县建筑工程质量监督站三、工程概况：本项目位于廊坊市永清县别古庄镇小荆垡村西北侧。本工程总建筑面积为20460.27㎡，地下一层地上十八层。剪力墙结构，建筑物高53.16米。属高层建筑，耐火等级地上二级，地下一级。合理使用年限50年。地上一层和十八层层高为3.05米，二至十七层层高为2.85米。屋面防水等级Ⅱ级。外窗为塑钢窗，中空玻璃。实际开工时间2014年7月15日。计划竣工时间2016年4月24日结构安全等级为二级，抗震设防烈度为7度，抗震设防类别为丙类，场地类别为Ⅱ类场地，地基基础设计等级为乙级，剪力墙抗震等级为Ⅱ级，室内结构环境类别为一类。基础为钢筋混凝土阀板基础，楼盖为钢筋混凝土梁板体系。给水由小区室外管网供给，火灾类型A类。采暖热媒为分户壁挂炉采暖。供电由小区配电室供给。四、监理组织及依据我公司承担8#楼监理项目后，根据现场实际需求立即组成由总监理工程师负责、总监代表、土建、水暖、电气安装各专业监理人员6人构成的现场监理站。并于2014年7月14日正式进驻工地。依据监理合同、监理规范、设计文件、现行施工验收规范、规程和标准施工合同等实施该项目的施工过程同步监理。2五、相关手续的核查本工程建设单位各项报建手续齐全、合法。承建单位承接规模与其资质相符,建设程序合法,在建手续齐全。《中华人民共和国国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《建设工程施工图设计文件审查批准书》设计单位资质证书资质等级甲级勘察单位资质证书资质等级甲级施工单位资质证书资质等级甲级监理单位资质证书资质等级甲级六、施工监理资料在施工过程形成的监理资料有1、监理合同1份2、施工合同1份3、监理规划1份4、监理细则3份5、安全监理细则1份6、监理月报18份7、单位工程开工报告1份六、监理过程主要工作：1、参与施工图会审：项目部监理人员和技术人员通过对施工图的熟悉，了解工程特点、工程关键部位的施工方法、质量要求、以督促施工单位按图施工。项目部监理人员认真参加施工图技术交底，了解设计的主导思想，采用的设计规范、确定的及防火等级、抗震等级、基础、结构内外装修等，对3图纸中发现的问题进行了总结，及时向建设单位提出以便得到及时解决。2、审查施工组织设计和施工方案：施工方案的正确与否是直接影响工程质量、进度、投资这三大目标能否实现的关键。我们在审核施工方案时，结合本工程实际情况，从技术、组织、管理、施工工艺、操作、经济等方面全面分析，综合考虑。各专业工程师主要从以下方面认真审查和控制施工单位上报的施工组织设计：（1）施工顺序的安排是否合理；（2）施工机械选择应考虑对施工质量的影响与保证，能否满足施工的需求；（3）主要工序的施工方法，这是施工方案的核心，所选的施工方法是否可行并符合现场条件及工艺要求，符合施工规范和质量检验评定标准的有关规定。（4）施工总进度计划和工期保证措施是否有力，施工流水段划分是否合理能否保证工期要求；（5）安全生产和文明施工措施是否符合本项目实际。力求方案可行、工艺先进、措施得力、操作方便、经济合理，有利于提高工程质量。3、我们从抓施工单位的质量保证体系入手，督促施工单位健全组织机构，配齐各类管理人员，并督促相关管理人员加强班组技术交底，完善各种规章制度。把施工图和验收规范、规程的要求向班组交代清楚、使施工人员有章可循，心中有数，以确保每道工序的质量。4、做好原材料进场质量验收关：对于工程的主要材料进场时，必须具备正式的出厂合格证、材质试验报告或质量保证书。对于主要结构部位的钢材，进场后要进行：（1）书面检查，通过对提供的保证资料、试验报告、等进行审核，取得认可后方可使用；（2）外观检查：对材料从品种、规格、标识、外观尺寸等进行直观检查，看其有无质量问题；（3）力学性能的检查；按规定现场见证取样，进行复试试验，提供检验报告。5、在施工过程质量控制：我现场监理人员采取现场跟踪、巡检、见证、旁4站、量测、和重点部位全检等。对主体结构部分的钢筋成形、焊接、绑扎就位、钢筋保护层、模板的几何尺寸、支撑的牢固稳定性，做到提前预控，对所有安装的预留洞口和预埋管，都经现场反复核对。砼采用现场拌制方式，监理部对砼的原材料、计量设备、搅拌设备、等进行了审查，均符合施工要求。浇筑中严格混凝土控制塌落度，施工段的施工缝留置严格按技术标准要求处理，同一施工段的砼连续一次性浇筑完毕。对于在检查中发现的钢筋锚度不符合（03G101-1构造详图）要求、钢筋绑扎不牢、缺扣等，均以口头或书面下达监理工程师通知，施工单位整改，合格后才同意进行浇筑砼。6、施工过程中，我们要求施工单位严格工序间的交接检查，工序先由施工单位按规定进行“三检”，自检合格后通知监理站，在规定时间内进行检查验收，确认其质量合格并签发质量验收单后，允许进行下道工序的施工。通过以上的措施和手段，保证了工程的质量，完成了监理合同约定的内容。八、对建筑、安装各分部工程的质量评估：（一）地基与基础分部工程1、本工程基础分部：主要有土方开挖、回填、砼垫层、现浇结构等分项工程。基础垫层砼为C15，其余为C35、C30砼，地下室砼自防水抗渗等级S8（0.6Mpa）。本工程基础形式为钢筋混凝土阀板基础，土方开挖标高、平面位置、边坡坡度，土方回填标高、压实系数、分层厚度均符合施工规范的要求。砼采用商品混凝土，在砼浇筑地点随机取样，共留置标准养护试件和一定数量的同条件养护试件，C15砼试块2组，试块最小抗压强度15MpaC35试块6组，试块最小抗压强度35Mpa，C30试块6组，试块最小抗压强度30Mpa，所有试件经试压全部合格。5地基与基础分部工程质量验收如下：序号分部工程名称分项工程名称检验批数验收记录备注地基与基础土方开挖1合格土方回填1合格基础垫层1合格模板工程6合格钢筋5合格混凝土9合格现浇结构9合格基础验收结论：在质监站的监督下，由建设单位组织工程参建各方的技术质量负责人进行验收，在施工单位自检的基础上，参建各方进一步核查质量控制和结构安全及检测资料，现场检查工程实体观感质量，验收结论为合格。（二）主体结构分部工程本工程主体结构由砼结构、砌体结构二个子分部组成，包含模板、钢筋、混凝土、现浇结构、填充墙砌体共五个分项工程。1模板分项工程：剪力墙、梁板均采用组合钢模板和竹胶模板。固定在模板上的预留孔、预留洞、安装偏差等满足要求。钢管架杆、模板、扣件支撑牢固程度、模板垂直度、保护层留置厚度、模板湿润情况、钢模板表面隔离剂涂刷等均符合设计和施工规范要求。2钢筋分项工程：钢筋采用现场制作加工，钢筋进厂后由材料员及监理人员,对其外观质量进行验收,在表面无裂纹、损伤、油污、颗粒状或片状老锈的情况下，具备材6料出厂合格证手续齐全时，方可进场使用。梁板墙钢筋采用单面搭接焊，焊接长度均大于等于10d，搭接长度合格率100％，现场对钢筋焊接接头进行见证取样送检合格后，方进入下道工序。主体结构共用钢筋6个规格，其中HPB300级四个品种，（φ6.5-φ12）HRB400级七个品种，（φ12-φ25），从原材料进厂到现场安装施工质量符合施工规范和设计要求。3、混凝土及现浇结构分项工程主体结构均为钢筋混凝土剪力墙结构，混凝土强度等级1至10层C40、C30，11至18层C30。剪力墙厚为250、200mm，塌落度为180（±30mm）,在混凝土浇筑过程中，监理人员严格实行旁站制度，对砼的细骨料质量及塌落度进行抽检，发现问题及时通知施工单位进行调整。协助指导振捣混凝土方法，严格控制混凝土浇筑质量。混凝土试块在主体工程施工现场同步取样，共留置C35试块6组、同条件养护试块6组，试块最小抗压强度35Mpa，C30试块58组，同条试块件养护试块20组，最小抗压强度30Mpa，C40试块33组、试块最小抗压强度40Mpa，分别以不同龄期进行标准养护和同条件养护。经试验部门试压后对试块强度评定为合格。3砌体分项工程：砌体材料：地上部分外墙除剪力墙外为M5水泥混合砂浆砌250厚BM连锁砌块，内墙为M5水泥混合砂浆砌200厚BM连锁砌块。BM连锁砌块的品种、强度等级均符合设计要求，进场后按规定要求取样送试验进行检验，经检验产品合格。砌筑方法正确，上下层搭接长度不少于1/3砌块长度，拉结筋按设计要求设置，砌体砂浆密实饱满，灰缝厚度控制符合要求。轴线位置、垂直度、表面平整度、洞口尺寸均在规范允许偏差范围内，填充墙顶部斜丁砖的砌筑角度基本符合要求。砌体施工质量合格。M5砂浆试块19组，砂浆试块在施工现场同步取样，分别以不同龄期进行标准养护和同条件养护，试块最小抗压强度5Mpa，所有试件经试压全部合格。4主体结构分部质量验收如下：7序号分部工程名称分项工程名称检验批数验收记录备注1混凝土结构模板129合格钢筋253合格混凝土66合格现浇结构66合格2砌体结构填充墙砌体19合格5根据《河北省建筑工程基础与结构质量抽样检测暂行规定》和《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T23—2001的要求，按工程结构构件的5％进行随机抽样，按单个构件进行回弹法检测每个构件布置不少于5个测区，测区大小约为200mm×200mm，每个测区测量回弹值，并按规定计算构件混凝土抗压强度平均值与强度推定值。霸州市新昊建设工程质量检测中心2015年3月6日对8#楼主体质量抽样检测，检测结果为“抽检各层柱、梁现龄期混凝土强度基本满足设计混凝土强度等级的要求：抽检各层柱梁、板实体钢筋保护层厚度基本满足设计混凝土强度等级的要求”。6主体验收结论：永清县建筑工程质量监督站的监督下，由建设单位组织工程参建各方的项目和技术质量负责人进行验收，在施工单位自检的基础上，参建各方进一步核查质量控制和结构安全、功能及检测资料，现场检查工程实体观感质量，验收结论为合格。经核查主体结构工程部分所含的子分部、分项工程质量控制资料基本齐全、主体各分项工程的主控项目、一般项目均符合国家标准《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015及《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013的要求，主体结构分部工程质量评定为合格。8（三）建筑装饰、装修分部工程1抹灰工程主控项目：抹灰所用的砂、水泥等均有产品合格证书，并按规定见证取样，复验报告合格、进场记录齐全。砂浆配比符合设计要求。墙面基层无灰尘油垢等，抹灰层与基层之间粘结牢固，无脱落、空鼓面层无爆灰和裂缝。一般项目：表面光滑、接槎平整，立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正，分格条（缝）直线度的偏差均在一般抹灰的允许偏差范围内，满足GB50210－2011《建筑装饰装修工程质量验收规范》要求。2门窗工程主控项目：外窗采用塑钢窗中空玻璃，塑钢窗抗风压、气密性、水密性检测符合要求。产品合格证、材料性能检测报告基本齐全。塑钢门窗材料、配件质量符合要求。安装牢固、开启关闭灵活。窗框与墙体接缝严密。一般项目：门窗框垂直度、水平度、同樘相邻扇高度差等均在规范允许偏差范围内。分户门质量检测报告和产品合格证书齐全，安装牢固、开启关闭灵活安装质量满足GB50210－2011《建筑装饰装修工程质量验收规范》的要求。3涂饰工程外墙涂料的品种、性能型号符合设计要求，产品合格证书、检测报告齐全。涂饰工程的颜色一致、涂饰均匀，粘结牢固，无漏涂起皮和掉粉。泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹、装饰线、分色线直线度允许偏差符合GB50210－2011《建筑装饰装修工程质量验收规范》的要求。4外墙保温工程：地上部分外墙外贴70厚聚苯板，保温材料的密度、导热系数以及强度、吸水率符合设计要求，材料有出厂合格证。质量检验报告，现场抽样复检报9告合格。板状材料紧贴基